2025年私人二手房租賃合同精細(xì)化條款標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房租賃合同精細(xì)化條款標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4房租調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納方式8.3費(fèi)用結(jié)算周期9.押金及退還9.1押金金額9.2押金繳納方式9.3押金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金：____________________4.4房租調(diào)整：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：____________________6.2房屋維修責(zé)任：____________________6.3房屋設(shè)施損壞處理：____________________7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：____________________8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納水電煤氣費(fèi)用，乙方在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.2費(fèi)用繳納方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)單據(jù)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算周期：乙方應(yīng)每月結(jié)算一次水電煤氣費(fèi)用，結(jié)算日期為每月____日。9.押金及退還9.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。9.2押金繳納方式：押金支付方式與租金支付方式相同。9.3押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括法定解除和約定解除，具體條件詳見本合同附件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供商等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供咨詢、進(jìn)行房屋檢查、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的程序和方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的條款。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的處理事宜。8.保密條款8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。9.合同的生效與終止9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與合同具有同等法律效力。9.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字確認(rèn)。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，復(fù)印件需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注新舊程度。6.附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定需要附加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃的住宅用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若租賃期滿后，乙方至第6日仍未返還房屋，則構(gòu)成逾期返還，需支付____元違約金。5.逾期支付水電煤氣等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付水電煤氣等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前支付水電煤氣費(fèi)，但至____日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付____元違約金。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年私人二手房租賃合同精細(xì)化條款標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.1房屋押金3.2押金退還4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.1房屋維護(hù)及維修5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任6.1房屋損壞責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3甲方責(zé)任7.1裝修限制7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約處理11.1爭議解決11.2仲裁或訴訟12.1合同附件12.2附件內(nèi)容13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方全稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.4甲方法定代表人：________________第二條乙方信息2.1乙方全稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.4乙方法定代表人：________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限：________________年第五條租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3首次支付日期：________________5.4每月支付日期：________________第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：________________6.2租金調(diào)整幅度：________________6.3租金調(diào)整通知：________________第七條房屋押金7.1押金金額：________________元7.2押金支付方式：________________7.3押金退還條件：________________7.4押金退還時(shí)間：________________7.5押金退還方式：________________第八條房屋使用范圍8.1乙方僅可使用房屋作為居住用途。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。第九條房屋使用限制9.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先書面同意。9.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。第十條房屋維護(hù)及維修10.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作。10.2房屋的正常磨損，乙方無需賠償。10.3房屋的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條甲方維修責(zé)任11.2甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)。11.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快進(jìn)行必要的維修。第十二條乙方維修責(zé)任12.1乙方應(yīng)立即通知甲方任何需要維修的問題。12.2乙方不得自行修復(fù)可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的問題。12.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。第十三條房屋損壞責(zé)任13.1乙方對房屋及其附屬設(shè)施的任何損壞負(fù)有賠償責(zé)任。13.2乙方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)在甲方要求下及時(shí)修復(fù)或賠償。13.3甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出損壞賠償要求。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或雙方另有約定時(shí)終止。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以最新簽訂的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評估、租金的擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額；4.2.6甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍；4.2.7第三方違約責(zé)任及賠償方式；4.2.8其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的；7.2.3第三方提供的服務(wù)存在重大違約；第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)；8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1甲乙雙方及第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議是相互獨(dú)立、相互補(bǔ)充的關(guān)系。10.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、購房合同等。4.房屋租賃合同：租賃合同正本。5.第三方介入?yún)f(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。6.房屋現(xiàn)狀照片：房屋租賃前后的照片，用于證明房屋的原始狀態(tài)。7.房屋租賃押金收據(jù)：證明房屋押金已交付的收據(jù)。8.房屋維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修費(fèi)用的清單。9.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明租賃稅費(fèi)已繳納的憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證明文件需真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房屋權(quán)屬證明文件需完整，如房屋存在共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意租賃的證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋現(xiàn)狀照片需清晰，能夠反映房屋的原始狀態(tài)。5.房屋租賃押金收據(jù)需加蓋甲方公章，作為押金已交付的憑證。6.房屋維修費(fèi)用清單需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用及付款日期。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，作為已繳納租賃稅費(fèi)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的萬分之五。房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的萬分之五。損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×萬分之五。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。全文完。2024年私人二手房租賃合同精細(xì)化條款標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費(fèi)用5.1用電費(fèi)用5.2用水費(fèi)用5.3用氣費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途8.2使用限制8.3不得從事的活動(dòng)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元/月。3.3租金支付方式：每月________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金調(diào)整租金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：乙方需向甲方提供房屋及設(shè)施無損壞的證明，甲方收到證明后________日內(nèi)退還押金。5.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費(fèi)用5.1用電費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)用電費(fèi)用，每月________日前向供電部門繳納。5.2用水費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)用水費(fèi)用，每月________日前向供水部門繳納。5.3用氣費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)用氣費(fèi)用，每月________日前向燃?xì)獠块T繳納。5.4物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，每月________日前向物業(yè)管理處繳納。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方保證房屋及設(shè)施在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任：乙方按照約定用途使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的整潔，不得損壞。6.3房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在正常使用過程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2分租條件：房屋不得分租，乙方不得將房屋分割出租。7.3轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)：乙方轉(zhuǎn)租或分租前應(yīng)提前________日通知甲方。8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途：乙方僅可將其作為居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營場所或其他非法用途。8.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域吸煙，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.3不得從事的活動(dòng)：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意，可解除合同。乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金金額為租金總額的________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)：________。12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。13.合同附件13.1房屋租賃登記證明：________。13.2房屋現(xiàn)狀描述：________。13.3其他相關(guān)文件：________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等非合同主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋評估、房屋維修、物業(yè)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方。16.2雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過________元。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同解除或終止。第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。