二零二五年度茶莊茶葉種植基地租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶莊茶葉種植基地租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶葉種植基地概況2.1.基地位置2.2.基地面積2.3.土壤類型2.4.氣候條件3.租賃承包期限3.1.起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃費(fèi)用3.4.付款方式4.茶葉種植管理4.1.種植品種4.2.種植技術(shù)4.3.病蟲害防治4.4.田間管理5.茶葉采摘與加工5.1.采摘時(shí)間5.2.采摘標(biāo)準(zhǔn)5.3.加工流程5.4.產(chǎn)品質(zhì)量6.產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配6.1.銷售渠道6.2.銷售價(jià)格6.3.利潤(rùn)分配比例6.4.利潤(rùn)分配方式7.茶葉種植基地維護(hù)7.1.水電設(shè)施維護(hù)7.2.道路維護(hù)7.3.生態(tài)保護(hù)7.4.災(zāi)害預(yù)防8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作期限延長(zhǎng)12.2.保密條款12.3.通知方式12.4.合同份數(shù)13.合同附件13.1.茶葉種植基地地形圖13.2.茶葉種植技術(shù)規(guī)范13.3.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：茶葉種植基地1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：茶莊1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶葉種植基地概況2.1基地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3縣區(qū)：縣2.1.4具體地址：鎮(zhèn)村號(hào)2.2基地面積2.2.1總面積：50畝2.2.2可種植面積：45畝2.3土壤類型2.3.1土壤類型：紅壤2.3.2土壤肥力：中等2.4氣候條件2.4.1氣候類型：亞熱帶季風(fēng)氣候2.4.2年平均氣溫：1520℃2.4.3年降水量：15002000毫米3.租賃承包期限3.1起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2截止日期：2027年12月31日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：4年3.3租賃費(fèi)用3.3.1年租金：人民幣10萬(wàn)元3.3.2一次性支付：人民幣40萬(wàn)元（包含前三年租金）3.4付款方式3.4.1付款時(shí)間：每年度租金于前一年12月31日前支付3.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.茶葉種植管理4.1種植品種4.1.1主要種植品種：龍井茶、碧螺春4.1.2品種選擇：根據(jù)市場(chǎng)需求和基地土壤條件選擇4.2種植技術(shù)4.2.1采用科學(xué)合理的種植技術(shù)，確保茶葉品質(zhì)4.2.2嚴(yán)格執(zhí)行茶葉種植技術(shù)規(guī)范，確保種植質(zhì)量4.3病蟲害防治4.3.1采取預(yù)防為主，綜合防治的原則4.3.2按照病蟲害防治技術(shù)規(guī)程進(jìn)行防治4.4田間管理4.4.1適時(shí)施肥、澆水、除草4.4.2定期進(jìn)行茶葉采摘，保持茶園整潔5.茶葉采摘與加工5.1采摘時(shí)間5.1.1春茶采摘時(shí)間：每年3月至5月5.1.2夏茶采摘時(shí)間：每年6月至8月5.1.3秋茶采摘時(shí)間：每年9月至11月5.2采摘標(biāo)準(zhǔn)5.2.1采摘標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和茶葉品質(zhì)要求5.2.2采摘人員：經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的采摘人員5.3加工流程5.3.1采用傳統(tǒng)加工工藝，確保茶葉品質(zhì)5.3.2加工過(guò)程中嚴(yán)格控制溫度、濕度等條件5.4產(chǎn)品質(zhì)量5.4.1產(chǎn)品質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和茶葉品質(zhì)要求5.4.2產(chǎn)品檢測(cè)：定期進(jìn)行產(chǎn)品檢測(cè)，確保產(chǎn)品質(zhì)量6.產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)分配6.1銷售渠道6.1.1線上銷售：通過(guò)茶葉官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)等渠道銷售6.1.2線下銷售：在茶莊門店銷售6.2銷售價(jià)格6.2.1銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)需求和茶葉品質(zhì)制定6.2.2價(jià)格調(diào)整：每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整6.3利潤(rùn)分配比例6.3.1承租方：占利潤(rùn)的60%6.3.2出租方：占利潤(rùn)的40%6.4利潤(rùn)分配方式6.4.1每年度結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配6.4.2利潤(rùn)分配時(shí)間：次年1月31日前支付8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方未按約定進(jìn)行茶葉種植管理，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量或品質(zhì)下降，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3如承租方擅自改變種植品種或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供適宜的種植條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常種植，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2如出租方未按約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受損，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限延長(zhǎng)12.1.1如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)合作期限。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1茶葉種植基地地形圖13.2茶葉種植技術(shù)規(guī)范13.3茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方提供租賃信息、技術(shù)顧問(wèn)提供種植技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行茶葉質(zhì)量檢測(cè)、法律顧問(wèn)提供法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出第三方介入的申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。4.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能正常開展工作。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅唧w分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入服務(wù)期間，甲方、乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止原因。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入服務(wù)期間，因不可抗力、第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除原因。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶葉種植基地地形圖要求：精確標(biāo)明基地邊界、道路、水利設(shè)施等位置信息，提供比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)。說(shuō)明：用于明確租賃承包范圍和基地現(xiàn)狀。2.茶葉種植技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出種植、管理、采摘、加工等環(huán)節(jié)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為茶葉種植的指導(dǎo)文件，確保茶葉品質(zhì)。3.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確茶葉產(chǎn)品的外觀、香氣、滋味、湯色、葉底等質(zhì)量指標(biāo)。說(shuō)明：作為產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)的依據(jù)，保障消費(fèi)者權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的補(bǔ)充文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.茶葉銷售合同要求：詳細(xì)列出銷售產(chǎn)品、數(shù)量、價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為茶葉銷售的具體協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括檢測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：作為茶葉產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：作為合同解除或終止的正式文件，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行茶葉種植管理責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供適宜的種植條件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，第三方應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度茶莊茶葉種植基地租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶葉種植基地基本情況2.1.地理位置及面積2.2.土地性質(zhì)及等級(jí)2.3.土地利用現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.茶葉種植技術(shù)及管理5.1.茶樹種植技術(shù)要求5.2.茶葉種植管理要求5.3.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.土地保護(hù)及利用6.1.土地保護(hù)要求6.2.土地利用要求6.3.環(huán)境保護(hù)要求7.茶葉收獲及銷售7.1.茶葉收獲時(shí)間7.2.茶葉品質(zhì)要求7.3.茶葉銷售渠道7.4.銷售收益分配8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類及金額8.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.茶葉種植基地平面圖12.2.土地使用權(quán)證明文件12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.茶葉種植基地基本情況2.1.地理位置及面積基地位于_______，總面積為_______畝。2.2.土地性質(zhì)及等級(jí)土地性質(zhì)為_______，土地等級(jí)為_______級(jí)。2.3.土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀為_______，具備種植茶葉的條件。3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為_______。3.2.租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為_______。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為_______元人民幣，分_______期支付。4.2.租金支付方式租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.租金支付時(shí)間每期租金支付時(shí)間為_______。4.4.逾期支付租金的處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。5.茶葉種植技術(shù)及管理5.1.茶樹種植技術(shù)要求種植的茶葉品種為_______，需按照_______技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植。5.2.茶葉種植管理要求定期進(jìn)行茶園管理，包括除草、施肥、修剪等。5.3.技術(shù)支持與培訓(xùn)出租方提供必要的技術(shù)支持，并在種植初期對(duì)承租方進(jìn)行培訓(xùn)。6.土地保護(hù)及利用6.1.土地保護(hù)要求保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境。6.2.土地利用要求土地利用需符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。6.3.環(huán)境保護(hù)要求遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保種植過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。7.茶葉收獲及銷售7.1.茶葉收獲時(shí)間茶葉收獲時(shí)間為_______。7.2.茶葉品質(zhì)要求茶葉品質(zhì)需達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。7.3.茶葉銷售渠道茶葉銷售渠道為_______，銷售收益按照_______比例進(jìn)行分配。7.4.銷售收益分配銷售收益在扣除成本、稅費(fèi)及租金后，剩余部分按照_______比例分配給雙方。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類及金額茶園及種植設(shè)施應(yīng)投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元人民幣。8.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、病蟲害、意外事故等對(duì)茶園及種植設(shè)施造成的損失。8.3.保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.2.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供必要的技術(shù)支持，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失及合同約定，支付方式與租金相同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起_______個(gè)月。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1.茶葉種植基地平面圖附件一：茶園平面圖。12.2.土地使用權(quán)證明文件附件二：土地使用證復(fù)印件。12.3.其他相關(guān)文件附件三：種植技術(shù)規(guī)范及培訓(xùn)記錄。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.技術(shù)顧問(wèn)：提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢和建議。3.監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展、成果進(jìn)行評(píng)估。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入方式和具體職責(zé)確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；責(zé)任賠償；其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.3.2.第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定由合同雙方共同協(xié)商確定，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；提供專業(yè)意見(jiàn)、建議；對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督；享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。15.5.3.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的協(xié)助責(zé)任；第三方對(duì)合同雙方共同承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方條款16.1.1.中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。16.1.2.中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息，并享有合同約定的報(bào)酬。16.1.3.中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.技術(shù)顧問(wèn)條款16.2.1.技術(shù)顧問(wèn)職責(zé)技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。16.2.2.技術(shù)顧問(wèn)權(quán)利技術(shù)顧問(wèn)有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并享有合同約定的報(bào)酬。16.2.3.技術(shù)顧問(wèn)責(zé)任技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因技術(shù)顧問(wèn)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.監(jiān)理方條款16.3.1.監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度。16.3.2.監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并享有合同約定的報(bào)酬。16.3.3.監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因監(jiān)理方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)條款16.4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展、成果進(jìn)行評(píng)估，為合同雙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并享有合同約定的報(bào)酬。16.4.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶葉種植基地平面圖詳細(xì)要求：提供茶園的地理位置、面積、邊界、地形地貌等信息。說(shuō)明：用于明確茶園的具體位置和范圍。2.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用證的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.種植技術(shù)規(guī)范及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：提供種植茶葉的技術(shù)規(guī)范，包括種植技術(shù)、管理要求等。說(shuō)明：確保種植過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供茶園及種植設(shè)施的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、金額和責(zé)任范圍。說(shuō)明：保障茶園及種植設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)的損失。5.銷售合同詳細(xì)要求：提供茶葉銷售合同，明確銷售渠道、價(jià)格、數(shù)量等。說(shuō)明：確保茶葉銷售過(guò)程中的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金。違約方未按約定履行種植技術(shù)和管理要求。違約方未按約定履行環(huán)境保護(hù)要求。違約方未按約定履行銷售義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。示例二：承租方未按約定履行種植技術(shù)和管理要求，導(dǎo)致茶園產(chǎn)量下降，應(yīng)賠償出租方因產(chǎn)量下降而造成的損失。示例三：違約方未按約定履行環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染治理費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶莊茶葉種植基地租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶莊名稱及地址1.2承包人姓名及地址2.茶葉種植基地基本情況2.1基地位置及面積2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.3土地利用現(xiàn)狀3.租賃承包期限及起止日期3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期4.租金支付方式及金額4.1租金支付方式4.2租金金額及支付周期5.茶葉種植基地的管理與維護(hù)5.1基地管理責(zé)任5.2基地維護(hù)責(zé)任6.茶葉種植技術(shù)及要求6.1茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)6.2茶葉種植技術(shù)要求7.茶葉產(chǎn)量及收購(gòu)價(jià)格7.1茶葉產(chǎn)量計(jì)算方法7.2茶葉收購(gòu)價(jià)格及支付方式8.茶葉品質(zhì)及等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)8.1茶葉品質(zhì)要求8.2茶葉等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)9.合同違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶莊名稱：茶莊1.2茶莊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包人姓名：1.4承包人地址：省市區(qū)路號(hào)2.茶葉種植基地基本情況2.1基地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.2基地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地2.4土地權(quán)屬：茶莊2.5土地利用現(xiàn)狀：已平整，適宜種植茶葉3.租賃承包期限及起止日期3.1租賃承包起始日期：2024年1月1日3.2租賃承包終止日期：2028年12月31日4.租金支付方式及金額4.1租金支付方式：每年支付一次4.2租金金額：人民幣100,000元/年5.茶葉種植基地的管理與維護(hù)5.1茶莊負(fù)責(zé)提供種植所需的種子、肥料、農(nóng)藥等物資。5.2承包人負(fù)責(zé)基地的日常管理，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等。5.3承包人需保持基地的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。6.茶葉種植技術(shù)及要求6.1茶莊提供茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、修剪技術(shù)等。6.2承包人需按照指導(dǎo)要求進(jìn)行種植，確保茶葉的品質(zhì)和產(chǎn)量。7.茶葉產(chǎn)量及收購(gòu)價(jià)格7.1茶葉產(chǎn)量計(jì)算方法：以每畝產(chǎn)量計(jì)算，平均產(chǎn)量不得低于50公斤/畝。7.2茶葉收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定，原則上不低于市場(chǎng)平均價(jià)格。8.茶葉品質(zhì)及等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)8.1茶葉品質(zhì)要求：茶葉必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18796.12015《茶葉》的要求。8.2茶葉等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：茶葉分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，具體等級(jí)劃分以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.合同違約責(zé)任及處理9.1違約情形：如承包人未按時(shí)支付租金，或未按照合同約定進(jìn)行基地管理，或茶葉產(chǎn)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止條件：合同到期自然終止，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、種植技術(shù)指導(dǎo)書、茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期：2024年3月1日14.2雙方簽署人簽字：茶莊代表：承包人代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、解決合同爭(zhēng)議、評(píng)估茶葉品質(zhì)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)書。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；4.1.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；4.1.4對(duì)茶葉品質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的金額；6.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方