二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的與原則1.4合同期限與生效1.5合同的解除與終止1.6合同的修改與補(bǔ)充1.7合同的爭(zhēng)議解決第二章投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況2.2市場(chǎng)分析2.3投資價(jià)值評(píng)估2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.5投資建議2.6投資方案優(yōu)化2.7投資回報(bào)預(yù)測(cè)第三章投資咨詢方法與流程3.1數(shù)據(jù)收集與分析3.2專業(yè)知識(shí)與技能應(yīng)用3.3投資咨詢報(bào)告編制3.4投資咨詢報(bào)告審核3.5投資咨詢報(bào)告提交3.6投資咨詢報(bào)告修訂第四章投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整與減免4.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章保密義務(wù)與責(zé)任6.1投資咨詢?nèi)吮Ｃ芰x務(wù)6.2投資人保密義務(wù)6.3保密信息的界定6.4保密信息的處理6.5違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免7.4違約責(zé)任追究第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同變更程序9.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十章合同終止后的處理10.1投資咨詢成果的歸屬10.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.4合同終止后的保密責(zé)任第十一章不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力事件發(fā)生后的通知與證明11.4不可抗力事件發(fā)生后的處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：投資咨詢合同范本13.2附件二：投資咨詢報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（投資人）：[甲方全稱]乙方（投資咨詢?nèi)耍篬乙方全稱]1.3合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同期限與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同的解除與終止5.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。5.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.6合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.7合同的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況乙方應(yīng)提供項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等。2.2市場(chǎng)分析乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等。2.3投資價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5投資建議乙方應(yīng)根據(jù)投資價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，向甲方提出投資建議。2.6投資方案優(yōu)化乙方應(yīng)協(xié)助甲方優(yōu)化投資方案，以提高投資效益。2.7投資回報(bào)預(yù)測(cè)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析、投資價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的投資回報(bào)。第三章投資咨詢方法與流程3.1數(shù)據(jù)收集與分析乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道收集相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行科學(xué)分析。3.2專業(yè)知識(shí)與技能應(yīng)用乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識(shí)與技能，確保投資咨詢工作的質(zhì)量。3.3投資咨詢報(bào)告編制乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，編制投資咨詢報(bào)告。3.4投資咨詢報(bào)告審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投資咨詢報(bào)告進(jìn)行審核。3.5投資咨詢報(bào)告提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交投資咨詢報(bào)告。3.6投資咨詢報(bào)告修訂如甲方對(duì)投資咨詢報(bào)告有異議，乙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行修訂。第四章投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成投資咨詢費(fèi)用包括但不限于調(diào)研費(fèi)、咨詢費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付投資咨詢費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間投資咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整與減免如因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；如乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)減免相應(yīng)費(fèi)用。4.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)按本合同第1.7條約定解決。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。5.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.4違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密義務(wù)與責(zé)任6.1投資咨詢?nèi)吮Ｃ芰x務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保保密內(nèi)容的安全。6.2投資人保密義務(wù)甲方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方提供的保密信息。6.3保密信息的界定保密信息包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)分析報(bào)告、投資建議等。6.4保密信息的處理雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得用于合同約定以外的目的。6.5違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成投資咨詢工作；7.1.2甲方未按合同約定支付投資咨詢費(fèi)用；7.1.3雙方違反保密條款；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定完成投資咨詢工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；7.2.2甲方未按合同約定支付投資咨詢費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；7.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.4其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任減免如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；8.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第九章合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變化。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2法律法規(guī)或政策允許。9.3合同變更程序9.3.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。9.4合同轉(zhuǎn)讓程序9.4.1提出轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.4.2收到轉(zhuǎn)讓通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。第十章合同終止后的處理10.1投資咨詢成果的歸屬10.1.1合同終止后，乙方提供的投資咨詢成果歸甲方所有。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.4合同終止后的保密責(zé)任10.4.1雙方在合同終止后仍應(yīng)遵守保密條款。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認(rèn)定11.2.1不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和事實(shí)情況。11.3不可抗力事件發(fā)生后的通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方；11.3.2通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。11.4不可抗力事件發(fā)生后的處理11.4.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。12.4爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三章合同附件13.1附件一：投資咨詢合同范本13.2附件二：投資咨詢報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)]備案。甲方（投資人）：[甲方全稱]授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（投資咨詢?nèi)耍篬乙方全稱]授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為投資方，在項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方在決策、監(jiān)督和執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利。1.2項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的投資咨詢報(bào)告，做出項(xiàng)目投資決策。乙方應(yīng)配合甲方，確保投資決策的順利實(shí)施。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目投資咨詢工作的進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期匯報(bào)工作進(jìn)展。1.4項(xiàng)目變更通知條款說(shuō)明：如項(xiàng)目在投資咨詢過(guò)程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)調(diào)整咨詢方案，確保咨詢工作與項(xiàng)目變更相適應(yīng)。1.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在咨詢報(bào)告中明確指出潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出規(guī)避措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在咨詢方案制定、工作安排和報(bào)告編制等方面的權(quán)利。2.2咨詢方案制定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目情況和甲方需求，制定投資咨詢方案。甲方應(yīng)配合乙方，提供必要的資料和協(xié)助。2.3工作安排權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)咨詢方案，安排咨詢工作，包括調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等。甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料。2.4報(bào)告編制權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)咨詢工作成果，編制投資咨詢報(bào)告。甲方應(yīng)審查報(bào)告內(nèi)容，并提出修改意見(jiàn)。2.5咨詢費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：如項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。本條款明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介資質(zhì)要求條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)在合同中明確要求甲方提供第三方中介的資質(zhì)證明。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。如涉及共同承擔(dān)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介工作協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介與甲方的關(guān)系，確保工作順利進(jìn)行。3.5第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)將第三方中介的責(zé)任納入合同條款。3.6第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在參與項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介解除合同條款說(shuō)明：如第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合資質(zhì)要求，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資咨詢合同范本2.投資咨詢報(bào)告3.第三方中介資質(zhì)證明4.不可抗力事件證明材料5.合同變更協(xié)議6.費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)及答復(fù)7.第三方中介合作協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成投資咨詢工作。2.甲方未按合同約定支付投資咨詢費(fèi)用。3.雙方違反保密條款。4.第三方中介未履行合同義務(wù)。5.甲方或乙方未按合同約定履行項(xiàng)目決策、監(jiān)督和執(zhí)行職責(zé)。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、法律法規(guī)及事實(shí)情況為依據(jù)。2.甲方或乙方在收到違約行為通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。3.如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.資質(zhì)：指第三方中介所具備的從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付投資咨詢費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停咨詢工作。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方提出更換第三方中介。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策前，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢和建議。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)、重組等過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2競(jìng)爭(zhēng)分析3.3投資建議3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.投資咨詢期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.投資咨詢成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1名稱：投資咨詢1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01056781.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)配套3.投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1對(duì)市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研3.1.2分析目標(biāo)客戶群體3.1.3調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況3.2競(jìng)爭(zhēng)分析3.2.1分析同類住宅項(xiàng)目3.2.2評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)3.2.3提出差異化競(jìng)爭(zhēng)策略3.3投資建議3.3.1提出項(xiàng)目投資方案3.3.2預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資回報(bào)3.3.3提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4.1識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)3.4.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4.3評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果4.投資咨詢期限4.1開(kāi)始日期：2025年1月1日4.2結(jié)束日期：2025年6月30日5.投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付50%，項(xiàng)目完成后支付剩余50%5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每完成一個(gè)階段的工作后，支付相應(yīng)階段的費(fèi)用6.投資咨詢成果交付6.1成果形式：書(shū)面報(bào)告、電子文檔6.2交付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.3交付地點(diǎn)：市區(qū)街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦公室7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。12.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同條款。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于投資咨詢報(bào)告、費(fèi)用支付計(jì)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致引入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方引入15.2.1雙方可以基于項(xiàng)目需要或?qū)I(yè)服務(wù)要求，引入第三方提供服務(wù)。15.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)總額的20%。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)甲方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的條件項(xiàng)目規(guī)模較大，需要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。15.6.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展服務(wù)工作。15.6.3第三方介入的費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入本合同的總費(fèi)用中。第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。15.6.4第三方介入的成果第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果，包括但不限于研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第三方提交的成果應(yīng)滿足本合同的要求，并經(jīng)甲方和乙方驗(yàn)收合格。15.7第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)15.7.1第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。15.7.2若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的變更15.8.1若第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。15.9第三方介入的終止15.9.1若第三方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方終止第三方服務(wù)。15.9.2第三方服務(wù)終止后，乙方應(yīng)立即通知第三方，并采取必要措施保護(hù)雙方利益。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)分析、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。3.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明各階段費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃需在合同簽訂時(shí)確定，并作為本合同的附件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說(shuō)明：協(xié)議需在合同簽訂時(shí)確定，并作為本合同的附件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需在合同簽訂時(shí)確定，并作為本合同的附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更協(xié)議需在合同變更時(shí)確定，并作為本合同的附件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止條件、程序、后果。說(shuō)明：終止協(xié)議需在合同終止時(shí)確定，并作為本合同的附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件需在合同履行過(guò)程中提供，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交投資咨詢報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：投資咨詢方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若投資咨詢方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資咨詢費(fèi)用，或未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)項(xiàng)目方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給投資咨詢方造成的損失。示例：若房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償投資咨詢方因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)，或服務(wù)成果不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)成果，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方和乙方因延誤造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決程序，或未按程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方拒絕參與仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對(duì)方因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2咨詢方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資咨詢范圍4.1市場(chǎng)調(diào)研分析4.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析4.3產(chǎn)品定位分析4.4營(yíng)銷(xiāo)策略咨詢4.5財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)估5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.投資咨詢費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2咨詢方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2咨詢方基本信息1.2.1咨詢方名稱：房地產(chǎn)咨詢1.2.2咨詢方法定代表人：1.2.3咨詢方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4咨詢方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)與目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)2.2目的：為了明確雙方在2005年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目投資咨詢工作的順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米，共計(jì)1000套住宅4.投資咨詢范圍4.1市場(chǎng)調(diào)研分析4.1.1對(duì)市住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研4.1.2分析市住宅市場(chǎng)需求及競(jìng)爭(zhēng)情況4.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析4.2.1分析市主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目情況4.2.2評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)份額及品牌影響力4.3產(chǎn)品定位分析4.3.1確定住宅小區(qū)的產(chǎn)品定位4.3.2設(shè)計(jì)合理的戶型及配套設(shè)施4.4營(yíng)銷(xiāo)策略咨詢4.4.1制定住宅小區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)策略4.4.2提供市場(chǎng)推廣方案及渠道建議4.5財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)估4.5.1對(duì)住宅小區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)4.5.2評(píng)估項(xiàng)目的投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2005年12月31日5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.2.12005年1月至3月：完成市場(chǎng)調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析5.2.22005年4月至6月：完成產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策略咨詢5.2.32005年7月至9月：完成財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)估5.2.42005年10月至12月：提交最終投資咨詢報(bào)告6.投資咨詢費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：6.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用6.2.2完成市場(chǎng)調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%的費(fèi)用6.2.3提交最終投資咨詢報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.1.1投資方有權(quán)要求咨詢方按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)。7.1.2投資方應(yīng)按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。7.1.3投資方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便咨詢方完成咨詢工作。7.1.4投資方應(yīng)配合咨詢方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和訪談。7.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)7.2.1咨詢方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的投資咨詢服務(wù)。7.2.2咨詢方應(yīng)保守投資方提供的商業(yè)秘密。7.2.3咨詢方應(yīng)按時(shí)提交咨詢報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。7.2.4咨詢方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合規(guī)性。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向咨詢方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2投資方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致咨詢方工作失誤的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2咨詢方違約責(zé)任8.2.1咨詢方未按時(shí)提交咨詢報(bào)告的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2咨詢方泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1投資方提供的項(xiàng)目資料14.1.2咨詢方提交的咨詢報(bào)告14.1.3雙方簽訂的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)參與本合同的履行過(guò)程。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，再根據(jù)本合同的約定解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托的范圍和條件為限。16.1.2第三方因違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托的報(bào)酬總額。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2如第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。17.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。17.1.3中介方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介費(fèi)用。17.2技術(shù)支持方17.2.1技術(shù)支持方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)，協(xié)助完成本合同相關(guān)技術(shù)工作的自然人、法人或其他組織。17.2.2技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，并保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定。17.3法律顧問(wèn)17.3.1法律顧問(wèn)是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的法律職業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。18.第三方介入的變更與終止18.1變更18.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.2終止18.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模等。要求：報(bào)告需加蓋咨詢方公章，并由咨詢方負(fù)責(zé)人簽字。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者偏好等。要求：報(bào)告需包含數(shù)據(jù)分析和圖表，并由調(diào)研負(fù)責(zé)人簽字。3.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告分析項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，包括產(chǎn)品、價(jià)格、市場(chǎng)占有率等。要求：報(bào)告需提供具體的分析數(shù)據(jù)和案例，并由分析負(fù)責(zé)人簽字。4.產(chǎn)品定位報(bào)告確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體和產(chǎn)品定位策略。要求：報(bào)告需包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、目標(biāo)客戶畫(huà)像和產(chǎn)品定位策略，并由定位負(fù)責(zé)人簽字。5.營(yíng)銷(xiāo)策略咨詢報(bào)告提供項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、廣告策劃等。要求：報(bào)告需包含具體的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和預(yù)算，并由營(yíng)銷(xiāo)策劃負(fù)責(zé)人簽字。6.財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)估報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)，包括收入、成本、利潤(rùn)等。要求：報(bào)告需提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)模型，并由財(cái)務(wù)分析師簽字。7.投資咨詢最終報(bào)告要求：報(bào)告需包含所有相關(guān)報(bào)告的摘要、結(jié)論和建議，并由咨詢方負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向咨詢方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若咨詢費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整，投資方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣1500元違約金。提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)賠償咨詢方因此遭受的損失。示例：若因投資方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致咨詢方工作失誤，造成損失人民幣壹萬(wàn)元，投資方應(yīng)賠償咨詢方壹萬(wàn)元。2.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提交咨詢報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若咨詢方未按時(shí)提交報(bào)告，導(dǎo)致投資方遭受損失，咨詢方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：若咨詢方泄露投資方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受重大損失，咨詢方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景為充分發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值，提高投資效益，甲方委托乙方就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行咨詢。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資開(kāi)發(fā)的土地、房屋或其他建筑物項(xiàng)目。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資可行性、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面提供專業(yè)意見(jiàn)。（3）投資效益：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中所獲得的收益與投入的比值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資咨詢報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢過(guò)程中形成的書(shū)面報(bào)告。（2）保密信息：指甲方在咨詢過(guò)程中向乙方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付咨詢費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資咨詢報(bào)告。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息。（4）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式向甲方提供投資咨詢報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算咨詢費(fèi)用；（2）本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于乙方完成投資咨詢報(bào)告的基本工作。（2）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)乙方在咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：甲方提供的相關(guān)資料費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)及資料費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交投資咨詢報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)及資料費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交投資咨詢報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付咨詢費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付咨詢費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止咨詢服務(wù)。（2）如甲方提供的項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間完成投資咨詢報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方提供的咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供咨詢報(bào)告或退還咨詢費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于咨詢費(fèi)用_____%的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取補(bǔ)救措施或支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目信息、乙方提供的咨詢意見(jiàn)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。（2）政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的投資咨詢報(bào)告的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息的保密權(quán)。十四、