二零二五版按揭購房合同：智能家居系統(tǒng)集成與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭購房合同：智能家居系統(tǒng)集成與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方1.2.買受方1.3.承包方1.4.委托方2.合同標的2.1.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容2.2.智能家居設(shè)備清單2.3.系統(tǒng)維護范圍3.合同價格及支付方式3.1.合同總價3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款條件4.合同期限4.1.合同生效時間4.2.合同終止時間4.3.合同續(xù)簽5.施工及安裝5.1.施工計劃5.2.安裝要求5.3.施工進度5.4.施工質(zhì)量6.系統(tǒng)集成及設(shè)備驗收6.1.驗收標準6.2.驗收時間6.3.驗收程序6.4.驗收不合格的處理7.系統(tǒng)維護7.1.維護服務內(nèi)容7.2.維護服務周期7.3.維護服務費用7.4.維護服務響應時間8.故障處理8.1.故障報告8.2.故障處理流程8.3.故障處理費用8.4.故障處理時間9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同附件13.1.附件一：智能家居系統(tǒng)集成方案13.2.附件二：智能家居設(shè)備清單13.3.附件三：系統(tǒng)維護服務內(nèi)容14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同變更14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方1.2.1名稱：購房者1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3承包方1.3.1名稱：智能家居系統(tǒng)集成公司1.3.2注冊地址：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4委托方1.4.1名稱：購房者1.4.2注冊地址：市區(qū)路號1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容2.1.1系統(tǒng)集成類型：智能家居系統(tǒng)集成2.1.2系統(tǒng)集成范圍：包括但不限于家庭安防、智能照明、智能窗簾、智能音響、智能溫控等2.1.3系統(tǒng)集成標準：符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范2.2智能家居設(shè)備清單2.2.1設(shè)備品牌：品牌2.2.2設(shè)備型號：型號2.2.3設(shè)備數(shù)量：共計套2.3系統(tǒng)維護范圍2.3.1維護內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級等2.3.2維護方式：遠程維護、現(xiàn)場維護2.3.3維護期限：自合同簽訂之日起，為期五年3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：系統(tǒng)集成及設(shè)備驗收合格后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3付款時間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行3.4付款條件：買受方收到承包方提供的合法發(fā)票后支付相應款項4.合同期限4.1合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同終止時間：自合同簽訂之日起，為期五年4.3合同續(xù)簽：如雙方同意，合同到期前一個月內(nèi)可進行續(xù)簽5.施工及安裝5.1施工計劃：承包方應在合同簽訂后十五日內(nèi)提交詳細的施工計劃，買受方應予以審核并同意5.2安裝要求：承包方應嚴格按照合同約定及設(shè)備說明書進行安裝5.3施工進度：承包方應按照施工計劃推進施工進度，并及時通知買受方5.4施工質(zhì)量：承包方應保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范6.系統(tǒng)集成及設(shè)備驗收6.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2驗收時間：系統(tǒng)集成及設(shè)備安裝完成后三日內(nèi)6.3驗收程序：買受方組織驗收，承包方陪同驗收6.4驗收不合格的處理：承包方應在驗收不合格后十日內(nèi)進行整改，直至合格8.系統(tǒng)維護8.1維護服務內(nèi)容8.1.1定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)8.1.2及時處理設(shè)備故障8.1.3系統(tǒng)升級和優(yōu)化8.1.4提供用戶使用指導8.2維護服務周期8.2.1每月進行一次全面檢查8.2.2隨時響應用戶故障報修8.2.3每年進行一次系統(tǒng)優(yōu)化升級8.3維護服務費用8.3.1維護服務費用為合同總價的5%，總計人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.3.2維護費用按年度支付，于每年第一季度支付8.3.3維護費用包含在合同總價內(nèi)，不再另行收費8.4維護服務響應時間8.4.1工作時間內(nèi)的故障響應時間為2小時內(nèi)8.4.2非工作時間內(nèi)的故障響應時間為24小時內(nèi)9.故障處理9.1故障報告9.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障時應立即向承包方報告9.1.2故障報告應包括故障現(xiàn)象、設(shè)備型號、故障時間等信息9.2故障處理流程9.2.1承包方接到故障報告后，應立即派技術(shù)人員前往現(xiàn)場9.2.2技術(shù)人員應在現(xiàn)場進行故障診斷和修復9.2.3故障修復后，承包方應向用戶進行確認9.3故障處理費用9.3.1故障處理費用由承包方承擔，用戶無需支付9.3.2因用戶操作不當導致的故障，承包方有權(quán)收取合理的維修費用9.4故障處理時間9.4.1一般故障應在24小時內(nèi)修復9.4.2復雜故障應在72小時內(nèi)修復10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定時間完成系統(tǒng)集成和安裝10.1.2承包方提供的設(shè)備不符合合同約定10.1.3承包方未按合同約定提供維護服務10.2違約責任承擔10.2.1承包方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金為合同總價的10%，總計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）10.3違約金10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付10.3.2違約金支付后，買受方不再追究承包方的其他違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除11.3不可抗力責任11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2不可抗力事件導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方13.2.2雙方應在收到解除通知后十五日內(nèi)確認解除13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成首付款支付14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同解除條件14.3.1合同一方嚴重違約14.3.2不可抗力事件導致合同無法履行14.4合同終止條件14.4.1合同期限屆滿14.4.2合同解除14.4.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應、工程監(jiān)理等，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。15.3.2第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任，但其行為直接影響到合同的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔相應的風險和責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品，應保證質(zhì)量符合合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為合同總價的10%，總計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導第三方，導致第三方損失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.1.2第三方介入后的合同變更，應同時適用于甲乙雙方。17.2第三方介入后的費用承擔17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合作協(xié)議約定，甲乙雙方按照約定分擔。17.2.2若合作協(xié)議未約定費用分擔，由引入第三方的一方承擔。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。17.4第三方介入后的合同解除17.4.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方。17.4.2第三方有權(quán)參與合同解除后的處理事宜。18.第三方介入的其他約定18.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方介入的協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。18.1.2第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的保密義務18.2.1第三方在介入合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密。18.2.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。18.3第三方介入的合規(guī)性18.3.1第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3.2第三方介入的合規(guī)性由第三方自行負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)集成方案詳細要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。說明：此附件用于說明智能家居系統(tǒng)的具體實施方案。2.智能家居設(shè)備清單詳細要求：列出所有設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：此附件作為設(shè)備驗收和后續(xù)維護的依據(jù)。3.系統(tǒng)維護服務內(nèi)容詳細要求：列出系統(tǒng)維護的具體服務項目、周期、費用等。說明：此附件作為系統(tǒng)維護服務的詳細說明。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。5.合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：此附件用于證明合同雙方法定代表人的身份。6.合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：此附件作為合同生效的證明。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款單等。說明：此附件作為付款的證明。8.驗收報告詳細要求：提供系統(tǒng)集成及設(shè)備驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為驗收完成的證明。9.維護記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、人員等信息。說明：此附件作為維護服務的記錄。10.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件作為爭議解決過程的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成系統(tǒng)集成和安裝。承包方提供的設(shè)備不符合合同約定。承包方未按合同約定提供維護服務。用戶未按合同約定支付款項。第三方未能履行合作協(xié)議。2.責任認定標準：承包方未按合同約定時間完成系統(tǒng)集成和安裝的，每逾期一日，應支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。承包方提供的設(shè)備不符合合同約定的，承包方應免費更換或修復，直至符合合同約定。承包方未按合同約定提供維護服務的，每逾期一日，應支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。用戶未按合同約定支付款項的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第三方未能履行合作協(xié)議的，按合作協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：若承包方未按合同約定時間完成系統(tǒng)集成和安裝，導致用戶無法使用智能家居系統(tǒng)，承包方應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。二零二五版按揭購房合同：智能家居系統(tǒng)集成與維護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同目的1.8合同附件第二章智能家居系統(tǒng)集成2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)功能2.4系統(tǒng)技術(shù)標準2.5系統(tǒng)設(shè)備清單2.6系統(tǒng)安裝與調(diào)試2.7系統(tǒng)驗收標準2.8系統(tǒng)售后服務第三章按揭購房相關(guān)條款3.1房屋信息3.2購房人信息3.3按揭貸款信息3.4按揭還款計劃3.5按揭還款責任3.6按揭還款違約責任3.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.8房屋交易稅費第四章維護服務內(nèi)容4.1維護服務范圍4.2維護服務標準4.3維護服務周期4.4維護服務響應時間4.5維護服務費用4.6維護服務違約責任4.7維護服務合同變更第五章技術(shù)支持與培訓5.1技術(shù)支持方式5.2技術(shù)支持響應時間5.3技術(shù)支持費用5.4技術(shù)培訓內(nèi)容5.5技術(shù)培訓方式5.6技術(shù)培訓費用5.7技術(shù)培訓違約責任第六章質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限6.2保修期限6.3質(zhì)保與保修范圍6.4質(zhì)保與保修責任6.5質(zhì)保與保修費用6.6質(zhì)保與保修違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決效力第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除與終止后的債務處理11.3合同解除與終止后的其他處理第十二章合同附件12.1智能家居系統(tǒng)集成方案12.2按揭購房合同12.3技術(shù)支持與培訓協(xié)議12.4質(zhì)保與保修協(xié)議12.5其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署代表第十四章合同附件清單14.1智能家居系統(tǒng)集成方案附件清單14.2按揭購房合同附件清單14.3技術(shù)支持與培訓協(xié)議附件清單14.4質(zhì)保與保修協(xié)議附件清單14.5其他相關(guān)協(xié)議附件清單合同編號2025100001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版按揭購房合同：智能家居系統(tǒng)集成與維護協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（購房人）：[購房人全名]乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）：[智能家居系統(tǒng)集成商全名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同履行地點本合同約定的履行地點為：[具體地址]1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)集成、按揭購房及維護服務方面的權(quán)利、義務和責任。1.8合同附件智能家居系統(tǒng)集成方案按揭購房合同技術(shù)支持與培訓協(xié)議質(zhì)保與保修協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議第二章智能家居系統(tǒng)集成2.1系統(tǒng)概述[智能家居系統(tǒng)集成相關(guān)描述]2.2系統(tǒng)組成[系統(tǒng)組成部分描述]2.3系統(tǒng)功能[系統(tǒng)功能描述]2.4系統(tǒng)技術(shù)標準[技術(shù)標準描述]2.5系統(tǒng)設(shè)備清單[設(shè)備清單]2.6系統(tǒng)安裝與調(diào)試[安裝與調(diào)試相關(guān)描述]2.7系統(tǒng)驗收標準[驗收標準描述]2.8系統(tǒng)售后服務[售后服務相關(guān)描述]第三章按揭購房相關(guān)條款3.1房屋信息[房屋信息描述]3.2購房人信息[購房人信息描述]3.3按揭貸款信息[按揭貸款信息描述]3.4按揭還款計劃[還款計劃描述]3.5按揭還款責任[還款責任描述]3.6按揭還款違約責任[違約責任描述]3.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移描述]3.8房屋交易稅費[稅費描述]第四章維護服務內(nèi)容4.1維護服務范圍[維護服務范圍描述]4.2維護服務標準[服務標準描述]4.3維護服務周期[服務周期描述]4.4維護服務響應時間[響應時間描述]4.5維護服務費用[服務費用描述]4.6維護服務違約責任[違約責任描述]4.7維護服務合同變更[合同變更描述]第五章技術(shù)支持與培訓5.1技術(shù)支持方式[技術(shù)支持方式描述]5.2技術(shù)支持響應時間[響應時間描述]5.3技術(shù)支持費用[費用描述]5.4技術(shù)培訓內(nèi)容[培訓內(nèi)容描述]5.5技術(shù)培訓方式[培訓方式描述]5.6技術(shù)培訓費用[費用描述]5.7技術(shù)培訓違約責任[違約責任描述]第六章質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限[質(zhì)保期限描述]6.2保修期限[保修期限描述]6.3質(zhì)保與保修范圍[范圍描述]6.4質(zhì)保與保修責任[責任描述]6.5質(zhì)保與保修費用[費用描述]6.6質(zhì)保與保修違約責任[違約責任描述]第七章違約責任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責任承擔[責任承擔描述]7.3違約賠償[賠償描述]7.4違約解除合同[解除合同描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁約定，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]8.3爭議解決程序[爭議解決具體程序描述]8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。8.5爭議解決效力雙方同意，本合同項下所有爭議的解決結(jié)果具有最終效力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件描述]9.3合同解除與終止程序[解除與終止的具體程序描述]9.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件[合同變更的具體條件描述]10.3合同變更程序[合同變更的具體程序描述]10.4合同變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同變更具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理[財產(chǎn)處理的具體描述]11.2合同解除與終止后的債務處理[債務處理的具體描述]11.3合同解除與終止后的其他處理[其他處理的具體描述]第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及簡要說明]第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點[具體簽署地點]13.4簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同附件清單[此處列出所有合同附件的詳細清單，包括附件名稱、頁數(shù)、簽署日期等]甲方（購房人）：____________________乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）：____________________[甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________][甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________][甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________][甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________][甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________][甲方（購房人）簽字或蓋章：________________][乙方（智能家居系統(tǒng)集成商）簽字或蓋章：________________][日期：________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的智能家居系統(tǒng)定制條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定智能家居系統(tǒng)的具體配置和功能，乙方應予以配合，并確保系統(tǒng)按照甲方的要求設(shè)計和實施。1.2甲方指定裝修標準和材料條款說明：在智能家居系統(tǒng)集成前，甲方有權(quán)指定房屋裝修的標準和使用的材料，乙方應按照甲方的要求進行施工，確保與智能家居系統(tǒng)集成的一致性。1.3甲方對系統(tǒng)功能的最終驗收權(quán)條款說明：智能家居系統(tǒng)安裝完成后，甲方有權(quán)進行最終驗收，并對系統(tǒng)功能、性能進行評估，乙方應積極配合，確保系統(tǒng)滿足甲方的要求。1.4甲方對維護服務的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的維護服務進行監(jiān)督，包括服務質(zhì)量、服務時效等，乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時整改。1.5甲方對按揭購房款的支付權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對按揭購房款進行支付，乙方可根據(jù)甲方支付情況進行項目進度調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的智能家居系統(tǒng)設(shè)計和實施條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展趨勢，主導智能家居系統(tǒng)的設(shè)計和實施，甲方應予以支持，并配合乙方的技術(shù)方案。2.2乙方推薦的裝修標準和材料條款說明：乙方可根據(jù)智能家居系統(tǒng)的特性，推薦適合的裝修標準和材料，甲方應在乙方推薦的基礎(chǔ)上進行選擇。2.3乙方對系統(tǒng)功能的驗收權(quán)條款說明：乙方在系統(tǒng)安裝完成后，有權(quán)對系統(tǒng)功能進行驗收，甲方應配合乙方的驗收工作，并在驗收合格后簽字確認。2.4乙方對維護服務的管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對維護服務進行管理，包括服務流程、服務人員培訓等，甲方應支持乙方的工作，并協(xié)助乙方提高服務質(zhì)量。2.5乙方對按揭購房款的使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目進度，使用按揭購房款，甲方應確保按揭購房款的及時支付，以保障項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入目的條款說明：第三方中介的介入旨在協(xié)助雙方在智能家居系統(tǒng)集成與按揭購房過程中，實現(xiàn)信息透明、流程規(guī)范，保障雙方權(quán)益。3.2第三方中介的服務內(nèi)容和費用條款說明：第三方中介應提供包括但不限于合同起草、合同審核、項目協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務，其服務費用由雙方按照約定分攤。3.3第三方中介的獨立性條款說明：第三方中介應保持獨立性，不受任何一方影響，公正、客觀地處理雙方在合同履行過程中的問題。3.4第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責任條款說明：若第三方中介違反保密義務或未能履行中介職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的解除合同權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若第三方中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.7第三方中介的終止合同責任條款說明：合同終止后，第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的善后工作，包括但不限于合同解除、款項結(jié)算等。3.8第三方中介的爭議解決權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，若調(diào)解不成，第三方中介可協(xié)助甲乙雙方尋求其他爭議解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)集成方案2.按揭購房合同3.技術(shù)支持與培訓協(xié)議4.質(zhì)保與保修協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.系統(tǒng)設(shè)備清單8.系統(tǒng)安裝與調(diào)試記錄9.系統(tǒng)驗收報告10.按揭還款計劃表11.維護服務記錄12.技術(shù)支持與培訓記錄13.質(zhì)保與保修記錄14.爭議解決相關(guān)文件15.合同變更文件16.合同解除與終止文件17.第三方中介服務費用明細18.爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付按揭購房款；乙方未按約定完成智能家居系統(tǒng)集成；乙方未按約定提供維護服務；任何一方未按約定履行技術(shù)支持與培訓義務；任何一方未按約定履行質(zhì)保與保修義務；任何一方違反保密義務；任何一方未按約定履行合同變更、解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生經(jīng)雙方確認；違約行為對合同目的造成實質(zhì)影響；違約行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.按揭購房：指購房人通過金融機構(gòu)貸款購買房屋，并在一定期限內(nèi)分期償還貸款本息的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指集成多種智能設(shè)備和技術(shù)，實現(xiàn)家庭自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的系統(tǒng)。3.維護服務：指對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。4.質(zhì)保與保修：指對智能家居系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)和保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭購房款支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，甲方應按時支付，乙方應提供支付確認。2.問題：系統(tǒng)維護不及時。解決辦法：雙方應明確維護周期，乙方應按時進行維護，甲方應提供必要配合。3.問題：技術(shù)支持與培訓不到位。解決辦法：雙方應明確培訓內(nèi)容和時間，乙方應提供必要的培訓，甲方應積極參與。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，制定保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.個人購房與智能家居系統(tǒng)集成；2.企業(yè)購房與智能家居系統(tǒng)集成；3.購房與按揭貸款結(jié)合；4.智能家居系統(tǒng)集成與維護服務；5.第三方中介參與購房與智能家居系統(tǒng)集成過程。全文完。二零二五版按揭購房合同：智能家居系統(tǒng)集成與維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)逐漸走進千家萬戶，為人們的生活帶來便利。為了滿足廣大消費者的需求，甲方?jīng)Q定將智能家居系統(tǒng)集成與維護服務納入業(yè)務范圍。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能家居系統(tǒng)集成與維護方面的權(quán)利、義務，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成項目。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居系統(tǒng)：指將家庭中的各種設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理和智能化服務的技術(shù)系統(tǒng)。（2）系統(tǒng)集成：指將多個獨立的系統(tǒng)通過技術(shù)手段進行整合，形成一個具有更高性能、更完善功能的整體系統(tǒng)。（3）維護：指對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查、故障排除、升級更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供智能家居系統(tǒng)集成與維護服務的主體。（2）乙方：指購買智能家居系統(tǒng)集成與維護服務的主體。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。（4）違約責任：指因一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失時，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務費用。（2）有權(quán)對乙方提供的智能家居系統(tǒng)進行驗收。（3）有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（4）有義務按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)集成與維護服務。（5）有義務對乙方提供的服務進行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)集成與維護服務。（2）有權(quán)對甲方提供的服務進行驗收。（3）有義務按照合同約定支付服務費用。（4）有義務向甲方提供必要的配合和支持。（5）有義務對甲方提供的服務進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：智能家居系統(tǒng)集成與維護服務的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，負責智能家居系統(tǒng)的集成與維護工作，乙方負責提供必要的場地、設(shè)備和人員配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）系統(tǒng)集成費用：指甲方為乙方提供的智能家居系統(tǒng)集成服務所需的費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、軟件購置等費用。（2）維護服務費用：指甲方對乙方智能家居系統(tǒng)進行定期維護、故障排除、升級更新等服務的費用。（3）技術(shù)支持費用：指甲方為乙方提供技術(shù)支持服務的費用，包括但不限于遠程協(xié)助、現(xiàn)場服務、培訓等。（4）其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）系統(tǒng)集成費用：在系統(tǒng)交付使用前支付總費用的60%。（2）維護服務費用：按年度支付，每年支付總額的30%。（3）技術(shù)支持費用：根據(jù)實際發(fā)生的服務內(nèi)容，按次或按月支付。7.3支付時間（1）系統(tǒng)集成費用支付時間：在系統(tǒng)交付使用前支付。（2）維護服務費用支付時間：每個年度的相應月份內(nèi)支付。（3）技術(shù)支持費用支付時間：服務完成后或按月支付。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如乙方逾期支付，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付系統(tǒng)或提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分或未提供服務部分總費用的10%。（2）甲方提供的系統(tǒng)或服務不符合約定的，應承擔相應的修復責任，修復期間乙方有權(quán)暫停支付相關(guān)費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付部分總費用的5%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，如損失難以確定，可參照市場價格或行業(yè)慣例確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、軟件代碼等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法按時交付系統(tǒng)；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法按時支付費用；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其提供智能家居系統(tǒng)集成的知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對智能家居系統(tǒng)的技術(shù)改進和升級的權(quán)力；（2）對乙方使用智能家居系統(tǒng)的監(jiān)督和檢查權(quán)力；（3）在合同終止后，對乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的限制權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力任何經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保乙方能夠正確使用和維護智能家居系統(tǒng)；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的場地、設(shè)備和人員配合；（3）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)集成與維護的唯一、完整和最終的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________________