華陽公寓詳情二手房租房

華陽公寓詳情二手房租房合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方為華陽公寓[具體房號]的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的華陽公寓[具體房號]作為居住使用。二、房屋基本情況1.房屋地址華陽公寓[具體地址及房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)配備了以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列出家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)、床、衣柜等]電器：[列出電器名稱及數(shù)量，如電視、空調(diào)、冰箱等]其他：[列出其他設(shè)施設(shè)備，如熱水器、爐灶等]三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]支付租金。3.租金支付時間乙方應(yīng)在每月[X]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、房屋交付及使用1.房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。3.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。3.維修費用承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。因房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常損壞維修產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞維修產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并及時維修；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟途徑若仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的住所地或合同約定的送達地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的住所地或合同約定的送達地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自的住所地或合同約定的送達地址：甲方：[甲方的送達地址]乙方：[乙方的送達地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.關(guān)于房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，甲方也無需對裝修部分進行補償。3.關(guān)于物業(yè)費等費用承擔(dān)租賃期間，房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)從押金中扣除