二零二五年房產(chǎn)權(quán)屬變更公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)權(quán)屬變更公證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證機(jī)構(gòu)名稱3.2公證服務(wù)范圍3.3公證服務(wù)期限4.公證費(fèi)用及支付方式4.1公證費(fèi)用金額4.2公證費(fèi)用支付方式4.3公證費(fèi)用支付時(shí)間5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容10.2其他約定事項(xiàng)效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)數(shù)量12.2合同份數(shù)效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因[變更原因具體描述]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容變更前權(quán)屬人：[原權(quán)屬人姓名]變更后權(quán)屬人：[新權(quán)屬人姓名]變更后權(quán)屬比例：[權(quán)屬比例]3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證機(jī)構(gòu)名稱[公證機(jī)構(gòu)全稱]3.2公證服務(wù)范圍包括但不限于：[具體公證服務(wù)內(nèi)容]3.3公證服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.公證費(fèi)用及支付方式4.1公證費(fèi)用金額人民幣[具體金額]元。4.2公證費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全部公證費(fèi)用。4.3公證費(fèi)用支付時(shí)間[具體日期]5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付公證費(fèi)用。5.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、方式支付公證費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（3）配合乙方完成公證工作。乙方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、方式提供公證服務(wù)；（2）保證公證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）對(duì)甲方的個(gè)人信息保密。6.合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付公證費(fèi)用；（2）一方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（3）一方未按約定完成公證工作；（4）一方泄露甲方的個(gè)人信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的公證服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]10.2其他約定事項(xiàng)效力本合同中的其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件名稱[附件具體名稱]11.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)數(shù)量本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署日期[具體簽署日期]13.3合同簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過(guò)程、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議執(zhí)行。如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)，并在終止后妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]21.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格和評(píng)估合同履行情況。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和生效時(shí)間。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除原因和后果達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體條件和生效時(shí)間。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況和各方權(quán)利義務(wù)的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付公證費(fèi)用未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料未按約定完成公證工作泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.示例說(shuō)明甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于公證費(fèi)用10%的違約金。第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲方損失人民幣10萬(wàn)元。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)權(quán)屬變更公證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)權(quán)屬變更概述2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.房產(chǎn)權(quán)屬變更當(dāng)事人3.1出讓人3.2受讓人4.房產(chǎn)權(quán)屬變更條件4.1合法性條件4.2實(shí)質(zhì)性條件4.3程序性條件5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理登記手續(xù)5.2交納稅費(fèi)手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬變更期限7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更完成期限7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更期限延長(zhǎng)8.房產(chǎn)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.房產(chǎn)權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房產(chǎn)權(quán)屬變更合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.房產(chǎn)權(quán)屬變更合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.房產(chǎn)權(quán)屬變更合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)權(quán)屬變更概述2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容涉案房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為涉案房屋的合法所有權(quán)人。第三條房產(chǎn)權(quán)屬變更當(dāng)事人3.1出讓人甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。3.2受讓人乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更條件4.1合法性條件涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房屋權(quán)屬變更的法律法規(guī)。4.2實(shí)質(zhì)性條件甲方同意將涉案房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3程序性條件雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理登記手續(xù)雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理涉案房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。5.2交納稅費(fèi)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，繳納涉案房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理與房產(chǎn)權(quán)屬變更相關(guān)的其他手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方涉案房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式涉案房屋權(quán)屬變更費(fèi)用的計(jì)算方式，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付時(shí)間涉案房屋權(quán)屬變更費(fèi)用應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前支付。第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更期限7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更完成期限雙方應(yīng)在自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成涉案房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更期限無(wú)法在原定期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)房產(chǎn)權(quán)屬變更期限。第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)充分識(shí)別并評(píng)估房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式對(duì)于因雙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)，雙方按照法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施一旦出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即采取有效措施，包括但不限于協(xié)商解決、尋求法律幫助等，以減輕損失。第九條房產(chǎn)權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條房產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括書面通知、送達(dá)等。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。第十一條房產(chǎn)權(quán)屬變更合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條房產(chǎn)權(quán)屬變更合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條房產(chǎn)權(quán)屬變更合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入方式（1）委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更；（3）第三方作為見(jiàn)證方參與房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中發(fā)生損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度決定。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法、合規(guī)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及工作量確定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更完成；（2）雙方或第三方同意終止；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要終止的情形。8.2終止程序第三方介入合同終止程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。8.3終止后果第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、涉案房屋的基本信息、變更原因、變更內(nèi)容等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、涉案房屋的基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、費(fèi)用、期限、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為雙方在房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的書面約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含涉案房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定涉案房屋的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含涉案房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等鑒定結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)涉案房屋的安全性。6.附件六：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬變更合法性的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬變更合同的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件用于增加房產(chǎn)權(quán)屬變更合同的公信力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用；乙方未按合同約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬變更受阻；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同目的的影響程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定支付房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用，導(dǎo)致乙方變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬變更受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)權(quán)屬變更公證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因4.房產(chǎn)權(quán)屬變更方式4.1變更登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理流程5.2需提供的材料5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)7.合同履行期限及地點(diǎn)7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)權(quán)屬變更原因房產(chǎn)權(quán)屬變更原因：___________4.房產(chǎn)權(quán)屬變更方式4.1變更登記變更登記類型：___________變更登記申請(qǐng)時(shí)間：___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)時(shí)間：___________5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理流程變更手續(xù)辦理流程：___________5.2需提供的材料需提供的材料清單：___________5.3費(fèi)用承擔(dān)變更手續(xù)費(fèi)用：___________費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：___________乙方權(quán)利：___________6.2合同雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：___________乙方義務(wù)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；（2）提供虛假材料或隱瞞重要信息；（3）未按約定支付變更手續(xù)費(fèi)用。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；（2）提供虛假材料或隱瞞重要信息；（3）未按約定支付變更手續(xù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為變更手續(xù)費(fèi)用的_________%。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為變更手續(xù)費(fèi)用的_________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即___________。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。20.3第三方與其他第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民