二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同違約行為概述1.1違約行為的定義1.2違約行為的種類(lèi)1.3違約行為的表現(xiàn)形式2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的定義2.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.逾期付款違約責(zé)任3.1逾期付款的定義3.2逾期付款的違約責(zé)任認(rèn)定3.3逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)4.逾期交房違約責(zé)任4.1逾期交房的定義4.2逾期交房的違約責(zé)任認(rèn)定4.3逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)5.逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任5.1逾期過(guò)戶(hù)的定義5.2逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任認(rèn)定5.3逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任承擔(dān)6.涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任認(rèn)定6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任承擔(dān)7.涉及合同附件違約責(zé)任7.1合同附件的定義7.2合同附件的違約責(zé)任認(rèn)定7.3合同附件的違約責(zé)任承擔(dān)8.涉及合同補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任8.1合同補(bǔ)充協(xié)議的定義8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定8.3合同補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)9.涉及合同解除違約責(zé)任9.1合同解除的定義9.2合同解除的違約責(zé)任認(rèn)定9.3合同解除的違約責(zé)任承擔(dān)10.涉及合同終止違約責(zé)任10.1合同終止的定義10.2合同終止的違約責(zé)任認(rèn)定10.3合同終止的違約責(zé)任承擔(dān)11.涉及合同履行過(guò)程中違約責(zé)任11.1合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定11.2合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的定義12.2爭(zhēng)議解決方式的適用12.3爭(zhēng)議解決的具體程序13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用的原則13.2違約責(zé)任適用的法律條款13.3違約責(zé)任的法律解釋14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定14.2違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)14.3違約責(zé)任的法律責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同違約行為概述1.1違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未按照約定履行合同或履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.2違約行為的種類(lèi)1.2.1逾期付款1.2.2逾期交房1.2.3逾期過(guò)戶(hù)1.2.4涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題1.2.5涉及合同附件違約1.2.6涉及合同補(bǔ)充協(xié)議違約1.2.7涉及合同解除違約1.2.8涉及合同終止違約1.2.9涉及合同履行過(guò)程中違約1.3違約行為的表現(xiàn)形式1.3.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)1.3.2未按約定時(shí)間交付房屋1.3.3未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.3.5未履行合同附件中的約定1.3.6未履行合同補(bǔ)充協(xié)議中的約定1.3.7在合同履行過(guò)程中未按約定行事1.3.8在合同解除或終止過(guò)程中未按約定行事2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.2.1違約行為的存在2.2.2違約行為與損失之間的因果關(guān)系2.2.3損失的確定2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3.1經(jīng)濟(jì)賠償2.3.2繼續(xù)履行2.3.3消除影響2.3.4恢復(fù)原狀2.3.5其他補(bǔ)救措施3.逾期付款違約責(zé)任3.1逾期付款的定義逾期付款是指買(mǎi)受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付約定款項(xiàng)的行為。3.2逾期付款的違約責(zé)任認(rèn)定3.2.1逾期付款的金額3.2.2逾期付款的天數(shù)3.2.3逾期付款的違約金計(jì)算方法3.3逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)3.3.1違約金支付3.3.2利息支付3.3.3損失賠償4.逾期交房違約責(zé)任4.1逾期交房的定義逾期交房是指賣(mài)方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋的行為。4.2逾期交房的違約責(zé)任認(rèn)定4.2.1逾期交房的天數(shù)4.2.2逾期交房的違約金計(jì)算方法4.3逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)4.3.1違約金支付4.3.2損失賠償5.逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任5.1逾期過(guò)戶(hù)的定義逾期過(guò)戶(hù)是指買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。5.2逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任認(rèn)定5.2.1逾期過(guò)戶(hù)的天數(shù)5.2.2逾期過(guò)戶(hù)的違約金計(jì)算方法5.3逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任承擔(dān)5.3.1違約金支付5.3.2損失賠償6.涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義房屋質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付使用前或交付使用后，存在不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任認(rèn)定6.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)6.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的等級(jí)6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)6.3.2損失賠償7.涉及合同附件違約責(zé)任7.1合同附件的定義合同附件是指合同中約定的補(bǔ)充文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。7.2合同附件的違約責(zé)任認(rèn)定7.2.1合同附件的約定內(nèi)容7.2.2合同附件的履行情況7.3合同附件的違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1附件約定的違約責(zé)任7.3.2附件約定的違約金支付7.3.3附件約定的損失賠償8.涉及合同補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任8.1合同補(bǔ)充協(xié)議的定義合同補(bǔ)充協(xié)議是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1補(bǔ)充協(xié)議的約定內(nèi)容8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的履行情況8.3合同補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任8.3.2補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金支付8.3.3補(bǔ)充協(xié)議約定的損失賠償9.涉及合同解除違約責(zé)任9.1合同解除的定義合同解除是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同。9.2合同解除的違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1解除合同的原因9.2.2解除合同的法律依據(jù)9.3合同解除的違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方承擔(dān)的違約責(zé)任9.3.2非違約方因解除合同遭受的損失賠償9.3.3合同解除后的善后處理10.涉及合同終止違約責(zé)任10.1合同終止的定義合同終止是指合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。10.2合同終止的違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1合同終止的原因10.2.2合同終止的法律依據(jù)10.3合同終止的違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方承擔(dān)的違約責(zé)任10.3.2非違約方因合同終止遭受的損失賠償10.3.3合同終止后的善后處理11.涉及合同履行過(guò)程中違約責(zé)任11.1合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1違約行為的具體表現(xiàn)11.1.2違約行為對(duì)合同履行的影響11.2合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.2.2違約金或賠償金的計(jì)算方法11.2.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的定義爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決方式的適用12.2.1協(xié)商12.2.2調(diào)解12.2.3仲裁12.2.4訴訟12.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2調(diào)解程序12.3.3仲裁程序12.3.4訴訟程序13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用的原則13.1.1法律優(yōu)先原則13.1.2合同相對(duì)性原則13.1.3公平原則13.2違約責(zé)任適用的法律條款13.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》13.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》13.2.3相關(guān)司法解釋13.3違約責(zé)任的法律解釋13.3.1法律文義的直接解釋13.3.2法律文義的歷史解釋13.3.3法律文義的體系解釋14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定14.1.1違約金的限額規(guī)定14.1.2損失賠償?shù)姆秶?4.1.3違約責(zé)任與其他責(zé)任競(jìng)合的處理14.2違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)14.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》14.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》14.2.3《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》14.2.4《中華人民共和國(guó)仲裁法》14.3違約責(zé)任的法律責(zé)任14.3.1違約責(zé)任的法律后果14.3.2違約方的法律責(zé)任14.3.3非違約方的權(quán)利救濟(jì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)第三方提供的中介服務(wù)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)行情、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)分析等。15.2.3評(píng)估服務(wù)第三方提供的評(píng)估服務(wù)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于資金擔(dān)保、履約擔(dān)保等。16.甲乙方引入第三方的程序與要求16.1引入程序甲乙方需在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。16.2引入要求16.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方需與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容需與本合同相關(guān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定責(zé)任限額。17.2.2甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合法利益。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成委托關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方19.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的事務(wù)。19.2.2第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性和安全性。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策。19.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：作為合同主體，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基石。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)量合格的房屋。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金是房屋共用部位維修的資金保障。5.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋已出租，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。說(shuō)明：確保房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中租賃關(guān)系的合法性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納是房屋交易的必要環(huán)節(jié)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，包括身份證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：確保交易雙方身份的真實(shí)性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付約定款項(xiàng)。示例：買(mǎi)受人逾期支付房款10萬(wàn)元，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋。示例：賣(mài)方逾期交房30天，每日支付房屋市場(chǎng)租金的1倍作為違約金。3.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方逾期過(guò)戶(hù)10天，每日支付違約金1000元。4.涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。5.涉及合同附件違約責(zé)任認(rèn)定：合同附件中的約定未得到履行。示例：合同附件約定賣(mài)方提供房屋維修清單，未提供則支付違約金。6.涉及合同補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：合同補(bǔ)充協(xié)議中的約定未得到履行。示例：補(bǔ)充協(xié)議約定買(mǎi)受人支付定金，未支付則雙倍返還定金。7.涉及合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，一方未履行合同解除協(xié)議。示例：合同解除后，賣(mài)方未按約定退還房款，支付違約金。8.涉及合同終止違約責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，一方未履行合同終止協(xié)議。示例：合同終止后，買(mǎi)受人未按約定支付剩余款項(xiàng)，支付違約金。9.涉及合同履行過(guò)程中違約責(zé)任認(rèn)定：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。示例：買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)，每日支付違約金。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任2.2買(mǎi)方拒絕接收房屋違約責(zé)任2.3買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交付房屋違約責(zé)任3.2賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.3賣(mài)方拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算公式4.2違約金比例4.3違約金上限5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決期限6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.2違約責(zé)任執(zhí)行程序6.3違約責(zé)任執(zhí)行期限7.違約責(zé)任解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任與賠償8.1賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償方式8.3賠償期限9.違約責(zé)任與懲罰9.1懲罰措施9.2懲罰程序9.3懲罰期限10.違約責(zé)任與法律適用10.1適用法律10.2司法解釋10.3司法判決11.違約責(zé)任與其他條款11.1與合同其他條款的關(guān)系11.2與合同補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系11.3與合同附件的關(guān)系12.違約責(zé)任與合同效力12.1合同效力的認(rèn)定12.2合同解除效力12.3合同終止效力13.違約責(zé)任與合同修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.違約責(zé)任與合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋方法14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者損害對(duì)方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。1.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件包括但不限于：不可抗力、約定的免責(zé)事由等。第二條買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方逾期付款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定的付款期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。2.2買(mǎi)方拒絕接收房屋違約責(zé)任若買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。2.3買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定的過(guò)戶(hù)期限辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。第三條賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交付房屋違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定的交付房屋期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.2賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任若賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。3.3賣(mài)方拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。第四條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。4.2違約金比例違約金比例為合同約定的違約金額的百分比。4.3違約金上限違約金上限為合同約定的房屋總價(jià)款的百分比。第五條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的方式進(jìn)行。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第六條違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為違約方，或由違約方指定的第三方。6.2違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的方式進(jìn)行。6.3違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起九十日內(nèi)。第七條違約責(zé)任與其他條款7.1與合同其他條款的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，與合同其他條款的規(guī)定共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。7.2與合同補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不影響合同補(bǔ)充協(xié)議的效力。7.3與合同附件的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不影響合同附件的效力。第八條違約責(zé)任與賠償8.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2賠償方式賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品置換、服務(wù)補(bǔ)償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。8.3賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起九十日內(nèi)，逾期未支付賠償?shù)?，違約方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第九條違約責(zé)任與懲罰9.1懲罰措施懲罰措施包括但不限于違約金、賠償金、解除合同、限制或禁止從事相關(guān)活動(dòng)等。9.2懲罰程序懲罰程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決執(zhí)行。9.3懲罰期限懲罰期限自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，逾期未執(zhí)行懲罰措施的，可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條違約責(zé)任與法律適用10.1適用法律本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2司法解釋對(duì)于法律條文的不明確之處，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。10.3司法判決對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，最終判決權(quán)歸人民法院所有。第十一條違約責(zé)任與其他條款11.1與合同其他條款的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不改變合同其他條款的效力，但與其他條款存在沖突時(shí)，應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。11.2與合同補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不影響合同補(bǔ)充協(xié)議的效力，補(bǔ)充協(xié)議與本條款存在沖突時(shí)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3與合同附件的關(guān)系本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不影響合同附件的效力，附件與本條款存在沖突時(shí)，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任與合同效力12.1合同效力的認(rèn)定本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的約定，不影響合同的成立和效力。12.2合同解除效力因違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除效力自違約行為發(fā)生之日起生效。12.3合同終止效力因違約行為導(dǎo)致合同終止的，終止效力自違約行為發(fā)生之日起生效。第十三條違約責(zé)任與合同修改13.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同修改的程序合同修改的程序應(yīng)遵循原合同簽訂的程序。13.3合同修改的效力合同修改后的條款，自修改協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條違約責(zé)任與合同解釋14.1合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，公平合理地解釋合同條款。14.2合同解釋方法合同解釋方法包括文義解釋、體系解釋、目的解釋等。14.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方同意為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能按照約定履行職責(zé)；7.1.2第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行清算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法、有效。2.房屋現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證明文件、申請(qǐng)表等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同約定以外的具體事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。違約行為：逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。違約行為：拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.違約行為種類(lèi)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金計(jì)算方法6.違約責(zé)任減免條件7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任法律適用9.違約責(zé)任訴訟時(shí)效10.違約責(zé)任免除情形11.違約責(zé)任追償權(quán)12.違約責(zé)任變更與解除13.違約責(zé)任合同解除后的處理14.違約責(zé)任合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等責(zé)任形式。1.3本合同對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式和處理程序進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第二條違約行為種類(lèi)2.1違約行為包括但不限于：延遲履行、不履行、部分履行、履行不符合約定等。2.2違約行為分為根本違約和非根本違約。2.3根本違約是指違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非根本違約是指違約行為未導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第三條違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和交易習(xí)慣。3.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)充分考慮違約行為的主觀過(guò)錯(cuò)和客觀情況。第四條違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。4.2違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求賠償損失。4.3強(qiáng)制履行是指要求違約方按照合同約定履行義務(wù)。4.4解除合同是指合同當(dāng)事人單方或雙方協(xié)商解除合同關(guān)系。第五條違約金計(jì)算方法5.1違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。5.2違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)與違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失相適應(yīng)。5.3違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低的，可以依法請(qǐng)求調(diào)整。第六條違約責(zé)任減免條件6.1違約責(zé)任的減免條件包括但不限于：不可抗力、違約行為輕微、受害方過(guò)錯(cuò)等。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.3違約行為輕微是指違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)影響不大。6.4受害方過(guò)錯(cuò)是指受害方在違約行為中有一定的過(guò)錯(cuò)。第七條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2當(dāng)事人可以協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解。7.3當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。7.4當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。8.2當(dāng)事人可以約定違約責(zé)任的法律適用，但不得違反法律規(guī)定和公序良俗。8.3在違約責(zé)任法律適用上，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第九條違約責(zé)任訴訟時(shí)效9.1違約責(zé)任訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。9.2訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)，但權(quán)利本身并不消滅。9.3訴訟時(shí)效期間的中止、中斷和延長(zhǎng)，依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任免除情形10.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力解除違約責(zé)任后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損失。第十一條違約責(zé)任追償權(quán)11.1當(dāng)事人因違約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2追償權(quán)包括要求支付違約金、賠償損失等。11.3追償權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.4追償權(quán)不因違約方的內(nèi)部責(zé)任分配而免除。第十二條違約責(zé)任變更與解除12.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任條款。12.2違約責(zé)任的變更不得違反法律規(guī)定和公序良俗。12.3違約責(zé)任的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.4違約責(zé)任的解除不影響當(dāng)事人其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十三條違約責(zé)任合同解除后的處理13.1合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。13.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停止違約行為，防止損失擴(kuò)大。13.3合同解除后，違約責(zé)任條款繼續(xù)有效，直至損失得到賠償或恢復(fù)原狀。第十四條違約責(zé)任合同終止后的處理14.1合同終止后，違約責(zé)任的處理應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。14.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同終止后，違約責(zé)任的處理不影響當(dāng)事人之間其他合同關(guān)系和權(quán)益的保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的任何第三方個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.2甲乙雙方共同同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入；2.2.2第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；2.2.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；4.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；5.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。5.2第三方責(zé)任限額的條款：5.2.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額；5.2.2第三方超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；5.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃