二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃標(biāo)的物信息二、租賃期限及使用2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金三、租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付四、物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3保養(yǎng)及維修4.4安全保障五、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方義務(wù)5.2出租方義務(wù)5.3違約責(zé)任六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序七、租賃合同的終止7.1租賃合同終止條件7.2租賃合同終止程序7.3租賃合同終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定9.4附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解釋10.3合同附件效力10.4合同變更及補(bǔ)充十一、合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限十三、合同解除后的處理13.1租賃保證金退還13.2租賃房屋歸還13.3其他相關(guān)事宜十四、合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道1.5合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同租賃標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱(chēng)：甲級(jí)寫(xiě)字樓地址：_______面積：_______平方米權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及使用2.1租賃期限：自2025年1月2日起至2028年1月1日止，共計(jì)3年。2.2租賃用途：辦公用途。2.3租賃面積：_______平方米。2.4租金及支付方式：租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變。2.5租賃保證金：_______元，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還。三、租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變。3.4其他費(fèi)用及支付：物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月，每月支付。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。四、物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任：由出租方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3保養(yǎng)及維修：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4安全保障：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保障工作。五、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃房屋；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金及費(fèi)用；（4）維護(hù)租賃房屋的使用安全。5.2出租方義務(wù)：（1）提供合法的租賃房屋；（2）保障租賃房屋的合理使用；（3）按照約定維護(hù)租賃房屋；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任：（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。6.3解除條件：（1）租賃期滿；（2）違約行為；（3）不可抗力。6.4解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。七、租賃合同的終止7.1租賃合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃房屋被收回。7.2租賃合同終止程序：（1）雙方按照約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)；（2）租賃保證金無(wú)息退還；（3）結(jié)算租金及費(fèi)用；（4）簽訂終止合同協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定9.4附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更及補(bǔ)充：本合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。十一、合同簽署11.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.2簽署日期：_______年_______月_______日11.3簽署地點(diǎn)：_______十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______市_______區(qū)_______工商行政管理局。12.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案期限：_______十三、合同解除后的處理13.1租賃保證金退還：租賃合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還租賃保證金。13.2租賃房屋歸還：租賃合同解除后，承租方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃房屋交還給出租方。13.3其他相關(guān)事宜：合同解除后的其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同生效及終止日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同終止日期：_______年_______月_______日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃期限的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前_______日書(shū)面通知乙方，并給予乙方_______日的協(xié)商期。1.2設(shè)施設(shè)備的更換權(quán)1.3租賃房屋的用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的用途進(jìn)行限制，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的用途，不得擅自改變房屋用途。1.4租賃房屋的維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。1.5甲方對(duì)租賃房屋的處分權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行處分，但不得影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2租賃房屋的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但須在裝修前取得甲方書(shū)面同意，并保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本協(xié)議的相應(yīng)條款。2.4租賃房屋的免租期說(shuō)明：甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_______個(gè)月的免租期，免租期間不計(jì)入租金支付期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介服務(wù)期間，中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3中介方的責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.6中介方的權(quán)利說(shuō)明：中介方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查，確保租賃房屋的合理使用。3.7中介方的費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)，中介方有權(quán)調(diào)整中介費(fèi)用，但須提前_______日通知租賃雙方。3.8中介方的服務(wù)終止說(shuō)明：如租賃雙方任何一方違反本協(xié)議約定，中介方有權(quán)終止服務(wù)，并要求租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供租賃房屋，如逾期提供，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金和費(fèi)用，如逾期支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下改變租賃房屋用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未按約定歸還租賃房屋。認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓等物業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)。5.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未歸還租賃房屋。解決辦法：甲方可向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃交易。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于租賃期限為_(kāi)______年的情況。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.押金金額6.4.押金支付方式6.5.保證金及押金退還條件7.租賃物使用7.1.租賃物用途7.2.租賃物使用限制7.3.租賃物維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3.服務(wù)內(nèi)容8.4.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：附屬設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：13851.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：科技有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：139678902.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：甲級(jí)寫(xiě)字樓2.2.租賃物位置租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)大廈2.3.租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層，本層為第5層3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限自動(dòng)續(xù)展一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整，一年共計(jì)人民幣120萬(wàn)元整。4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日前支付。4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)租金水平或國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。6.保證金及押金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。6.2.保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.押金金額押金金額：人民幣10萬(wàn)元整。6.4.押金支付方式押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5.保證金及押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金及押金。7.租賃物使用7.1.租賃物用途租賃物用途：辦公用途。7.2.租賃物使用限制7.2.1.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2.承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.3.承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌等設(shè)施。7.3.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和管理。7.3.2.承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3.3.承租方不得損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.電梯：大廈內(nèi)設(shè)有客梯和貨梯，保證24小時(shí)正常運(yùn)行。8.1.2.樓梯：大廈內(nèi)設(shè)有公共樓梯，供緊急疏散使用。8.1.3.會(huì)議室：大廈提供多間會(huì)議室，供承租方使用。8.1.4.停車(chē)場(chǎng)：大廈設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，提供停車(chē)位供承租方使用。8.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.2.1.電梯使用費(fèi)：免費(fèi)。8.2.2.樓梯使用費(fèi)：免費(fèi)。8.2.3.會(huì)議室使用費(fèi)：根據(jù)使用時(shí)間及會(huì)議室大小，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)。8.2.4.停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)：每月按實(shí)際使用車(chē)輛計(jì)費(fèi)。8.3.服務(wù)內(nèi)容8.3.1.清潔服務(wù)：大廈提供每日清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。8.3.2.安全服務(wù)：大廈設(shè)有安保人員，24小時(shí)巡邏，確保大廈安全。8.3.3.維修服務(wù)：大廈提供緊急維修服務(wù)，確保承租方正常使用。8.4.服務(wù)費(fèi)用8.4.1.清潔服務(wù)費(fèi)：包含在租金中，無(wú)需額外支付。8.4.2.安全服務(wù)費(fèi)：包含在租金中，無(wú)需額外支付。8.4.3.維修服務(wù)費(fèi)：除緊急維修外，日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。9.1.2.如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.3.如承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃物或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。9.2.2.如出租方未履行維修服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。9.3.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，承租方或出租方有權(quán)要求賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，依法進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益的。11.1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：附屬設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2.擔(dān)保方介入如甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可引入咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助合同履行。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任，但如因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。如因擔(dān)保方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任，但如因咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致意見(jiàn)錯(cuò)誤，咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介合同中約定，但不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4.2.擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，但不得超過(guò)擔(dān)保金額。15.4.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在咨詢(xún)服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。15.5.2.義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。15.5.3.權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相對(duì)應(yīng)，第三方不得損害甲乙雙方的權(quán)利。15.6.第三方介入的流程15.6.1.中介方介入流程甲乙雙方同意中介方介入后，應(yīng)簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2.擔(dān)保方介入流程甲乙雙方同意擔(dān)保方介入后，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入流程甲乙雙方同意咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.第三方介入的終止15.7.1.中介方介入終止如中介方未能履行中介職責(zé)或違反中介合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介方的介入。15.7.2.擔(dān)保方介入終止如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任或違反擔(dān)保合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止擔(dān)保方的介入。15.7.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入終止如咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)未能提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或違反咨詢(xún)服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入。15.8.第三方介入的費(fèi)用15.8.1.中介方費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方在中介合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.8.2.擔(dān)保方費(fèi)用擔(dān)保方的費(fèi)用由甲乙雙方在擔(dān)保合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.8.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方在咨詢(xún)服務(wù)合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.9.第三方介入的保密15.9.1.中介方保密中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2.擔(dān)保方保密擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.3.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)保密咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有租賃物照片。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出大廈內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等，并注明設(shè)施的使用規(guī)定和費(fèi)用。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確大廈提供的附屬設(shè)施及其相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、限制條件、維護(hù)責(zé)任等，并附有相關(guān)圖片或示意圖。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：保證金及押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明保證金及押金已退還。說(shuō)明：保證金及押金退還憑證作為合同附件，用于證明保證金及押金已退還。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，并附有維修前后照片。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄作為合同附件，用于記錄大廈的維修情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限，并附有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：如租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，承租方應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致大廈安全受影響，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：如出租方未按時(shí)提供電梯，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方需支付違約金。4.違約行為：出租方未履行維修服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行中介、擔(dān)?；蜃稍?xún)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的甲級(jí)寫(xiě)字樓出租給乙方，乙方同意租賃該寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，具有較高品質(zhì)和檔次的商務(wù)辦公場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的甲級(jí)寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租金：指乙方按約定支付給甲方用于補(bǔ)償甲方提供甲級(jí)寫(xiě)字樓使用權(quán)的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證甲級(jí)寫(xiě)字樓的房屋質(zhì)量和使用安全，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付甲級(jí)寫(xiě)字樓，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲級(jí)寫(xiě)字樓。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的甲級(jí)寫(xiě)字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方開(kāi)具租金發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止申請(qǐng)后，與乙方協(xié)商終止事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日止的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于甲級(jí)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期間的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付甲級(jí)寫(xiě)字樓或未保證甲級(jí)寫(xiě)字樓的質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓的建筑設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容、雙方約定的事項(xiàng)；（3）甲方、乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同約定的租金、押金等費(fèi)用調(diào)整；（3）合同約定的租賃期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲級(jí)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級(jí)寫(xiě)字樓進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行其他必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回甲級(jí)寫(xiě)字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保甲級(jí)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本2.租賃面積圖3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付甲級(jí)寫(xiě)字樓或未保證甲級(jí)寫(xiě)字樓的質(zhì)量。未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)或使用功能。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為