二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格4.房產(chǎn)交易稅費5.房產(chǎn)交易付款方式三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務3.雙方共同權(quán)利與義務四、交易流程1.簽訂意向書2.簽訂正式合同3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付5.合同解除與終止五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案費用九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.交易雙方身份證復印件4.其他相關文件十、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署人3.合同簽署日期十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更與補充程序十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.費用結(jié)算3.爭議處理4.合同解除與終止后的其他事項十三、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址十四、其他約定事項1.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理2.合同解除與終止后的保密條款3.合同解除與終止后的其他約定事項合同編號2025HT001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.合同目的：保障甲方在2025年度內(nèi)房產(chǎn)交易的合法權(quán)益，確保交易過程順利進行。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.房產(chǎn)交易價格：[交易價格]4.房產(chǎn)交易稅費：應繳納稅費：[稅費種類及金額]繳費方式：[繳費方式]5.房產(chǎn)交易付款方式：付款比例：[首付比例]%，[尾款比例]%，具體付款時間及金額見附件。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：享有房產(chǎn)交易合同約定的權(quán)利。按時支付購房款項。配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務：享有房產(chǎn)交易合同約定的權(quán)利。保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按時交付房產(chǎn)。3.雙方共同權(quán)利與義務：依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守國家相關法律法規(guī)。四、交易流程1.簽訂意向書：甲方與乙方就房產(chǎn)交易達成初步意向，簽訂意向書。2.簽訂正式合同：雙方根據(jù)意向書內(nèi)容，簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付：乙方在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.合同解除與終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任：未按時支付購房款項，應支付違約金。違反合同約定，造成乙方損失的，應賠償損失。2.乙方違約責任：未按時交付房產(chǎn)，應支付違約金。房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，造成甲方損失的，應賠償損失。3.雙方共同違約責任：雙方共同違約，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。八、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應到房產(chǎn)交易管理部門備案。3.合同備案費用：備案費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.交易雙方身份證復印件4.其他相關文件十、合同簽署1.合同簽署地點：[簽署地點]2.合同簽署人：甲方（買方）：[買方簽字]乙方（賣方）：[賣方簽字]3.合同簽署日期：[簽署日期]十一、合同變更與補充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同補充內(nèi)容：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.合同變更與補充程序：變更或補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為合同附件。十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付：乙方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方。2.費用結(jié)算：雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。3.爭議處理：如有爭議，應按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。4.合同解除與終止后的其他事項：雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、通知與送達1.通知方式：以書面形式通知對方。2.送達方式：通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的送達方式。3.送達地址：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]十四、其他約定事項1.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關系仍然有效。2.合同解除與終止后的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。3.合同解除與終止后的其他約定事項：如有其他約定事項，雙方應另行簽訂協(xié)議。甲方（買方）：[買方簽字]乙方（賣方）：[賣方簽字]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在得知乙方出售房產(chǎn)信息后，在[通知期限]內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方融資條款：甲方如需融資購買房產(chǎn)，應在合同簽訂前告知乙方，并取得乙方的同意。乙方應配合甲方提供必要的融資便利。3.甲方房屋裝修條款：甲方在購買房產(chǎn)后，如需進行裝修，應提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修費用由甲方自行承擔。4.甲方房屋使用限制條款：甲方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.甲方房屋轉(zhuǎn)售條款：甲方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，應提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)售價格不得低于合同約定的交易價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋出售條件條款：乙方在出售房產(chǎn)時，應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得房產(chǎn)，乙方應承擔相應責任。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。3.乙方房屋交付條件條款：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋具備入住條件。4.乙方房屋價格調(diào)整條款：如市場房價波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同約定的交易價格進行調(diào)整。5.乙方房屋租賃條款：乙方在出售房產(chǎn)前，如房屋已出租，應提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體費用根據(jù)中介服務合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款：中介在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款：中介應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應承擔相應責任?.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，具體支付比例及時間根據(jù)中介服務合同約定執(zhí)行。5.中介解除合同條款：如中介在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務合同，并要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.交易雙方身份證復印件4.房產(chǎn)交易合同5.中介服務合同（如有）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.交易雙方簽字確認的補充協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款項。乙方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：如一方未履行合同約定的義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.交易稅費：在房產(chǎn)交易過程中，依法應繳納的各種稅費。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在合理期限內(nèi)修復或賠償損失。2.問題：交易過程中，中介服務出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務合同，并要求中介承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)交易。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方對交易過程有特殊要求的交易。5.適用于房產(chǎn)交易過程中需要保障雙方權(quán)益的交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交付時間3.交易流程3.1交易雙方義務3.2交易流程步驟3.3交易流程時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶手續(xù)費用4.3過戶手續(xù)完成時間5.房產(chǎn)評估與貸款5.1房產(chǎn)評估5.2貸款申請與審批5.3貸款發(fā)放與使用6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費計算6.2房產(chǎn)稅費支付6.3房產(chǎn)稅費減免政策7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任認定7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：交易流程圖9.3附件三：稅費計算標準10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房產(chǎn)未設定抵押、查封等限制性權(quán)利2.2.3房產(chǎn)符合國家和地方相關法律法規(guī)要求2.3房產(chǎn)交易價格：人民幣[交易價格]元整2.4房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起[交付時間]，買受方按約定接收房產(chǎn)3.交易流程3.1交易雙方義務：3.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關稅費3.1.3買受方按約定支付購房款3.1.4買受方配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2交易流程步驟：3.2.1雙方簽訂本合同3.2.2買受方支付購房款3.2.3出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢3.2.5雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)3.3交易流程時間節(jié)點：3.3.1本合同簽訂后，買受方應在[付款期限]內(nèi)支付首付款3.3.2出賣方應在[過戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在[交付期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等4.1.2買受方應積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)費用：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.2.2雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他相關費用4.3過戶手續(xù)完成時間：4.3.1出賣方應在[過戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2如因特殊情況導致過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商解決5.房產(chǎn)評估與貸款5.1房產(chǎn)評估：5.1.1雙方同意在交易過程中進行房產(chǎn)評估5.1.2評估機構(gòu)由雙方共同選定5.2貸款申請與審批：5.2.1買受方如需貸款，應向銀行申請貸款5.2.2銀行根據(jù)買受方提供的資料進行貸款審批5.3貸款發(fā)放與使用：5.3.1銀行批準貸款后，買受方應在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)領取貸款5.3.2買受方應按照約定用途使用貸款6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費計算：6.1.1房產(chǎn)稅費按照國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定計算6.1.2雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定稅費分攤比例6.2房產(chǎn)稅費支付：6.2.1出賣方負責繳納房產(chǎn)過戶稅費6.2.2買受方負責繳納房產(chǎn)交易稅費6.3房產(chǎn)稅費減免政策：6.3.1雙方根據(jù)國家和地方相關政策享受房產(chǎn)稅費減免8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地為[仲裁地點]8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)基本信息9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件9.1.3房產(chǎn)測繪圖紙9.2附件二：交易流程圖9.2.1交易流程步驟9.2.2各步驟時間節(jié)點9.3附件三：稅費計算標準9.3.1國家和地方稅費計算標準9.3.2稅費減免政策說明10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.1.3合同已按約定支付首付款10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：11.2.1同上條10.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序：11.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方11.3.2雙方應就變更或解除合同的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務履行完畢12.1.2合同因法定或約定原因解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認合同終止12.2.2雙方辦理合同終止后的手續(xù)12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商處理12.3.2合同終止后，雙方應互相結(jié)算，清理債權(quán)債務13.合同保密13.1保密內(nèi)容：13.1.1合同內(nèi)容13.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密期限：13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]13.3違約責任：13.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失14.2合同解釋與爭議解決：14.2.1本合同條款以書面形式為準14.2.2如本合同條款內(nèi)容存在歧義，雙方應協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的，由合同雙方或任何一方邀請或委托第三方提供服務或參與合同履行的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.3如無特別約定，第三方的責任限額不超過其服務費用的一倍。15.3第三方責權(quán)利15.3.1.1獲取合同雙方提供的相關資料和信息；15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展服務或工作；15.3.1.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.1嚴格按照合同約定或委托履行職責；15.3.2.2對合同雙方提供的信息保密；15.3.2.3對因其過錯導致合同雙方損失承擔賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責范圍、權(quán)利義務與合同雙方應明確劃分。15.4.2第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由合同雙方負責。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得合同雙方的同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方同意第三方介入時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。16.1.2第三方介入后，應向合同雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費用應在合同履行過程中按約定支付。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.4第三方介入的風險承擔16.4.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同雙方損失，由第三方承擔相應的責任。16.4.2如因合同雙方原因?qū)е碌谌浇槿霟o法履行職責，由合同雙方共同承擔相應責任。17.第三方介入的合同解除17.1如第三方介入后，合同雙方認為不再需要第三方服務，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即停止履行職責，并協(xié)助合同雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等。說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的具體流程，包括各步驟、時間節(jié)點和參與方。說明：流程圖有助于雙方了解交易過程，確保交易順利進行。3.附件三：稅費計算標準要求：列出國家和地方相關稅費的計算標準，包括稅費種類、計算公式和稅率。說明：稅費計算標準為交易雙方計算稅費提供依據(jù)，確保稅費支付的準確性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：貸款合同要求：如買受方需貸款，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同為買受方貸款的依據(jù)，確保貸款的合法性和安全性。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和材料。說明：手續(xù)清單為辦理房產(chǎn)過戶提供指導，確保過戶手續(xù)的完整性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議為解除合同的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如合同雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議為解決爭議提供依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定時間支付購房款1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金金額為房價的[違約金比例]%。2.2買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的[違約金比例]%。2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買受方已支付的全部購房款，并承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.2買受方未按約定時間支付購房款，導致交易延遲，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為已付款項的0.5%。3.3出賣方提供的房產(chǎn)信息中房產(chǎn)面積與實際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的全部購房款，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋及其附屬設施；（2）房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應依法繳納的稅費；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為；（4）合同終止：指甲乙雙方提前終止合同關系的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務按照國家法律法規(guī)規(guī)定，繳納交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）中介服務費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方需支付中介服務費；（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、測繪費等，雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將購房款及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體金額和交付方式；（3）其他支付方式：如支票、匯票等，雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間（1）首付支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的_____%；（2）尾款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余尾款；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及房產(chǎn)相關資料；（2）甲方應在乙方支付尾款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方在收到乙方支付的所有費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=未履行義務的金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未履行合同約定的交付房產(chǎn)義務；（2）乙方未履行合同約定的支付購房款義務；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用和處分權(quán)；（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，甲方有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)交易價格。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；（3）其他雙方約定的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定，積極、及時地完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，雙方不再受任何口頭或書面協(xié)議的約束。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.房產(chǎn)中介服務合同（如有）；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件；5.修改和補充合同文本；6.協(xié)助與配合事項清單；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應依法繳納的稅費。3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房產(chǎn)信息，確保真實可靠。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，準確計算交易稅費。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通解決。4.問題：一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔賠償責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房產(chǎn)中介機構(gòu)或相關服務機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按時完成服務，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的保障措施；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的保障措施；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款；甲方可要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易全程保障合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶稅費及費用承擔5.房產(chǎn)交易擔保及抵押5.1擔保方式5.2抵押權(quán)設立及解除5.3擔保期限及責任6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2維修責任及期限6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費用8.房產(chǎn)交易合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.房產(chǎn)交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理期限13.3爭議處理費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方住所：________1.1.6買受方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)地址及面積：________地址，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)：該房產(chǎn)用途為____，性質(zhì)為____。3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付：買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為首付。3.2.2尾款：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3首付比例及尾款支付：3.3.1首付比例為____%，尾款支付比例____%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由____方承擔。4.2過戶所需材料：4.2.1出賣方提供：身份證、戶口本、不動產(chǎn)權(quán)證書等。4.2.2買受方提供：身份證、戶口本、購房資格證明等。4.3過戶稅費及費用承擔：4.3.1稅費：過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費由____方承擔。4.3.2其他費用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、代理費等，由____方承擔。5.房產(chǎn)交易擔保及抵押5.1擔保方式：雙方可協(xié)商選擇擔保方式，如擔保公司擔保、銀行抵押等。5.2抵押權(quán)設立及解除：5.2.1抵押權(quán)設立：買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設立手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)解除：抵押權(quán)設立后，雙方應在____個月內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.3擔保期限及責任：擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，擔保方應承擔相應的擔保責任。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：出賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。6.2維修責任及期限：6.2.1維修責任：出賣方應在____個工作日內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。6.2.2維修期限：維修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起____個工作日內(nèi)完成。6.3維修費用承擔：維修費用由____方承擔。7.房產(chǎn)交易糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛處理期限：自雙方提出協(xié)商之日起____個工作日內(nèi)達成協(xié)議。7.3糾紛處理費用：糾紛處理費用由敗訴方承擔。8.房產(chǎn)交易合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受方解除合同：在合同簽訂后，若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方解除合同：若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止房產(chǎn)交易行為。8.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的費用及稅費。9.房產(chǎn)交易違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方違約：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；拒絕買受方合理要求。9.1.2買受方違約：未按約定支付房款；提供虛假身份信息；拒絕配合辦理過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方違約：應承擔違約金，違約金為____元，或支付買受方實際損失。9.2.2買受方違約：應承擔違約金，違約金為____元，或支付出賣方實際損失。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金：違約金應在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)支付。9.3.2實際損失：實際損失應在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)計算并支付。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：合同終止條件包括房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。11.通知及送達11.1通知方式：雙方應以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：雙方應在合同中明確約定送達地址，任何通知應以該地址為送達地址。11.3送達方式：通知應以合理方式送達，自送達之日起視為送達完畢。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.3不可抗力解除后的處理：12.3.1不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)達成協(xié)議。13.3爭議處理費用：爭議處理費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙