2025年房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范本（含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范本（含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)階段3.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.項(xiàng)目施工要求4.1施工單位4.2施工圖紙4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工變更及費(fèi)用5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑等級(jí)5.2綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.4綠色建筑施工要求5.5綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更及費(fèi)用7.投資與融資7.1投資總額7.2投資來(lái)源7.3融資方式7.4融資成本7.5投資回報(bào)8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.合同履行與期限10.1合同履行時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目面積：________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________2.5項(xiàng)目總投資：________元3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)單位：________3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3設(shè)計(jì)階段：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.項(xiàng)目施工要求4.1施工單位：________4.2施工圖紙：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工4.3施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工4.4施工質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5施工變更及費(fèi)用：施工變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑等級(jí)：________級(jí)5.2綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014執(zhí)行5.3綠色建筑設(shè)計(jì)要求：在建筑方案、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.4綠色建筑施工要求：在施工過(guò)程中采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)5.5綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式：________6.2土地使用權(quán)期限：________年6.3土地使用權(quán)費(fèi)用：________元/平方米/年6.4土地使用權(quán)變更及費(fèi)用：土地使用權(quán)變更經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.投資與融資7.1投資總額：________元7.2投資來(lái)源：________7.3融資方式：________7.4融資成本：________%7.5投資回報(bào)：按照合同約定的時(shí)間和方式獲取投資回報(bào)8.收益分配8.1收益分配比例（1）甲方收益比例：________%（2）乙方收益比例：________%8.2收益分配方式（1）甲方收益：按季度或年度結(jié)算（2）乙方收益：按季度或年度結(jié)算8.3收益分配時(shí)間（1）甲方收益分配時(shí)間：每個(gè)季度或年度結(jié)束后30日內(nèi)（2）乙方收益分配時(shí)間：每個(gè)季度或年度結(jié)束后30日內(nèi)9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、土地費(fèi)用等（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等9.3費(fèi)用結(jié)算方式（1）甲方費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和方式支付（2）乙方費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和方式支付10.合同履行與期限10.1合同履行時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）項(xiàng)目竣工日期：________年________月________日10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件10.3合同終止處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜（2）合同終止后，剩余資金按約定比例分配11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)（2）乙方未按約定完成施工（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金不超過(guò)實(shí)際損失的一定比例（2）雙方另有約定的，從其約定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)13.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）合同履行完畢13.4合同終止時(shí)間（1）合同終止條件成就時(shí)（2）合同履行完畢時(shí)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5金融機(jī)構(gòu)1.2.6律師事務(wù)所1.2.7其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方同意按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故的賠償責(zé)任3.1.3第三方違反合同約定造成的損失賠償3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的________%4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助4.1.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密4.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方4.3第三方責(zé)任：4.3.1因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方5.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議5.1.3第三方提供服務(wù)5.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收5.1.5第三方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作交接等。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：施工合同要求：詳細(xì)約定施工單位的權(quán)利和義務(wù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.附件四：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)約定監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、方法、費(fèi)用等。5.附件五：綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告要求：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：投資協(xié)議要求：詳細(xì)約定投資總額、投資來(lái)源、投資回報(bào)等。7.附件七：收益分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方的收益分配比例、方式和時(shí)間。8.附件八：稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括土地使用稅、建設(shè)稅等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付款項(xiàng)1.1.2未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.1.3未按約定完成項(xiàng)目施工1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付款項(xiàng)1.2.2未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.2.3未按約定完成項(xiàng)目施工1.2.4未按約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1違約金比例為實(shí)際損失的________%2.1.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的________%2.2損害賠償：2.2.1損害賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失2.2.2實(shí)際損失難以確定的，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方項(xiàng)目進(jìn)度款，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.2乙方未按約定完成項(xiàng)目施工：示例：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，但乙方未按時(shí)完成，構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)，但第三方未按時(shí)提供，構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范本（含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及土地使用性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求4.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目總進(jìn)度安排4.2各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤及違約責(zé)任5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2收益分配比例及方式5.3收益結(jié)算及支付6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位及施工單位的確定6.2設(shè)計(jì)、施工合同及標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.環(huán)保及安全7.1環(huán)保要求及措施7.2安全生產(chǎn)要求及措施7.3環(huán)保及安全事故的處理8.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批8.1土地使用權(quán)取得及使用8.2規(guī)劃審批及備案8.3土地使用權(quán)變更及終止9.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序9.3產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作期限屆滿(mǎn)后的處理10.3合作終止的條件及程序11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1法律、法規(guī)及政策變更12.2合同生效條件12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽訂、生效及修改13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87651.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及土地使用性質(zhì)項(xiàng)目占地面積：10000平方米土地使用性質(zhì)：住宅用地2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：10000萬(wàn)元資金來(lái)源：甲方自籌及銀行貸款3.開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍包括住宅樓、商業(yè)樓、綠化景觀等。3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容住宅樓：共計(jì)10棟，每棟6層，共計(jì)600套住宅。商業(yè)樓：1棟，共4層，主要用于商業(yè)及辦公。3.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目需按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目總進(jìn)度安排項(xiàng)目總工期為24個(gè)月。4.2各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：3個(gè)月施工階段：18個(gè)月驗(yàn)收階段：3個(gè)月4.3工期延誤及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按項(xiàng)目總投資的0.1%計(jì)算。5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式項(xiàng)目建成后，甲方通過(guò)銷(xiāo)售住宅及商業(yè)物業(yè)獲得投資回報(bào)。5.2收益分配比例及方式住宅銷(xiāo)售收入：甲方占80%，乙方占20%。商業(yè)銷(xiāo)售收入：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益結(jié)算及支付每年結(jié)算一次，按實(shí)際銷(xiāo)售情況支付。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位及施工單位的確定設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：建筑集團(tuán)有限公司6.2設(shè)計(jì)、施工合同及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同：根據(jù)甲方需求及乙方資質(zhì)，簽訂設(shè)計(jì)合同。施工合同：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，簽訂施工合同。6.3設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度及質(zhì)量要求設(shè)計(jì)進(jìn)度：3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。施工進(jìn)度：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。8.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批8.1土地使用權(quán)取得及使用甲方已依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并具備合法的土地使用權(quán)證書(shū)。乙方在使用過(guò)程中，需遵守土地使用權(quán)合同約定的使用條件，不得擅自改變土地用途。8.2規(guī)劃審批及備案項(xiàng)目規(guī)劃已通過(guò)市規(guī)劃委員會(huì)審批，并獲得規(guī)劃許可證。乙方需在項(xiàng)目施工前完成所有規(guī)劃備案手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更及終止如因項(xiàng)目終止或土地使用權(quán)性質(zhì)變更，甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更或終止手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)辦理住宅及商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。9.3產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。10.合作期限及終止10.1合作期限本合同合作期限自簽訂之日起計(jì)算，為期30年。10.2合作期限屆滿(mǎn)后的處理合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。如一方不同意繼續(xù)合作，另一方有權(quán)終止合同。10.3合作終止的條件及程序合作終止條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。終止程序包括提前通知、協(xié)商解決等。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，管轄權(quán)由該法院行使。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律、法規(guī)及政策變更如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證書(shū)等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂。13.合同的簽訂、生效及修改13.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2設(shè)計(jì)圖紙14.3土地使用權(quán)證書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或甲乙雙方約定，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、代理人或代表；（2）甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)方或其員工；（3）與本合同直接相關(guān)的供應(yīng)商、承包商或分包商。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）無(wú)不良記錄，信譽(yù)良好；（3）承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間，以及第三方與合同其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。（1）第三方業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）合同標(biāo)的金額及履行期限；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）介入目的及范圍；（2）介入時(shí)間及期限；（3）介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（4）介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.合同的終止8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約