旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作經(jīng)營合同

旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方與乙方共同簽訂，甲乙雙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.1.2甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就旅游景點(diǎn)開發(fā)與合作經(jīng)營事項達(dá)成以下協(xié)議。1.2合作目的1.2.1甲方擁有豐富的旅游資源，乙方具備優(yōu)秀的旅游開發(fā)及經(jīng)營管理能力。1.2.2雙方旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開發(fā)旅游景點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游景點(diǎn)資源，包括但不限于景點(diǎn)土地使用權(quán)、景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)、景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，包括但不限于景點(diǎn)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場營銷、旅游服務(wù)等。2.2合作期限2.2.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第三章合作權(quán)益分配3.1收益分配3.1.1甲方享有旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的____%。3.1.2乙方享有旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的____%。3.1.3雙方按照實(shí)際投入比例分配旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中的其他收益。3.2知識產(chǎn)權(quán)3.2.1甲方擁有旅游景點(diǎn)資源的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、景點(diǎn)名稱等。3.2.2乙方在合作期間開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的成果，包括但不限于景點(diǎn)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場營銷、旅游服務(wù)等，歸乙方所有。第四章合作責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證提供的旅游景點(diǎn)資源合法、有效，并保證乙方在合作期間享有合法權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游景點(diǎn)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、景區(qū)經(jīng)營權(quán)證等。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成旅游景點(diǎn)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的服務(wù)質(zhì)量，保障游客的人身安全。第五章違約責(zé)任5.1違約處理5.1.1若甲方未能履行合同約定的責(zé)任與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2若乙方未能履行合同約定的責(zé)任與義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1雙方應(yīng)共同成立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合作項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。6.1.2管委會由甲方和乙方各派____名代表組成，管委會主任由雙方共同協(xié)商確定。6.2決策程序6.2.1項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的重大決策，應(yīng)經(jīng)管委會討論通過，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.2.2對于日常管理事務(wù)，乙方應(yīng)向甲方報告，并按照甲方的指導(dǎo)意見執(zhí)行。6.3財務(wù)管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用和財務(wù)報表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。第七章質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2雙方應(yīng)共同制定旅游景點(diǎn)質(zhì)量管理體系，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防護(hù)等。7.2質(zhì)量檢查7.2.1甲方有權(quán)對旅游景點(diǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2.2如甲方發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，保證旅游景點(diǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對旅游景點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。8.2環(huán)保措施8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，保證旅游景點(diǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的環(huán)境保護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證旅游景點(diǎn)的可持續(xù)發(fā)展。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用、披露或允許他人使用、披露對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)旅游景點(diǎn)的品牌形象，未經(jīng)雙方同意，不得在第三方宣傳中使用對方的企業(yè)名稱、商標(biāo)等。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止本合同。10.2解除條件10.2.1法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和分配。10.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至本合同約定的保密期限屆滿。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，減輕不可抗力造成的損失。11.2通知與處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及處理辦法。第十二章爭議解決12.1協(xié)商12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商的期限為接到對方書面協(xié)商通知之日起____個工作日。12.2調(diào)解12.2.1若協(xié)商無果，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解的期限為調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起____個工作日。12.3仲裁12.3.1如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十三章違約賠償13.1賠償原則13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.1.2賠償金額的計算應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失。13.2.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方名譽(yù)損失、商譽(yù)損失等無形的損失。第十四章合作變更14.1變更條件14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。14.1.2變更合同應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2變更程序14.2.1提出變更的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?4.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十五章合作終止后的權(quán)利義務(wù)15.1權(quán)利義務(wù)延續(xù)15.1.1本合同終止后，雙方在合同履行期間所形成的權(quán)利義務(wù)，除合同另有約定外，仍繼續(xù)有效。15.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等。1