2025房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：受贈(zèng)人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并妥善使用、管理房屋。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在接受房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋贈(zèng)與過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，需提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)資金。3.雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況，以確保贈(zèng)與行為合法有效。4.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵信息，需雙方仔細(xì)核對(duì)并確保無(wú)誤。5.在簽訂合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如贈(zèng)與人按時(shí)交付房屋，受贈(zèng)人按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備后續(xù)查詢(xún)或糾紛解決使用。解決辦法：1.身份核實(shí)：可通過(guò)公安機(jī)關(guān)、公證處等渠道核實(shí)合同雙方的身份信息。2.稅費(fèi)問(wèn)題：可咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，了解具體稅費(fèi)項(xiàng)目和計(jì)算方式，確保合規(guī)繳納。3.房屋情況了解：可委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，了解房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況。4.合同信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如贈(zèng)與人延遲交付房屋，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同保管：雙方應(yīng)將合同副本妥善保管，避免遺失或損壞，如有糾紛，可作為證據(jù)使用。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事行為主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人無(wú)償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的民事行為主體。3.房屋贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其名下的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在我國(guó)境內(nèi)取得各類(lèi)所得時(shí)，按法定稅率繳納的稅款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，需確保雙方自愿且無(wú)法律上的限制。3.企業(yè)間因合并、收購(gòu)等原因進(jìn)行的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)弱勢(shì)群體的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的和動(dòng)機(jī)，確保贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)和公序良俗。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人對(duì)房屋的占有和使用情況，包括是否出租或借給第三方。4.贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及后續(xù)改造和裝修的規(guī)定。5.贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與后的所有權(quán)變更登記手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用承擔(dān)。7.贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與后的稅費(fèi)承擔(dān)，包括可能產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等。8.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的有效性和費(fèi)用承擔(dān)。9.贈(zèng)與合同的解除和終止條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)