二零二五年度房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押物信息3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.還款計劃4.1還款方式4.2還款時間表4.3逾期還款處理5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物狀況6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物維護7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃條件9.保險9.1抵押物保險9.2借款人保險10.違約責任10.1借款人違約10.2出借人違約10.3抵押權(quán)人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他條款14.1通知與通訊14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出借人：指在本合同中向借款人提供借款的當事人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的當事人。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的當事人。1.1.4抵押物：指在本合同中作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5租賃期限：指在本合同中約定的租賃有效期間。1.1.6還款期限：指在本合同中約定的還款有效期間。1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、附著物等。1.2.2抵押：指借款人將房地產(chǎn)作為擔保向出借人提供的一種擔保方式。1.2.3租賃：指借款人將房地產(chǎn)出租給他人使用并收取租金的行為。1.2.4逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)向出借人歸還借款的行為。2.當事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：_______2.1.2出借人住所：_______2.1.3出借人法定代表人：_______2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：_______2.2.2借款人住所：_______2.2.3借款人法定代表人：_______2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：_______2.3.2抵押權(quán)人住所：_______2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：_______2.4抵押物信息2.4.1抵押物名稱：_______2.4.2抵押物地址：_______2.4.3抵押物面積：_______2.4.4抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.借款金額3.1借款總額：人民幣_______元整。3.2借款利率：年利率_______%，按月計息。3.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.還款計劃4.1還款方式：分期還款，每月_______日還款。4.2還款時間表：_______4.3逾期還款處理：逾期還款按日利率_______%計收滯納金。5.抵押物描述5.1抵押物類型：_______5.2抵押物位置：_______5.3抵押物狀況：_______6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押登記之日起具有法律效力。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)在債務履行期限屆滿后，享有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物維護：抵押人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物使用限制：抵押物不得用于任何違法活動。7.3抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.1.1租賃起始日：_______年_______月_______日。8.1.2租賃終止日：_______年_______月_______日。8.2租金支付8.2.1租金金額：每月人民幣_______元整。8.2.2支付方式：每月_______日支付。8.2.3支付賬戶：_______8.3租賃條件8.3.1租賃用途：僅限于_______用途。8.3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自改變租賃用途。9.保險9.1抵押物保險9.1.1抵押物保險金額：人民幣_______元整。9.1.2保險期限：與借款期限一致。9.1.3保險費由借款人支付。9.2借款人保險9.2.1借款人應購買與借款金額相當?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU。9.2.2保險期限：與借款期限一致。9.2.3保險費由借款人支付。10.違約責任10.1借款人違約10.1.1若借款人逾期還款，除支付滯納金外，還需支付_______%的違約金。10.1.2若借款人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出借人違約10.2.1若出借人未按約定提供借款，應支付_______%的違約金。10.2.2若出借人違反租賃條件，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3抵押權(quán)人違約10.3.1若抵押權(quán)人違反抵押權(quán)設(shè)立和監(jiān)管條款，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償后，本合同終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3保險合同13.4其他與本合同有關(guān)的文件14.其他條款14.1通知與通訊：雙方應保證通訊方式的準確性，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。14.3合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何合同的變更或解除均需雙方書面同意。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于甲乙雙方同意或法律規(guī)定，由第三方參與合同相關(guān)事務的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，除合同另有約定外，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。15.2.2第三方責任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務，對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性承擔責任。15.2.3第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害發(fā)生的，第三方不承擔責任。15.3甲乙雙方增加的額外條款及說明15.3.1甲方額外條款：15.3.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.3.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。15.3.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。15.3.2乙方額外條款：15.3.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.3.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。15.3.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。15.4第三方與甲乙雙方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：15.4.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.4.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并對其行為負責。15.4.1.3第三方在履行合同過程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。15.4.2第三方與甲乙雙方的費用承擔：15.4.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或合同約定承擔。15.4.2.2如第三方因違約導致合同無法履行或損害發(fā)生的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的保密義務：15.4.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的具體情況15.5.1中介機構(gòu)介入：15.5.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更和解除等相關(guān)事宜。15.5.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。15.5.2評估機構(gòu)介入：15.5.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，出具評估報告。15.5.2.2評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。15.5.3律師事務所介入：15.5.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。15.5.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。15.5.4會計師事務所介入：15.5.4.1會計師事務所負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.5.4.2會計師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋單位公章或個人簽字。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物的合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金金額等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保租賃行為的合法性。3.保險合同要求：提供完整的保險合同文本，包括保險雙方信息、保險金額、保險期限等。說明：作為抵押物保險的證明，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.通知與通訊證明要求：提供雙方通訊記錄或郵寄憑證，證明通知已送達對方。說明：作為履行通知義務的證明，確保雙方通訊的有效性。6.違約金收據(jù)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的有效憑證，確保違約金的實際支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明，確保爭議得到有效解決。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補充文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未在約定的還款期限內(nèi)向出借人歸還借款。責任認定：借款人應支付逾期還款的滯納金，并可能面臨違約金或法律訴訟。示例：借款人未在每月_______日支付租金，逾期_______天，應支付_______%的滯納金。2.抵押物損壞違約行為：抵押物在使用過程中發(fā)生損壞，導致其價值降低。責任認定：抵押人應負責修復或賠償?shù)盅何锏膿p失。示例：抵押物在租賃期間因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償損失。3.抵押物處置違約行為：抵押權(quán)人因借款人違約而處置抵押物。責任認定：抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。示例：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，并從處置所得中扣除借款本金及利息。4.租賃合同違約違約行為：租賃合同約定的條款被違反，如提前終止租賃、未按時支付租金等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失。示例：租賃合同約定租賃期限為_______年，乙方提前終止租賃，應支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款概述2.1房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款的基本情況2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率3.房地產(chǎn)租賃合同條款3.1房地產(chǎn)租賃的基本情況3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4房地產(chǎn)使用范圍3.5房地產(chǎn)維護責任4.抵押擔保條款4.1抵押物的權(quán)利歸屬4.2抵押物的描述及價值評估4.3抵押物的使用限制4.4抵押物的處置方式4.5抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.借款合同條款5.1借款金額及用途5.2借款期限5.3借款利率及支付方式5.4借款還款方式5.5違約責任6.貸款資金撥付及使用6.1資金撥付條件6.2資金使用范圍6.3資金使用監(jiān)督7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款的認定7.2逾期還款的利息計算7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序的啟動9.3爭議解決結(jié)果10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2抵押物清單11.3貸款資金使用計劃12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題及處理14.2合同履行過程中發(fā)生爭議的處理14.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：個人1.2法定代表人或負責人甲：乙：1.3注冊地址甲：省市區(qū)路號乙：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款概述2.1房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款的基本情況2.2借款金額本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。2.3借款期限本合同借款期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4借款利率本合同借款利率為年利率6%，按月計息，每月結(jié)算。3.房地產(chǎn)租賃合同條款3.1房地產(chǎn)租賃的基本情況租賃房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑面積為200平方米，用途為住宅。3.2租賃期限本合同租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3租金支付方式及金額租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000），乙方應在每月的5日前支付當月租金。3.4房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于將租賃房產(chǎn)用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行經(jīng)營活動。3.5房地產(chǎn)維護責任租賃期間，甲方負責租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。4.抵押擔保條款4.1抵押物的權(quán)利歸屬本合同抵押物為甲方名下的租賃房產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.2抵押物的描述及價值評估抵押物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積200平方米，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.3抵押物的使用限制抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，乙方不得要求甲方提前解除抵押。4.4抵押物的處置方式在乙方償還全部借款本息后，甲方應解除抵押，并將抵押物返還給乙方。4.5抵押權(quán)的設(shè)立及登記本合同簽訂后，甲方應在30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.借款合同條款5.1借款金額及用途本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），用途為乙方個人消費。5.2借款期限本合同借款期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.3借款利率及支付方式本合同借款利率為年利率6%，按月計息，每月結(jié)算。乙方應在每月的5日前支付當月利息。5.4借款還款方式本合同借款采用分期還款方式，每月償還本金及利息。5.5違約責任如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。6.貸款資金撥付及使用6.1資金撥付條件本合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)將借款金額撥付至乙方指定的銀行賬戶。6.2資金使用范圍乙方應將借款用于約定的用途，不得挪作他用。6.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用借款情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款的認定如乙方未按約定的期限償還借款本息，視為逾期還款。7.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息按原借款利率上浮20%計算。7.3違約責任如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。如乙方連續(xù)3個月逾期還款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部借款本息，并要求乙方承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，如未按時交付租賃房產(chǎn)或未履行抵押物保管義務。8.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按時支付租金或挪用借款資金。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)就合同解除事宜達成協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本息。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。8.4.2雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序的啟動爭議解決程序自一方提出爭議之日起60日內(nèi)啟動。9.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以法院判決或仲裁機構(gòu)裁決為準。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應在30日內(nèi)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2抵押物清單11.3貸款資金使用計劃11.4乙方身份證明復印件11.5甲方營業(yè)執(zhí)照復印件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點省市區(qū)路號12.2合同簽署日期2024年1月1日13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。13.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除的條件13.3.1本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。13.4合同解除的程序13.4.1參照本合同第八條規(guī)定的合同解除程序。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題及處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。14.2合同履行過程中發(fā)生爭議的處理合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。14.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力的處理發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決；如無法解決，可依法部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方服務的內(nèi)容、費用和期限明確。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。16.2.3雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任的界定第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?，應承擔相應的法律責任?7.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定。17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額最高不得超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分18.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行服務協(xié)議，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.3第三方在履行職責過程中，因甲方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划敚追綉袚鄳熑巍?8.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行服務協(xié)議，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2.3第三方在履行職責過程中，因乙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?，乙方應承擔相應責任?8.3第三方與合同其他相關(guān)方的責權(quán)利劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1雙方同意變更合同。19.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行和第三方的權(quán)益。19.2合同變更的程序19.2.1雙方應共同與第三方協(xié)商，達成變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中發(fā)生爭議，爭議解決方式如下：20.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后15日內(nèi)參與爭議解決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1雙方同意解除合同。21.1.2解除合同不影響第三方的合法權(quán)益。21.2合同解除的程序21.2.1雙方應共同與第三方協(xié)商，達成解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途等，以及租賃雙方的權(quán)利和義務。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了租賃關(guān)系的基本框架。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：本附件是合同中抵押擔保條款的具體體現(xiàn)，明確了抵押物的具體內(nèi)容。3.貸款資金使用計劃要求：詳細列明借款資金的使用計劃，包括資金用途、使用時間、金額等。說明：本附件是合同中借款條款的具體體現(xiàn)，確保借款資金的使用符合約定。4.乙方身份證明復印件要求：提供乙方的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。說明：本附件用于驗證乙方的身份信息，確保合同的有效性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本附件用于驗證甲方的企業(yè)身份信息，確保合同的有效性。6.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件是合同變更的正式文件，確保變更的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方服務的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未在約定的還款日支付借款本息，視為逾期還款。示例：若乙方逾期還款1個月，需支付當月逾期利息，并承擔違約責任。2.未按時支付租金責任認定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為未按時支付。示例：若乙方逾期支付租金1個月，需支付當月逾期租金，并承擔違約責任。3.挪用借款資金責任認定：乙方未按照約定的用途使用借款資金，視為挪用。示例：若乙方挪用借款資金用于非法用途，乙方需退還挪用資金，并承擔違約責任。4.未按時交付租賃房產(chǎn)責任認定：甲方未在約定的交付日期交付租賃房產(chǎn)，視為未按時交付。示例：若甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，甲方需支付乙方違約金，并承擔違約責任。5.未履行抵押物保管義務責任認定：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失，視為未履行保管義務。示例：若甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，甲方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃抵押擔保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.抵押方基本信息1.4.抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1.借款金額2.2.借款用途2.3.借款期限3.利息及還款方式3.1.利息計算方式3.2.利息支付方式3.3.還款方式3.4.還款期限4.抵押物及抵押權(quán)4.1.抵押物基本情況4.2.抵押權(quán)設(shè)立4.3.抵押權(quán)登記5.抵押物的保管及使用5.1.抵押物保管責任5.2.抵押物使用限制5.3.抵押物維護責任6.擔保方式及責任6.1.擔保方式6.2.擔保責任6.3.擔保期限7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約金8.合同解除8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二11.3.合同附件三12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：____________________出借方法定代表人：____________________出借方住所地：____________________出借方聯(lián)系方式：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：____________________借款方法定代表人：____________________借款方住所地：____________________借款方聯(lián)系方式：____________________1.3抵押方基本信息抵押方名稱：____________________抵押方法定代表人：____________________抵押方住所地：____________________抵押方聯(lián)系方式：____________________1.4抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物價值：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣____元整。2.2借款用途借款用途：____________________2.3借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條利息及還款方式3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率____%計算，按月計息，每月____日支付利息。3.2利息支付方式利息支付方式：借款方應于每月____日向出借方支付當月利息。3.3還款方式還款方式：采用分期還款方式，每月償還本金及利息。3.4還款期限還款期限：借款期限屆滿時，借款方應一次性償還全部本金及利息。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押權(quán)設(shè)立出借方與抵押方就抵押物設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為借款的擔保。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押物的保管及使用5.1抵押物保管責任抵押方應妥善保管抵押物，保證抵押物的完好。5.2抵押物使用限制抵押方未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物維護責任抵押方應承擔抵押物的日常維護費用，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條擔保方式及責任6.1擔保方式借款方提供抵押物作為擔保，出借方同意接受抵押擔保。6.2擔保責任借款方如未按時償還借款本息，出借方有權(quán)依法處置抵押物。6.3擔保期限擔保期限與借款期限相同，自借款期限屆滿之日起兩年內(nèi)，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，并積極配合法院的審理工作。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件本合同因借款本息全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除或其他法律規(guī)定的原因終止。9.4合同終止日期合同終止日期以一條終止條件成就的時間為準。第十條合同附件10.1合同附件一合同附件一為抵押物清單，包括抵押物的詳細信息和權(quán)屬證明。10.2合同附件二合同附件二為借款合同，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率和還款方式。10.3合同附件三合同附件三為抵押合同，詳細規(guī)定了抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、保管和使用等事項。第十一條合同變更11.1合同變更情形（1）法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容不適應；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）其他依法應變更的情形。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十二條合同解除12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行本合同；（2）對抵押物進行評估；（3）提供擔保服務；（4）提供法律、財務等方面的咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條甲乙雙方增加條款及說明2.1第三方介入同意2.2第三方選擇及更換甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并在第三方介入后，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方同意。2.3第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定費用承擔方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身過錯導致的甲乙雙方損失。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1責任劃分（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方應共同承擔；（3）第