個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

個(gè)人實(shí)用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣(mài)方（甲方）保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.買(mǎi)方（乙方）保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋權(quán)屬情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押情況。3.租賃情況該房屋目前不存在租賃情況。四、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生已完成。相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等已結(jié)清。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于到場(chǎng)簽字、提供相關(guān)證明等。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按時(shí)支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：契稅印花稅房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)2.賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅增值稅及附加八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]支付違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[約定比例]支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十