二零二五版農(nóng)村土地置換還建房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村土地置換還建房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地置換及還建房情況3.1土地置換條件3.2還建房情況3.3土地置換流程4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件7.2登記時間7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：土地置換協(xié)議13.2附件二：還建房規(guī)劃圖13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村集體土地置換為還建房，乙方購買還建房屋的具體事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的土地置換及還建房買賣事宜。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織甲方住所：某市某區(qū)某街道某村法定代表人：某某聯(lián)系電話：某號碼2.2乙方信息乙方姓名：某某乙方住所：某市某區(qū)某街道某村聯(lián)系電話：某號碼3.土地置換及還建房情況3.1土地置換條件甲方將位于某市某區(qū)某街道某村的農(nóng)村集體土地進(jìn)行置換，置換后的土地性質(zhì)為住宅用地。3.2還建房情況還建房位于某市某區(qū)某街道某村，總建筑面積為某平方米，戶型為某類型。3.3土地置換流程（1）乙方將原有農(nóng)村房屋拆除，甲方對拆除后的土地進(jìn)行平整；（2）甲方將置換后的土地用于建設(shè)還建房；（3）還建房建設(shè)完成后，乙方有權(quán)購買。4.交易價格及支付方式4.1交易價格還建房交易價格為每平方米某元，總價為某元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起某日內(nèi)，向甲方支付還建房總價款的某%作為定金，剩余款項在房屋交付時一次性支付。4.3付款時間定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起某日內(nèi)；剩余款項支付時間：房屋交付時。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保還建房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收時間房屋交付驗收時間為房屋交付之日起某日內(nèi)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日某元；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日某元；（3）一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件乙方在支付房屋全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為乙方支付房屋全部款項后某日內(nèi)。7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）集中供暖設(shè)施；（2）供水供電設(shè)施；（3）燃?xì)夤?yīng)設(shè)施；（4）電梯及消防設(shè)施；（5）綠化及停車位。8.2配套設(shè)施還建房項目周邊配套設(shè)施包括：（1）教育設(shè)施：某小學(xué)、某中學(xué)；（2）醫(yī)療設(shè)施：某醫(yī)院、某衛(wèi)生所；（3）商業(yè)設(shè)施：某購物中心、某超市；（4）交通設(shè)施：某公交站點(diǎn)、某地鐵站。9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利（1）使用附屬設(shè)施的權(quán)利；（2）享受配套設(shè)施服務(wù)的權(quán)利；（3）按照國家及地方相關(guān)政策享受優(yōu)惠政策。9.2附屬義務(wù)（1）合理使用附屬設(shè)施，不得損害他人利益；（2）遵守配套設(shè)施的管理規(guī)定；（3）配合甲方進(jìn)行附屬設(shè)施和配套設(shè)施的維護(hù)和改造。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議相應(yīng)中止履行。13.合同附件13.1附件一：土地置換協(xié)議13.2附件二：還建房規(guī)劃圖13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為某年某月某日至某年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量、價格評估；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（4）監(jiān)督合同履行過程；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的約束。16.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的約定范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)和意見負(fù)責(zé)，對第三方行為的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額為某元人民幣，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項下的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在某日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地置換協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地置換的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、置換時間、置換費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方之間關(guān)于土地置換的正式協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：還建房規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括還建房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的正式合同，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括還建房項目內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。5.附件五：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括還建房項目周邊配套設(shè)施的名稱、位置、距離等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)的正式協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項活動、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日某元人民幣；損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受某元人民幣的損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四版農(nóng)村土地置換還建房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2項目基本信息3.土地置換與還建房3.1土地置換范圍與條件3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：土地置換還建房相關(guān)資料13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版農(nóng)村土地置換還建房買賣協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買農(nóng)村土地置換還建房的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售農(nóng)村土地置換還建房的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.1.4“土地置換”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將買方原有土地置換為新的土地。1.1.5“還建房”指由賣方提供的用于置換后的土地上的新建房屋。1.2政策法規(guī)引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3賣方全稱：____________________2.1.4賣方地址：____________________2.2項目基本信息2.2.1項目名稱：____________________2.2.2項目地點(diǎn)：____________________2.2.3項目性質(zhì)：____________________3.土地置換與還建房3.1土地置換范圍與條件3.1.1土地置換范圍：____________________3.1.2土地置換條件：____________________3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1還建房位置：____________________3.2.2還建房面積：____________________3.2.3還建房結(jié)構(gòu)：____________________3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得符合合同約定的土地置換與還建房。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付土地置換還建房的相關(guān)費(fèi)用。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地置換還建房的費(fèi)用。4.2.2賣方應(yīng)保證土地置換與還建房的合法合規(guī)性。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地置換還建房的費(fèi)用。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部土地置換還建房的費(fèi)用。5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1土地置換還建房交易涉及的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件a)合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；b)合同解除；c)合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的損失的責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需在合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：土地置換還建房相關(guān)資料a)土地置換批準(zhǔn)文件；b)土地使用權(quán)證；c)房屋所有權(quán)證；d)還建房設(shè)計圖紙。13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二包括買方支付土地置換還建房費(fèi)用的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，且僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)工作，并有權(quán)獲取其應(yīng)得的報酬。15.4第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的專業(yè)服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；c)第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得超過合同總價款的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)以合同總價款為基礎(chǔ)；b)乘以第三方責(zé)任限額比例；c)得出第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方；b)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍；c)第三方不對合同履行的整體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息。19.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地置換批準(zhǔn)文件說明：包括土地置換的批準(zhǔn)文件，證明土地置換的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：包括買方原有土地的使用權(quán)證，證明買方對原有土地的合法使用權(quán)。3.附件三：房屋所有權(quán)證說明：包括還建房的房屋所有權(quán)證，證明賣方對還建房的合法所有權(quán)。4.附件四：還建房設(shè)計圖紙說明：包括還建房的設(shè)計圖紙，詳細(xì)展示還建房的結(jié)構(gòu)、面積等信息。5.附件五：付款憑證說明：包括買方支付土地置換還建房費(fèi)用的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：包括甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：包括甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地置換還建房的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)向賣方支付滯納金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部費(fèi)用，如逾期未付，則每日按0.5%支付滯納金。2.違約行為：賣方未按合同約定提供符合要求的土地置換和還建房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證土地置換和還建房的合法合規(guī)性，如不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：賣方提供的還建房面積與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或解除合同。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村土地置換還建房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除2.土地置換與還建房情況2.1土地置換原則2.2土地置換范圍2.3還建房基本情況2.4還建房位置與面積2.5還建房配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方身份證明3.4賣方身份證明4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.土地置換還建房價格及支付方式5.1土地置換還建房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點(diǎn)9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同履行9.4合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同變更13.合同附件13.1土地置換還建房圖紙13.2土地使用權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村土地置換還建房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地置換還建房的順利交易。1.3合同生效條件（1）買賣雙方已依法完成農(nóng)村土地置換手續(xù)；（2）買賣雙方已就本合同約定的各項事宜達(dá)成一致意見；（3）本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。1.4合同期限本合同自生效之日起至還建房交付完畢之日止，具體期限為____年。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.5.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如合同約定的其他解除條件成就，雙方可協(xié)商解除本合同。2.土地置換與還建房情況2.1土地置換原則（1）依法依規(guī)，公平合理；（2）保護(hù)耕地，節(jié)約土地；（3）保障農(nóng)民合法權(quán)益。2.2土地置換范圍本合同所涉土地置換范圍為____村____組____地塊，具體位置詳見附件____。2.3還建房基本情況本合同所涉還建房為____村____組____地塊的農(nóng)村土地置換還建房，建筑面積為____平方米，層數(shù)為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4還建房位置與面積還建房位于____市____區(qū)____街道，具體位置詳見附件____。還建房建筑面積為____平方米，其中地上____層，地下____層。2.5還建房配套設(shè)施還建房配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊、綠化、停車位等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.3買方身份證明買方須提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.4賣方身份證明賣方須提供有效身份證明文件，如身份證、土地使用權(quán)證書等。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）獲得土地置換還建房的所有權(quán)；（2）按合同約定享有還建房的使用權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付土地置換還建房價款；（4）對還建房進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付土地置換還建房價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成還建房交付手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，合理使用還建房；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利（1）收取土地置換還建房價款；（2）對還建房進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在合同約定的期限內(nèi)交付還建房；（4）按照合同約定履行其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)（1）按合同約定交付土地置換還建房；（2）協(xié)助買方辦理還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，合理使用土地；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.土地置換還建房價格及支付方式5.1土地置換還建房價格土地置換還建房總價款為人民幣____元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地置換還建房總價款的____%作為定金；（2）買方應(yīng)在還建房交付前____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地置換還建房總價款的____%；（3）買方應(yīng)在還建房交付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地置換還建房總價款的____%。5.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間為還建房交付前、交付后及合同約定的其他時間。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____銀行____分行。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件（1）還建房已辦理完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記；（2）還建房已達(dá)到合同約定的交付條件；（3）還建房已取得相關(guān)審批、驗收文件。6.2房屋交付時間還建房交付時間為____年____月____日。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)還建房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.4驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對還建房進(jìn)行驗收；（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方應(yīng)在收到還建房產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)，將還建房產(chǎn)權(quán)證書原件交付賣方。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)在還建房交付之日起____個工作日內(nèi)，將還建房產(chǎn)權(quán)登記申請材料提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)；（3）買方應(yīng)承擔(dān)還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付還建房的；（2）買方未按合同約定支付土地置換還建房價款的；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е逻`約的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）因買方原因?qū)е逻`約的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于土地置換還建房圖紙、土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件等。9.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.4合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如合同約定的其他解除條件成就，雙方可協(xié)商解除本合同。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)方式（1）書面通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（2）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.合同附件13.1土地置換還建房圖紙13.2土地使用權(quán)證書13.3相關(guān)審批文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款及相關(guān)條款約定。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入需由買賣雙方共同委托，評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為合同價格確定的依據(jù)之一。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)介入需在發(fā)生爭議或質(zhì)量問題時，由買賣雙方共同委托，鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論作為解決爭議的依據(jù)。15.2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入需由買賣雙方共同委托，監(jiān)理方對還建房的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。15.2.5施工方介入施工方介入需由賣方委托，負(fù)責(zé)還建房的施工建設(shè)，施工方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理或施工等工作；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；（3）第三方應(yīng)按時完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；（2）甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，向第三方提供相關(guān)信息和資料；（2）甲乙方應(yīng)按時支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2.2