2025年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托管理綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)管理方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“綠色生態(tài)社區(qū)”指符合國(guó)家綠色生態(tài)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以節(jié)能減排、環(huán)保健康、生態(tài)宜居為特點(diǎn)的住宅小區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定服務(wù)內(nèi)容的物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)委托方”指委托物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理的綠色生態(tài)社區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方按照合同約定對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2解釋原則1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有不一致之處，以首次出現(xiàn)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.1.1業(yè)主大會(huì)名稱：________________2.1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理公司名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.1.1綠色生態(tài)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2業(yè)主共有部分的維護(hù)與管理。3.2管理職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理，確保社區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持社區(qū)綠化美觀。3.2.4負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.2.1雙方在合同到期前可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限，延長(zhǎng)部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和社區(qū)實(shí)際情況確定。5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：如綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況繳納。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1依照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.1.2拒絕違反合同約定和使用社區(qū)公共資源的業(yè)主。6.2義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2維護(hù)社區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.3定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)管理方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的；8.1.3物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4物業(yè)委托方違反合同約定，妨礙物業(yè)管理方正常履行職責(zé)的；8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2.2物業(yè)委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理方損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同已按照法律法規(guī)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門備案。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修訂后的條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由物業(yè)管理方或物業(yè)委托方邀請(qǐng)或委托的，為履行本合同或解決合同相關(guān)爭(zhēng)議而介入的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1物業(yè)管理方或物業(yè)委托方認(rèn)為需要第三方介入的情況；15.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害物業(yè)管理方、物業(yè)委托方或業(yè)主的合法權(quán)益。15.3.2第三方的介入行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和物業(yè)委托方提供必要的資料和協(xié)助；16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方應(yīng)提前____天向物業(yè)委托方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3物業(yè)管理方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2物業(yè)委托方16.2.1物業(yè)委托方應(yīng)在收到物業(yè)管理方的第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2物業(yè)委托方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方或物業(yè)委托方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成損失的，物業(yè)管理方或物業(yè)委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1物業(yè)管理方與第三方18.1.1物業(yè)管理方與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2物業(yè)委托方與第三方18.2.1物業(yè)委托方與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2.2物業(yè)委托方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3業(yè)主與第三方18.3.1業(yè)主與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.3.2業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，服務(wù)明細(xì)表是合同服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等證明文件。附件說(shuō)明：物業(yè)管理方資質(zhì)證明是證明其具備物業(yè)管理能力和資質(zhì)的文件，是合同履行的重要保障。3.附件三：其他相關(guān)文件業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)成立文件；業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書；物業(yè)管理方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的各類文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的；物業(yè)管理方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的；物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；物業(yè)委托方違反合同約定，妨礙物業(yè)管理方正常履行職責(zé)的；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)業(yè)主、物業(yè)管理方或其他相關(guān)方造成的損失；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度；合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括綠化修復(fù)費(fèi)用等。示例二：物業(yè)委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托管理綜合服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色生態(tài)社區(qū)成為我國(guó)城市建設(shè)的重點(diǎn)。為了提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，提升居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行綜合管理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方能夠按照甲方要求，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，共同打造綠色、宜居的社區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“綠色生態(tài)社區(qū)”指以綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能為原則，結(jié)合現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)理念，為居民提供宜居、舒適的生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的綠色生態(tài)社區(qū)及其附屬設(shè)施；（2）綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等全方位服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，為綠色生態(tài)社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為綠色生態(tài)社區(qū)提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理支出。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙蓿┠辍?.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢G色生態(tài)社區(qū)的具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保綠色生態(tài)社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和居民生活質(zhì)量的提高。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將綠色生態(tài)社區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定支付乙方終止合同期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)的面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更換費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)、植物修剪、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間的清潔等費(fèi)用；（5）安全保障費(fèi)：包括安保人員的工資、巡邏設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)：按季度支付，每季度前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自變更物業(yè)用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響社區(qū)環(huán)境、居民生活質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)立即采取措施予以糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)綠色生態(tài)社區(qū)的環(huán)境和秩序；（2）及時(shí)解決社區(qū)居民的合理訴求；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）共同制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托管理綜合服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄊ芡蟹剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)委托管理綜合服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.協(xié)議補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)用途或設(shè)施設(shè)備的；任何一方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息的；任何一方未履行保密義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改善的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿拧?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方改善服務(wù)質(zhì)量，若乙方仍不改善，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決