二零二五版房屋買賣更名與土地使用權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣更名與土地使用權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋及土地基本情況3.1房屋地址3.2土地使用權(quán)證3.3土地面積4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2土地使用權(quán)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋及土地過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效條件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋及土地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋及土地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)。1.1.4土地使用權(quán)：指出賣方擁有的，與房屋相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。1.1.5買賣價(jià)格：指買受方支付給出賣方的房屋及土地使用權(quán)總金額。1.1.6過戶手續(xù)：指房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的各項(xiàng)法律手續(xù)。1.1.7交付：指出賣方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下的行為。1.1.8驗(yàn)收：指買受方對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合合同約定條件的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體日期、金額、地址等，均以合同中的明確約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋及土地基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2土地使用權(quán)證[土地使用權(quán)證編號(hào)]3.3土地面積[具體面積]4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]4.2土地使用權(quán)[土地使用權(quán)證編號(hào)]5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格[具體金額]5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣方支付全部買賣價(jià)格。5.2.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.房屋及土地過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門提出房屋及土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。6.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。6.2.2買受方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。6.3.2具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買受方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合合同約定條件，無損壞、瑕疵等。7.3驗(yàn)收流程7.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)，與出賣方共同進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3.3如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)的交付。8.1.3買受方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)的購買價(jià)格。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日延遲交付總額的1%。8.2.2若買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日延遲支付總額的1%。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋及土地使用權(quán)過戶登記完成后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1本合同解除應(yīng)按照第十條約定的解除條件進(jìn)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估、交易、過戶等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供專業(yè)意見、代理相關(guān)手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由合同當(dāng)事人甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、委托協(xié)議等附件作為合同附件。20.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。21.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方介入時(shí)的合同修改22.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。23.第三方介入時(shí)的爭議解決23.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入時(shí)的合同終止24.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同應(yīng)按照約定終止。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：用于證明出賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等基本信息。說明：用于證明出賣方擁有土地使用權(quán)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營范圍等基本信息。說明：用于證明買受方為法人時(shí)，其企業(yè)身份。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付購房款。6.房屋及土地過戶申請(qǐng)表要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋及土地使用權(quán)信息等。說明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋及土地使用權(quán)過戶。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋及土地使用權(quán)驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：用于證明房屋及土地使用權(quán)符合合同約定條件。8.委托協(xié)議要求：清晰、完整，包含委托事項(xiàng)、委托期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件。出賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日延遲交付總額的1%。若因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付每日延遲交付總額1%的違約金。2.買受方違約行為買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款。買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日延遲支付總額的1%。若因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣方支付每日延遲支付總額1%的違約金。3.第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房屋買賣更名與土地使用權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地1.3相關(guān)術(shù)語2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)益2.3相關(guān)文件及證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2土地使用權(quán)益交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同履行地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指買方是指購買房屋及土地使用權(quán)益的自然人/法人/其他組織。1.1.2本合同所指賣方是指出售房屋及土地使用權(quán)益的自然人/法人/其他組織。1.2房屋及土地1.2.1房屋指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2.2土地使用權(quán)益指房屋所在土地的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)期限、使用權(quán)范圍等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“交易價(jià)格”指本合同項(xiàng)下買方購買房屋及土地使用權(quán)益的總金額。1.3.2“過戶手續(xù)”指將房屋及土地使用權(quán)益的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.3.3“相關(guān)費(fèi)用”指本合同項(xiàng)下買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2土地使用權(quán)益2.2.1土地使用權(quán)類型：[具體類型]2.2.2土地使用權(quán)期限：[具體期限]2.2.3土地使用權(quán)范圍：[具體范圍]2.3相關(guān)文件及證明2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3.2賣方保證所提供的文件真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的義務(wù)。3.1.2買方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格。3.1.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按本合同約定將房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)益無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)向買方提供房屋及土地使用權(quán)益的相關(guān)文件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及方式4.3.1定金支付方式：[具體方式]4.3.2剩余交易價(jià)格支付方式：[具體方式]第五條過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用：[具體金額]5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：[具體金額]第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2土地使用權(quán)益交付6.2.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)將土地使用權(quán)益交付給買方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)益交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3.3驗(yàn)收程序：[具體程序]第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)益。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。8.1.3賣方提供的房屋及土地使用權(quán)益存在權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)益，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]。8.2.3如賣方提供的房屋及土地使用權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。9.4合同終止9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。10.3合同履行地點(diǎn)10.3.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址11.3.1買方送達(dá)地址：[具體地址]11.3.2賣方送達(dá)地址：[具體地址]第十二節(jié)法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三節(jié)合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方各保留一份合同正本，其他副本由雙方各自保管。第十四節(jié)合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方提出的超出合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不應(yīng)與本合同內(nèi)容相沖突。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的終止條款11.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.房屋及土地使用權(quán)益評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。6.房屋及土地使用權(quán)益過戶手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容完整，包括過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，清晰、完整。8.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的函件，簽字蓋章。9.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付交易款項(xiàng)。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。11.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。12.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。賣方提供的房屋及土地使用權(quán)益存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]。買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間或方式處理爭議責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋買賣更名與土地使用權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)益基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2土地使用權(quán)益基本情況2.2.1土地坐落地址2.2.2土地面積2.2.3土地性質(zhì)2.2.4土地使用權(quán)期限3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的享有權(quán)3.1.2協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的處分權(quán)3.1.3協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的收益權(quán)3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的維護(hù)義務(wù)3.2.2協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的保管義務(wù)3.2.3協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的變更義務(wù)4.房屋及土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.房屋及土地使用權(quán)益的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.房屋及土地使用權(quán)益的過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)6.2過戶登記手續(xù)6.3過戶登記費(fèi)用7.協(xié)議的生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋及土地使用權(quán)益基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________2.2土地使用權(quán)益基本情況（1）土地坐落地址：__________（2）土地面積：__________平方米（3）土地性質(zhì)：__________（4）土地使用權(quán)期限：__________3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的享有權(quán)協(xié)議雙方有權(quán)享有房屋及土地使用權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.1.2協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的處分權(quán)協(xié)議雙方有權(quán)對(duì)房屋及土地使用權(quán)益進(jìn)行合法的處分，包括轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。3.1.3協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的收益權(quán)協(xié)議雙方有權(quán)享受房屋及土地使用權(quán)益帶來的合法收益。3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的維護(hù)義務(wù)協(xié)議雙方有義務(wù)對(duì)房屋及土地使用權(quán)益進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。3.2.2協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的保管義務(wù)協(xié)議雙方有義務(wù)妥善保管房屋及土地使用權(quán)益相關(guān)證件和資料。3.2.3協(xié)議雙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)益的變更義務(wù)協(xié)議雙方有義務(wù)在房屋及土地使用權(quán)益發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)進(jìn)行登記和變更手續(xù)。4.房屋及土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議雙方同意通過買賣方式轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)協(xié)議雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋及土地使用權(quán)益的交付5.1交付時(shí)間房屋及土地使用權(quán)益交付時(shí)間為__________。5.2交付地點(diǎn)房屋及土地使用權(quán)益交付地點(diǎn)為__________。5.3交付方式房屋及土地使用權(quán)益以實(shí)物交付，同時(shí)交付相關(guān)證件和資料。6.房屋及土地使用權(quán)益的過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)協(xié)議雙方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)益交付后__________日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記。6.2過戶登記手續(xù)協(xié)議雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)益過戶登記手續(xù)。6.3過戶登記費(fèi)用協(xié)議雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)益過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地使用權(quán)益的；（2）任何一方未按約定履行房屋及土地使用權(quán)益的維護(hù)、保管義務(wù)的；（3）任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為__________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人員（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________13.合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)益的過戶登記；（2）對(duì)房屋及土地使用權(quán)益進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢及代理訴訟；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢及審計(jì)；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2責(zé)任限額類型（1）固定責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因服務(wù)瑕疵造成的損失，承擔(dān)不超過__________元的賠償責(zé)任；（2）比例責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因服務(wù)瑕疵造成的損失，按損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方在甲乙