2025年度科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)聘用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成的合作意向，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.物業(yè)聘用：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指乙方為科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供各類支持服務(wù)，包括政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、投融資對(duì)接等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供各類支持服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方案。3.乙方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要措施，保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的要求和意見進(jìn)行回應(yīng)，并予以落實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供各類支持服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括政策咨詢費(fèi)、項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)費(fèi)、投融資對(duì)接服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后30日內(nèi)支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的千分之五。2.乙方未按時(shí)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中所討論的、涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府或政府部門的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為政府或政府部門的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新性和獨(dú)占性權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和改造權(quán)。2.乙方保留對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科技園區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合作事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)聘用方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理細(xì)則2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄7.協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。未履行合同約定的保密義務(wù)。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、投融資對(duì)接等支持服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，制定逾期支付違約金制度，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。2.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估服務(wù)效果，調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，定期檢查保密措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)需求。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，調(diào)整創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方案。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有一定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。甲方不得無理拒絕乙方的合理要求。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)保證創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方享有對(duì)物業(yè)管理和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期6.合同適用范圍二、雙方基本信息1.物業(yè)公司基本信息2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、物業(yè)聘用服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)合同解除條件四、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同解除條件五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)公司違約責(zé)任2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同附件十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件簽署1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽署2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議簽署3.其他相關(guān)文件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂雙方：a.物業(yè)公司名稱：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)名稱：5.合同有效期：自2024年____月____日起至2025年____月____日止6.合同適用范圍：本合同適用于____科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)服務(wù)二、雙方基本信息1.物業(yè)公司基本信息：a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系電話：2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)基本信息：a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系電話：3.雙方聯(lián)系方式：如上所述三、物業(yè)聘用服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔b.園區(qū)綠化維護(hù)c.安全巡邏d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.清潔標(biāo)準(zhǔn)b.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.費(fèi)用總額b.支付方式c.支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限：a.服務(wù)開始日期b.服務(wù)結(jié)束日期5.物業(yè)服務(wù)合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為四、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.場(chǎng)地租賃b.技術(shù)支持c.市場(chǎng)推廣d.政策咨詢2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.場(chǎng)地租賃條件b.技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)c.市場(chǎng)推廣效果d.政策咨詢服務(wù)質(zhì)量3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.費(fèi)用總額b.支付方式c.支付時(shí)間4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限：a.服務(wù)開始日期b.服務(wù)結(jié)束日期5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.物業(yè)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.物業(yè)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：a.侵權(quán)認(rèn)定b.侵權(quán)責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.物業(yè)公司商業(yè)秘密b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)商業(yè)秘密2.保密期限：a.保密期限b.保密期限起止時(shí)間3.違約責(zé)任：a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.物業(yè)公司違約責(zé)任：a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)違約責(zé)任：a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序：a.追究程序b.追究方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.若協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。b.若協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。c.若協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。b.若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。九、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.合同變更及解除的程序：a.提出變更或解除意向。b.雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。c.簽訂書面變更或解除協(xié)議。d.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方代表簽字并加蓋單位公章。b.合同簽訂日期為合同生效日期。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。b.物業(yè)公司應(yīng)完成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃場(chǎng)地的退還工作。c.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用。十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律法規(guī)變更：a.若法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.除非合同另有約定，法律法規(guī)變更不影響合同的效力。十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.物業(yè)公司代表簽字：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)代表簽字：2.單位蓋章：a.物業(yè)公司蓋章：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)蓋章：3.簽署日期：2024年____月____日十四、合同附件簽署1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽署：a.物業(yè)公司代表簽字：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)代表簽字：c.物業(yè)公司蓋章：d.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)蓋章：2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議簽署：a.物業(yè)公司代表簽字：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)代表簽字：c.物業(yè)公司蓋章：d.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)蓋章：3.其他相關(guān)文件簽署：a.物業(yè)公司代表簽字：b.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)代表簽字：c.物業(yè)公司蓋章：d.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)蓋章：_________________________物業(yè)公司代表簽字：_________________________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)代表簽字：_________________________日期：__________________________________________________物業(yè)公司蓋章：_________________________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)：a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)作出決策。b.甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會(huì)議，討論并決定物業(yè)管理相關(guān)事宜。c.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的物業(yè)管理會(huì)議，并提出合理建議。2.甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的服務(wù)質(zhì)量數(shù)據(jù)和信息。c.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。3.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整前收到通知，并有權(quán)提出異議。c.若乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)定制：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，定制創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。c.乙方有權(quán)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持：a.乙方有權(quán)向甲方提出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)評(píng)審和批準(zhǔn)項(xiàng)目。c.乙方有權(quán)獲得評(píng)審?fù)ㄟ^的創(chuàng)新項(xiàng)目支持。3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。b.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供多種支付方式供乙方選擇。c.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付提出合理調(diào)整建議。4.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：a.乙方有權(quán)按照合同約定，使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選聘與職責(zé)：a.第三方中介由雙方共同選聘，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同履行符合法律法規(guī)。c.第三方中介的職責(zé)包括但不限于：合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、費(fèi)用結(jié)算等。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。c.雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介的解聘與更換：a.若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)解聘。b.解聘第三方中介時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解聘原因和處理方式。c.解聘第三方中介后，雙方應(yīng)重新選聘合適的中介機(jī)構(gòu)。4.第三方中介的保密義務(wù)：a.第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密。b.第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。c.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介協(xié)議4.保密協(xié)議5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未履行設(shè)施設(shè)備更新改造義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按照約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)；未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。c.第三方中介違約：未履行合同約定的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：以書面形式通知乙方，并給予乙方合理期限糾正。b.乙方違約：以書面形式通知甲方，并給予甲方合理期限糾正。c.第三方中介違約：由雙方共同評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)。2.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，并要求重新評(píng)審。3.問題：第三方中介解聘后無法及時(shí)找到合適的中介。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定中介更換預(yù)案，確保中介更換的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐及服務(wù)支持。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同違約行為的處理。5.合同變更及解除。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式4.服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇清潔與保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.3安全巡邏與門禁管理2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)2.2.2技術(shù)轉(zhuǎn)移與成果轉(zhuǎn)化服務(wù)2.2.3人才引進(jìn)與培訓(xùn)服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.3.1科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)設(shè)施2.3.2科技園區(qū)周邊一定范圍內(nèi)的物業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)設(shè)施2.4服務(wù)期限2.4.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整3.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1按季度結(jié)算3.2.2每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算3.3付款時(shí)間及期限3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前3.3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2銀行匯票4.服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1樓宇清潔保養(yǎng)達(dá)到行業(yè)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生保持每日清潔4.1.3安全巡邏24小時(shí)不間斷4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)成功率不低于80%4.2.2技術(shù)轉(zhuǎn)移與成果轉(zhuǎn)化成功率不低于70%4.2.3人才引進(jìn)與培訓(xùn)滿意度達(dá)到90%4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核4.3.1雙方共同制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)5.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2雙方義務(wù)5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率5.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)提供服務(wù)6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定6.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算6.2.3守約方有權(quán)解除合同6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2違約情形出現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.2.2仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門備案10.1.3合同生效前需完成相關(guān)審批手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署時(shí)間：2024年1月1日12.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形，經(jīng)雙方確認(rèn)需要變更13.2變更程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的第三方實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2介入原因15.2.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況或需要專業(yè)判斷，可引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同雙方約定的合同責(zé)任范圍之外。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因合同雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在缺陷，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)