二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物用途三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結(jié)束時間3.租賃期限變更四、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費及其他費用五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件六、租賃物維護與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物改造與裝修4.租賃物安全管理七、租賃物使用1.使用范圍與限制2.使用方式3.使用安全責(zé)任八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.租賃費用違約2.租賃物損壞或丟失3.租賃物擅自改造4.租賃物違規(guī)使用5.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議修改與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：3.協(xié)議簽訂時間：[具體日期]4.協(xié)議簽訂地點：[具體地點]二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況：a.標(biāo)的物名稱：教育培訓(xùn)中心b.標(biāo)的物面積：[具體面積]c.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物用途：用于教育培訓(xùn)活動三、租賃期限1.租賃起始時間：[具體日期]2.租賃結(jié)束時間：[具體日期]3.租賃期限變更：a.乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面變更申請。b.甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。四、租賃費用1.租金計算方式：a.租金按月計收，每月租金為人民幣[具體金額]。b.租金支付周期為每月[具體日期]。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。b.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日[具體金額]向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整機制：a.租金調(diào)整需提前[具體天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.調(diào)整后的租金自下一支付周期開始執(zhí)行。4.水電費及其他費用：a.水電費按實際使用量由乙方支付。b.其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[具體金額]。2.保證金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。b.保證金退還時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。六、租賃物維護與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.租賃物維修責(zé)任：a.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。b.因自然原因或不可抗力造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租賃物改造與裝修：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造或裝修。b.乙方在租賃期滿前進行的改造或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀。4.租賃物安全管理：a.乙方應(yīng)確保租賃物使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。b.乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、租賃物使用1.使用范圍與限制：a.乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動。b.乙方不得在租賃物內(nèi)從事與教育培訓(xùn)無關(guān)的活動。2.使用方式：a.乙方應(yīng)按租賃物用途合理使用，不得擅自改變使用方式。b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公德。3.使用安全責(zé)任：a.乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的師生安全負(fù)責(zé)，確保教學(xué)活動的順利進行。b.乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。b.甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓程序：a.乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓原因、受讓方信息等。b.甲方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租條件：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b.甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。4.轉(zhuǎn)租程序：a.乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租方信息等。b.甲方同意轉(zhuǎn)租后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.租賃費用違約：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。b.逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.租賃物損壞或丟失：a.乙方造成的租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方造成的租賃物損壞或丟失，如無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.租賃物擅自改造：a.乙方擅自改造租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方擅自改造租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.租賃物違規(guī)使用：a.乙方違規(guī)使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違規(guī)使用租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.其他違約責(zé)任：a.雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。b.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。3.不可抗力事件處理：a.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜。十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：a.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，并按約定支付保證金后，本協(xié)議生效。2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：a.解除協(xié)議應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。b.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：a.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。b.通知送達對方地址或電子郵箱視為有效送達。2.協(xié)議附件效力：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。3.協(xié)議修改與補充：a.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。b.修改與補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保其符合教育培訓(xùn)需求。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。2.甲方義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)確保租賃物符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，保證乙方教學(xué)活動的正常進行。c.甲方應(yīng)維護租賃物的正常使用狀態(tài)，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方對租賃物因自然損耗造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。b.甲方對因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。b.乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造和裝修，以適應(yīng)教學(xué)需求。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整教學(xué)計劃和課程設(shè)置。2.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。b.乙方應(yīng)定期進行教學(xué)活動安全檢查，確保師生安全。c.乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費用。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方對因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方對因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。b.中介應(yīng)協(xié)助解決雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議。c.中介應(yīng)確保租賃協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。2.中介費用條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確。c.中介費用應(yīng)由乙方支付，但甲方有權(quán)在乙方支付后向中介追償。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保租賃協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)。b.中介對因自身原因?qū)е伦赓U協(xié)議無效或履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介對因自身原因?qū)е码p方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在協(xié)議履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.教育培訓(xùn)中心平面圖3.教學(xué)設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃保證金收據(jù)5.租賃協(xié)議簽訂證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未按約定進行租賃物維護和保養(yǎng)。d.甲方未按約定提供教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。e.甲方未按約定進行租賃物維修。f.乙方未按約定進行安全檢查。g.雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)一方書面通知另一方，并給予對方[具體天數(shù)]的整改期。b.整改期滿后，如違約行為仍未得到糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按約定時間支付款項而向另一方支付的違約金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)時與雙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：教學(xué)設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。4.問題：安全事件發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告相關(guān)部門，同時進行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃教育培訓(xùn)中心。2.企業(yè)租賃教育培訓(xùn)中心用于員工培訓(xùn)。3.個人或團體租賃教育培訓(xùn)中心舉辦活動。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)與第三方合作，共同租賃教育培訓(xùn)中心。5.教育培訓(xùn)機構(gòu)與中介機構(gòu)合作，通過中介租賃教育培訓(xùn)中心。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議》。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的教育培訓(xùn)中心，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1教育培訓(xùn)中心3.2租賃物數(shù)量3.2.1整體租賃，不涉及分租3.3租賃物狀況3.3.1租賃物現(xiàn)狀符合甲方提供的租賃物清單，清單附件一。3.3.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12028年12月31日4.3租賃延期4.3.1如雙方同意延期，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣（金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3付款時間5.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（百分比）。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于教育培訓(xùn)中心內(nèi)進行教育培訓(xùn)活動。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。6.3維護責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.2.2合同解除后，本合同即行終止。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的（百分比）作為滯納金。8.1.2如乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如乙方未按時支付物業(yè)費、水電費等費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的（百分比）作為違約金。8.2.2如甲方未按時維修租賃物，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向（具體名稱）仲裁委員會申請仲裁。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指對租賃物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“監(jiān)管機構(gòu)”指對租賃活動進行監(jiān)管的政府機關(guān)或行業(yè)組織。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，可根據(jù)本合同約定引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方的責(zé)任15.3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.3.1.2中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任15.3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對租賃物進行評估，并提供評估報告。15.3.2.2評估機構(gòu)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任15.3.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對租賃活動進行監(jiān)管，維護市場秩序。15.3.3.2監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1中介方的權(quán)利15.4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費用。15.4.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2評估機構(gòu)的權(quán)利15.4.2.1評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.2評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷進行評估，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利15.4.3.1監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對租賃活動進行檢查和調(diào)查。15.4.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1中介方的責(zé)任限額15.5.1.1中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的（百分比）。15.5.1.2如中介方違約，其賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。15.5.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額15.5.2.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的（百分比）。15.5.2.2如評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。15.5.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額15.5.3.1監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不得超過本合同租金總額的（百分比）。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.6.3第三方介入的行為應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、損壞情況等。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、支付憑證等信息。附件說明：本明細(xì)表作為租金支付的記錄和憑證。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件說明：本手冊作為乙方使用設(shè)施設(shè)備的指導(dǎo)文件。4.乙方使用培訓(xùn)中心須知詳細(xì)要求：須知應(yīng)包括使用范圍、使用規(guī)則、安全注意事項等。附件說明：本須知作為乙方使用培訓(xùn)中心的指南。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、介入內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的（百分比）作為滯納金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未按時提供租賃物違約行為：甲方未按照合同約定的日期提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的（百分比）作為違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期提供一天，甲方應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方違反使用限制違約行為：乙方未按照合同約定的使用范圍使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物的用途導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時維修租賃物違約行為：甲方未按照合同約定的日期或情況對租賃物進行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因維修延遲而遭受的損失。示例說明：若乙方因租賃物故障無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方（如有）：________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處教育培訓(xùn)場所，現(xiàn)愿將教育培訓(xùn)場所租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本租賃管理協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本租賃管理協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，由雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的“教育培訓(xùn)”指的是以提升個人知識、技能、能力為目的的教育活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)向甲方支付租金，取得甲方教育培訓(xùn)場所的使用權(quán)；（2）使用權(quán)：指乙方在約定的期限和范圍內(nèi)，對甲方教育培訓(xùn)場所的占有、使用、收益等權(quán)利；（3）租賃物：指甲方擁有的教育培訓(xùn)場所，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等；（4）租賃期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方教育培訓(xùn)場所的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得損害租賃物的價值；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點交付租金；（4）甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維護、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方教育培訓(xùn)場所；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃物，不得損害租賃物的價值；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得拖欠、挪用；（5）乙方應(yīng)當(dāng)愛護租賃物，保持租賃物完好。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地為：_____________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；（2）租金金額：人民幣____元/月；（3）租賃物使用方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可終止合同的情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法或依照本協(xié)議約定終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用教育培訓(xùn)場所的費用；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付教育培訓(xùn)場所的物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方按照實際使用情況，支付教育培訓(xùn)場所的水電費用；（4）其他費用：因教育培訓(xùn)活動產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間向甲方交付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費；（4）其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明；（2）費用清單：甲方應(yīng)向乙方提供費用清單，詳細(xì)列明各項費用的具體金額；（3）費用調(diào)整：如費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供教育培訓(xùn)場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按約定維護租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收；（2）如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致教育培訓(xùn)場所無法使用；（2）政府政策變動導(dǎo)致教育培訓(xùn)活動無法進行；（3）社會動亂導(dǎo)致教育培訓(xùn)場所安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對教育培訓(xùn)場所的所有權(quán)；（2）甲方保留對教育培訓(xùn)場所的維護、改造和拆除權(quán)；（3）甲方保留對教育培訓(xùn)場所的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對教育培訓(xùn)場所進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入教育培訓(xùn)場所的權(quán)利；（3）甲方保留在法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對教育培訓(xùn)場所進行臨時性使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護教育培訓(xùn)場所的正常運營；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論教育培訓(xùn)場所的運營情況；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育培訓(xùn)中心租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)場所的詳細(xì)資料（如圖紙、照片等）；2.教育培訓(xùn)場所的租賃合同附件；3.教育培訓(xùn)場所的物業(yè)管理規(guī)定；4.教育培訓(xùn)場所的租金計算標(biāo)準(zhǔn)；5.教育培訓(xùn)場所的水電費計算標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供教育培訓(xùn)場所；b.甲方未按約定維護租賃物；c.乙方未按約定支付租金或費用；d.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；e.乙方違反保密條款；f.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或依法認(rèn)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃：指一方（出租人）將租賃物交付給另一方（承租人）使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教育培訓(xùn)場所的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方支付維修費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方支付滯納金，乙方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：雙方對教育培訓(xùn)場所的維修保養(yǎng)責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。4.問題：教育培訓(xùn)場所的安全問題。解決辦法：雙方共同制定安全管理制度，確保教育培訓(xùn)場所的安全。5.問題：教育培訓(xùn)場所的租賃期限即將屆滿。解決辦法：提前協(xié)商續(xù)租事宜，協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的教育培訓(xùn)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的教育培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在教育培訓(xùn)場所內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動；b.第三方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整教育培訓(xùn)課程和價格；c.第三方有權(quán)獲取其提供的教育培訓(xùn)服務(wù)的收益。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時支付甲方租金和物業(yè)管理費；b.第三方應(yīng)保持教育培訓(xùn)場所的整潔和安全；c.第三方應(yīng)配合甲方進行教育培訓(xùn)場所的維護和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方保證教育培訓(xùn)場所的設(shè)施設(shè)備符合使用要求；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)輔助設(shè)施；c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變教育培訓(xùn)場所的結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的租賃期限不少于____年；b.甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的租金在租賃期間保持穩(wěn)定；c.甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定提供教育培訓(xùn)場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.如甲方擅自改變教育培訓(xùn)場所的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；c.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和費用；b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用教育培訓(xùn)場所；c.甲方有權(quán)要求乙方遵守教育培訓(xùn)場所的規(guī)章制度。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的租賃期限不少于____年；b.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的租金在租賃期間保持穩(wěn)定；c.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場所的物業(yè)管理質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定支付租金和費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)中心租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的詳細(xì)描述3.2租賃物的位置和范圍4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長條件5.租金和支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃物的使用和維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任7.保險和責(zé)任7.1保險要求7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.租賃物的轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.租賃終止10.1終止條件10.2終止程序11.不可抗力11.1定義11.2不可抗力事件的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃物”指乙方租賃用于教育培訓(xùn)的場地及設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起止日期。1.1.3“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的費用。1.1.4“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2定義1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物描述3.1租賃物的詳細(xì)描述3.1.1場地：位于甲方提供的地址，總面積為平方米，包括教學(xué)區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間等。3.1.2設(shè)施：包括但不限于課桌椅、投影儀、白板、音響設(shè)備、空調(diào)等。3.2租賃物的位置和范圍3.2.1租賃物位于甲方提供的教育培訓(xùn)中心內(nèi)，具體范圍為甲方租賃物清單中列明的內(nèi)容。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租賃期限的延長條件4.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前一個月提出延長申請，并書面確認(rèn)延長條款。5.租金和支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物的租金為人民幣元/月。5.2支付時間5.2.1乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.租賃物的使用和維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用目的進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。8.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.1.4乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。8.2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.2.4乙方未進行租賃物維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.租賃物的轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2分租規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的任何部分分租給第三方。10.租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。10.2終止程序10.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。10.2.3出現(xiàn)不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃終止事宜。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同可以暫停履行。11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)租賃合同的履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起天內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效和變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2第三方因自身原因造成合同履行