2025物業(yè)服務(wù)合同委托書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)的需要，并鑒于乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)保安：包括但不限于物業(yè)的安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置；（3）物業(yè)清潔：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔和垃圾處理；（4）物業(yè)綠化：包括但不限于物業(yè)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、客服咨詢等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的合理期望。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方的反饋及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同中的違約金計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的支付方式和時(shí)間，包括付款期限、支付方式等。4.明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償條款，包括違約金計(jì)算方法等。5.注意合同的簽訂地和適用法律，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人（甲方）與物業(yè)服務(wù)提供者（乙方）之間簽訂的，由乙方提供物業(yè)管理、保安、清潔、綠化等服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)。3.物業(yè)保安：物業(yè)保安是指對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置，確保物業(yè)的安全和秩序。4.物業(yè)清潔：物業(yè)清潔是指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和垃圾處理，保持物業(yè)的清潔和衛(wèi)生。5.物業(yè)綠化：物業(yè)綠化是指對(duì)物業(yè)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括修剪綠化植物、養(yǎng)護(hù)草坪等活動(dòng)。6.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.適用法律：適用法律是指合同雙方在簽訂合約定的，用于解決合同爭(zhēng)議的法律。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同。3.物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與業(yè)主委員會(huì)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約條款，包括續(xù)約的條件、時(shí)間和方式等。2.物業(yè)服務(wù)合同的解除條款，包括解除的條件、通知方式和解除后的處理等。3.物業(yè)服務(wù)合同的變更條款，包括變更的條件、通知方式和變更后的處理等。4.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。5.物業(yè)服務(wù)合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)等。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)