2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建期限3.3委托代建費(fèi)用3.4委托代建支付方式4.室內(nèi)外裝修施工內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用4.4裝修支付方式5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)要求5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證措施7.費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.甲方責(zé)任8.1甲方提供的資料8.2甲方配合事項(xiàng)8.3甲方違約責(zé)任9.乙方責(zé)任9.1乙方施工責(zé)任9.2乙方質(zhì)量責(zé)任9.3乙方配合事項(xiàng)9.4乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等全過程。3.2委托代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3委托代建費(fèi)用委托代建費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00），分階段支付。3.4委托代建支付方式甲方根據(jù)乙方提交的付款申請(qǐng)，按約定的進(jìn)度支付代建費(fèi)用。4.室內(nèi)外裝修施工內(nèi)容4.1裝修范圍包括但不限于住宅、商業(yè)綜合體室內(nèi)外裝修工程。4.2裝修期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00），分階段支付。4.4裝修支付方式甲方根據(jù)乙方提交的付款申請(qǐng)，按約定的進(jìn)度支付裝修費(fèi)用。5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行。5.2工程節(jié)點(diǎn)要求各工程節(jié)點(diǎn)應(yīng)按時(shí)完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)參與驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量，并對(duì)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。8.甲方責(zé)任8.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等合法手續(xù)，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。8.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程招投標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等各項(xiàng)工作。8.3甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.乙方責(zé)任9.1乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。9.2乙方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。9.3乙方配合事項(xiàng)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、工程結(jié)算等工作。9.4乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成施工或造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，與甲乙雙方簽訂有相關(guān)服務(wù)合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、招標(biāo)代理、施工管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額計(jì)算18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問題、監(jiān)理失職等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.3第三方違約責(zé)任若第三方違反服務(wù)合同約定，造成項(xiàng)目損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用按照服務(wù)合同約定，由甲乙雙方分階段支付。20.3第三方介入費(fèi)用的調(diào)整若第三方介入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)服務(wù)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入結(jié)束后的合同履行第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)圖紙、各分區(qū)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型表、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范是項(xiàng)目施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的施工進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工工藝、施工設(shè)備、人員安排、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度的重要文件。4.附件四：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包含原材料、半成品、成品的質(zhì)量控制措施、檢測(cè)方法等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收記錄等。說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。6.附件六：合同雙方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方履行合同的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：工程結(jié)算單詳細(xì)要求：包含工程量清單、結(jié)算金額、支付方式等。說明：工程結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：若甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方因延期產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未能按約定完成施工或造成質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延期損失等。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤一個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度問題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延期損失等。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程延誤三個(gè)月，第三方應(yīng)賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若乙方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。示例：若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的全部損失。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容三、委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建費(fèi)用3.4委托代建進(jìn)度四、室內(nèi)外裝修施工內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料4.4裝修費(fèi)用五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代建方的權(quán)利與義務(wù)5.3施工方的權(quán)利與義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證八、進(jìn)度與工期8.1工期安排8.2進(jìn)度控制8.3工期延誤九、費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算9.4費(fèi)用變更十、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任劃分10.3責(zé)任追究十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2相關(guān)政策文件1.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2合同目的1.2.1明確委托代建與室內(nèi)外裝修施工的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、工期等要求1.2.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成1.3合同雙方1.3.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2代建方：建筑工程1.3.3施工方：建筑裝飾工程1.4合同期限1.4.1合同簽訂之日起至2025年12月31日止二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1住宅樓：棟2.4.2公共配套設(shè)施：三、委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.1.1項(xiàng)目前期策劃3.1.2工程設(shè)計(jì)管理3.1.3工程施工管理3.1.4工程監(jiān)理3.2委托代建方式3.2.1按合同約定支付代建費(fèi)用3.2.2代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理3.3委托代建費(fèi)用3.3.1代建費(fèi)用總額：萬元3.3.2支付方式：分階段支付3.4委托代建進(jìn)度3.4.1項(xiàng)目前期策劃：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成3.4.2工程設(shè)計(jì)管理：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.4.3工程施工管理：自工程設(shè)計(jì)完成后開始四、室內(nèi)外裝修施工內(nèi)容4.1裝修范圍4.1.1住宅樓室內(nèi)裝修4.1.2公共配套設(shè)施室內(nèi)外裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2達(dá)到委托方要求的品質(zhì)4.3裝修材料4.3.1材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量要求4.3.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任4.4裝修費(fèi)用4.4.1裝修費(fèi)用總額：萬元4.4.2支付方式：分階段支付五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1按合同約定支付費(fèi)用5.1.2配合代建方及施工方的工作5.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督5.2代建方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定完成委托代建工作5.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理5.2.3確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全5.3施工方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1按合同約定完成室內(nèi)外裝修施工5.3.2嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工5.3.3確保施工質(zhì)量、安全、文明施工六、合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分6.3合同解除6.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算七、質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2達(dá)到委托方要求的品質(zhì)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工7.2.2委托方或其委托的第三方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工7.3質(zhì)量保證7.3.1施工方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任7.3.2委托方有權(quán)要求施工方對(duì)不合格工程進(jìn)行返工、修復(fù)或賠償八、進(jìn)度與工期8.1工期安排8.1.1項(xiàng)目前期策劃：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成8.1.2工程設(shè)計(jì)管理：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成8.1.3工程施工：自工程設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)總工期為12個(gè)月8.2進(jìn)度控制8.2.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行8.2.2定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決進(jìn)度問題8.3工期延誤8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2因一方責(zé)任導(dǎo)致的工期延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1委托代建費(fèi)用9.1.2室內(nèi)外裝修施工費(fèi)用9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.2.1按合同約定分階段支付9.2.2支付比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果確定9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算9.3.2結(jié)算后，代建方和施工方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用憑證9.4費(fèi)用變更9.4.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌馁M(fèi)用變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決十、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理10.2責(zé)任劃分10.2.1因委托方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由委托方承擔(dān)10.2.2因代建方或施工方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)10.3責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)完成工作11.1.2質(zhì)量不合格11.1.3未按合同約定支付費(fèi)用11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金11.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金比例及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工作13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十四、其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋甲方（委托方）：綠城房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（代建方）：建筑工程法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（施工方）：建筑裝飾工程法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行最終決定。1.1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目的主要材料和設(shè)備供應(yīng)商。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的重大變更進(jìn)行審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)代建方和施工方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求代建方和施工方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)代建方和施工方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的停工、復(fù)工和竣工。1.3.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的延期、縮減或終止。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制和調(diào)整。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付代建方和施工方的費(fèi)用。1.4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資源。1.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行最終決定。2.1.2乙方有權(quán)指定項(xiàng)目的主要材料和設(shè)備供應(yīng)商。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的重大變更進(jìn)行審批。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和施工方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方和施工方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和施工方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的停工、復(fù)工和竣工。2.3.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的延期、縮減或終止。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制和調(diào)整。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方和施工方的費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)提供必要的施工條件和資源。2.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、費(fèi)用等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.1.3中介應(yīng)協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。3.4中介保密3.4.1中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更3.5.1如中介需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2中介更換后，原有條款仍有效，除非雙方另有約定。3.6中介解除3.6.1雙方均可因中介違約或其他原因解除中介協(xié)議。3.6.2中介解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目剩余工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量要求清單5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.費(fèi)用支付計(jì)劃7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全生產(chǎn)措施9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介協(xié)議11.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作3.違約行為：施工方施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：施工方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)后認(rèn)定不合格。4.違約行為：代建方未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：代建方未按合同約定對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行有效監(jiān)督。5.違約行為：中介未履行職責(zé)認(rèn)定：中介未按中介協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.清算：指合同終止后，雙方對(duì)項(xiàng)目剩余工作、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算和處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)，分析延誤原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介職責(zé)履行不到位解決辦法：與中介協(xié)商，明確職責(zé)，如中介違約，可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理。3.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.適用于需要明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等關(guān)鍵條款的合同。5.適用于需要解決項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種問題的合同。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（代建與施工方）：名稱：_________建筑工程地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為提高綠城項(xiàng)目的建設(shè)效率，優(yōu)化施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)綠城項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：代建、室內(nèi)外裝修、施工圖紙等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠城項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付代建與施工費(fèi)用。4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建與施工費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成綠城項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工。4.2.3乙方有義務(wù)確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成綠城項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工。5.2合同履行地點(diǎn)：綠城項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的委托代建與室內(nèi)外裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件，如：合同約定的工期延誤、違約等情況。）6.3終止程序：（在此處列出合同終止的程序，如：終止通知、協(xié)商解決等。）6.4終止后果：（在此處列出合同終止后的后果，如：退還保證金、賠償損失等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代建費(fèi)用：包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工管理等費(fèi)用。（2）室內(nèi)外裝修費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式：（1）代建費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付代建費(fèi)用的_________%。（2）室內(nèi)外裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付室內(nèi)外裝修費(fèi)用的_________%。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和比例支付。7.3支付時(shí)間：（1）代建費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）室內(nèi)外裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和比例支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代建與室內(nèi)外裝修施工的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_________%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等文件的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同2.項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件3.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知4.施工進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度款支付申請(qǐng)5.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.材料設(shè)備采購合同7.人力資源配置及管理方案8.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成代建與室內(nèi)外裝修施工的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工條件不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后，影響整體工期。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并向甲方報(bào)告。3.問題：施工過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________公司2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供綠城項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行咨詢服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃等。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤(rùn)空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的質(zhì)量保證措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與室內(nèi)外裝修施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工方式4.3施工期限5.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)圖紙5.3設(shè)計(jì)變更6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證7.工程進(jìn)度7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度延誤8.工程款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付比例9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3受托方：建筑工程1.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：1.2.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3受托方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：綠城花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2容積率：2.02.3.3綠化率：35%2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、地下車庫等3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.1.1項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等3.1.2施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工管理3.1.3竣工驗(yàn)收、移交等3.2委托代建方式3.2.1受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理3.2.2委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.3委托代建期限3.3.1委托代建期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.1.1室內(nèi)外裝修工程4.1.2公共設(shè)施配套工程4.1.3園林景觀工程4.2施工方式4.2.1按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工4.2.2采用先進(jìn)的施工工藝和材料4.2.3確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度4.3施工期限4.3.1室內(nèi)外裝修工程：2025年2月1日至2025年10月31日4.3.2公共設(shè)施配套工程：2025年2月1日至2025年11月30日4.3.3園林景觀工程：2025年2月1日至2025年12月31日5.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范5.1.2達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)圖紙5.2.1設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)5.2.2設(shè)計(jì)圖紙需包含施工圖、效果圖等5.3設(shè)計(jì)變更5.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合設(shè)計(jì)要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1按照國(guó)家及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工6.3質(zhì)量保證6.3.1受托方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任6.3.2質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起五年8.工程款支付8.1支付方式8.1.1按階段支付8.1.2分期付款8.2支付時(shí)間8.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.4保修金：質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還8.3支付比例8.3.1首付款：合同金額的10%8.3.2進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成工程量的比例支付8.3.3結(jié)算款：合同金額的85%8.3.4保修金：合同金額的5%9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1自然災(zāi)害造成的損失由雙方按比例分擔(dān)9.1.2雙方應(yīng)采取必要措施減輕災(zāi)害損失9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.3.1施工過程中發(fā)生意外事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因造成的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的技術(shù)、商業(yè)信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息，賠償對(duì)方損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.2違約金最高不超過合同金額的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除13.3.1合同解除需書面通知對(duì)方13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.1.1.2施工組織設(shè)計(jì)14.1.1.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.1.4工程進(jìn)度計(jì)劃14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更自雙方簽字之日起生效14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量15.2.2降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)15.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不