2025年景區(qū)物業(yè)管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景區(qū)物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務質量要求4.1服務標準4.2服務質量考核4.3質量整改5.服務責任5.1物業(yè)管理方責任5.2景區(qū)方責任5.3第三方責任6.服務合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務內容明細10.2附件二：服務標準10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽訂代表12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2景區(qū)方：[景區(qū)方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.2.2景區(qū)方地址：[景區(qū)方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1物業(yè)管理方聯系人：[聯系人姓名]1.3.2聯系電話：[聯系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.4景區(qū)方聯系人：[聯系人姓名]1.3.5聯系電話：[聯系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱地址]2.合同標的2.1服務內容2.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護2.1.2景區(qū)綠化管理2.1.3景區(qū)公共設施維護2.1.4景區(qū)安全保障2.2服務范圍2.2.1景區(qū)整體區(qū)域2.2.2景區(qū)內所有建筑物及設施2.2.3景區(qū)周邊一定范圍內的環(huán)境衛(wèi)生2.3服務期限2.3.1合同生效日期：[合同生效日期]2.3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1服務費用總額：[服務費用總額]3.1.2服務費用構成：[詳細列出服務費用構成項目]3.2支付方式3.2.1付款方式：[付款方式，如月結、季結等]3.2.2付款時間：[具體付款時間，如每月日前]3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后[天數]內支付3.3.2期中付款：[具體付款時間及比例]3.3.3期末付款：[具體付款時間及比例]4.服務質量要求4.1服務標準4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：[具體環(huán)境衛(wèi)生標準]4.1.2綠化管理：[具體綠化管理標準]4.1.3公共設施維護：[具體公共設施維護標準]4.1.4安全保障：[具體安全保障標準]4.2服務質量考核4.2.1考核方式：[考核方式，如定期檢查、不定期抽查等]4.2.2考核標準：[具體考核標準]4.3質量整改4.3.1發(fā)現問題：[發(fā)現問題后的處理流程]4.3.2整改措施：[整改措施及整改期限]5.服務責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務5.1.2確保服務質量達到合同約定標準5.1.3及時處理景區(qū)內發(fā)生的突發(fā)事件5.2景區(qū)方責任5.2.1提供必要的工作條件和支持5.2.2配合物業(yè)管理方進行服務管理工作5.2.3保障物業(yè)管理方正常開展服務5.3第三方責任5.3.1第三方責任范圍：[明確第三方責任范圍]5.3.2第三方責任處理：[第三方責任處理流程]6.服務合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更原因：[變更原因]6.1.2變更流程：[變更流程]6.2合同解除6.2.1解除原因：[解除原因]6.2.2解除流程：[解除流程]6.3合同終止6.3.1終止原因：[終止原因]6.3.2終止流程：[終止流程]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：[爭議解決的基本原則]8.1.2爭議解決程序：[爭議解決的正式程序]8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：[爭議解決機構的名稱]8.2.2爭議解決機構地址：[爭議解決機構的詳細地址]8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議：[提出爭議的方式和時限]8.3.2調解程序：[調解的具體步驟和期限]8.3.3仲裁程序：[仲裁的具體步驟和期限]8.3.4法院訴訟：[法院訴訟的具體步驟和期限]9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]9.1.2生效日期：[合同生效的日期]9.2合同終止9.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]9.2.2終止日期：[合同終止的日期]9.2.3終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]10.合同附件10.1附件一：服務內容明細10.1.1服務項目列表：[詳細列出服務項目]10.1.2服務標準說明：[對服務標準的詳細說明]10.2附件二：服務標準10.2.1環(huán)境衛(wèi)生標準：[環(huán)境衛(wèi)生的具體標準]10.2.2綠化管理標準：[綠化管理的具體標準]10.2.3公共設施維護標準：[公共設施維護的具體標準]10.2.4安全保障標準：[安全保障的具體標準]10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關政策法規(guī)：[引用的相關政策法規(guī)文件]10.3.2其他協(xié)議文件：[其他相關的協(xié)議文件]11.合同簽訂11.1簽訂時間11.1.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]11.2簽訂地點11.2.1簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]11.3簽訂代表11.3.1物業(yè)管理方代表：[物業(yè)管理方授權代表姓名及職務]11.3.2景區(qū)方代表：[景區(qū)方授權代表姓名及職務]12.合同備案12.1備案機關12.1.1備案機關名稱：[備案機關的名稱]12.2備案時間12.2.1備案日期：[合同備案的具體日期]12.3備案手續(xù)12.3.1備案所需文件：[備案所需提交的文件清單]12.3.2備案流程：[備案的具體流程]13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.1.2解除通知：[解除通知的發(fā)送方式和時限]13.2合同終止13.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.2.2終止通知：[終止通知的發(fā)送方式和時限]13.3合同解除與終止后的處理13.3.1費用結算：[合同解除或終止后的費用結算方式]13.3.2財產移交：[合同解除或終止后的財產移交流程]13.3.3責任承擔：[合同解除或終止后的責任承擔方式]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[合同適用的法律]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[合同解釋的基本原則]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[合同附件的法律效力]14.4合同生效日期14.4.1生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，經雙方同意后簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方獲得甲乙雙方授權，按照協(xié)議約定履行相關職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在其授權范圍內，對甲乙雙方提供的服務質量、技術支持等承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。16.2.2第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的違約行為。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。16.3.2第三方責任承擔方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方享有根據合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于收費權、知情權、參與權等。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利行使應遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.1.2甲方與第三方的糾紛，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2.2乙方與第三方的糾紛，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3.2第三方在履行本合同時，應遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方應確保第三方介入后，不影響本合同的履行。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2說明19.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務、技術支持或其他輔助服務，不涉及合同主體變更。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)承擔本合同約定的權利和義務。19.2.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細要求：詳細列出合同中約定的所有服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解。2.附件二：服務標準要求：詳細說明合同中約定的各項服務標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設施維護、安全保障等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務質量的預期。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等，用于支持合同內容的合法性。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同內容的合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方代表簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂。6.附件六：合同備案證明要求：包括合同備案的時間、備案機關、備案號等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。景區(qū)方未按照合同約定支付服務費用。第三方未按照合作協(xié)議提供服務。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任。責任認定依據合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等。責任認定標準包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明物業(yè)管理方未按照合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生維護，導致景區(qū)環(huán)境惡化，景區(qū)方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。景區(qū)方未按照合同約定支付服務費用，物業(yè)管理方有權停止提供服務，并要求景區(qū)方支付逾期付款的違約金。第三方未按照合作協(xié)議提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年景區(qū)物業(yè)管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2乙方法定代理人/負責人1.3雙方聯系方式2.合同標的及服務范圍2.1景區(qū)名稱及地點2.2物業(yè)管理服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務質量及標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2物業(yè)管理服務標準4.3服務質量考核5.物業(yè)管理責任5.1乙方責任5.2甲方法定代表人/負責人責任5.3第三方責任6.甲方責任6.1甲方配合義務6.2甲方提供資料6.3甲方設施維護7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3合同附件三：其他相關附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：，身份證號碼：056781.2乙方法定代理人/負責人：，身份證號碼：987654321.3雙方聯系方式：2.合同標的及服務范圍2.1景區(qū)名稱及地點：景區(qū)，位于省市區(qū)路號2.2物業(yè)管理服務內容：2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2景區(qū)公共設施維護2.2.3景區(qū)安全巡查2.2.4景區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.5景區(qū)客戶服務2.3服務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：3.2.1乙方每月向甲方支付服務費用人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.2.2每月支付時間為每月的25日，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付3.3費用支付時間：3.3.1乙方應在每月支付日前將款項匯入甲方指定賬戶4.服務質量及標準4.1物業(yè)管理服務質量要求：4.1.1確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放4.1.2公共設施完好無損，及時修復損壞設施4.1.3景區(qū)安全巡查無遺漏，及時處理安全隱患4.1.4綠化養(yǎng)護保持景區(qū)綠化美觀，無病蟲害4.1.5客戶服務熱情周到，解答游客咨詢4.2物業(yè)管理服務標準：4.2.1環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關標準執(zhí)行4.2.2公共設施維護標準：按照設施使用年限及損壞程度進行維護4.2.3安全巡查標準：每日不少于兩次，重點區(qū)域不少于三次4.2.4綠化養(yǎng)護標準：每月不少于兩次，針對病蟲害進行防治4.2.5客戶服務標準：24小時內回復游客咨詢，滿意率不低于95%5.物業(yè)管理責任5.1乙方責任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.1.2對景區(qū)內設施設備進行日常維護和保養(yǎng)5.1.3對景區(qū)內發(fā)生的安全事故及時處理5.2甲方法定代表人/負責人責任：5.2.1負責景區(qū)內設施設備的更新和維護5.2.2負責景區(qū)內綠化養(yǎng)護的指導和監(jiān)督5.2.3負責景區(qū)內安全設施的配置和檢查5.3第三方責任：5.3.1景區(qū)內第三方責任事故，由事故責任方承擔相應責任6.甲方責任6.1甲方配合義務：6.1.1提供必要的資料和協(xié)助6.1.2配合乙方進行景區(qū)內設施設備的維護6.2甲方提供資料：6.2.1提供景區(qū)內設施設備的清單和相關信息6.2.2提供景區(qū)內綠化養(yǎng)護的相關資料6.3甲方設施維護：6.3.1甲方負責景區(qū)內設施的日常維護和保養(yǎng)6.3.2甲方負責景區(qū)內綠化養(yǎng)護的指導和監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的8.1.2甲方未按合同約定支付服務費用的8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同服務費用總額的5%計算8.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任8.2.3違約方應承擔合同解除后的善后處理費用8.3違約金計算：8.3.1違約金以人民幣計算，以實際損失為基數，按日計算9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1爭議提交至省市仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔責任10.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按合同約定支付首期服務費用11.2合同終止條件：11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止程序：11.3.1雙方應提前30日書面通知對方終止合同11.3.2合同終止后，雙方應進行合同履行情況的結算12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3合同附件三：其他相關附件13.合同份數及保管13.1合同份數：13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：13.2.1合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改或轉讓14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務提供方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需引入第三方協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.2.2合同約定的事項需要第三方專業(yè)判斷或技術支持。15.2.3法院或仲裁機構判決或裁決需要第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應合理設定，確保其能夠承擔因其行為導致的合理損失。15.4第三方責權利：15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4.2.1按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責；15.4.2.2對所獲得的信息和資料負有保密義務；15.4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；15.5.1.2第三方在合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方與合同履行的責任劃分：15.5.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由其自行承擔；15.5.2.2因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔；15.5.2.3第三方因履行合同產生的費用，由委托方承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.1.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務；16.1.3第三方根據協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作情況。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。17.2第三方介入期間，如合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：列出景區(qū)物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全巡查、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和范圍，便于雙方履行合同。2.合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。附件說明：此收費標準為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構成和計算方式，便于雙方進行費用結算。3.合同附件三：合同履行情況報告詳細要求：定期（如每月）報告合同履行情況，包括但不限于服務質量、費用支出、問題處理等。附件說明：此報告為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息和數據，便于雙方監(jiān)督和評估。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權利義務等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和規(guī)則，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障雙方的合法權益。6.合同附件六：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。附件說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性和影響，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的；1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；1.5第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同服務費用總額的5%計算；2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；2.3第三方責任限額由雙方在合同中約定；2.4不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定進行公共設施維護，導致設施損壞，甲方提出違約，乙方應承擔違約金并賠償設施修復費用；3.2甲方未按合同約定支付服務費用，乙方提出違約，甲方應承擔違約金并支付欠繳費用；3.3第三方在提供技術服務時，因操作不當導致設備損壞，甲方提出違約，第三方應承擔違約責任并賠償設備損失。全文完。2024年景區(qū)物業(yè)管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名、職務1.2乙方法定代理人（或負責人）姓名、職務1.3雙方聯系方式2.合同標的物2.1景區(qū)名稱及地點2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.服務內容及標準3.1日常維護管理3.1.1景區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.2公共設施維護3.1.3環(huán)衛(wèi)清潔3.1.4消防安全3.2安全管理3.2.1保安巡邏3.2.2安全檢查3.2.3應急處理3.3客戶服務3.3.1接待服務3.3.2導游講解3.3.3顧客投訴處理4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付期限4.3支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方按時提供物業(yè)服務5.1.2甲方向乙方支付服務費用5.2合同變更5.2.1合同變更條件5.2.2合同變更程序5.2.3合同變更效力6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)服務收費標準10.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務收費標準14.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2乙方法定代理人（或負責人）姓名：1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系電話：138001380001.3.3乙方聯系電話：139001390002.合同標的物2.1景區(qū)名稱：夢幻谷景區(qū)2.2景區(qū)地點：省市區(qū)路號2.3物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于景區(qū)綠化養(yǎng)護、公共設施維護、環(huán)衛(wèi)清潔、消防安全、安全管理、客戶服務等。3.服務內容及標準3.1日常維護管理3.1.1景區(qū)綠化養(yǎng)護：保持景區(qū)內綠化植被的生長良好，定期修剪、施肥、澆水，確保景區(qū)綠化景觀美觀。3.1.2公共設施維護：負責景區(qū)內公共設施的日常維護，確保設施完好、整潔、安全。3.1.3環(huán)衛(wèi)清潔：負責景區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、綠化帶、廁所等區(qū)域的清潔。3.1.4消防安全：負責景區(qū)內的消防安全管理工作，定期進行消防設施檢查、演練，確保消防安全。3.2安全管理3.2.1保安巡邏：安排保安人員對景區(qū)進行24小時巡邏，確保景區(qū)安全。3.2.2安全檢查：定期對景區(qū)進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。3.2.3應急處理：制定應急預案，遇有突發(fā)事件及時處理，保障游客和景區(qū)工作人員的安全。3.3客戶服務3.3.1接待服務：安排專人負責景區(qū)接待工作，為游客提供熱情、周到的服務。3.3.2導游講解：提供專業(yè)的導游講解服務，增加游客的游覽體驗。3.3.3顧客投訴處理：設立投訴處理機制，及時解決游客的投訴問題。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付期限：自合同生效之日起，每月支付一次服務費用。4.3支付方式：甲方應于每月前五日將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應按照合同約定，按時提供物業(yè)服務。5.1.2甲方向乙方支付服務費用。5.2合同變更5.2.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。5.2.2合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。6.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數服務費用的一倍計算。6.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現合同約定的解除情形；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現合同約定的解除情形；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)服務收費標準10.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署人簽字：12.3.1甲方（蓋章）：____12.3.2乙方（蓋章）：____13.合同份數13.1合同正本份數：____份13.2合同副本份數：____份14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務收費標準14.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3合同附件三：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；15.2.2參與合同履行過程中的項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等工作；15.2.3代為履行合同約定的某些特定義務；15.2.4其他經甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦并經另一方同意。17.第三方的責任及權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的專業(yè)服務或參與的工作符合合同要求。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，免除其賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方的合同關系不因第三方介入而改變。19.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時報告工作進展。19.1.3第三方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間存在直接的合同關系，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時報告工作進展。19.2.3第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入涉及合同內容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。20.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款自動失效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。22.第三方的退出22.1第三方因故退出合同，應提前____日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或解除合同相關條款。23.本合同其他條款對本修正的適用23.1本修正作為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。23.2本修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補