二零二五年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.2買賣雙方信息1.3租賃雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.法律風險防范條款3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險3.2房產(chǎn)交易合法性風險3.3房產(chǎn)交易資金安全風險3.4房產(chǎn)交易稅費風險3.5房產(chǎn)交易時間風險4.房產(chǎn)交易流程及責任4.1房產(chǎn)交易流程4.2買賣雙方責任4.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司責任5.房產(chǎn)交易費用及支付方式5.1房產(chǎn)交易費用5.2費用支付方式5.3逾期支付責任6.房產(chǎn)交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同后的處理7.房產(chǎn)交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.房產(chǎn)租賃法律風險防范8.1房產(chǎn)租賃合同簽訂8.2房產(chǎn)租賃合同解除8.3房產(chǎn)租賃違約責任9.房產(chǎn)租賃流程及責任9.1房產(chǎn)租賃流程9.2租賃雙方責任9.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司責任10.房產(chǎn)租賃費用及支付方式10.1房產(chǎn)租賃費用10.2費用支付方式10.3逾期支付責任11.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3解除合同后的處理12.房產(chǎn)租賃爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.1.1公司名稱：________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名：_____________________1.2.1.2身份證號：_________________1.2.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名：_____________________1.2.2.2身份證號：_________________1.2.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3租賃雙方信息1.3.1租賃方信息1.3.1.1姓名：_____________________1.3.1.2身份證號：_________________1.3.1.3聯(lián)系電話：_________________1.3.2出租方信息1.3.2.1姓名：_____________________1.3.2.2身份證號：_________________1.3.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_______________________2.1.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.2.3房產(chǎn)使用權(quán)：_____________________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________3.法律風險防范條款3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險3.1.1經(jīng)紀公司應(yīng)核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2買賣雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。3.2房產(chǎn)交易合法性風險3.2.1房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)，無任何非法行為。3.2.2經(jīng)紀公司對房產(chǎn)交易的合法性進行審核。3.3房產(chǎn)交易資金安全風險3.3.1交易資金應(yīng)通過第三方支付平臺或銀行監(jiān)管。3.3.2交易雙方不得以任何形式私下交易資金。3.4房產(chǎn)交易稅費風險3.4.1經(jīng)紀公司應(yīng)告知交易雙方相關(guān)稅費政策及金額。3.4.2交易雙方應(yīng)按時足額繳納稅費。3.5房產(chǎn)交易時間風險3.5.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助交易雙方按約定時間完成交易。3.5.2交易雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)交易流程及責任4.1房產(chǎn)交易流程4.1.1經(jīng)紀公司負責聯(lián)系買賣雙方，促成交易。4.1.2買賣雙方按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3經(jīng)紀公司協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2買賣雙方責任4.2.1買方應(yīng)按時足額支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)按時交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司責任4.3.1經(jīng)紀公司負責提供真實、合法的房產(chǎn)信息。4.3.2經(jīng)紀公司負責監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。5.房產(chǎn)交易費用及支付方式5.1房產(chǎn)交易費用5.1.1交易費用包括但不限于傭金、稅費等。5.1.2交易費用具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1交易費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2.2交易費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3逾期支付責任5.3.1逾期支付交易費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。6.房產(chǎn)交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，交易雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.3.2經(jīng)紀公司協(xié)助處理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃法律風險防范8.1房產(chǎn)租賃合同簽訂8.1.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂書面租賃合同。8.1.2合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。8.2房產(chǎn)租賃合同解除8.2.1租賃合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致等原因解除。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3房產(chǎn)租賃違約責任8.3.1租賃方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。8.3.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔維修責任。9.房產(chǎn)租賃流程及責任9.1房產(chǎn)租賃流程9.1.1經(jīng)紀公司負責聯(lián)系租賃雙方，促成租賃關(guān)系。9.1.2租賃雙方按約定時間辦理租賃手續(xù)。9.1.3經(jīng)紀公司協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。9.2租賃雙方責任9.2.1租賃方應(yīng)按時足額支付租金。9.2.2出租方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)適宜居住。9.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司責任9.3.1經(jīng)紀公司負責提供真實、合法的房產(chǎn)信息。9.3.2經(jīng)紀公司負責監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。10.房產(chǎn)租賃費用及支付方式10.1房產(chǎn)租賃費用10.1.1租賃費用包括但不限于租金、押金等。10.1.2租賃費用具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2費用支付方式10.2.1租賃費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。10.2.2租賃費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。10.3逾期支付責任10.3.1逾期支付租賃費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。11.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1租賃合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致等原因解除。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3.2經(jīng)紀公司協(xié)助處理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。12.房產(chǎn)租賃爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由爭議雙方協(xié)商承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2經(jīng)紀公司完成相關(guān)手續(xù)后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除。13.2.2一方違約導(dǎo)致合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，租賃雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.3.2經(jīng)紀公司協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、支付平臺、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負責；18.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)或意見進行審核，并承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負責；18.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)或意見進行審核，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：18.3.1第三方在介入事項中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入事項產(chǎn)生的其他責任。19.第三方介入事項的變更與終止19.1第三方介入事項如需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入事項如需終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。20.2第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入事項如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。22.2第三方介入事項如涉及不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中需要繳納的稅費種類及金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費責任。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入事項及各方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項。說明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。9.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄完整，能夠反映房產(chǎn)的維修情況。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時足額支付購房款。賣方未按時交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。租賃方未按時足額支付租金。出租方未按時交付房產(chǎn)，或未保持房產(chǎn)適宜居住。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。違約方應(yīng)支付違約金。違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款，逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的合理費用。租賃方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的違約金。出租方未保持房產(chǎn)適宜居住，導(dǎo)致租賃方無法正常居住，應(yīng)承擔維修費用。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房產(chǎn)買賣租賃雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)買賣租賃條件3.1買賣價格或租賃費用3.2付款方式與期限3.3房產(chǎn)交付與使用條件4.法律風險防范措施4.1法律風險識別與評估4.2風險防范措施與責任承擔5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間與地點5.2合同生效條件與日期6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)與責任6.2合同變更程序與條件7.違約責任與處理7.1違約情形與責任7.2違約處理方式與期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)與程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與日期10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與費用結(jié)算10.2合同解除后的后續(xù)事宜11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)買賣租賃協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)與時間第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2房產(chǎn)買賣租賃雙方信息1.2.1甲方（出賣人/出租人）：__________1.2.2乙方（買受人/承租人）：__________1.2.3身份證件號：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：__________2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條房產(chǎn)買賣租賃條件3.1買賣價格或租賃費用：__________3.2付款方式與期限：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3房產(chǎn)交付與使用條件：3.3.1交付日期：__________3.3.2使用條件：__________第四條法律風險防范措施4.1法律風險識別與評估：4.1.1識別風險：__________4.1.2評估風險：__________4.2風險防范措施與責任承擔：4.2.1防范措施：__________4.2.2責任承擔：__________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間與地點：__________5.2合同生效條件與日期：5.2.1生效條件：__________5.2.2生效日期：__________第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)與責任：6.1.1甲方義務(wù)：__________6.1.2乙方義務(wù)：__________6.1.3雙方責任：__________6.2合同變更程序與條件：6.2.1變更程序：__________6.2.2變更條件：__________第七條違約責任與處理7.1違約情形與責任：7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責任：__________7.2違約處理方式與期限：7.2.1處理方式：__________7.2.2處理期限：__________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可請求第三方進行調(diào)解。8.1.3爭議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)與程序8.2.1仲裁機構(gòu)：__________8.2.2仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1解除條件：__________9.1.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2合同終止條件與日期9.2.1終止條件：__________9.2.2終止日期：__________第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與費用結(jié)算10.1.1房產(chǎn)交付：按照合同約定完成房產(chǎn)交付。10.1.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。10.2合同解除后的后續(xù)事宜10.2.1爭議解決：按照第八條約定的爭議解決方式處理。10.2.2合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.2通知與送達方式11.2.1通知：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.2.2送達：通知以掛號信或快遞方式送達，自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證12.1.2土地證12.2房產(chǎn)買賣租賃協(xié)議12.2.1房產(chǎn)買賣合同12.2.2房產(chǎn)租賃合同第十三條合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.1.1甲方簽署人身份證明：__________13.1.2乙方簽署人身份證明：__________13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：__________13.2.2乙方簽署日期：__________第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期：__________14.2合同備案手續(xù)與時間14.2.1備案機構(gòu)：__________14.2.2備案時間：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的其他獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括本合同當事人甲方、乙方及雙方各自的代理人、雇員。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.2調(diào)解機構(gòu)：負責對爭議進行調(diào)解。15.2.3仲裁機構(gòu)：負責對爭議進行仲裁。15.2.4其他第三方：包括但不限于律師、會計師、鑒定機構(gòu)等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方介入的情況。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過失或違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不得超過本合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，不得超過本合同約定的責任。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方在介入本合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。18.3.2中介方對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商分攤。19.2若合同約定有第三方費用，則由第三方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入本合同履行過程后，如合同履行完畢或第三方不再具備介入條件，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2第三方終止介入后，應(yīng)及時向甲方、乙方提交書面報告。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入過程中，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。土地證：提供土地證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)買賣租賃協(xié)議房產(chǎn)買賣合同：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、付款方式、交付日期等。房產(chǎn)租賃合同：詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.評估報告房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。4.爭議調(diào)解協(xié)議爭議調(diào)解協(xié)議：由調(diào)解機構(gòu)出具，明確爭議調(diào)解的結(jié)果。5.仲裁裁決書仲裁裁決書：由仲裁機構(gòu)出具，明確仲裁裁決的結(jié)果。6.訴訟判決書訴訟判決書：由法院出具，明確訴訟判決的結(jié)果。7.第三方協(xié)議第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件其他可能涉及到的文件，如身份證、戶口本、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔因權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計算。房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)承擔因使用不當或故意損壞房產(chǎn)而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未能按時完成評估：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。評估結(jié)果不真實：第三方應(yīng)承擔因評估結(jié)果不真實給甲方或乙方造成的損失。4.示例說明甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房產(chǎn)總價的1%。乙方在租賃期間損壞了房產(chǎn)，甲方要求乙方賠償損失。經(jīng)鑒定，損失金額為人民幣10萬元，乙方應(yīng)承擔該損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3法律風險定義1.4買賣租賃關(guān)系定義1.5保密條款定義2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房產(chǎn)買賣租賃雙方信息3.房產(chǎn)買賣租賃概述3.1房產(chǎn)買賣租賃的目的3.2房產(chǎn)買賣租賃的條件3.3房產(chǎn)買賣租賃的時間范圍4.房產(chǎn)信息核實4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實4.2房產(chǎn)用途核實4.3房產(chǎn)交易稅費核實5.法律風險防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風險防范5.2房產(chǎn)交易風險防范5.3房產(chǎn)租賃風險防范5.4買賣雙方信用風險防范6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)買賣合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)交易稅費繳納6.4房產(chǎn)交付與驗收7.房產(chǎn)租賃流程7.1房產(chǎn)租賃合同簽訂7.2房產(chǎn)租賃押金收取7.3房產(chǎn)租賃費用繳納7.4房產(chǎn)租賃期限與續(xù)約8.合同違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責任8.2房產(chǎn)買賣租賃雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.附件與補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點13.3合同語言14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.2房產(chǎn)租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法注冊成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。法律風險：指在房產(chǎn)買賣租賃過程中，可能出現(xiàn)的法律問題或風險。買賣租賃關(guān)系：指房產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對相關(guān)信息保密的約定。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息公司名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2房產(chǎn)買賣租賃雙方信息買方/承租方信息：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________賣方/出租方信息：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________3.房產(chǎn)買賣租賃概述3.1房產(chǎn)買賣租賃的目的買方/承租方：購買/租賃___________房產(chǎn)，用于___________。3.2房產(chǎn)買賣租賃的條件房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)符合買賣/租賃雙方的約定條件。3.3房產(chǎn)買賣租賃的時間范圍買賣/租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.房產(chǎn)信息核實4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)用途核實房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責核實房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)符合買賣/租賃雙方的要求。4.3房產(chǎn)交易稅費核實房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責核實房產(chǎn)交易稅費，確保買賣/租賃雙方知曉相關(guān)稅費。5.法律風險防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風險防范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責協(xié)助買賣/租賃雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易風險防范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易安全。5.3房產(chǎn)租賃風險防范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責監(jiān)督租賃過程，確保租賃雙方權(quán)益。5.4買賣雙方信用風險防范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責核實買賣雙方信用狀況，降低信用風險。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)買賣合同簽訂雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)交易稅費繳納買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.4房產(chǎn)交付與驗收買方在規(guī)定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，確認無誤后辦理交付手續(xù)。7.房產(chǎn)租賃流程7.1房產(chǎn)租賃合同簽訂雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司見證下簽訂房產(chǎn)租賃合同。7.2房產(chǎn)租賃押金收取出租方收取買方/承租方一定數(shù)額的押金。7.3房產(chǎn)租賃費用繳納買方/承租方按照合同約定繳納租金及相關(guān)費用。7.4房產(chǎn)租賃期限與續(xù)約房產(chǎn)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.合同違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責任若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實，應(yīng)向買賣/租賃雙方支付違約金，金額為___________元。若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在房產(chǎn)交易過程中，未履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致買賣/租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2房產(chǎn)買賣租賃雙方違約責任買方/承租方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向賣方/出租方支付違約金，金額為___________元。賣方/出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方/承租方支付違約金，金額為___________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。11.合同生效與失效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效。11.2合同失效條件合同履行完畢或解除。12.附件與補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)信息、租金、租賃期限、押金等。12.3附件三：補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點本合同在___________簽署。13.3合同語言本合同以___________文為準。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告買賣雙方身份證明14.2房產(chǎn)租賃合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)租賃合同買賣雙方身份證明押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與房產(chǎn)買賣租賃活動，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，限于其直接因違約行為造成的損失，且責任限額不得超過___________元。3.第三方責權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責過程中，若違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責過程中，若違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。第三方在履行職責過程中，若違反合作協(xié)議，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。5.3第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔。6.第三方責任免除6.1第三方責任免除條件若第三方因不可抗力、不