2025房屋贈與合同協(xié)議書

?合同編號：贈與合同協(xié)議書贈與人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受贈人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其名下的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋無償贈與受贈人。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用。2.3受贈人同意在贈與房屋后，繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并妥善使用、管理房屋。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在接受房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份核實。2.房屋贈與過程中可能涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等，需提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)資金。3.雙方應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況，以確保贈與行為合法有效。4.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵信息，需雙方仔細核對并確保無誤。5.在簽訂合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如贈與人按時交付房屋，受贈人按時辦理過戶手續(xù)等。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備后續(xù)查詢或糾紛解決使用。解決辦法：1.身份核實：可通過公安機關(guān)、公證處等渠道核實合同雙方的身份信息。2.稅費問題：可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解具體稅費項目和計算方式，確保合規(guī)繳納。3.房屋情況了解：可委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，了解房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況。4.合同信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽字。5.履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如贈與人延遲交付房屋，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同保管：雙方應(yīng)將合同副本妥善保管，避免遺失或損壞，如有糾紛，可作為證據(jù)使用。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事行為主體。2.受贈人：指接受他人無償贈與財產(chǎn)權(quán)利的民事行為主體。3.房屋贈與：指贈與人將其名下的房屋無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。5.個人所得稅：指個人在我國境內(nèi)取得各類所得時，按法定稅率繳納的稅款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方自愿且無法律上的限制。3.企業(yè)間因合并、收購等原因進行的房屋贈與。4.慈善機構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與。補充條款：1.房屋贈與的目的和動機，確保贈與行為符合法律法規(guī)和公序良俗。2.贈與房屋的現(xiàn)狀說明，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險。3.贈與人和受贈人對房屋的占有和使用情況，包括是否出租或借給第三方。4.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及后續(xù)改造和裝修的規(guī)定。5.贈與房屋在贈與后的所有權(quán)變更登記手續(xù)和相關(guān)費用承擔(dān)。6.贈與房屋在贈與后的物業(yè)管理費、維修基金等費用承擔(dān)。7.贈與房屋在贈與后的稅費承擔(dān)，包括可能產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等。8.贈與房屋的保險責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等保險的有效性和費用承擔(dān)。9.贈與合同的解除和終止條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.贈與人和受贈人的身份證明復(fù)