二零二五年度特色餐廳租賃合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施清單2.4餐廳裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止流程6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1餐廳經(jīng)營(yíng)范圍9.2餐廳經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.3餐廳衛(wèi)生及安全10.合同附件10.1餐廳租賃協(xié)議書(shū)10.2餐廳設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2單位蓋章12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址：___________2.2餐廳面積：____平方米2.3餐廳設(shè)施清單：2.3.1烹飪?cè)O(shè)備：___________2.3.2餐飲設(shè)備：___________2.3.3水電氣設(shè)施：___________2.3.4衛(wèi)生設(shè)施：___________2.3.5通風(fēng)設(shè)施：___________2.4餐廳裝修情況：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日前。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，餐廳設(shè)施無(wú)損壞，環(huán)境整潔。4.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；5.1.2租賃方因不可抗力原因需要解除合同；5.1.3雙方協(xié)商一致，解除合同。5.2合同終止條件：5.2.1合同租賃期限屆滿；5.2.2合同解除條件成就。5.3合同解除及終止流程：5.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；5.3.2雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；5.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1租賃方未按時(shí)交付餐廳，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金；6.1.2租賃方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____天的滯納金；6.2.2承租方損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1餐廳經(jīng)營(yíng)范圍：承租方經(jīng)營(yíng)的餐廳應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)范圍限于餐飲服務(wù)。9.2餐廳經(jīng)營(yíng)時(shí)間：餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。9.3餐廳衛(wèi)生及安全：承租方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生和安全，定期進(jìn)行清潔消毒，遵守食品安全法規(guī)。10.合同附件10.1餐廳租賃協(xié)議書(shū)10.2餐廳設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：本合同由租賃方代表______和承租方代表______簽字確認(rèn)。11.2單位蓋章：本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋單位公章后，合同正式生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議，并作為合同附件。14.合同解除14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；14.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。14.2合同解除流程：同第五條規(guī)定的合同解除流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、租賃中介等；15.2.2提供咨詢服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；15.2.3提供技術(shù)支持的第三方，如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等；15.2.4提供擔(dān)保或其他服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止其提供的服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；17.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供餐廳的合法使用權(quán)，并確保第三方有權(quán)進(jìn)入餐廳進(jìn)行服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的租金總額；19.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失；19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；20.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的邊界，避免第三方介入超出其服務(wù)范圍，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。2.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括烹飪?cè)O(shè)備、餐飲設(shè)備、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，并附有照片或圖片。3.餐廳裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述餐廳的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、裝修日期等。4.餐廳經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)明確餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍，如中餐、西餐、快餐等。5.餐廳經(jīng)營(yíng)時(shí)間說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)明確餐廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括早餐、午餐、晚餐等時(shí)間段。6.餐廳衛(wèi)生及安全說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述餐廳的衛(wèi)生及安全措施，包括衛(wèi)生制度、安全設(shè)施等。7.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列出所有合同附件，包括上述附件以及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付餐廳；承租方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)；承租方損壞餐廳設(shè)施；任何一方未遵守合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付餐廳，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金；若承租方損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值的物品；若任何一方未遵守合同約定的衛(wèi)生及安全條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.餐廳基本情況2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.餐廳使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.餐廳基本情況2.1餐廳地址：________2.2餐廳面積：________平方米2.3餐廳設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳家具、照明設(shè)備、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的____%5.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間與市場(chǎng)租金變動(dòng)時(shí)間一致6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，無(wú)違約行為，且餐廳設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)7.餐廳使用與管理7.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)7.2使用限制：乙方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、布局，不得從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.3管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方若未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.2.2乙方若擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方若在租賃期內(nèi)造成餐廳設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中的約定責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的約定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與合同外其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢、解除或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改：第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.餐廳租賃合同要求：合同文本需加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。4.餐廳設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，并注明型號(hào)、數(shù)量等。5.餐廳租賃押金收據(jù)要求：提供加蓋甲方公章的押金收據(jù)復(fù)印件。6.餐廳租金支付憑證要求：提供加蓋甲方公章的租金支付憑證復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本需加蓋甲乙雙方公章或合同專(zhuān)用章。8.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府或官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本需加蓋甲乙雙方公章或合同專(zhuān)用章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行利息等。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼1.4乙方聯(lián)系方式2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.2餐廳使用限制7.維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056792.餐廳基本情況2.1餐廳名稱：特色美食餐廳2.2餐廳地址：市區(qū)路號(hào)2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、餐具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且餐廳設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途6.2餐廳使用限制：禁止在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞餐廳設(shè)施設(shè)備7.維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)餐廳公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2乙方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但不得影響餐廳的正常營(yíng)業(yè)8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至提供租賃物或乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%，直至支付全部逾期租金。8.1.3乙方擅自改變餐廳用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同部分或全部履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他任何非合同雙方的第三方實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備、租金價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。16.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意：第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)決定是否接受介入請(qǐng)求。17.3介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方對(duì)本合同的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、預(yù)期收益等因素計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。20.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)范圍，履行其義務(wù)，不得超越其權(quán)限。20.3爭(zhēng)議解決：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。21.2變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)提出。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)無(wú)法克服的障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄餐廳設(shè)施設(shè)備情況，以便日后核實(shí)。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明租金已支付，作為支付記錄的證明。4.附件四：押金退還憑證要求：提供退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明押金已退還，作為退還記錄的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明違約行為的證據(jù)，如照片、錄音、錄像等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物；乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變餐廳用途；乙方損壞租賃物；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；違約金計(jì)算：按月租金的一定比例計(jì)算；嚴(yán)重違約：合同解除，違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金。示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。示例三：乙方擅自改變餐廳用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳結(jié)構(gòu)2.4餐廳裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.餐廳使用及維護(hù)5.1餐廳用途5.2餐廳裝修及改造5.3餐廳設(shè)施維護(hù)5.4餐廳安全管理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：餐廳基本情況表9.2合同附件二：租賃房屋平面圖9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：餐廳基本情況表11.2合同附件二：租賃房屋平面圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置餐廳位于[具體地址]，屬于[商圈/區(qū)域名稱]。2.2餐廳面積餐廳總面積為[具體面積]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[具體面積]平方米。2.3餐廳結(jié)構(gòu)餐廳為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[具體房間/區(qū)域名稱]。2.4餐廳裝修情況餐廳裝修狀況為[裝修等級(jí)]，裝修完成時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金總額為人民幣[金額]元，每月租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用餐廳水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用餐廳物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用餐廳產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、清潔等，由乙方承?dān)。4.4費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.餐廳使用及維護(hù)5.1餐廳用途乙方租賃餐廳僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2餐廳裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造。5.3餐廳設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)餐廳設(shè)施，確保設(shè)施完好。5.4餐廳安全管理乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的食品安全、消防安全等安全措施到位。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.合同附件9.1合同附件一：餐廳基本情況表包括餐廳位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。9.2合同附件二：租賃房屋平面圖包含餐廳各區(qū)域的布局圖。9.3合同附件三：其他相關(guān)文件如房屋權(quán)屬證明、裝修圖紙、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：餐廳基本情況表如前所述。11.2合同附件二：租賃房屋平面圖如前所述。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件如前所述。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件如前所述。12.3合同變更及解除程序變更或解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。13.合同終止及解除13.1合同終止條件如前所述。13.2合同解除條件如前所述。13.3合同終止及解除程序如前所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋或設(shè)施評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)理；（3）維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的的保密；（4）因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.3第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審批甲乙雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，并確定第三方。18.3第三方介入實(shí)施第三方按照甲乙雙方的要求和合同約定，開(kāi)始實(shí)施服務(wù)。18.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或保密信息公開(kāi)之日起[具體年限]年。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：餐廳基本情況表詳細(xì)要求：包括餐廳位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄餐廳的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：展示餐廳各區(qū)域的布局，包括廚房、餐廳、洗手間等。說(shuō)明：此圖用于直觀展示餐廳的空間布局，便于雙方理解和執(zhí)行。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證明、裝修圖紙、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件包含與租賃房屋相關(guān)的各類(lèi)文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.合同附件五：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方介入服務(wù)后的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)第三方服務(wù)完成情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變餐廳用途，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方將餐廳改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成裝修工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償延誤工期造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定日期前交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修審批程序6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理要求6.3經(jīng)營(yíng)許可證辦理7.人員管理7.1人員招聘7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)糾紛解決9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱：___________2.2餐廳地址：___________2.3餐廳面積：___________平方米2.4餐廳裝修情況：___________（簡(jiǎn)述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：____年__月__日至____年__月__日3.3.2提前終止：雙方協(xié)商一致，提前____個(gè)月通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月__日前支付4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%收取滯納金5.裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照___________標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)餐廳的維護(hù)工作5.3裝修審批程序：裝修前需向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、食品銷(xiāo)售6.2經(jīng)營(yíng)管理要求：遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為6.3經(jīng)營(yíng)許可證辦理：承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證7.人員管理7.1人員招聘：由承租方負(fù)責(zé)招聘餐廳工作人員7.2人員培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)7.3人員福利：按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供福利待遇8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交8.1.1承租方每月末前提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.2出租方在收到報(bào)表后__日內(nèi)進(jìn)行審核8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.2審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)8.3財(cái)務(wù)糾紛解決8.3.1發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括餐廳建筑物及設(shè)備9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際價(jià)值確定9.2.2保險(xiǎn)金額不足時(shí)，超出部分由雙方共同承擔(dān)9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)管理要求10.1.3損壞餐廳設(shè)施或設(shè)備10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效時(shí)間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方類(lèi)型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。15.1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：包括但不限于裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)公司等。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)：包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2降低合同風(fēng)險(xiǎn)15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地提供服務(wù)。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。16.2第三方作為服務(wù)商16.2.1服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2.1實(shí)際損失原則：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。17.3.2.2過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.3.2.3公平原則：第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)考慮甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方過(guò)錯(cuò)程度，確保公平合理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分18.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)向其他合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。20.本合同其他相關(guān)條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他相關(guān)條款的適用。20.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，保證合同內(nèi)容的完整性和一致性。說(shuō)明：合同副本應(yīng)與原件一致，包含所有簽字蓋章。2.餐廳基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明餐廳的地理位置、面積、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確餐廳的具體情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。4.裝修及維護(hù)方案要求：提供裝修及維護(hù)方案，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、材料等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含裝修圖紙、預(yù)算、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。5.人員管理方案要求：提供人員管理方案，包括員工招聘、培訓(xùn)、福利等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含人員配置、崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供每月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及每日0.5%的滯納金。2.違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)管理要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，被相關(guān)部門(mén)處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.損壞餐廳設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。4.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日一定金額的違約金。示例：若乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金。6.未按時(shí)辦理相關(guān)許可證責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)許可證，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。7.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若第三方服務(wù)商未按時(shí)提供裝修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.餐廳名稱及地址2.2.餐廳面積及結(jié)構(gòu)2.3.餐廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納及退還5.3.保證金用途及扣除6.使用范圍及限制6.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍6.2.不得從事的項(xiàng)目及行為6.3.餐廳內(nèi)部裝修及改動(dòng)7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力的定義8.2.不可抗力事件的處理8.3.免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充條款10.3.變更或補(bǔ)充后的生效11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律12.2.合同管轄法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知及送達(dá)14.2.附件及補(bǔ)充14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.出租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1.餐廳名稱及地址名稱：________________地址：________________2.2.餐廳面積及結(jié)構(gòu)面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________2.3.餐廳設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：________________設(shè)備清單：________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。第五條租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2.保證金繳納及退還租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方繳納保證金。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3.保證金用途及扣除保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條使用范圍及限制6.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍租賃方應(yīng)在餐廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等合法業(yè)務(wù)。6.2.不得從事的項(xiàng)目及行為禁止在餐廳內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、危害公共安全、違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。6.3.餐廳內(nèi)部裝修及改動(dòng)租賃方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、逾期交還保證金、違反租賃物使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物、未按約定退還保證金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)加倍支付。違約金支付方式與租金支付方式相同。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。8.3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.合同終止條件合同期滿后，如無(wú)續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。9.3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)合同終止前發(fā)生的所有費(fèi)用。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正