二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶辦理時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管費用6.房產(chǎn)過戶資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額7.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)價值評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：，乙方（妻子）姓名：1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：1101011990030723451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390001.4住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號，乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣200萬元3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%3.2房產(chǎn)分割方式：甲方以現(xiàn)金支付乙方相應(yīng)比例的房產(chǎn)價值3.3房產(chǎn)分割時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后10日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請4.2過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚證、分割協(xié)議等4.3過戶辦理時間：自過戶申請之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶費用：雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用5.房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶：甲方在銀行開設(shè)專門用于房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管的賬戶，賬戶信息為：銀行名稱、賬號、戶名5.2資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3資金監(jiān)管方式：甲方將應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款存入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)乙方同意，不得支取或轉(zhuǎn)移5.4資金監(jiān)管費用：由甲方承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶資金支付6.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房產(chǎn)分割款支付至乙方指定的賬戶6.2支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)6.3支付金額：根據(jù)房產(chǎn)分割比例計算，甲方應(yīng)支付人民幣120萬元7.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割款中相應(yīng)的稅費，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割款中相應(yīng)的稅費7.3稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，由雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例及時支付8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算：如甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金；如乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值0.1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割和過戶事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止程序：合同履行完畢或因上述解除條件成立而解除后，合同終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)價值評估報告：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同于2024年4月10日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的房產(chǎn)分割、過戶、資金監(jiān)管、稅費支付等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、過戶、資金監(jiān)管、稅費支付等事宜。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)限5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代表甲乙雙方與相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行解釋和說明。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價值的10%，即人民幣20萬元。6.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不代表任何一方與對方進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方與其他方（如評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、代理費、評估費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的記錄與報告11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作記錄和報告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的記錄和報告，以監(jiān)督第三方的工作。12.第三方介入的變更12.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于辦理房產(chǎn)分割和過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)價值評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.離婚證要求：提供雙方離婚證明文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為婚姻關(guān)系終止的證明，用于辦理房產(chǎn)分割和過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割比例和方式。說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲方支付房產(chǎn)分割款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋銀行公章。說明：作為支付房產(chǎn)分割款的證明，用于確認(rèn)甲方履行合同義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，需加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于確認(rèn)乙方履行合同義務(wù)。7.稅費支付憑證要求：提供稅費支付憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為稅費支付完成的證明，用于確認(rèn)甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房產(chǎn)分割款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月10日前支付房產(chǎn)分割款，但至2024年5月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣1,200元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值0.1%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月10日前配合辦理過戶手續(xù)，但至2024年5月15日仍未配合，則應(yīng)向甲方支付人民幣200元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受人民幣10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中，未履行合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方在合同解除過程中，未按照約定時間向乙方支付解除合同的相關(guān)費用，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元的違約金。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管用途6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶密碼設(shè)置6.2賬戶使用權(quán)限6.3賬戶資金變動通知7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.協(xié)議履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1其他事項14.2附件14.3份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119800101；乙方身份證號碼：110101198002021.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時間：2010年5月2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意房產(chǎn)按照面積比例進(jìn)行分割3.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)面積的50%，乙方獲得房產(chǎn)面積的50%3.3房產(chǎn)分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚協(xié)議書、過戶申請書等4.2過戶辦理流程：雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請過戶4.3過戶費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用5.房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：中國建設(shè)銀行股份有限公司5.2資金監(jiān)管賬戶：62220201235.3資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.4資金監(jiān)管用途：用于支付房產(chǎn)過戶過程中的稅費、手續(xù)費等費用6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶密碼設(shè)置：雙方共同設(shè)置賬戶密碼，確保賬戶安全6.2賬戶使用權(quán)限：雙方均具有賬戶查詢、轉(zhuǎn)賬等權(quán)限6.3賬戶資金變動通知：賬戶資金變動時，雙方應(yīng)相互通知對方7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方：雙方各承擔(dān)資金監(jiān)管費用的一半7.2費用支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至監(jiān)管賬戶7.3費用支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢8.協(xié)議履行8.1履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.2履行地點：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.3履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)的辦理、資金監(jiān)管賬戶的管理和使用等9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金9.3違約責(zé)任追究：違約方違約后，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟或仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3生效地點：北京市朝陽區(qū)13.協(xié)議解除13.1解除條件：在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，如任何一方未履行或未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議13.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由13.3解除效力：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定14.1其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等14.3份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指任何非協(xié)議雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體方式、介入時間、介入范圍等。15.3第三方選擇：雙方均有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，不得超過因其服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的實際損失。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因協(xié)議雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；3.因協(xié)議雙方未履行或未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與協(xié)議雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對協(xié)議履行中的其他事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)介入：1.介入目的：為確定房產(chǎn)價值，為分割提供依據(jù)。2.介入時間：在房產(chǎn)分割前。3.介入費用：由雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評估結(jié)果確定。4.責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過評估價值的5%。19.2中介機構(gòu)介入：1.介入目的：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.介入時間：在房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)辦理過程中。3.介入費用：由雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容確定。4.責(zé)任限額：中介機構(gòu)對過戶手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的10%。19.3法律服務(wù)機構(gòu)介入：1.介入目的：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。2.介入時間：在協(xié)議簽訂、履行過程中。3.介入費用：由雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定。4.責(zé)任限額：法律服務(wù)機構(gòu)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的5%。20.本協(xié)議的修改與補充20.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3本協(xié)議的修改與補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、用途、位置等。說明：該方案為雙方協(xié)商一致后的最終分割方案，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料清單，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.房產(chǎn)價值評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶的具體條款，包括過戶時間、費用、稅費等。說明：該協(xié)議為雙方辦理房產(chǎn)過戶的法律文件，確保過戶手續(xù)的合法性。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機構(gòu)、賬戶、期限等。說明：該協(xié)議確保房產(chǎn)過戶資金的合法、安全監(jiān)管。6.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：作為雙方身份的證明，確保協(xié)議雙方的合法權(quán)益。7.離婚協(xié)議書（如有）要求：提供雙方離婚協(xié)議書，明確離婚后的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等事項。說明：作為離婚后房產(chǎn)分割的依據(jù)，確保分割的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)價值的1%。示例：若甲方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)價值的0.5%。示例：若乙方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：一方未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為監(jiān)管資金總額的0.1%。示例：若任何一方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：一方未按本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：一方未按本協(xié)議約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日0.1%。示例：若任何一方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)期限6.資金監(jiān)管機構(gòu)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)選定6.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)6.3資金監(jiān)管賬戶管理7.資金監(jiān)管金額及用途7.1資金監(jiān)管金額7.2資金監(jiān)管用途7.3資金監(jiān)管期限8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管流程8.3資金監(jiān)管監(jiān)督9.費用承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割費用9.2過戶手續(xù)費用9.3資金監(jiān)管費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方因婚姻關(guān)系終止，就夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割及房產(chǎn)過戶過程中，對資金進(jìn)行監(jiān)管的約定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（面積）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，充分考慮雙方意愿。4.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：（比例）4.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割采取：（分割方式）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)期限過戶手續(xù)應(yīng)在：（具體期限）內(nèi)完成。6.資金監(jiān)管機構(gòu)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)選定資金監(jiān)管機構(gòu)為：（機構(gòu)名稱）。6.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)資金監(jiān)管賬戶由：（開設(shè)方）在資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)。6.3資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由：（管理方）負(fù)責(zé)管理。7.資金監(jiān)管金額及用途7.1資金監(jiān)管金額資金監(jiān)管金額為：（金額）。7.2資金監(jiān)管用途資金監(jiān)管用于支付房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)費用及其他相關(guān)費用。7.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：（期限）。8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方托管方式，確保資金安全。8.2資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：a.甲方將應(yīng)分割的房產(chǎn)價值部分資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方將應(yīng)分割的房產(chǎn)價值部分資金存入監(jiān)管賬戶。c.雙方共同確認(rèn)分割方案和過戶手續(xù)無誤后，監(jiān)管機構(gòu)按照約定將資金劃轉(zhuǎn)至過戶手續(xù)辦理所需賬戶。d.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管機構(gòu)將剩余資金返還給相應(yīng)方。8.3資金監(jiān)管監(jiān)督監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告資金監(jiān)管情況，并接受雙方監(jiān)督。9.費用承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估、鑒定、律師費等費用，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。9.2過戶手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。9.3資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管產(chǎn)生的服務(wù)費用，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未按約定時間完成資金存入監(jiān)管賬戶。b.任何一方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.合同訂立后，一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或死亡。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于資金返還、房產(chǎn)過戶等。13.合同生效與效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律約束力，對甲乙雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（期限）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估與鑒定b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理c.資金監(jiān)管d.法律咨詢與代理e.其他雙方約定的服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a.房產(chǎn)評估與鑒定：第三方對評估或鑒定結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）。c.資金監(jiān)管：第三方在資金監(jiān)管過程中造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）。d.法律咨詢與代理：第三方在提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）。e.其他服務(wù)：第三方在其他服務(wù)過程中造成損失的，責(zé)任限額為：（金額）。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因如因甲乙雙方未按照約定提供資料或造成第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19