2025關(guān)于住房抵押擔(dān)保借款合同范本下載

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方住房抵押擔(dān)保借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方承諾貸款主要用于：。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期未還款的，應(yīng)按約定的利率支付罰息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式；（4）其他方式：。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第四條住房抵押擔(dān)保4.1乙方以其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號：）作為本次貸款的抵押擔(dān)保，抵押住房的價(jià)值與貸款金額之間的差額部分由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押住房的房產(chǎn)證原件交甲方保管。4.3貸款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押住房，確保其價(jià)值不低于貸款金額。如乙方擅自處分抵押住房，甲方有權(quán)提前收回貸款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照約定的利率支付罰息。5.2乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址等信息，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確貸款金額、用途和還款計(jì)劃：雙方應(yīng)確保貸款金額、用途和還款計(jì)劃明確且符合雙方意愿。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。3.注意貸款利率和罰息條款：詳細(xì)了解并確認(rèn)貸款利率和罰息條款，確保雙方權(quán)益。如對條款有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，對合同條款進(jìn)行修改和完善。4.住房抵押擔(dān)保手續(xù)辦理：確保辦理抵押擔(dān)保手續(xù)時(shí)，符合法律法規(guī)要求，如需辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記等，應(yīng)按時(shí)完成。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，確保雙方了解并同意。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.抵押擔(dān)保：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.罰息：指借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的額外利息。7.房產(chǎn)證：是指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。8.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，以便對抗第三人的行為。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過審判解決糾紛的活動。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款2.商業(yè)房產(chǎn)貸款3.汽車貸款4.個(gè)人經(jīng)營性貸款5.及其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.提前還款條款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。3.貸款展期條款：如乙方因特殊情況無法按期還款，可申請貸款展期，具體展期期限和條件由雙方協(xié)商確定。4.抵押物價(jià)值變動條款：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整貸款金額和抵押擔(dān)保措施。5.違約責(zé)任補(bǔ)充條款