場(chǎng)地租賃合同書范文

場(chǎng)地租賃合同書范文通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)由雙方協(xié)商確定，用于唯一標(biāo)識(shí)本場(chǎng)地租賃合同。2.簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂。二、合同當(dāng)事人1.出租方信息甲方作為場(chǎng)地的出租方，擁有對(duì)本合同約定場(chǎng)地的合法出租權(quán)利。甲方承諾在租賃期間保障場(chǎng)地的合法使用權(quán)益，且所提供場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格或使用需求的主體，承諾按照本合同約定使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。三、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，地理位置明確且易于識(shí)別。該地址為雙方確認(rèn)的場(chǎng)地唯一使用地址，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得變更。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有特殊說明可詳細(xì)列出計(jì)算方式）。乙方租賃場(chǎng)地的面積以本條款約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議可按照法定測(cè)量方式進(jìn)行確定。3.場(chǎng)地用途說明乙方租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)舉辦等]。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需變更用途必須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。未經(jīng)同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算，該日期為場(chǎng)地正式交付給乙方使用的日期，且甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在起始日期時(shí)已滿足交付條件。2.終止日期租賃至[終止日期]結(jié)束。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還場(chǎng)地。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金及其他條款；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)返還場(chǎng)地。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金標(biāo)準(zhǔn)為固定金額，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的租金調(diào)整情況外，不得隨意變更。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間內(nèi)，如遇下列情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：（1）有關(guān)部門調(diào)整土地使用稅費(fèi)或其他與場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方租賃成本增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)稅費(fèi)增加的比例相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提供相關(guān)部門的文件證明。（2）租賃期間，若當(dāng)?shù)赝悎?chǎng)地的市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化（上漲或下跌超過[X]%），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)公平原則，并以書面形式確定。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。（2）支付方式：乙方可選擇[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。4.押金條款（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月/年租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在租賃期間不計(jì)利息。（2）若乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿后按照本合同約定返還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。六、場(chǎng)地交付與返還1.交付條件與時(shí)間（1）交付條件：甲方應(yīng)在起始日期將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)符合以下條件：場(chǎng)地結(jié)構(gòu)完好，具備正常使用功能；場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、通訊等）正?？捎?；場(chǎng)地已清理干凈，無雜物堆積；場(chǎng)地已取得相關(guān)合法使用手續(xù)（如有需要）。（2）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將場(chǎng)地交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。若延遲交付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.返還要求（1）租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[返還期限，如租賃期滿后的X日內(nèi)]將場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)場(chǎng)地應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），包括但不限于場(chǎng)地結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好、場(chǎng)地清潔干凈等。（2）乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品清理完畢，如逾期未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。若乙方在返還場(chǎng)地時(shí)造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額從押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。七、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)、公序良俗的活動(dòng)。（2）乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用場(chǎng)地相關(guān)的各種許可證、執(zhí)照等手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。（3）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品（如易燃易爆、有毒有害等物品），除非事先獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定采取安全防范措施。（4）乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理制度（如有），包括但不限于出入管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)定。如乙方違反甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任（1）場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)（如房屋框架、地基等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保證其安全性和穩(wěn)定性。在租賃期間，如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間造成乙方損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（2）場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因設(shè)施設(shè)備自然老化或正常損耗需要更換的部件，如費(fèi)用較高（超過[X]元），應(yīng)由雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。（3）乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。如因乙方未履行安全檢查義務(wù)而導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的使用規(guī)定或存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期間，如因征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件和時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用。②甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間的合法使用權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③甲方應(yīng)為乙方使用場(chǎng)地提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地相關(guān)的資料信息、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地，并保障場(chǎng)地的正常使用條件。如甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期間，如因征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。②乙方應(yīng)按照本合同約定的使用規(guī)定使用場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的相關(guān)責(zé)任。③乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。④在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更的內(nèi)容可以包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)地用途等條款。（2）變更程序：一方提出變更合同的請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致同意變更，應(yīng)在[X]日內(nèi)簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序（1）解除條件①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②因不可抗力或征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃，雙方均可解除本合同。③若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。④若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。⑤若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）解除程序：一方解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達(dá)另一方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方正常使用場(chǎng)地，或因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方在場(chǎng)地返還時(shí)未按照本合同約定的返還要求進(jìn)行，應(yīng)按照?qǐng)龅匦迯?fù)或清理所需費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。（4）若乙方在使用場(chǎng)地期間違反法律法規(guī)或本合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方