二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金金額4.支付方式及時間四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還時間五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務六、維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)維修責任2.裝修變更3.裝修驗收4.房產(chǎn)維護責任七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件十、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同附件效力十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章手續(xù)十二、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權證3.其他相關文件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號2025B001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同2.合同簽訂雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及租金1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.支付方式及時間：[租金支付方式及具體時間]四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元2.保證金繳納時間：[保證金繳納時間]3.保證金退還條件：（1）租賃期滿且租賃房產(chǎn)無損壞或損壞已修復；（2）租賃方無違約行為；（3）租賃方結清所有應付款項。4.保證金退還時間：[保證金退還時間]五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：（1）按照租賃合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）獲得租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權；（3）在租賃期滿后，如無違約行為，要求退還保證金。2.租賃方義務：（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護租賃房產(chǎn)，不得損壞。3.出租方權利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督租賃方合理使用租賃房產(chǎn)；（3）在租賃期滿或租賃方違約時，有權解除合同。4.出租方義務：（1）提供符合約定的租賃房產(chǎn)；（2）保障租賃房產(chǎn)的安全和正常使用；（3）在租賃期滿或租賃方違約時，退還保證金。六、維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)維修責任：（1）租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常維修由出租方負責；（2）因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償。2.裝修變更：（1）租賃方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，應事先征得出租方同意；（2）租賃期滿后，租賃方應恢復原狀，否則應承擔相應責任。3.裝修驗收：（1）租賃方完成裝修后，應通知出租方進行驗收；（2）出租方應在收到通知后[驗收時間]內(nèi)完成驗收。4.房產(chǎn)維護責任：（1）租賃方應保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好；（2）出租方應定期對租賃房產(chǎn)進行檢查和維護。七、違約責任1.租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金；（2）擅自改變房屋結構或損壞租賃房產(chǎn)的，應承擔賠償責任；（3）違反租賃合同其他約定的，應承擔相應責任。2.出租方違約責任：（1）未按時提供租賃房產(chǎn)的，應向租賃方支付違約金；（2）違反租賃合同其他約定的，應承擔相應責任。3.違約金計算：（1）未按時支付租金的違約金為應付款項的[違約金比例]%；（2）損壞租賃房產(chǎn)的賠償金額根據(jù)實際損失計算；（3）其他違約行為的違約金由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有約定，可填寫具體機構名稱]3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除；（4）解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。十、其他約定1.合同附件：[列出所有合同附件，如房產(chǎn)租賃合同、產(chǎn)權證等]2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.雙方代表簽字：[租賃方代表簽字]2.法定代表人簽字：[出租方法定代表人簽字]3.蓋章手續(xù)：[租賃方蓋章][出租方蓋章]十二、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案材料：[列出所有備案所需材料]十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權證3.其他相關文件十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期滿或合同解除時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有債權債務。3.合同終止后的處理：合同終止后，租賃房產(chǎn)應恢復原狀，雙方應相互返還已交付的款項和物品。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家使用權條款說明：在合同中明確甲方對租賃房產(chǎn)的獨家使用權，禁止乙方在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行任何形式的分時租賃。條款：第X條甲方獨家使用權1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方對租賃房產(chǎn)擁有獨家使用權，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行任何形式的分時租賃。1.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方維修保養(yǎng)權條款說明：明確甲方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權利，確保房產(chǎn)的完好。條款：第Y條甲方維修保養(yǎng)權2.1甲方有權對租賃房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)的完好。2.2甲方維修保養(yǎng)行為不得影響乙方的正常使用，如需進行大修或改造，應提前通知乙方，并協(xié)商確定具體時間。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：給予甲方在乙方出售房產(chǎn)時的優(yōu)先購買權，以保障甲方的利益。條款：第Z條甲方優(yōu)先購買權3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.2乙方應在出售房產(chǎn)前通知甲方，甲方應在收到通知后[時間]內(nèi)作出是否購買的決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修改造權條款說明：明確乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的裝修改造權利，以滿足乙方經(jīng)營需求。條款：第AA條乙方裝修改造權AA.1乙方有權對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修改造，以適應其經(jīng)營需要。AA.2乙方裝修改造方案應事先征得甲方同意，并確保不影響房產(chǎn)的結構安全。2.乙方轉(zhuǎn)租權條款說明：給予乙方在滿足一定條件下的轉(zhuǎn)租權利，以解決乙方經(jīng)營資金需求。條款：第AB條乙方轉(zhuǎn)租權AB.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。AB.2乙方應確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，并對轉(zhuǎn)租方的行為承擔責任。3.乙方提前終止權條款說明：給予乙方在特定條件下提前終止租賃合同的權利，以應對市場變化。條款：第AC條乙方提前終止權AC.1如市場發(fā)生重大變化，乙方有權在提前[時間]通知甲方后，提前終止本合同。AC.2提前終止合同時，乙方應支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：明確中介服務費用的承擔方，以及費用的支付方式。條款：第AD條中介服務費用AD.1本合同中介服務費用由[中介服務費用承擔方]承擔。AD.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款說明：保護中介在提供服務過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。條款：第AE條中介保密條款AE.1中介對其在服務過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負有保密義務。AE.2中介未經(jīng)乙方同意，不得泄露或使用乙方商業(yè)秘密。3.中介責任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責任，確保中介提供的服務符合合同約定。條款：第AF條中介責任AF.1中介應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。AF.2如中介違反合同約定，導致乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權證3.中介服務合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方委托書（如有）8.乙方委托書（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未按照合同約定的時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過[催告期限]未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結構認定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造，影響房產(chǎn)結構安全。3.違約行為：損壞租賃房產(chǎn)認定：租賃方在使用過程中，因故意或過失導致租賃房產(chǎn)損壞，未及時修復或賠償。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或分時租賃認定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行分時租賃。5.違約行為：未按時退還保證金認定：租賃期滿或合同解除后，租賃方未按照合同約定的時間退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。3.違約責任：一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的責任。4.獨家使用權：指一方在特定條件下，對特定財產(chǎn)享有使用、收益的權利，他人不得干涉。5.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，并從中獲得利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：甲方應催告租賃方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞解決辦法：租賃方應賠償甲方因損壞所造成的損失，并修復或更換損壞部分。3.問題：合同解除后的爭議解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃2.商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租3.商業(yè)房產(chǎn)分時租賃4.商業(yè)房產(chǎn)中介服務5.商業(yè)房產(chǎn)裝修改造全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機制2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納時間2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程2.5保證金利息2.6保證金扣除3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2違約責任4.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護責任4.2維修費用承擔4.3房產(chǎn)損壞賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費繳納5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.3物業(yè)服務標準6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔6.4裝修驗收7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收報告8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CGYD20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.4承租方：[承租方全稱]1.3.5承租方地址：[承租方地址]1.3.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4.4房產(chǎn)權屬證明：[房產(chǎn)權屬證明文件編號]1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2025年1月2日1.5.2租賃終止日期：2028年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：[租金總額]1.6.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3租金支付時間：[支付時間，如每月幾號]1.7租金調(diào)整機制1.7.1租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]1.7.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、通貨膨脹等]1.7.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面通知等]2.保證金條款2.1保證金金額：[保證金金額]2.2保證金繳納時間：[繳納時間，如簽訂合同之日]2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且無違約行為2.3.2房產(chǎn)無損壞且設施完好2.3.3租金結清2.4保證金退還流程2.4.1承租方提出退還申請2.4.2出租方審核無誤后退還2.4.3退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]2.5保證金利息2.5.1保證金利息計算方式：[計算方式，如按年利率計算]2.5.2利息支付：[支付方式，如每月支付等]2.6保證金扣除2.6.1保證金用于抵扣違約金2.6.2保證金用于抵扣維修費用3.租賃用途3.1租賃用途說明：[具體用途說明]3.2違約責任3.2.1承租方不得擅自改變租賃用途3.2.2違約責任：[違約責任，如支付違約金等]4.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護責任4.1.1出租方負責房產(chǎn)的日常維護4.1.2承租方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)4.2維修費用承擔4.2.1因自然損耗或合理使用造成的維修費用由出租方承擔4.2.2因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔4.3房產(chǎn)損壞賠償4.3.1承租方對房產(chǎn)造成的損壞應負責賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費繳納5.1.1物業(yè)管理費金額：[物業(yè)管理費金額]5.1.2物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.1.3物業(yè)管理費支付時間：[支付時間，如每月幾號]5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.2.1物業(yè)服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]5.3物業(yè)服務標準5.3.1物業(yè)服務標準：[具體服務標準]6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1裝修前需獲得出租方書面同意6.1.2裝修方案需符合相關法律法規(guī)6.2裝修審批流程6.2.1裝修申請：[裝修申請流程]6.2.2出租方審批：[審批流程]6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用由承租方承擔6.4裝修驗收6.4.1裝修完成后需進行驗收6.4.2驗收標準：[驗收標準]8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方未妥善保管房產(chǎn)8.1.4承租方造成房產(chǎn)損壞8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金8.3.1違約金計算標準：[違約金計算標準]8.3.2違約金支付時間：[支付時間，如違約之日]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方單方解除合同的條件：[具體條件]9.1.3承租方單方解除合同的條件：[具體條件]9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)返還：[返還流程]9.3.2保證金退還：[退還條件及流程]9.3.3費用結算：[費用結算流程]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.其他約定11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同11.1.2房產(chǎn)證明文件11.1.3裝修方案11.1.4其他相關文件11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意11.2.2修改后的合同內(nèi)容為雙方的權利和義務11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同生效條件12.1合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字并交付保證金等]13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3裝修方案13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署地點：[簽署地點]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名及職務]14.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名及職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方應提前通知對方，并共同決定是否需要第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中不受不公正的干擾。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，提供專業(yè)的服務，確保甲方權益得到保障。17.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，提供專業(yè)的服務，確保乙方權益得到保障。17.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作。18.第三方服務協(xié)議或合同18.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準。18.1.2第三方的責任和義務。18.1.3第三方的責任限額。18.1.4第三方的報酬和支付方式。18.1.5第三方的保密義務。18.1.6第三方的退出機制。19.合同變更19.1本合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同、附件、簽字蓋章頁。說明：詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、保證金等。2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)所有權證明、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)維修記錄等。說明：證明房產(chǎn)的真實性、合法性及維護狀況。3.裝修方案要求：裝修設計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：明確裝修范圍、風格、材料及施工標準。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：明確物業(yè)管理公司的職責和服務內(nèi)容。5.物業(yè)服務協(xié)議要求：物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等。說明：明確物業(yè)服務標準，保障承租方權益。6.保證金繳納憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。7.違約金繳納憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明違約金已繳納，用于賠償損失。8.第三方服務協(xié)議要求：服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：明確第三方介入原因、服務內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：明確合同變更情況，確保合同有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途1.3承租方未妥善保管房產(chǎn)1.4承租方造成房產(chǎn)損壞1.5出租方未按時交付房產(chǎn)1.6出租方擅自解除合同2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計算標準：[違約金計算標準]2.4賠償損失標準：[賠償損失標準]3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金示例：承租方逾期支付租金3個月，應支付違約金[違約金金額]。3.2承租方擅自改變租賃用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)房產(chǎn)改為住宅使用，應支付違約金[違約金金額]。3.3承租方未妥善保管房產(chǎn)示例：承租方在使用過程中，因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應承擔維修費用[維修費用金額]。3.4出租方未按時交付房產(chǎn)示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付違約金[違約金金額]。3.5出租方擅自解除合同示例：出租方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應支付違約金[違約金金額]。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金并履行相關義務。為保證雙方權益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時一次性支付給甲方的一定金額，用于彌補因乙方違約給甲方造成的損失。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍，自本合同簽訂之日起至_________止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租房產(chǎn)所獲得的收益。3.違約責任：指因乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。3.甲方有權對乙方在租賃期間進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.乙方在租賃期間應對房產(chǎn)進行合理維護，保持房產(chǎn)原有風貌。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地，即_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進行合理維護，保持房產(chǎn)原有風貌。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.乙方提出解除合同，需提前_________天書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應按照合同約定支付租金。2.合同終止后，乙方應將房產(chǎn)退還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。2.乙方違約導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為租賃保證金。2.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期間按月支付租金。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費，具體收費標準按照甲方提供的水電費繳納標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理的收費標準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因乙方使用甲方房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應在每月的_________日前支付下一個月的租金。3.水電費：乙方應在水電費繳納期限前支付當月的水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費繳納期限前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起_________個工作日內(nèi)補足。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.向乙方支付相當于實際損失金額的賠償金。2.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.向甲方支付相當于實際損失金額的賠償金。2.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：1.地震導致租賃房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導致商業(yè)活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未支付全部租金。3.乙方未履行保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。2.甲方保留對租賃房產(chǎn)的監(jiān)督權，包括但不限于對乙方使用房產(chǎn)的檢查和驗收。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.乙方應按照甲方要求，及時繳納相關費用。2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通租賃房產(chǎn)的使用情況。2.及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房產(chǎn)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.租金支付憑證4.水電費繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。未履行物業(yè)管理職責，影響乙方正常使用房產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或逾期支付租金。擅自改變房產(chǎn)結構或用途。未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及雙方的書面通知或證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的相應法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交至仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未進行維修。解決辦法：甲方應書面通知乙方進行維修，若乙方在合理期限內(nèi)未維修，甲方有權自行維修并從乙方支付的租金中扣除維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，互不承擔違約責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所指的第三方是指與甲方或乙方有直接或間接利益關系，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同履行的主體。2.第三方責任第三方應遵守本合同的相關約定，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權獲得本合同約定的權益，包括但不限于租金收益、物業(yè)管理費收益等。4.第三方義務第三方應按時履行合同約定的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費等。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應提前向甲方或乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方按照合同約定進行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的獨立使用權，不受第三方干擾。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得單方面提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用條款。甲方有權在合同履行期間，對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權。甲方有權在合同到期后，收回房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機制7.保證金金額及支付方式8.保證金退還條件及程序9.房產(chǎn)使用范圍與限制10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)責任11.房產(chǎn)損壞賠償12.違約責任13.爭議解決方式14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.租賃雙方信息3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起止日期以房產(chǎn)產(chǎn)權證上記載的日期為準。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機制6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.保證金金額及支付方式7.1保證金金額：人民幣____________________元。7.2保證金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。8.保證金退還條件及程序8.1保證金退還條件：8.1.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務；8.1.2乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為；8.1.3乙方已支付全部租金及應付款項；8.1.4乙方對租賃房產(chǎn)無任何未了結的債務。8.2保證金退還程序：8.2.1租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請；8.2.2甲方在收到乙方退還申請后____個工作日內(nèi)，對乙方履約情況進行審核；8.2.3審核無誤后，甲方在____個工作日內(nèi)將保證金退還乙方。9.房產(chǎn)使用范圍與限制9.1乙方僅可按照租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構、用途。9.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。9.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)責任10.1乙方應保持房產(chǎn)及附屬設施的良好狀態(tài)，對房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)。10.2乙方對因使用不當造成的房產(chǎn)損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?0.3乙方在租賃期間應遵守國家有關房產(chǎn)保護的規(guī)定，不得破壞房產(chǎn)的公共設施。11.房產(chǎn)損壞賠償11.1乙方因使用不當或故意損壞房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。11.2乙方賠償金額應根據(jù)實際損失及維修費用確定。11.3甲方有權從保證金中扣除賠償金額。12.違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約方造成守約方損失的，還應賠償損失。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、輔助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關系的個人