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通用范文建筑安裝工程合同合同編號:__________甲方(發(fā)包方):名稱:法定代表人:地址:聯(lián)系方式:乙方(承包方):名稱:法定代表人:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擬進行建筑安裝工程施工,乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就本工程的施工事宜達成如下協(xié)議:1.合同協(xié)議書1.1工程概況本工程名稱為[工程名稱],工程地點位于[工程地點],工程內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。1.2工程承包范圍乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求,進行[詳細的承包范圍描述]。1.3合同工期開工日期為[具體日期],竣工日期為[具體日期],總工期為[工期天數(shù)]天。1.4質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標準]。1.5合同價款本工程合同總價為[具體金額]元(人民幣/元整)。1.6組成合同的文件本合同由以下文件構(gòu)成,其解釋順序如下:(1)本合同協(xié)議書;(2)中標通知書;(3)投標函及投標函附錄;(4)專用合同條款;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單;(9)其他合同文件。2.通用合同條款2.1一般約定2.1.1詞語定義在本合同中,除非根據(jù)上下文另有其特定含義,下列詞語的含義如下:(1)“合同”指本合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。(2)“發(fā)包人”指本合同中的甲方。(3)“承包人”指本合同中的乙方。(4)“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。(5)“工期”指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的時間。(6)“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。(7)“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗收的日期。(8)“缺陷責任期”指承包人按照合同約定承擔缺陷修復(fù)義務(wù)的期限。(9)“保修期”指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限。2.1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。2.1.3法律本合同適用中華人民共和國法律。2.2發(fā)包人義務(wù)2.2.1提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場地,并在開工前辦理好施工所需的各種手續(xù)。2.2.2提供施工條件發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工所需的水、電、道路等施工條件。2.2.3支付工程價款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。2.3監(jiān)理人2.3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責,對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。2.3.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示,承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進行施工。2.4承包人2.4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的時間和要求進行施工,保證工程質(zhì)量和工期。2.4.2質(zhì)量保證承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工,對工程質(zhì)量負責。2.4.3安全文明施工承包人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定,采取安全防護措施,保證施工安全和文明施工。2.5材料和工程設(shè)備2.5.1材料和工程設(shè)備的提供承包人應(yīng)按照合同約定的要求采購和提供材料和工程設(shè)備,并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.5.2材料和工程設(shè)備的檢驗承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式對材料和工程設(shè)備進行檢驗,檢驗結(jié)果應(yīng)及時通知監(jiān)理人。2.6施工設(shè)備和臨時設(shè)施2.6.1施工設(shè)備的提供承包人應(yīng)按照合同約定的要求提供施工設(shè)備,并保證施工設(shè)備的完好和正常運行。2.6.2臨時設(shè)施的建設(shè)承包人應(yīng)按照合同約定的要求建設(shè)臨時設(shè)施,并在工程竣工后及時拆除。2.7交通運輸2.7.1場外交通發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供場外交通條件。2.7.2場內(nèi)交通承包人應(yīng)負責場內(nèi)交通的規(guī)劃和管理,保證施工車輛和人員的通行安全。2.8測量放線2.8.1測量基準點、基準線和水準點發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供測量基準點、基準線和水準點,并對其準確性負責。2.8.2施工測量承包人應(yīng)按照合同約定進行施工測量,并及時將測量結(jié)果報監(jiān)理人審核。2.9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護2.9.1施工安全承包人應(yīng)建立健全安全管理制度,采取安全防護措施,保證施工安全。2.9.2治安保衛(wèi)承包人應(yīng)負責施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作,防止發(fā)生盜竊、斗毆等事件。2.9.3環(huán)境保護承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定,采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染。2.10進度計劃2.10.1進度計劃的編制承包人應(yīng)按照合同約定的時間和要求編制進度計劃,并報監(jiān)理人審核。2.10.2進度計劃的調(diào)整如實際進度與進度計劃不符,承包人應(yīng)及時調(diào)整進度計劃,并報監(jiān)理人審核。2.11開工和竣工2.11.1開工承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作,監(jiān)理人應(yīng)在開工日期前發(fā)出開工通知。2.11.2竣工承包人應(yīng)在竣工日期前完成工程施工,并按照合同約定的要求提交竣工驗收申請。2.12暫停施工2.12.1發(fā)包人原因引起的暫停施工因發(fā)包人原因引起的暫停施工,發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。2.12.2承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工,承包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。2.12.3監(jiān)理人指示的暫停施工監(jiān)理人認為有必要時,可以指示承包人暫停施工,承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示暫停施工。2.13工程質(zhì)量2.13.1工程質(zhì)量的檢驗承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和檢驗方法對工程質(zhì)量進行檢驗,檢驗結(jié)果應(yīng)及時通知監(jiān)理人。2.13.2工程質(zhì)量的評定工程質(zhì)量應(yīng)按照合同約定的評定標準進行評定,評定結(jié)果應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)。2.14試驗和檢驗2.14.1材料和工程設(shè)備的試驗和檢驗承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式對材料和工程設(shè)備進行試驗和檢驗,試驗和檢驗結(jié)果應(yīng)及時通知監(jiān)理人。2.14.2施工過程中的試驗和檢驗承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式對施工過程中的各項工作進行試驗和檢驗,試驗和檢驗結(jié)果應(yīng)及時通知監(jiān)理人。2.15變更2.15.1變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計的變更、施工工藝的變更、工程量的變更等。2.15.2變更的程序變更應(yīng)按照合同約定的程序進行,承包人應(yīng)在變更實施前提出變更申請,經(jīng)監(jiān)理人審核、發(fā)包人批準后實施。2.16價格調(diào)整2.16.1價格調(diào)整的因素價格調(diào)整的因素包括但不限于物價波動、法律法規(guī)變化等。2.16.2價格調(diào)整的方法價格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方法進行,如采用價格指數(shù)法、造價信息調(diào)整法等。2.17計量與支付2.17.1計量承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向監(jiān)理人提交已完工程量的報告,監(jiān)理人應(yīng)在收到報告后進行計量。2.17.2支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款,支付的金額應(yīng)根據(jù)計量結(jié)果確定。2.18竣工驗收2.18.1竣工驗收的條件工程具備以下條件時,承包人可以申請竣工驗收:(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告;(3)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告;(4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報告;(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查,并出具認可文件;(10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。2.18.2竣工驗收的程序(1)承包人向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告,監(jiān)理人應(yīng)在收到報告后進行審查,并在[審查期限]天內(nèi)將審查意見報送發(fā)包人。(2)發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人的審查意見后,在[審核期限]天內(nèi)組織竣工驗收。(3)竣工驗收合格后,發(fā)包人應(yīng)在[驗收合格期限]天內(nèi)簽署工程竣工驗收報告。2.19缺陷責任與保修責任2.19.1缺陷責任期缺陷責任期自工程實際竣工日期起計算,期限為[缺陷責任期期限]個月。2.19.2保修責任工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,期限為[保修期期限]年。在保修期內(nèi),承包人應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量問題進行免費維修。3.專用合同條款3.1一般約定3.1.1詞語定義在本專用合同條款中,對通用合同條款中相同的詞語賦予了新的含義,具體如下:(1)“合同”指本合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。(2)“發(fā)包人”指本合同中的甲方。(3)“承包人”指本合同中的乙方。(4)“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。(5)“工期”指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的時間。(6)“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。(7)“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過竣工驗收的日期。(8)“缺陷責任期”指承包人按照合同約定承擔缺陷修復(fù)義務(wù)的期限。(9)“保修期”指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限。3.1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。3.1.3法律本合同適用中華人民共和國法律。3.2發(fā)包人義務(wù)3.2.1提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場地,并在開工前辦理好施工所需的各種手續(xù)。具體包括:(1)提供施工場地的范圍和界限應(yīng)在[具體時間]前確定,并以書面形式通知承包人。(2)協(xié)助承包人辦理施工所需的各種許可證和批文,包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等。3.2.2提供施工條件發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工所需的水、電、道路等施工條件。具體要求如下:(1)在[具體時間]前,將施工所需的水、電接入施工現(xiàn)場,并保證供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。(2)在[具體時間]前,完成施工現(xiàn)場內(nèi)的道路鋪設(shè),保證施工車輛和人員的通行順暢。3.2.3支付工程價款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。具體支付方式和時間如下:(1)工程預(yù)付款:在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]天內(nèi),發(fā)包人向承包人支付合同總價的[預(yù)付款比例]%作為工程預(yù)付款。(2)工程進度款:承包人應(yīng)在每月[進度款申報時間]日前,向監(jiān)理人提交當月已完工程量的報告和進度款申請,監(jiān)理人應(yīng)在收到報告后[進度款審核時間]天內(nèi)進行審核,并將審核意見報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人的審核意見后[進度款支付時間]天內(nèi),向承包人支付工程進度款,支付金額為當月已完工程量價款的[進度款支付比例]%。(3)工程竣工結(jié)算款:工程竣工驗收合格后,承包人應(yīng)在[竣工結(jié)算申報時間]天內(nèi),向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報告和資料后[竣工結(jié)算審核時間]天內(nèi)進行審核,并提出審核意見。雙方應(yīng)在[竣工結(jié)算協(xié)商時間]天內(nèi)完成竣工結(jié)算的協(xié)商和確認工作。發(fā)包人應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算結(jié)果后[竣工結(jié)算款支付時間]天內(nèi),向承包人支付工程竣工結(jié)算款,支付金額為工程竣工結(jié)算總價的[竣工結(jié)算款支付比例]%。3.3監(jiān)理人3.3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責,對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。具體職責和權(quán)力如下:(1)審查承包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等文件,并提出審查意見。(2)檢查工程材料和工程設(shè)備的質(zhì)量,對不符合要求的材料和設(shè)備有權(quán)要求承包人更換。(3)監(jiān)督承包人的施工過程,對施工中的質(zhì)量問題和安全隱患有權(quán)要求承包人整改。(4)審核承包人提交的工程量報告和進度款申請,提出審核意見。(5)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的有關(guān)問題,處理工程變更和索賠事宜。3.3.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示,承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進行施工。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式,緊急情況下的口頭指示應(yīng)在[口頭指示確認時間]天內(nèi)予以書面確認。3.4承包人3.4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的時間和要求進行施工,保證工程質(zhì)量和工期。具體義務(wù)如下:(1)在合同簽訂后[施工組織設(shè)計提交時間]天內(nèi),向監(jiān)理人提交詳細的施工組織設(shè)計和施工方案,經(jīng)監(jiān)理人審核批準后實施。(2)按照合同約定的質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工,保證工程質(zhì)量符合要求。(3)嚴格按照合同約定的工期進行施工,合理安排施工進度,保證工程按時竣工。(4)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī),采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染。3.4.2質(zhì)量保證承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工,對工程質(zhì)量負責。具體質(zhì)量保證措施如下:(1)建立健全質(zhì)量管理體系,制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制流程,保證工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。(2)加強對施工人員的培訓(xùn)和教育,提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能。(3)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工,加強對施工過程的質(zhì)量控制,對每一道工序進行自檢、互檢和專檢,保證工序質(zhì)量符合要求。(4)對工程中使用的材料和構(gòu)配件進行嚴格的檢驗和驗收,保證其質(zhì)量符合要求。3.4.3安全文明施工承包人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定,采取安全防護措施,保證施工安全和文明施工。具體措施如下:(1)建立健全安全管理制度,制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案,加強對施工人員的安全教育和
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