2025正規(guī)店面租賃合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.2店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同提供方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對方的合法性。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，并進行核實。3.注意合同中的租賃期限、租金支付時間及方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，明確各項條款的具體內(nèi)容。4.確保合同中約定的權(quán)利和義務(wù)明確、合理，避免模糊不清的條款。解決辦法：在簽訂前，與對方協(xié)商修改不明確的條款，確保雙方權(quán)益。5.留意合同是否包含了所有可能的后續(xù)服務(wù)、維修責(zé)任等額外條款。解決辦法：仔細(xì)審閱合同附件和補充協(xié)議，確保所有條款都已明確。6.注意合同是否包含了關(guān)于合同變更、解除的條款及其條件。解決辦法：了解并熟悉這些條款，以便在需要時能夠正確操作。7.確保合同中約定了爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方對爭議解決的偏好和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店面所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：出租方是合同中提供店面的一方，通常擁有店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指從出租方處租賃店面的一方。解釋：承租方是合同中租賃店面的一方，通常需要支付租金使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度。解釋：租賃期限是合同中約定的乙方可以使用店面的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用店面所需支付給出租方的金額。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同中規(guī)定的一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)時，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。解釋：爭議解決是合同中約定的當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)采取的方式和方法來解決問題。7.法律適用：指合同在履行過程中適用的法律法規(guī)。解釋：法律適用是合同中約定的在合同履行過程中適用的法律和法規(guī)，用于規(guī)范雙方的行為和解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方（甲方）與店面承租方（乙方）之間，就店面租賃事宜達成協(xié)議的情況。2.適用于個體經(jīng)營者、企業(yè)或其他組織租賃店面進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于短期租賃和長期租賃的情況。補充條款：1.店面使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用店面的具體范圍和用途。2.裝修規(guī)定：約定乙方在租賃期間對店面進行裝修的要求和限制。3.營業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要取得的營業(yè)許可和相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租條款：約定乙方是否可以將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。5.維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對店面的維修責(zé)任和維修費用承擔(dān)。6.保險責(zé)任：約定乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險的覆蓋范圍和費用承擔(dān)。7.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。8.優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方出售店面，是否給予乙