X山XX山風景區(qū)規(guī)劃

X山XX山風景區(qū)規(guī)劃

第一章規(guī)劃總論

1．規(guī)劃目標

建立XX山風景區(qū)旅游產業(yè)體系

調整完善規(guī)劃區(qū)域經濟產業(yè)結構

2．規(guī)劃區(qū)范圍

XX山風景區(qū)位于X山半島的西南部，大約東經121°45’，北緯29°14’，屬X山縣泗洲頭鎮(zhèn)轄區(qū)，瀕臨蟹鉗港，距縣城丹城鎮(zhèn)19.6公里，距寧波市區(qū)74.6公里。

根據風景區(qū)自然地貌、風景資源的分布狀況及景觀空間的完整性、土地利用的連續(xù)性和建設上的可行性，本規(guī)劃將XX山風景區(qū)界線確定為：東側以泗洲頭港主航道中心線為界，南側起自峙前嶺經虎頭巖—大麥山—大尖山—峙后嶺至北側大塔崗，沿山脊連線自然構成一橢圓形的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)面積為15.074Km2。

3.規(guī)劃原則

（1）生態(tài)原則

堅持“嚴格保護、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)使用”的工作方針，加強生態(tài)環(huán)境培育，提高景區(qū)的景觀與生態(tài)環(huán)境質量。

（2）綜合協(xié)調原則

協(xié)調景區(qū)保護與建設、旅游開發(fā)與地區(qū)經濟發(fā)展的關系，均衡局部利益與整體利益，避免近期建設與遠期發(fā)展的沖突，強調環(huán)境、社會、經濟效益的統(tǒng)一。

（3）市場原則

以客源市場需求來確定旅游業(yè)開發(fā)的方向，注重市場預測與旅游產品功能定位，突出景區(qū)的自然風光，結合歷史文化、港灣風情等人文景觀特色，引導開展山水風光、鄉(xiāng)村風情等旅游度假活動。

（4）可操作原則

旅游開發(fā)策劃避免華而不實，脫離實際。力戒片面追求規(guī)模宏大，忽視與當地社會經濟發(fā)展的實際狀況相脫節(jié)的弊病。

4．規(guī)劃階段劃分

風景旅游區(qū)的建設是一項長期、漸進的過程。本項規(guī)劃針對XX山風景區(qū)近期建設的需要，結合遠期發(fā)展目標，提出規(guī)劃期限為：

規(guī)劃近期：1999年---2000年

規(guī)劃中期：2001年---2005年

規(guī)劃遠期：2006年---2010年

同時延展考慮2010年以后規(guī)劃區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略取向，強調遠景發(fā)展的時空結構和產業(yè)體系組織。

5．規(guī)劃依據

（1）《風景名勝區(qū)管理暫行條例》1985.6國務院發(fā)布

（2）《風景名勝區(qū)建設管理規(guī)定》1993.12.20建設部發(fā)布

[城建（1993）848號]

（3）《浙江省風景名勝區(qū)管理條例》1996.7.8浙江省第八

屆人大常委會公布

（4）《中國旅游資源普查規(guī)范》（試行稿）1992中科院·國家

旅游局主編

（5）《X山縣泗洲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1997—2010)》1997泗洲頭

鎮(zhèn)人民政府

第二章風景旅游資源分析與評價

1．景區(qū)概況

1．1自然環(huán)境

XX山風景區(qū)位于X山半島的西南部，東瀕蟹鉗港，沿岸為泥質灘涂，泗馬公路貫穿景區(qū)。

XX山主峰海拔388米。從地質構造而言，XX山位于茶山火山穹隆東南隅，東、南與岳井凹陷相鄰，北為泗洲頭火山洼地。三面皆丘陵、港灣，依山傍水。主峰與基座巖石各異?；鶐r石較古，距今已有一億余年，由火山碎屑巖、凝灰熔巖、粉砂巖及泥巖等堆積而成。主峰巖石是沿火山溢出地表的熔巖流，由西向東擴展，有如熱粥潑地，覆蓋于基座巖石之上，在特定地段構成陡峭巖坡。后經風雨沖蝕，形成斷崖，地質學稱之為似喀斯特地貌。

景區(qū)內樹木蔥蘢，植被完好，山林湖谷，各具魅力。景區(qū)屬亞熱帶季風性濕潤氣候，四季分明，日照充足，溫暖濕潤，雨量豐沛。景區(qū)內年日照總時數為1,670－2,048小時，以百分率表示（實照時數與應照時數之比）在38－46%之間。各月日照百分率以6月最少，2月、3月次之；8月、12月最高，達49－62%。年均氣溫為16—17℃。最冷月為1月，平均氣溫5℃左右。最熱月為7月，平均氣溫27－28℃。無霜期240天左右

1．2社會人文

XX的雄奇秀姿，歷代志書早有記載。唐時，三國袁術后裔袁衛(wèi)從河南汝陽遷至寧海鑒橋。其后于元末明初，袁千二、千四兄弟及陳氏遷至XX山北麓今峙后建村。明萬歷，黃氏亦遷居XX山南麓今峙前，延綿不絕，開發(fā)寶山。南宋寶慶《四明志》即有XX建寺的記載，并云“鄭仁寬、廉布、吳說嘗有題詠，今皆不傳”。明嘉靖《寧波府志》載：“上有一石如香爐，內有云氣，如煙如雨”?！洞笄逡唤y(tǒng)志》記：“XX山，巖石奇怪，極具天巧，有瀑布倒流百余丈”。清乾隆、道光縣志皆稱此巖為香爐巖，內有氣，如煙如雨。

北宋太平興國二年（977），僧智滔于山南麓結廬建XX禪寺。熙寧元年（1068），加賜“壽圣”二字。南宋紹興三十二年（1162），改賜“XX廣福院”額，后屢修屢圮，今部分寺舍尚存，為舊X山十八寺院之一。宋有《XX寺碑》，據南宋寶慶《四明志》載：“太平興國二年，僧智滔建寺，進士俞讓記?！苯駳埍写?。相傳元末朱元璋折兵逃至寺內避難，得XX仙氣，終成大業(yè)。遂撥銀修葺，封為“天下第二寺”，并立一碑，名“長生碑”。山頂有靈靜庵、靈云庵、延壽閣，清光緒間重建，憑巖構筑，古樸清幽。另有倒流庵，亦名水月庵，在峙前倒流巖上。寺庵香火頗盛，每逢九月初九，善男信女不絕于途，文人墨客亦登覽賦詩，傳詠不衰。

目前景區(qū)有三個行政村，其中：上峙后村126戶、466人；下峙后村272戶、862人；峙前村152戶、565人。村民主要經濟收入為海涂養(yǎng)殖、漁業(yè)和農牧業(yè)，工業(yè)與商貿業(yè)基礎薄弱。

1．3風景旅游

XX山風景優(yōu)美,歷代推崇，游人不絕。民國《X山縣志》記載更詳：“XX山，在西溪嶺之南二十里，玲瓏奇巧，宛如天工，瀑布縹渺，虹垂林際，長百余丈。有猿時出沒瀑間，激波噴沫，如弄潮然。每大雨，水聲直搗巖下，轟然如萬人鼓石。皆山茶秋蘭，清芬襲人。有草名巖松，邑人取植于盆。又有船艇、蠣蝣之跡印巖石間”。清縣人潘瀛彥有《游XX山》詩：“XX渺天際，薄暮氣氤氳。架屋憑巖谷，開軒半水云。斜陽渚前沒，虛簌座中聞。濠濮悠然想，平生魚鳥群?！?/p>

千丈巖為XX山主峰，亦其主景。陡峭如屏，高百余米，寬約六百米。橫空出世，上遏浮云。壁立千仞，登臨其巔，令人驚心動魄，為X山境內第一巨巖。前人曾贊曰：“靈鷲飛來留片石，巖花夢后化奇峰。”又有詩：“萬八峰頭少此峰，仙人橋上覓行蹤。一爐天地問陶冶，峭立塵寰迥不同?！?/p>

XX山風景區(qū)現在的游客主要以來自本縣及寧海鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀光拜佛香客為主，年約2—3萬人次。

2．旅游資源類型分析

本次規(guī)劃按照《中國旅游資源普查規(guī)范》(試行稿)，對XX山風景區(qū)所轄區(qū)域的旅游資源進行了周密的普查，包括自然旅游資源和人文旅游資源。其資源構成如下：

XX山風景區(qū)旅游資源分類表

資源類型資源名稱

地文景觀類千丈巖駱駝峰XX石筍倒流山仙人洞仙人搗臼

水域風光類龍?zhí)镀俨嫉沽髌俨嫉沽魉畮觳砜铀畮煨枫Q港

生物景觀類古銀杏XX茶林XX竹海千年神龜

古跡與建筑類靈云寺靈靜庵XX寺水月庵XX臺袁家祠堂

休閑求知健身類重陽節(jié)登高禮佛雙日同升

購物類海鮮楊梅

合計六大類，二十五種旅游資源單體

3．旅游資源總體特征

（1）峰奇石異

景區(qū)山巒起伏，移步換景，群峰相連如畫卷，別有風韻。柱峰形異多象形，狀態(tài)萬千，每至云蒸霧繞，群峰宛如空中樓閣，點綴于云海之中，望之心曠神怡。其中巨石突兀如天造地設，拔地而起，直聳云天，氣勢磅礴，在整個風景區(qū)中占據核心的地位；石筍造意奇特，懸崖披綠，幽谷疊翠，野花叢生；百步登云險、陡，久負佳名；駝峰形態(tài)逼真，鬼斧神工，生動而富有靈氣；仙人洞草樹遮掩，幽深詭秘；仙人搗臼，年月悠久，涵義非常；山體周圍多有狹縫，驚險異常，攀沿而上，是勇敢者的運動。

（2）秀水流麗

風景區(qū)范圍內水景資源豐富，有瀑布、溪流、水庫、海灣、潮汐等。彩虹飛瀑(龍?zhí)镀俨?懸崖之上飛瀉，水珠濺玉，水霧漫舞；倒流瀑布狂風咆哮之時，風遏水勢，使之不落而倒流，乃奇景也；倒流山山頂之上有人工水庫三處，高山平湖，點綴于山林幽谷之中，仿似陶潛筆下“桃花源”；淙淙溪流時而穿行于深林幽壑之中，清澈見底，時而飄忽難尋，只聞水聲潺潺。蟹鉗港海水隨潮汐漲起漲落，一日之間，景色變幻多次。起潮時水如白練，水面浩渺，群島如翡翠般點綴其中，風景旖旎。

（3）林幽澗碧

XX山風景區(qū)不僅巖峰奇特，而且樹茂林豐，山色蔥郁，翠竹、灌木、山花等雜立其間，愈顯婀娜多姿。山坡更有波浪起伏的茶林、竹海，滿目撲綠；柑桔、楊梅、板栗種植基地頗具規(guī)模，村中尚存古銀杏，可三人圍抱，每逢收獲季節(jié)果實累累，令游人稱奇。

（4）鄉(xiāng)村風情濃郁

XX山風景區(qū)原有多處古跡，如古廟、古宅等，現存有XX山頂的靈云寺、靈靜庵，倒流山頂的水月庵；上、下峙后兩村中尚有少量清末的古宅。靈云寺、靈靜庵兩處古樸淳厚，空氣清新，居高而望，一覽無遺，是觀風景的好去處。九九重陽節(jié)是XX山的盛大節(jié)日慶典活動，每至此時，周圍民眾絡繹不絕而來，登高燒香拜佛，是極富趣味的民俗項目。鄉(xiāng)村人家的獨特風情、恬靜質樸的港灣氛圍令人陶醉；而蟹鉗港出產的小海鮮則更令游人大快朵頤。

4.旅游資源開發(fā)條件分析

對風景區(qū)的風景資源、整體環(huán)境、客源市場、開發(fā)建設條件進行綜合分析，XX山風景區(qū)在發(fā)展旅游業(yè)方面具有四點優(yōu)勢和三點不利因素：

（1）優(yōu)勢：

●資源相對集中，特色鮮明，便于開發(fā)

XX山風景區(qū)的主要游覽景點基本集中在XX山、駱駝峰與倒流山上，具有六種不同類型的旅游資源，適宜開展多種形式的旅游活動。在眾多的旅游資源中，自然風光、鄉(xiāng)村風情和宗教文化吸引尤為突出，而這些突出的風景旅游資源與今后一段時間主流客源群體的時尚趣味頗相吻合。

●區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好

景區(qū)基本上以農業(yè)、漁業(yè)為主，沒有帶來污染的工廠。山嶺綿亙至海，山林面積較大，森林植被生長良好，空氣清新，小氣候宜人，對生活在擁擠的城市中的居民來講，來此修身養(yǎng)性、休閑度假，極富吸引力。

●區(qū)位優(yōu)勢突出，客源市場廣闊

景區(qū)地處浙東沿海、長江三角洲富庶地區(qū)，人口稠密，城市化水平高，交通便捷，客源市場廣闊，且鄰近溪口—雪竇山國家級風景區(qū)、寧海南溪溫泉度假區(qū)，與松蘭山省級旅游度假區(qū)近在咫尺，同處寧波濱海黃金旅游區(qū)，可構成資源互補，形成綜合優(yōu)勢，發(fā)展觀光、休閑、度假事業(yè)潛力巨大。

●地區(qū)經濟實力雄厚

寧波市是全國經濟發(fā)展最快的城市之一，X山縣也是浙江的經濟強縣。目前風景區(qū)的開發(fā)與建設已受到社會各界及各級領導的重視，可得到相應的財力支持。

（2）不利因素

●基礎設施薄弱?，F有的景區(qū)道路狀況顯然不夠理想，其它如供水、供電等也需要予以足夠的重視與建設。

●景點級別普遍偏低，規(guī)模較小，缺乏高品位、高知名度的景點。

●景區(qū)知名度不高，由于缺少系統(tǒng)的開發(fā)與宣傳，目前的影響范圍局限于X山、寧海等周邊區(qū)域。

5.總體評價

XX山風景區(qū)峰奇石異，谷深澗幽，瀑布飛泄，清溪娟秀。自然風光秀麗，鄉(xiāng)村風情濃郁，土特產品豐富，區(qū)位優(yōu)勢突出，具有發(fā)展風景旅游、休閑度假的基礎條件。通過建設、培育，改善不利因素，重點發(fā)展特色旅游項目，著力加強營銷宣傳，中遠期可發(fā)展成在華東地區(qū)有一定知名度，對滬、杭、甬及周邊區(qū)域客源具有較大吸引力的綜合觀光度假區(qū)。

第三章風景區(qū)布局與景觀設計

1.景區(qū)性質

1．1性質

以山奇水秀林茂、濱海鄉(xiāng)村風情濃郁為特色，融旅游觀光、禮佛朝圣、休閑度假功能為一體的生態(tài)旅游度假區(qū)，滿足游客回歸自然山水、品味田園風光、感受港灣風情、享受消閑世界的需求。

1．2主題定位

巍巍XX·浙東第一壯觀

青青世界·休閑養(yǎng)生天地

2．功能分區(qū)與布局結構

2．1功能分區(qū)

根據景區(qū)的資源類型、主題構想和景點內容設置，本規(guī)劃將景區(qū)劃分為四類功能區(qū)：

●游覽觀光區(qū)

本功能區(qū)的旅游內容以景觀游賞為主，開發(fā)建設應突出自然景觀和人文景觀，適當安排一些相關的游樂項目，具體有：彩虹飛瀑景區(qū)、妙峰駱駝景區(qū)、云帆濟海景區(qū)、XX仙境景區(qū)和靈佛石窟景區(qū)。

●佛教文化活動區(qū)

本功能區(qū)包括XX仙境景區(qū)和靈佛石窟景區(qū)。利用現有寺廟基礎，營造濃厚的佛教文化氛圍，吸引禮佛朝拜游客。

●山林養(yǎng)生度假區(qū)

本功能區(qū)包括桃源天地景區(qū)，其旅游內容以度假、休養(yǎng)和風景游賞為主。開發(fā)建設結合自然景觀條件，強化自然養(yǎng)生內涵，充實娛樂、健身等參與性旅游活動項目，中遠期安排度假基地和配套的旅游服務設施。

●旅游接待服務區(qū)

旅游接待區(qū)是指上峙后、下峙后、峙前三個旅游村。分兩期開發(fā)，近期主要以下峙后為主。本區(qū)是游客聚散、購物、娛樂和休息的主要場所。

2．2布局結構

XX山風景區(qū)總體布局采用“一軸兩翼”式結構，將景區(qū)劃分為三個相對獨立、又有機聯(lián)系的組團，分別賦予它們不同的主題，便于開發(fā)與管理?！耙惠S”即是觀光軸，包括兩區(qū)（五景區(qū)）：游覽觀光區(qū)、宗教文化活動區(qū)（彩虹飛瀑景區(qū)、云帆濟海景區(qū)、妙峰駱駝景區(qū)、靈佛石窟景區(qū)、XX仙境景區(qū)）等。“兩翼”即是山林養(yǎng)生度假區(qū)和旅游接待服務區(qū)，包括桃源天地景區(qū)和峙前、峙后服務區(qū)。

3.景區(qū)規(guī)劃

3．1彩虹飛瀑景區(qū)

本景區(qū)為入口景區(qū)。從龍?zhí)犊舆M入景區(qū)沿溪流而上，小道旁是翠綠的樹木，環(huán)境靜謐。淙淙流水汩汩作響，陽光穿過濃密的樹木，稀稀疏疏的照射下來，留下斑駁的亮點。撲鼻而來的盡是泥土的芬芳，是一個滌蕩瑕穢、陶冶心靈的佳處。轉入峽口小溪突而不見，隱秘難尋，遮掩于雜草野花之中。路轉帶回，忽聞雨瀑之聲如琵琶聲起，一道凌空四十米的瀑布如天外飛來，粒粒珍珠散落而下，這里原為“龍?zhí)镀俨肌?。因瀑中偶有彩虹出現，重命名為“彩虹瀑布”。瀑布四季流水不斷，如遇多雨時節(jié)，更見壯觀。繞山而上，登至瀑布之崖上，眺望遠方，可佇足領略山林之寧靜。

景區(qū)設計風格為“幽、靜”。

規(guī)劃要點：

（1）龍?zhí)犊尤肟谔帬I建草坪廣場，以江南風格設計入口門樓。外廣場左側建一停車場，植草磚地面鋪裝，供游覽車停轉。入口廣場內外可適當布置購物、餐飲設施，構成景區(qū)第一個游人聚散點。入口區(qū)建筑風格宜自然質樸，體量適配。

（2）入口廣場后有一巨大巖石，號之為“迎客石”，刻“XX仙境”四字于其上，構成入口區(qū)標志景觀。

（3）過入口廣場，沿山坡進行園林化設計，可種植大面積杜鵑花，營造“杜鵑坡”景觀。

（4）改善彩虹瀑布水流。瀑布上方沿山坳建一長度約200米左右的小水庫，便于蓄水，并調節(jié)瀑布水流。瀑布口應拓寬，使之飄落如水簾。水庫沿山體形成一小湖，命名為“湖山清曉”。

（5）湖邊小路旁原有楓樹，建議在山坡上加大種植面積，形成“丹楓墜露”景觀。

（6）瀑布之下可引山溪水在龍?zhí)犊尤肟趨^(qū)建水景園，內養(yǎng)各色金魚，以供游人觀賞。此處為“龍?zhí)队^魚”。

（7）中遠期改善入口廣場至鳥舌山連堤及鳥舌山景觀，方便并引導游客游覽蟹鉗港風景。

景點：入口門樓、杜鵑坡、龍?zhí)队^魚、彩虹瀑布、迎客石、湖山清曉、丹楓墜露、鳥舌觀潮

3．2妙峰駱駝景區(qū)

景區(qū)位于駱駝峰下，龍?zhí)稁X與XX嶺之間區(qū)域。沿駝峰山腰前行，絕壁峭立，樹木參天，充滿野趣。駱駝頭峰與頸之間有一狹小的山罅，僅容一人站立，風聲起時，呼呼作響，此處名為“黑風口”。駱駝峰西側XX嶺，上有一堡壘，舊時名“XX臺”，清康熙二十三年置，曾駐嘹兵五名?，F雖已荒廢，稍加修葺，仍不失古樸之景。

景區(qū)設計風格為“險、妙”。

規(guī)劃要點：

（1）沿駝峰峽口至黑風口修建凌空棧道，長約100米，增加游覽的驚險刺激成份。命名為“凌云棧道”。

（2）駝峰峽口及黑風口懸崖上可適當增加摩巖石刻，題刻景名、詩句，豐富景區(qū)文化內涵。

（3）XX臺宜重建，擴大規(guī)模，內置一小型博物館，以古兵器、古戰(zhàn)圖及X山沿?？官潦芳訌娋皡^(qū)歷史文化底蘊。

景點：凌云棧道、黑風口、XX古堡、駱駝峰

3．3云帆濟海景區(qū)

沿XX嶺南側而下，山腰有一平坦開曠之處，現建有吳公廟，是觀賞XX山、駱駝峰風景的最佳地點之一。其東側山岙植有大片楊梅林，豐收時節(jié)，果實累累，游客游覽妙峰駱駝景區(qū)后，可在此休憩、徘徊、留影、品茗，盡享自然之趣。

景區(qū)設計風格為“曠、遠”。

規(guī)劃要點：

（1）在現狀吳公廟位置修建“濟海樓”，建筑外觀以中國傳統(tǒng)風格設計，主體建筑及兩翼輔助用房，除部分用作行政管理中心外，可布置餐館、茶室、旅游紀念品商店，吸引游客駐足停留，休息購物，構成景區(qū)第二個游人聚散點。

（2）濟海樓前山坡平臺進行園林化改造，定名“云帆廣場”，布置標志性建筑小品。游客可在此一睹巍巍XX壯觀，攝影留念，必要時可作小型集會、演出廣場使用。

（3）引山間小道至楊梅岙，開發(fā)果園觀光游覽項目。

景點：濟海樓、云帆廣場、楊梅岙

3．4XX仙境景區(qū)

景區(qū)位于XX主峰，景點密集。山頂有靈云寺、靈靜庵，山腳有XX寺。游人可沿老虎巖，從百步登云而上主峰，若追求驚險、刺激，亦可沿東麓而上。因坡度極陡，帶有一定危險性，擬建登山石階，配以安全護欄。游人歷險而上巖頂——“望景臺”，駱駝峰、XX石筍俱收眼底，一種胸懷若谷的豪情盈滿心間。如遇晴天，萬物皆披銀光，遠處波光倒映山影，蟹鉗港白帆點點，花岙島若穩(wěn)若現，一派海天風光。

景區(qū)設計風格為“莊、靈”。

規(guī)劃要點：

（1）修建兩條登山步道至山頂，分別為：①西線：濟海樓—寺前—XX寺—百步登云—XX山頂；②東線：濟海樓—XX石筍—登峰造極—觀景臺—XX山頂。東線山陡林密，峰回路轉，景點較多，更具游覽趣味，但路途相對較艱險，年老及行動不便者可選擇較為舒緩的西線登頂。

（2）山頂靈靜庵建筑已較破敗，宜逐步縮小規(guī)模，或予以拆除，現狀位置改造成山頂觀光平臺及旅游接待服務中心，構成景區(qū)第三個游客聚散點。

（3）靈云寺是XX山宗教活動中心，宜提高寺廟的規(guī)格，嚴格寺院規(guī)制，完善空間結構布局，以體現純粹的宗教氛圍。規(guī)劃以佛教寺廟“伽藍七堂制”格局進行重建，以山門、天王殿、大雄寶殿、法堂、鐘樓、鼓樓為基本內容，依山而筑，層層遞進，營造既緊湊又宏大的氣勢和境界。

（4）XX山最高峰定名為“金頂”，建觀光廊亭，供游客遠眺、休息。山頂區(qū)域適當點綴佛教題材的建筑與園林小品，以渲染佛教文化活動區(qū)的氣氛。

（5）中遠期可考慮逐步修復XX寺，擴大“天下第二寺”的影響，滿足游客禮佛朝拜的需求。

景點：千丈巖、石筍、仙人搗臼、金頂、登峰造極、望景臺、百步登云、靈云寺、XX寺

3．5靈佛石窟景區(qū)

景區(qū)位于XX后山，自然植物茂密，覆蓋濃郁，山勢險要，峰巖錯列，幽蘭小徑，左彎右拐，妙趣無窮。傳統(tǒng)景點有：仙人洞、金猴聽瀑、仙人橋等。

景區(qū)設計風格為“野、幽”。

規(guī)劃要點：

（1）改仙人洞為“靈佛石窟”，變平淡之處為神圣之地。洞窟宜挖深加大，最深處供佛陀坐像，兩側布置五百石羅漢。同時改善洞窟通風條件，禁止焚燒香燭，提倡香花獻佛。洞口以凌空棧道與步游道相連。

（2）景區(qū)內重新引進放養(yǎng)猴群，恢復群猴攔道、金猴聽瀑景觀。

（3）重建仙人橋景點，橋下再行挖深，橋面以塑巨石手法鋪設，兩旁宜不設護攔，僅布安全網為保護，引游客作有驚無險之行。

（4）XX竹海應擴大面積，營造幽深的綠色世界。

景點：靈佛石窟、金猴聽瀑、茶壟飄香、仙人橋、XX竹海

3．6桃源天地景區(qū)

景區(qū)位于倒流山上，樹木叢郁，山路狹長且險。游人登上山頂以后，只見樹叢枝繁葉茂，小道難尋，盤旋而入，驚詫之間，只覺眼前突放光明，豁然開朗：一片開闊的山岙，黃燦燦的油菜花，綠油油的菜地，水月庵坐落在群山環(huán)抱之中，還有如鏡的水面，景色怡人。令人頓生世外桃源之嘆！

景區(qū)設計風格為“清、明”。

規(guī)劃要點：

（1）本景區(qū)位于倒流山，現狀登山步道狹小難行，交通相對不便，開發(fā)成本較大。本規(guī)劃作中期開發(fā)項目考慮。

（2）本區(qū)設計主題為山林養(yǎng)生度假。據傳陶弘景曾于縣城西北大丹山煉丹，可深入挖掘這一人文資源，提煉傳統(tǒng)養(yǎng)生方法，倡導回歸自然的健康生活新方式。山林度假中心由游客接待區(qū)、森林浴場、木屋度假區(qū)，林果觀光區(qū)等部分組成，設計上突出環(huán)境質樸自然，建筑原始粗獷、野趣天成，保健活動科學規(guī)范的特點。

（3）聘請自然保健養(yǎng)生專家，歸納提煉森林浴程序，并按此規(guī)范構筑森林浴場步道系統(tǒng)和活動區(qū)布局，使森林浴有章可循，同時對療養(yǎng)者輔以專業(yè)氣功訓練指導，提高療養(yǎng)游客對森林浴的興趣和信心。

（4）度假中心盡可能保持原始天然的生活方式，讓療養(yǎng)游客飲山澗清泉，食山珍野味，聞鳥語蟬鳴，呼清新空氣，觀林海山色。最大限度保持與大自然的直接親近和接觸，產生獨特的旅游生活體驗，從而創(chuàng)造XX山養(yǎng)生度假游鮮明的區(qū)域特色。

（5）重新設計、命名區(qū)內景點，進一步改善景觀環(huán)境：①在倒流山山腰平坦處建“文峰塔”，點綴于山林之中，構成景區(qū)游人視覺的聚焦點；②倒流水庫定名為“鏡湖”，周圍提高綠化覆蓋率，改善林相，營造“鏡湖青黛”景觀；③岔坑水庫兩旁以桃花雜植，寓意“桃花閑池”；④木屋度假區(qū)沿水而建，取名“綠水人家”。

景點：文峰塔、鏡湖清黛、綠水人家、倒流瀑布、水月庵、桃花閑池

3．7旅游接待服務區(qū)

本區(qū)分峙前服務區(qū)，峙后服務區(qū)兩大片，包括上峙后、下峙后、峙前三個行政村?，F狀村鎮(zhèn)建設和發(fā)展缺乏規(guī)劃，建筑雜亂無章，道路年久失修，無給排水，公廁等基本衛(wèi)生設施及餐館、旅店等商業(yè)服務設施，環(huán)境衛(wèi)生較差，保持整潔難度很大，尚不具備旅游接待能力。

根據區(qū)位狀況和交通條件，本規(guī)劃建議近中期旅游接待服務重點放在下峙后、峙前，近期尤以下峙后為主。上峙后村應逐步限制其村鎮(zhèn)建設規(guī)模，鼓勵村民向下峙后搬遷，為遠期景區(qū)發(fā)展高檔次休閑度假項目提供建設用地和相對獨立、靜謐的空間。

設計風格為“鄉(xiāng)村風情”

規(guī)劃要點：

（1）根據旅游業(yè)發(fā)展的需要，重新編制村鎮(zhèn)建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，合理設置村莊的布局結構，規(guī)范控制民居建筑風格，完善給排水系統(tǒng)，新建無害化公廁，改善環(huán)境衛(wèi)生。整修道路、溪流，加強綠化、美化村莊，著力塑造山明水潔、綠林成蔭、鳥語花香的自然生態(tài)環(huán)境，以及雞犬相聞、鄰里相親、民風淳樸的人文生態(tài)環(huán)境，重現“采菊東籬下，悠然見南山”的田園風光。

（2）適當保護現有古民宅和鄉(xiāng)土氣息濃郁的宅間巷弄，選擇其中條件較好的獨立園落開辦農舍旅館，改善其內部設施，布置獨具情調的農具，為久居城市的游客提供獨特的農家生活氛圍。同時利用XX山、蟹鉗港特產的山珍海味，整理形成特色鮮明的地方菜肴系列，進而創(chuàng)造整套“XX海鮮宴”、“XX海螺宴”，使之成為獨具一格的名牌旅游產品以吸引游客。

（3）發(fā)展觀光生態(tài)農業(yè)和觀光林果業(yè)，培育四季鮮果、蔬菜供游人觀賞、采摘、品嘗，為游客提供參加耕作、灘涂捕撈等勞動機會。

（4）近期下峙后服務區(qū)應以袁家祠堂為中心布置商業(yè)網點，形成旅游購物街，同時按傳統(tǒng)風格整修袁家祠堂，擴大其外廣場，使之兼具民俗文化活動中心和小型鄉(xiāng)村民俗博物館的功能，豐富景區(qū)游覽項目。

（5）XX嶺北側近中期可考慮規(guī)劃建造鄉(xiāng)村度假中心。度假中心由沿山坡分布的多棟獨立式別墅組成，輔以商務、健身與娛樂設施。別墅建筑形式為干闌式仿木二層樓，底層架空。外觀淳樸自然，室內設施豪華舒適，滿足高消費游客的需求。

4．景點分期建設計劃

鑒于景區(qū)面積大、基礎差的實際，遵循分期建設、滾動開發(fā)的原則，建議各期開發(fā)建設任務為：

●近期：主要任務是保護環(huán)境，保護風景資源，強化植樹造林和環(huán)境綠化，控制景區(qū)內亂搭亂建，改善內外部交通條件，建設重點景區(qū)，初步適應觀光旅游事業(yè)的要求。

建設重點：彩虹飛瀑景區(qū)、妙峰駱駝景區(qū)、云帆濟海景區(qū)、XX仙境景區(qū)及下峙后村旅游接待服務設施。

●中期：開發(fā)的主導思想是觀光與休閑度假相結合，按總體規(guī)劃建設好各景區(qū)，充實完善已開放的游覽區(qū)，達到基本全面開放的要求，提高景觀質量，滿足旅游業(yè)進一步發(fā)展的需要。

建設重點：靈佛石窟景區(qū)、桃源天地景區(qū)及寺前村旅游接待服務設施。

●遠期：景區(qū)的生態(tài)保護進一步加強，各項設施不斷完善。根據形勢發(fā)展的需要，提高充實部分內容，使景區(qū)環(huán)境清新幽美，滿目綠蔭。各景區(qū)景點特色鮮明，各項用地功能明確，布局合理，做到內外交通安全便捷，服務舒適衛(wèi)生周到，文化娛樂豐富多彩，特色旅游項目引人入勝，形成XX山生態(tài)旅游度假區(qū)完整的產業(yè)體系。

第四章專項規(guī)劃

１．風景區(qū)保護規(guī)劃

風景區(qū)保護包括對風景資源的保護和對風景區(qū)整體環(huán)境的保護。XX山風景區(qū)依憑豐富的自然資源和良好的生態(tài)條件，在開發(fā)上重視生態(tài)保護，從用地布局、景點建設、旅游項目設置、游線組織等方面牢牢貫穿“嚴格保護、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的主題思想，旨在以優(yōu)美的自然風光、清新舒適的旅游環(huán)境來招徠游客，拓展市場。

1．1風景資源的保護

XX山峰奇石秀，樹茂林豐，其區(qū)域內山體巖石形態(tài)萬千，秀逸突兀。地表分布有樟科、殼斗科、冬青科、蕁麻科、玄參科、大戟科、榆科、含羞草科等多種植被。山上散布三個小水庫和兩處瀑布水景，有靈云寺、XX寺、靈靜庵、千年神龜等建筑古跡和生物景觀。本風景區(qū)具有代表性的地貌景觀。

1．1．1風景資源保護原則

●責任原則風景區(qū)自然資源的管理要責、權落實，設施、制度配套；

●協(xié)調原則自然資源的開發(fā)利用與保護要求協(xié)調統(tǒng)一，綠化、環(huán)保步調一致；

●因地制宜、資源互補原則風景資源利用在體現規(guī)劃意圖、整體風格的同時，須因地制宜，師法自然，各組成單元要有機配合，資源互補，綜合發(fā)揮景觀功能；

●遠近結合原則注重風景區(qū)分期建設規(guī)劃與階段生態(tài)保護目標的一致性，處理好遠期、近期開發(fā)的關系，作好重植再建、環(huán)境凈化等后備工作，實現真正意義上的“永續(xù)利用”。

1．1．2保護措施

（1）分類保護

●山體巖石保護

XX山珍珠巖群在濕熱氣候條件下，礦物風化迅速，新鮮巖體的自然風貌容易風化受損，在開發(fā)保護上宜實行分區(qū)隔離、區(qū)別對待。對XX石筍、駱駝奇峰等富有特色的地貌景觀可用植造地被層，如青苔、地錦、地衣等，既達保護目的，又具綠化功能，同時構成對游人攀登的自然限制。

●文物古跡與景點保護

對風景區(qū)內古寺名庵、祠堂、石刻等人文建筑古跡進行修繕，恢復歷史舊貌，供人們憑吊、朝拜或休憩。

●古樹名木保護

對風景區(qū)內銀杏、黃楊等古樹名木應調查、記錄與掛牌說明，進行專項管理保護，構筑景點以供游人觀賞。

●水景保護

XX山水景資源珍貴，對龍?zhí)镀俨?、倒流瀑布，倒流水庫，岔坑水庫等水域景觀進行重點保護，處理好蓄水、用水、排水等關系，實現水體、水質標準化管理。

（2）分級保護

根據規(guī)劃，將景區(qū)分為三個等級的保護區(qū)（詳見附圖）：

●一級保護區(qū)

指XX山景區(qū)中景點集中需重點保護的地段，應嚴格保護原有景物景點的完整度，保護原有地形地貌和空間環(huán)境的自然風貌。其景點建設必須注重與自然環(huán)境的融合，體現規(guī)劃布局主旨和風格神髓，嚴禁開山采石、造墳建墓，加強林帶的管理，增加綠化屏擋，其自然植被的改造須符合景區(qū)景點的功能要求；

●二級保護區(qū)

為景區(qū)山林背景區(qū)域。二級保護區(qū)內應保護自然地形地貌和山林景觀的整體完美，不得開山采石、造墳建墓，嚴禁建設有污染的生產項目，加強林帶的管理及封山育林工程，逐步擴大風景林的比重。

●村鎮(zhèn)建設區(qū)

包括上峙后、下峙后、峙前等行政村落及周圍農田，主要加強植樹綠化，積極發(fā)展旅游觀光農業(yè)、觀光林果業(yè)，營造良好的環(huán)境氛圍。村落建設區(qū)應加強規(guī)劃管理，搞好環(huán)境衛(wèi)生和景觀建設，提高居民的生活環(huán)境質量。

1．2景區(qū)環(huán)境保護

1．2．1現狀

XX山景區(qū)內行政村落布局分散，山體中上部林相茂密，大氣質量達國家級標準，山腳靠近村落區(qū)段因人為污染，大氣質量有所降低；XX山水源系天然雨水匯聚而成，質量甚優(yōu)，山下受農事活動的影響，造成水體局部化學農藥污染，使水源質量有所下降。XX山靜謐秀雅，無污染工業(yè)，無噪聲干擾，具備天然的休閑養(yǎng)生條件。

1．2．2存在問題

（1）山下各行政村落居民環(huán)保意識差，衛(wèi)生設施落后，垃圾、排泄物、污水等隨意排放，影響景區(qū)整體風貌；

（2）對游人、香客缺乏規(guī)范的管理措施，紙包瓶罐亂扔，造成視覺污染；

（3）漁業(yè)、畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，頻繁的農事活動使水域受到污染；

（4）行政村落建設規(guī)劃混亂，建筑無整體協(xié)調美感，制約景區(qū)旅游接待服務基地建設的管理水平。

1．2．3保護原則及措施

風景區(qū)的環(huán)境保護結合遠、近期發(fā)展規(guī)劃，體現“社會、生態(tài)、效益”三統(tǒng)一的原則，成立專門性保護機構，制定專類保護條例，從管理制度、意識教育等方面著手，具體措施如下：

（1）加強環(huán)保教育，提高環(huán)保意識，保護環(huán)境，美化環(huán)境；景區(qū)規(guī)劃、布局要求自始至終體現生態(tài)環(huán)保意識，結合遠近規(guī)劃，對區(qū)域內不利條件加以改造利用；

（2）加強風景區(qū)基礎設施建設，對風景區(qū)污水分級處理達排放標準后結合農田灌溉，服務于農業(yè)生產；

（3）加強旅游服務基地環(huán)境保護，度假村、游人服務區(qū)建設應與環(huán)境相得益彰，建筑物設計應符合景觀建筑標準要求，服務基地基礎設施規(guī)范配套，其污水、污物要妥善處理；

（4）注重旅游村落及居民點的環(huán)境保護，徹底改變村落“臟、亂、差”的現狀，加強周邊綠化，改善修整村落整體形象，結合環(huán)衛(wèi)管理，配置服務設施，便于開展旅游觀光接待。

2．風景區(qū)綠化規(guī)劃

2．1景區(qū)植被現狀

XX山風景區(qū)植被隸屬中亞熱帶常綠闊葉林北部亞地帶,集中分布有針闊混交,闊葉混交等自然林帶及竹、茶、楊梅、柑桔、桃等經濟林帶。經初步調查統(tǒng)計，該區(qū)域植被分屬50多科120屬300余種，主要由樟科、殼斗科、禾本科、松柏科、冬青科、大戟科、蕁麻科等次生林種群組成混生植被群落。整個山體植被分布集中，各林帶銜接自然，具典型浙閩地域丘陵植被特點。

2．2存在問題

（1）原始林種群銳減，次生林比重過大,林帶生長逆演過程加??；

（2）林相外觀參差不齊，種群分布不均，闊葉林與針葉林比例失調，植被景觀單調；

（3）經濟林布局散亂，數量偏多，造成風景林、自然生態(tài)林生長空間局狹；

（4）景區(qū)植被儲備更新應引起重視，封山育林、繁殖保護工作不如人意；

（5）山林景觀資源利用率低。

2．3規(guī)劃措施

2．3．1規(guī)劃原則

（1）林相植被修繕、改造要貫穿“經濟林與風景林、生態(tài)與風景景觀結合”的指導思想，創(chuàng)建風景經濟林群落，為養(yǎng)生休閑、觀光度假創(chuàng)造良好背景和氛圍；

（2）景區(qū)綠化規(guī)劃遵循“生態(tài)、風景景觀統(tǒng)一”原則，維護生態(tài)平衡，加強植被再植，提高風景區(qū)復被率和環(huán)境質量；

（3）對度假區(qū)、居民村落等各級旅游服務基地和道路進行重點綠化，植物造景與綠化屏擋相結合，改善風景區(qū)環(huán)境景觀；

（4）保護和發(fā)展本區(qū)瀕危植物資源，加大物種繁育馴化力度，增加景區(qū)林相豐度和景觀可視率；同時依憑自然條件引進觀賞動物，以增加動物景觀。

2．3．2景區(qū)山林背景綠化規(guī)劃

該區(qū)域綠化規(guī)劃以景觀生態(tài)學和系統(tǒng)生態(tài)學理論為指導，旨在維護和改善群落環(huán)境，恢復地帶性植被類型和非地帶性植被類型，加速植被順演，不斷提高森林復被率，形成林豐景幽的山地生態(tài)觀光度假背景林帶。規(guī)劃措施：

（1）背景林區(qū)邊緣設置隔離帶，高1.5—2米，選用綠籬樹種，既保護林帶不受人為破壞，又作為服務建筑設施的綠化屏障。在景觀銜接上力求自然過渡，追求整體協(xié)調美感。供選樹種：杜鵑、山茶、塔柏、龍柏、鴨絨毯草等；

（2）背景綠化林區(qū)在順乎自然、維護林相原貌的同時，對內部樹種適當調整，加強主景樹的遷地保存和擴大繁殖，減小林隙郁閉度，摒除林內枯死樹木，確保林帶整體風貌和景觀質量；

（3）條件成熟時，通過環(huán)境監(jiān)測和土質理化分析，對背景林區(qū)大氣、土壤進行監(jiān)控管理，提供植被順演生長良好的生態(tài)環(huán)境，加強瀕危樹種、老齡、染病蟲樹種的保護管理，確保林相的整齊度和自然風貌。

2．3．3游覽路線綠化規(guī)劃

根據規(guī)劃，其綠化遵循“因地制宜、自然配植”原則，通過“借佳景、摒劣景”，依山因勢，使游覽道路與景區(qū)環(huán)境自然融合。步道兩側密林帶加以修繕，林下自由配植灌叢花卉，無林處兩側配植綠籬樹種，夾以草本花卉，突出山花爛漫，異香泌脾之“雅”。具體措施：

（1）夾景、對景結合，營造“曲徑通幽”之視覺美感；

（2）變幻障景，林密之處開辟“綠色風景窗”，營造“柳暗花明、豁然開朗”之綠化效果；

（3）靈活變化林相外觀、喬、灌、密、疏互換，刻意展現內涵風貌；

綠化供選材料：黃楊、女貞、茶條槭、枸骨、瓜葉菊、金盞菊、三色堇、香石竹、迎春、地錦、紅楓等花木。

2．3．4景點、景區(qū)綠化規(guī)劃

景點、景區(qū)綠化旨在強調規(guī)劃設計意圖，強化風景景觀功能效果，通過植物造景，對原自然生態(tài)、風景、經濟等林帶適度改造、美化，達到“天人合一”的目的。

（1）彩虹飛瀑景區(qū)本區(qū)域系景區(qū)入口。根據規(guī)劃擬在龍?zhí)犊尤肟谔帬I建草坪廣場、停車場自由式飾物花壇及花籬帶等，結合淙淙流水，翠木綠蔭，營造“幽、靜”的環(huán)境氛圍。具體內容：

●入口門樓綠化擬在具典型江南風情的門樓上覆以綠帶、花飾，使人文建筑溶于自然，過渡和諧。供選材料：吊蘭、常春藤、迎春、五葉地錦、倒掛金鐘等；

●入口廣場綠化改造現狀龍?zhí)犊泳包c，擬建草坪廣場，孤植風景樹，圍以中央噴泉雕塑花壇，用草花鑲邊過渡銜接自然林帶。整個設計不拘形式，自由式綠化布局突出“自然、野逸”之風格。供選材料：結縷草、天鵝絨草、羅漢松、銀杏、貼根海棠、紅楓、地被菊、玫瑰、十姐妹等。

●停車場綠化擬設一自由式飾物圖案花壇，供選材料：黃楊、女貞、郁金香、建筑小品、虞美人等。

●坡帶綠化廣場外山坡擬建植花帶，供選材料：杜鵑、玫瑰、芍藥等。

（2）云帆濟海景區(qū)該區(qū)域綠化結合現狀楊梅等經濟林，利用綠化裝飾和園林建筑小品，點綴烘托“濟海樓”、“云帆廣場”等人文建筑景觀，突出“曠、遠”之風格。供選材料：鴨絨毯草、冬青、紫荊、元寶楓、一串紅、雞冠花、各種動物雕塑等。

（3）靈佛石窟景區(qū)本區(qū)綠化緊緊圍繞“朝拜、禮佛”景觀功能，烘托莊嚴、肅穆的氣氛。結合原有奇石茂林，適當改造修繕，配以少量人工植被，營造“虔心求佛”之區(qū)域景觀特色。供選材料：雪松、塔柏、菩提樹等。

（4）XX仙境景區(qū)本區(qū)綠化在利用保護闊葉林的同時，修繕古樹名木、增植針葉林，并結合桃林等經濟林，配以草本花卉點綴各景點，營造濃郁的參禪禮佛氛圍。供選材料：馬尾松、美人蕉、石楠、楓香等。

（5）桃源天地景區(qū)本區(qū)綠化旨在營造山林養(yǎng)生度假的良好環(huán)境條件，采用自由式布局，根據各景區(qū)功能，注重建筑區(qū)綠化與背景山林的和諧統(tǒng)一。突出景區(qū)“靜、幽”之特點。供選材料：桃、梅、杏、李、貼根海棠、早熟禾、爪葉菊、連翹、一串紅及各種建筑裝飾小品等。

（6）旅游接待服務區(qū)本區(qū)綠化主要集中于街道和建筑群周圍空間，配合服務功能，營造“清新、舒適”的休憩、居住、飲食環(huán)境。綠化設計形式靈活多變，在兼顧整體協(xié)調的同時，可自由寫意、創(chuàng)造區(qū)域景觀特色。供選材料：海桐、龍爪槐、香樟、楓香、匍地柏、麥冬、蔥蘭等。

2．3．5綠化保護措施

（1）做好護林防火工作

（2）培育苗木，加強綠化林帶植樹造林及日常管理

3．旅游服務基本設施規(guī)劃

旅游基本設施包括住宿設施、餐飲設施等，是旅游業(yè)得以發(fā)展的基礎和前提。景區(qū)立足于現狀，分析旅游服務設施資源的優(yōu)勢和潛力，規(guī)劃系列配套服務基本設施，旨在保障和提高旅游風景效益。

3．1現狀

經初步調查，XX山風景區(qū)范圍內上峙后、下峙后、寺前三行政村無餐飲住宿設施。泗洲頭鎮(zhèn)上飲食、住宿設施亦很不發(fā)達。目前有小型餐館三家，可供100人就餐；私營旅店二家，提供床位二十張。

隨著XX山風景區(qū)的開發(fā)，如何使泗洲頭鎮(zhèn)的接待服務設施與XX山風景區(qū)的旅游開發(fā)有機銜接，已成為景區(qū)建設的重要課題。

3．2規(guī)劃措施

（1）景區(qū)近期服務本設施規(guī)劃本著“實用、科學、合理”的原則，集中投資、重點建設；加強現有服務設施管理，從環(huán)境衛(wèi)生、價格監(jiān)控、員工素質、服務質量等方面嚴格把關，為游客提供滿意的服務。

（2）結合上峙后、下峙后、峙前三旅游村的現狀設施，揚長避短、推出具鄉(xiāng)村風味的農家餐飲特色服務。

（3）配合景區(qū)區(qū)域景觀功能，增設露營、野餐等基本服務設施，迎合游客獵奇心理、滿足冒險精神需求。

（4）積累資金，逐步加快大型、高標準基本服務設施的建設力度，以提高旅游接待規(guī)模和擋次，增強旅游市場競爭和吸引力。按通行估算標準和方法作如下估算：以初中期年均10萬人的游客量估計，對飯店床位的需求量為：

B=?·K·L/P·Q

?—日均游客量K—游人需求量

L—平均住宿天數P—理想床位利用率

Q—顧客中游人比率

B＝273·25%·1/70%·90%

＝108

每日約需108個標準床位。中遠期興建120個床位左右的標準住宿酒店以滿足市場需求。

（5）培訓導游人員，注重文化素質培養(yǎng)，推出團隊旅游服務項目，以增加游客量和提高旅游消費水平。

（6）加強文化娛樂活動設施的建設力度，滿足游客“娛、游、購、食、住”等全方位的需求。

4．交通規(guī)劃

（1）道路交通

景區(qū)設立主干道、一級步游道、二級步游道三個級別的道路系統(tǒng)（詳見附圖）。

●景區(qū)主干道線路走向主要利用現狀橫貫景區(qū)的泗馬公路，另在下峙后村新辟至上峙后村公路。主干道路寬9-12米，路面材料為瀝青或混凝土；

●一級步游道聯(lián)系各景區(qū)及主要景點。路寬2-3米，路面材料為條石或塊石；

●二級步游道景區(qū)內聯(lián)系各景點。路寬1-1.5米，路面材料為條石、塊石或沙石。

（2）停車場

景區(qū)規(guī)劃停車場三處，分別建在入口彩虹飛瀑景區(qū)、下峙后村、峙前村。

（3）水上交通

中遠期可考慮在景區(qū)或泗洲頭新建碼頭，開行交通船舶通XX山、花岙島、檀頭山與石浦，串連起X山海上旅游線。

5．水、電、通訊規(guī)劃

本項內容按《X山縣泗洲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃（1997-2010）》實施。

6．旅游商品開發(fā)策劃

旅游商品的開發(fā)是風景旅游規(guī)劃的重要內容，是體現區(qū)域自然人文景觀特色、實現旅游經濟效益目的的重要手段。

XX山風景區(qū)依恃臨水靠海的良好區(qū)位，充分發(fā)揮地方資源特色，在旅游政策和旅游管理部門的正確引導和規(guī)范管理下，結合手工藝品、土特產品和海洋產品的開發(fā)，推出一系列富有特色的拳頭旅游商品，以期提高旅游景觀價值和市場吸引力。近期可開發(fā)下列項目：

（1）海洋飾物紀念品系列這是最吸引海島觀光旅游者的產品系列，是海洋文化的具體化，應予重點開發(fā)，如：貝雕、立體蟹畫、螺畫等諸多特色商品；

（2）XX山風景點紀念品系列以宣傳XX山風景區(qū)為直接目的，制作如太陽帽、T恤衫或者一些物美價廉的小飾品、紀念圖冊等，或贈送、或銷售，視具體情況而定；

（3）海洋水產品系列發(fā)揮本地海洋養(yǎng)殖的資源優(yōu)勢，探索新的加工方法，便于游客品嘗、攜帶。在包裝方面，要避免外觀簡陋、品種單一的弊病，以旅游食品和旅游禮品為定位進行設計、生產；

（4）XX山風景茶產品系列XX山茶葉在本地享有盛譽。不妨以“XX仙茶”為品牌，予以開發(fā)，多方位配合品茶、采茶等旅游活動。

第五章旅游市場開發(fā)策略

１．市場背景：

1．1旅游業(yè)——全球性的朝陽產業(yè)

自本世紀九十年代以來，發(fā)達國家旅游業(yè)的總量占到了GDP的10%以上，旅游業(yè)已超過軍火、汽車和石油工業(yè)，成為世界第一大產業(yè)。我國自從七十年代末期實行改革開放政策以來，旅游業(yè)取得了長足的進步。1998年，接待入境旅游者6,250萬人次，旅游外匯收入達到125億美元；國內旅游人數達到6.59億人次，旅游收入達到2,390億美元。旅游業(yè)的總收入相當于GDP近4%的水平。我國已成為世界旅游第八大國。

本項目之基地位居以上海為中心的長江三角洲經濟圈核心區(qū)域。其所屬的省境浙江和周圍省、市的旅游業(yè)均較為發(fā)達，且正處于高速增長階段。1997年，福建、江蘇、浙江三省的海外游客接待人次數分別為115.04萬、101.7萬、81.15萬，旅游創(chuàng)匯依次分別為6.14億、4.08億、3.45億美元。其中浙江省1997年接待國內游客3,997萬人次，比上年增長5.9%，國內旅游收入277.8億元，增長19.7%。目前本省旅游總收入已相當于全省第三產業(yè)總值的20%，相當于全省國內生產總值的6.7%，旅游業(yè)已成為經濟增長最快的產業(yè)之一，旅游經濟大省形象呼之欲出。同時，隨著核心城市上海的國際地位進一步提高，本區(qū)域的國際往來和對外輻射能力將有更大提高。

寧波歷史悠久，人文薈萃，商業(yè)發(fā)達，正在朝著“港口旅游城市”的目標挺進。1997年，全市接待海外游客突破10萬人次，總游客數443.8萬人次，旅游總收入37億元，占國民生產總值的3.6%。現全市擁有旅游涉外飯店48家，國內旅行社39家，國際旅行社5家，已建成十多個各具自然與人文特色的游覽區(qū)，是浙江省僅次于杭州市的第二大旅游城市。

X山是鑲嵌在祖國東南沿海的一顆的明珠，是寧波市唯一擁有“灘、島、海、景、特”五大特點的濱海旅游地區(qū)。X山縣委、縣府充分認識到發(fā)展旅游業(yè)的重要性和緊迫性，把發(fā)展旅游業(yè)擺到了全縣工作的重要議事日程上，確定把旅游業(yè)作為X山縣下一輪第三產業(yè)發(fā)展的龍頭產業(yè)，X山經濟新的增長點。圍繞把X山建設成為寧波市南部現代化旅游濱海城市的目標，著眼長遠，快速度、大動作、高起點、全方位地開發(fā)海洋旅游資源，大力構筑藍色海岸的旅游帶，來帶動全縣旅游業(yè)的發(fā)展。這一切將為XX山的開發(fā)提供良好的市場背境。

1．2旅游市場走向

●市場趨勢社會經濟的進步、生活水平的提高、休閑時間的延長，使人們的消費觀念發(fā)生了重大變化，日益重視精神方面和生命本能的感受。旅游業(yè)的迅速發(fā)展表明了旅游己成為人類生活的新追求和消費熱點。1998年對京滬穗三城市的一項調查表明，60%的居民表示每年會進行一二次市外旅游，14%會進行三四次市外旅游，這些出游的人群中64%宣稱是自費旅游，70%花費在1,000元以內，24%花費在1,000－5,000元之間。隨著寧波及周邊地區(qū)經濟的發(fā)展，XX山的旅游市場將會朝越來越大規(guī)模的方向發(fā)展。

●消費走向1999年的旅游主題為“生態(tài)旅游年”，這充分顯示了整個旅游業(yè)未來的趨勢。從這方面看，XX山森林覆蓋面廣、空氣清新，具有廣泛的開發(fā)潛力。同時，旅游業(yè)正逐步由觀光型觀光與度假型相結合轉變。保持優(yōu)質生態(tài)環(huán)境、擁有良好服務的風景區(qū)正日益受到游客的青睞。

1．3政府推動

當前，中國的旅游業(yè)是政府主導型產業(yè)，政策支持是旅游業(yè)發(fā)展的一個很大的推動力。X山縣政府和泗洲頭鎮(zhèn)政府重視開發(fā)XX山風景區(qū)，規(guī)劃充分利用XX山自然景色優(yōu)勢，打好旅游牌，提高XX山的知名度，從而吸引更多的觀光和投資者，促進第三產業(yè)的發(fā)展，推動集鎮(zhèn)繁榮。這對XX山旅游業(yè)的發(fā)展將是一個極大的促進。

2．客源市場定位

根據對市場現狀的分析，XX山景區(qū)的國內市場按空間距離可劃分為3級：

●一級市場:X山、寧海縣及寧波市區(qū)人口

由于歷史及地域方面的影響，XX山在寧海、X山兩縣具有一定的知名度，加之現有游客絕大部分來自本區(qū)，在將來相當長的一段時間內本區(qū)仍將是XX山重要的客源市場。

在各潛在的主要客源市場中，寧波市區(qū)居民為XX山最重要的基礎市場，根據居民的到游率，可以預測XX山游客數量的規(guī)模。

●二級市場：寧波市轄各縣及杭州、上海市區(qū)人口

XX山對這部分游客缺乏知名度，到游率將低于一級市場。市場開發(fā)成功與否將取決于景區(qū)開發(fā)建設狀況與促銷力度，以及松蘭山旅游度假區(qū)的建設進度。

●三級市場：浙江省其他地區(qū)人口及其他國內游客

在較長的一段時間內，三級市場開發(fā)具有相當的難度，必須在一、二級市場取得成功的基礎上才有可能考慮選擇重點地區(qū)突破。

海外市場在本規(guī)劃期暫不作重要客源地考慮。

3.市場開發(fā)策略

3．1基本對策

●抓住重點市場,滲透和培育其他市場,穩(wěn)步推進開發(fā)客源市場進程；

●整合XX山旅游產品形象，導入CIS，提高旅游產品的知名度和美譽度；

●建立完善的市場資訊系統(tǒng)，及時掌握市場需求及其變化，有針對性地推出出時尚旅游產品；

●講究營銷藝術，利用低價位、高促銷的市場滲透策略，逐步擴大客源市場，不斷增加游客量；

●加強銷售隊伍培訓，擴大銷售渠道，健全促銷網絡。

3．2旅游產品策略

開發(fā)具有鮮明個性的旅游產品對于強化XX山風景區(qū)的風韻、營銷手段，構筑一個健全的旅游體系有著重要的作用。挖掘風景區(qū)的文化內涵，提高游客重游率，形成良好的口碑，必須通過各個旅游產品的組合來凸現，目的是達到“旅游資源與旅游產品開發(fā)的完美協(xié)調，魅力的永恒持久與經濟效益的和諧發(fā)展”的目標。

根據XX山風景區(qū)的特點，近期旅游產品可分為2大系列。

3．2．1專題旅游項目系列

（1）觀光系列

●自然風光旅游

以“巍巍XX·浙東第一壯觀”吸引游客

●XX觀海

海洋以其博大、恢宏的氣勢，使古往今來無數人為之憧憬，然而包括沿海地區(qū)在內的廣大居民，也沒有機會真正體驗海的寬廣、海的美麗?？梢訶X山為基地，領略沿途變幻的山海風光，

●XX山觀日出

XX山海拔388米，可遠眺至三門灣，每逢農歷十月初一凌晨，若遇天色晴朗，可觀日月并出，此項目極具開發(fā)前景。

●美術、攝影旅游

XX山風