房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范文

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方自愿將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和能力，并按照本合同的約定履行付款等義務(wù)。3.丙方（居間方）丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的成交價(jià)格的[百分比]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[百分比]作為定金，剩余居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。五、定金及違約責(zé)任1.定金的支付與托管乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付定金。定金由丙方代為托管，待甲乙雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，丙方將定金轉(zhuǎn)付給甲方。如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，定金不予退還。2.違約責(zé)任的約定如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向甲方支付違約金。如丙方違反本合同約定，未能如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)或未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.稅費(fèi)的承擔(dān)方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。八、貸款相關(guān)事宜（如適用）1.貸款申請(qǐng)與辦理如乙方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因丙方原因?qū)е沦J款手續(xù)無(wú)法辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.貸款不成的處理方式如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款；如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足房款，視為乙方違約，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)交接事項(xiàng)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)同時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將繳費(fèi)憑證交給乙方。2.費(fèi)用結(jié)算方式水、電、煤氣等費(fèi)用按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算，由甲乙雙方各自承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，由甲方承擔(dān)交付前的費(fèi)用，乙方承擔(dān)交付后的費(fèi)用。十、保密條款1.雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議的解決途徑本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如一方按照本合同約定的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，郵件被退回或無(wú)人簽收的，視為通知已送達(dá)；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十三、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.不可抗力的約定本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限