二手房交易簡易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋維修及保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電費(fèi)用6.3交接時(shí)間及方式7.交易中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用金額7.2中介費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬12.4雙方特殊約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件13.5物業(yè)費(fèi)繳納證明13.6其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：2.2買方信息姓名：身份證號(hào)：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金、首付款及房款3.3定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.4首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬元整）3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬元整）3.6付款時(shí)間及方式：定金：乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將首付款人民幣萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶房款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房款人民幣萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并將房屋鑰匙交付給乙方4.3過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，過戶費(fèi)用為人民幣元整，由乙方承擔(dān)4.4過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，雙方共同辦理過戶手續(xù)第五條房屋維修及保修5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方承諾對(duì)該房屋進(jìn)行個(gè)月的保修5.3維修責(zé)任方：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換第六條物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給乙方6.2水電費(fèi)用：甲方應(yīng)將其名下的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給乙方6.3交接時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明，并將相關(guān)單據(jù)交給乙方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律手段，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2解除條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使本合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與房屋買賣有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.3寵物歸屬寵物的歸屬按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.4雙方特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件13.5物業(yè)費(fèi)繳納證明13.6其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核對(duì)原件真實(shí)性后，留存復(fù)印件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)的法律文件，乙方需核對(duì)原件真實(shí)性后，留存復(fù)印件。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，乙方需核對(duì)原件真實(shí)性后，留存復(fù)印件。4.附件四：貸款相關(guān)文件要求：必須為完整、真實(shí)的貸款申請及審批文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等。說明：貸款相關(guān)文件是證明乙方貸款購買該房屋的法律文件，甲方需核對(duì)原件真實(shí)性后，留存復(fù)印件。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：必須為物業(yè)公司出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)。說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是證明甲方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的法律文件，乙方需核對(duì)真實(shí)性后，留存復(fù)印件。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、家具家電清單、寵物交接證明等。說明：其他相關(guān)文件是證明房屋交付及物品歸屬的法律文件，乙方需核對(duì)真實(shí)性后，留存復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。雙方共同違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，雙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅房屋。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額，包括房屋價(jià)款、中介費(fèi)等。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用。4.