二零二四萬(wàn)科物業(yè)合同范本針對(duì)高層住宅消防安全管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)科物業(yè)合同范本，針對(duì)高層住宅消防安全管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全管理3.1.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)3.1.2消防通道暢通保障3.1.3消防宣傳教育與培訓(xùn)3.1.4消防安全巡查3.1.5火災(zāi)應(yīng)急處理3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4垃圾分類與清運(yùn)3.5保安服務(wù)3.6客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于消防安全管理、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、保安服務(wù)、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追介_(kāi)發(fā)的高層住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的物業(yè)紅線圖為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自年月日起至年月日止。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全管理3.1.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2消防通道暢通保障乙方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻，禁止任何妨礙消防通道使用的設(shè)施。3.1.3消防宣傳教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.1.4消防安全巡查乙方應(yīng)每日進(jìn)行消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。3.1.5火災(zāi)應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾收集與清運(yùn)。3.4垃圾分類與清運(yùn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)垃圾分類的規(guī)定，對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集與清運(yùn)。3.5保安服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。3.6客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限業(yè)主應(yīng)在每年第一季度內(nèi)一次性繳納當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款處理業(yè)主逾期付款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款的萬(wàn)分之五的違約金。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)在本合同中明確約定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式確定的具體程序進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，發(fā)生火災(zāi)事故，造成嚴(yán)重后果的；（2）乙方連續(xù)兩次未按照合同約定完成消防安全檢查與維護(hù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；（3）乙方違反國(guó)家有關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓的。8.1.2乙方單方面解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方提供的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，經(jīng)乙方多次報(bào)告甲方未及時(shí)整改的；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常履行合同義務(wù)的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2單方解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止條件8.3.1服務(wù)期限屆滿本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。8.3.2其他終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。8.4.2合同終止生效終止合同協(xié)議簽訂后，合同終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1合同履行發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減少損失。9.3.2合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。10.3合同變更程序10.3.1變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。10.3.2變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)物業(yè)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后三十日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：消防安全技術(shù)服務(wù)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全評(píng)估、保險(xiǎn)理賠中介等。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。14.3.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，履行合同約定的義務(wù)。14.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.3第三方責(zé)任限額14.4.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。14.4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。14.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。14.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。15.1額外條款及說(shuō)明15.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家有關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)。15.1.2第三方在介入過(guò)程中，如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照不可抗力條款處理。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額的具體約定15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%，且不低于人民幣萬(wàn)元。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確約定責(zé)任限額的計(jì)算方式和承擔(dān)方式。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位等。15.4.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全管理、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、保安服務(wù)、客戶服務(wù)等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單列明小區(qū)內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、消防泵、報(bào)警系統(tǒng)等，并注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.附件四：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防安全巡查制度、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。5.附件五：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。6.附件六：消防安全宣傳教育材料包括消防安全宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，用于對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。8.附件八：第三方服務(wù)合同第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府行為證明等。10.附件十：合同變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款處理方式支付違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。第三方在消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四萬(wàn)科物業(yè)合同范本，針對(duì)高層住宅消防安全管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全宣傳教育4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1消防安全管理要求6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3消防安全宣傳教育要求7.消防設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更換8.消防安全管理責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.消防安全宣傳教育9.1宣傳教育內(nèi)容9.2宣傳教育形式9.3宣傳教育時(shí)間安排10.消防安全檢查10.1定期檢查10.2突發(fā)事件處理10.3檢查記錄與報(bào)告11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)服務(wù)方”指萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供消防安全管理服務(wù)；（2）“業(yè)主方”指高層住宅的業(yè)主，接受物業(yè)服務(wù)方的消防安全管理服務(wù)；（3）“消防安全管理”指對(duì)高層住宅的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防標(biāo)志等進(jìn)行管理，確保消防安全；（4）“消防設(shè)施設(shè)備”指消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等設(shè)備；（5）“消防通道”指供消防車輛通行和人員疏散的通道；（6）“消防標(biāo)志”指指示消防設(shè)施設(shè)備位置、疏散方向等的標(biāo)志。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.2業(yè)主方業(yè)主方為高層住宅的全體業(yè)主，具體名單及聯(lián)系方式見(jiàn)附件。3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)高層住宅的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防標(biāo)志等進(jìn)行全面管理，確保消防安全。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.3消防安全宣傳教育物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/年，由業(yè)主方支付。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)于每年的第一季度支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，服務(wù)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1消防安全管理要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通、消防標(biāo)志清晰。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3消防安全宣傳教育要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。7.消防設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)服務(wù)方應(yīng)編制消防設(shè)施設(shè)備清單，并定期更新。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.3設(shè)施設(shè)備更換如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更換，確保其正常運(yùn)行。8.消防安全管理責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）建立健全消防安全管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通；（2）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；（3）組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除；（5）配合消防部門進(jìn)行消防監(jiān)督檢查。8.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守消防安全管理制度，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備；（2）配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)方；（4）在緊急情況下，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的指揮，進(jìn)行疏散和救援。9.消防安全宣傳教育9.1宣傳教育內(nèi)容宣傳教育內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。9.2宣傳教育形式宣傳教育形式可采用現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、宣傳欄、公眾號(hào)、短信等多種方式。9.3宣傳教育時(shí)間安排物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動(dòng)。10.消防安全檢查10.1定期檢查物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。10.2突發(fā)事件處理發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援。10.3檢查記錄與報(bào)告物業(yè)服務(wù)方應(yīng)做好消防安全檢查記錄，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告檢查結(jié)果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保雙方合法權(quán)益。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方違反法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.3合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或檢測(cè)；（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)范圍或職責(zé)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決爭(zhēng)議和糾紛。16.增加的額外條款及說(shuō)明（1）提供必要的資料和條件，方便第三方開(kāi)展工作；（2）配合第三方進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、咨詢或檢測(cè)；（3）按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入后的責(zé)任劃分。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方在合同中的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全管理組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制度、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、消防安全宣傳教育制度等。3.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。4.消防安全宣傳教育記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括宣傳教育活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、效果評(píng)估等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、處理流程等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為（1）未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)消防栓進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致消防栓無(wú)法正常使用。2.業(yè)主方違約行為（1）擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，影響消防安全。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方私自拆除了消防通道上的障礙物，導(dǎo)致消防通道不暢。3.第三方違約行為（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供消防設(shè)施設(shè)備評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞設(shè)備故障，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)更換設(shè)備。4.合同解除違約行為（1）一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。二零二四萬(wàn)科物業(yè)合同范本，針對(duì)高層住宅消防安全管理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3消防設(shè)施設(shè)備1.4消防安全責(zé)任人2.消防安全管理目標(biāo)2.1預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生2.2保障人員生命安全2.3保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全3.消防安全管理制度3.1消防安全檢查制度3.2消防安全培訓(xùn)制度3.3消防安全演練制度3.4消防安全宣傳教育制度4.消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)備檢查與維修4.3設(shè)備更新與改造4.4設(shè)備驗(yàn)收與移交5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2隨機(jī)抽查5.3特殊情況檢查5.4檢查結(jié)果處理6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對(duì)象6.3培訓(xùn)方式6.4培訓(xùn)效果評(píng)估7.消防安全演練7.1演練計(jì)劃7.2演練內(nèi)容7.3演練組織7.4演練效果評(píng)估8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育方式8.3宣傳教育對(duì)象8.4宣傳教育效果評(píng)估9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任追究原則9.2責(zé)任追究程序9.3責(zé)任追究方式9.4責(zé)任追究結(jié)果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：消防安全管理制度12.2附件二：消防安全檢查記錄12.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄12.4附件四：消防安全演練記錄13.合同簽署與備案13.1簽署主體13.2簽署程序13.3備案要求13.4備案機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1火災(zāi)：指在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒現(xiàn)象，通常伴隨有火焰、煙霧和有害氣體的產(chǎn)生。1.1.2消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、人員疏散等消防工作的設(shè)備、器材和裝置。1.1.3消防安全責(zé)任人：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)消防安全工作負(fù)總責(zé)的單位和個(gè)人。1.1.4消防安全管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材和人員的管理，以預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1指本合同約定的萬(wàn)科高層住宅小區(qū)的全體建筑及附屬設(shè)施。1.3消防設(shè)施設(shè)備1.3.1指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防水池、消防泵、消防噴淋、消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等設(shè)備。1.4消防安全責(zé)任人1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人。2.消防安全管理目標(biāo)2.1預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生2.1.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.1.2加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識(shí)。2.2保障人員生命安全2.2.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速組織人員疏散。2.2.2定期組織消防安全演練，提高居民的應(yīng)急逃生能力。2.3保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全2.3.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，確保財(cái)產(chǎn)安全。3.消防安全管理制度3.1消防安全檢查制度3.1.1每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。3.1.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時(shí)整改。3.2消防安全培訓(xùn)制度3.2.1對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每年不少于兩次。3.2.2對(duì)居民進(jìn)行消防安全宣傳教育，每年不少于兩次。3.3消防安全演練制度3.3.1每半年至少組織一次消防安全演練。3.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火等。3.4消防安全宣傳教育制度3.4.1通過(guò)海報(bào)、廣播、宣傳欄等形式，開(kāi)展消防安全宣傳教育。3.4.2結(jié)合重要節(jié)日和特殊時(shí)段，開(kāi)展消防安全主題宣傳活動(dòng)。4.消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清洗、潤(rùn)滑和維護(hù)。4.1.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修或更換。4.2設(shè)備檢查與維修4.2.1每月至少對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查，確保其完好有效。4.2.2發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)備更新與改造4.3.1根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用情況和老化程度，進(jìn)行必要的更新與改造。4.3.2更新與改造方案需經(jīng)消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。4.4設(shè)備驗(yàn)收與移交4.4.1新增或更換的消防設(shè)施設(shè)備，需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.4.2驗(yàn)收合格后，及時(shí)將設(shè)備移交給消防安全責(zé)任人。5.消防安全檢查5.1定期檢查5.1.1每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。5.1.2檢查內(nèi)容包括設(shè)備完好性、運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.2隨機(jī)抽查5.2.1隨機(jī)抽查消防安全責(zé)任人及員工的消防安全知識(shí)和應(yīng)急逃生技能。5.2.2隨機(jī)抽查消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。5.3特殊情況檢查5.3.1在火災(zāi)易發(fā)時(shí)段，如春節(jié)、夏季高溫等，增加消防安全檢查頻次。5.3.2發(fā)生火災(zāi)事故后，立即組織全面檢查，查找事故原因。5.4檢查結(jié)果處理5.4.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改。5.4.2對(duì)整改不到位的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。8.消防安全培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2消防安全常識(shí)和逃生技能8.1.3消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)8.1.4火災(zāi)事故案例分析8.2培訓(xùn)對(duì)象8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)全體員工8.2.2小區(qū)居民及訪客8.2.3特殊人群，如老人、兒童等8.3培訓(xùn)方式8.3.1集中授課8.3.2實(shí)地操作演練8.3.3視頻教學(xué)8.3.4網(wǎng)絡(luò)在線學(xué)習(xí)8.4培訓(xùn)效果評(píng)估8.4.1通過(guò)考試或?qū)嵺`操作評(píng)估員工培訓(xùn)效果8.4.2對(duì)居民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，了解培訓(xùn)滿意度8.4.3定期評(píng)估培訓(xùn)內(nèi)容的針對(duì)性和實(shí)用性9.消防安全演練9.1演練計(jì)劃9.1.1制定年度消防安全演練計(jì)劃9.1.2根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整演練內(nèi)容9.1.3明確演練時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員9.2演練內(nèi)容9.2.1火災(zāi)報(bào)警9.2.2人員疏散9.2.3初步滅火9.2.4醫(yī)療救護(hù)9.3演練組織9.3.1成立演練組織機(jī)構(gòu)9.3.2明確各崗位職責(zé)9.3.3準(zhǔn)備演練所需物資9.4演練效果評(píng)估9.4.1演練結(jié)束后，組織評(píng)估小組進(jìn)行評(píng)估9.4.2分析演練過(guò)程中的優(yōu)點(diǎn)和不足9.4.3提出改進(jìn)措施10.消防安全宣傳教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.1.1消防安全法律法規(guī)10.1.2消防安全常識(shí)10.1.3消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)10.1.4火災(zāi)事故逃生技巧10.2宣傳教育方式10.2.1海報(bào)、宣傳冊(cè)10.2.2電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)媒體10.2.3社區(qū)活動(dòng)、講座10.2.4、微博等社交媒體平臺(tái)10.3宣傳教育對(duì)象10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工10.3.2小區(qū)居民及訪客10.3.3學(xué)校、企事業(yè)單位等10.4宣傳教育效果評(píng)估10.4.1通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談等方式收集居民反饋10.4.2分析宣傳教育活動(dòng)的覆蓋面和影響力10.4.3評(píng)估宣傳教育內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性11.消防安全責(zé)任追究11.1責(zé)任追究原則11.1.1責(zé)任與義務(wù)相統(tǒng)一11.1.2因果關(guān)系原則11.1.3過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則11.2責(zé)任追究程序11.2.1調(diào)查取證11.2.2責(zé)任認(rèn)定11.2.3責(zé)任追究11.2.4責(zé)任追究結(jié)果公示11.3責(zé)任追究方式11.3.1警告11.3.2罰款11.3.3暫?；蛉∠嚓P(guān)資格11.3.4追究刑事責(zé)任11.4責(zé)任追究結(jié)果11.4.1對(duì)責(zé)任追究結(jié)果進(jìn)行記錄和歸檔11.4.2對(duì)責(zé)任追究結(jié)果進(jìn)行公示12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.2協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)12.3.2仲裁或訴訟的期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.4.2仲裁或訴訟的費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3違約解除合同13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同13.4.2另一方確認(rèn)或回復(fù)13.4.3協(xié)商解除合同或依法提起訴訟14.其他14.1合同變更14.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)14.3合同解釋14.3.1合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義的，按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4.2爭(zhēng)議解決方式及法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、評(píng)估鑒定、協(xié)調(diào)溝通等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、范圍、期限及費(fèi)用。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的最高賠償金額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在第三方介入期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲方提供的必要條件和資源。18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有乙方提供的必要條件和資源。18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任