有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書

有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書通用合同編號：__________男方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：女方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1引言本離婚協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成的，旨在解決雙方在離婚過程中的各項問題，包括子女撫養(yǎng)、房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分配、債務(wù)分擔(dān)等。1.2背景雙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚地點]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。二、雙方基本信息2.1男方信息男方姓名為[男方姓名]，[男方出生日期]出生，身份證號碼為[男方身份證號]，戶籍所在地為[男方戶籍所在地]，現(xiàn)居住地址為[男方現(xiàn)居住地址]，聯(lián)系電話為[男方聯(lián)系電話]。2.2女方信息女方姓名為[女方姓名]，[女方出生日期]出生，身份證號碼為[女方身份證號]，戶籍所在地為[女方戶籍所在地]，現(xiàn)居住地址為[女方現(xiàn)居住地址]，聯(lián)系電話為[女方聯(lián)系電話]。三、離婚聲明3.1自愿離婚意愿表達男方和女方均自愿解除婚姻關(guān)系，雙方均具有完全民事行為能力，對本離婚協(xié)議書的內(nèi)容和后果有充分的理解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2離婚原因簡述雙方因[具體離婚原因]導(dǎo)致感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，經(jīng)友好協(xié)商，決定自愿離婚。四、子女撫養(yǎng)問題4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方育有[子女姓名]，[子女出生日期]出生，性別[子女性別]。經(jīng)雙方協(xié)商一致，子女撫養(yǎng)權(quán)歸[撫養(yǎng)方]所有。4.2撫養(yǎng)費的支付方式與金額非撫養(yǎng)方應(yīng)每月支付撫養(yǎng)費人民幣[撫養(yǎng)費金額]元，支付方式為[具體支付方式，如每月通過銀行轉(zhuǎn)賬至撫養(yǎng)方指定賬戶]，支付時間為每月[支付時間]日前。撫養(yǎng)費的支付期限為自離婚之日起至子女年滿[年滿周歲]周歲止。4.3探視權(quán)的規(guī)定非撫養(yǎng)方享有探視子女的權(quán)利，探視方式和時間由雙方協(xié)商確定。具體探視方式為：[詳細說明探視的時間、地點、方式等，如每周六上午9點至下午6點，非撫養(yǎng)方可以將子女接走共度周末，周日下午6點前送回撫養(yǎng)方處]。在探視期間，非撫養(yǎng)方應(yīng)保證子女的安全和健康，不得影響子女的正常生活和學(xué)習(xí)。五、房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)基本信息雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。5.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有。5.3房產(chǎn)貸款的承擔(dān)方式該房產(chǎn)尚有貸款未還清，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。雙方約定，由[貸款承擔(dān)方]繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的還款義務(wù)。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在[具體時間]前，向另一方支付房屋補償款人民幣[房屋補償款金額]元。支付方式為[具體支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶]。若貸款承擔(dān)方未能按時足額償還貸款，導(dǎo)致銀行采取法律措施的，由此產(chǎn)生的一切法律后果由貸款承擔(dān)方承擔(dān)。六、財產(chǎn)分配6.1夫妻共同財產(chǎn)的清單雙方共同確認，以下財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)：[詳細列出共同財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息，如家具、家電、車輛等]6.2共同財產(chǎn)的分割方式對于上述夫妻共同財產(chǎn)，雙方協(xié)商一致按照以下方式進行分割：[具體說明各項共同財產(chǎn)的分割方式，如家具、家電歸男方所有，車輛歸女方所有等]七、債務(wù)分擔(dān)7.1夫妻共同債務(wù)的確認雙方共同確認，以下債務(wù)為夫妻共同債務(wù)：[詳細列出共同債務(wù)的債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)用途等信息，如向銀行貸款[貸款金額]元用于購買房產(chǎn)]7.2債務(wù)的分擔(dān)方式對于上述夫妻共同債務(wù)，雙方約定按照以下方式進行分擔(dān)：[具體說明各項共同債務(wù)的分擔(dān)方式，如購買房產(chǎn)的貸款由男方承擔(dān)[具體金額]元，女方承擔(dān)[具體金額]元]八、其他財產(chǎn)問題8.1個人財產(chǎn)的確認雙方各自的個人財產(chǎn)，包括但不限于婚前財產(chǎn)、個人物品等，歸各自所有。8.2其他特殊財產(chǎn)的處理對于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的其他特殊財產(chǎn)，如知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等，按照以下方式進行處理：[詳細說明其他特殊財產(chǎn)的處理方式，如男方擁有的某項專利歸男方所有，女方擁有的某公司股權(quán)歸女方所有等]九、經(jīng)濟補償9.1一方對另一方的經(jīng)濟補償條件考慮到[具體經(jīng)濟補償原因，如一方在婚姻期間對家庭的貢獻較大等]，[補償方]應(yīng)向[被補償方]支付經(jīng)濟補償款人民幣[經(jīng)濟補償款金額]元。9.2經(jīng)濟補償?shù)闹Ц斗绞浇?jīng)濟補償款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付。如分期支付，需詳細說明分期的金額和時間]。十、保險與福利待遇10.1夫妻雙方的保險情況處理雙方各自名下的保險，包括但不限于人壽保險、健康保險、財產(chǎn)保險等，歸各自所有。在離婚后，雙方應(yīng)及時辦理保險受益人變更手續(xù)。10.2福利待遇的分配雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所享有的福利待遇，如住房公積金、企業(yè)年金等，按照以下方式進行分配：[詳細說明各項福利待遇的分配方式，如住房公積金按照雙方各自的繳納比例進行分割]十一、違約責(zé)任11.1違約行為的定義若一方違反本離婚協(xié)議書的約定，未能按時履行自己的義務(wù)，如未按時支付撫養(yǎng)費、未按時交付房屋補償款、未按時償還債務(wù)等，視為違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體方式如下：若未按時支付撫養(yǎng)費、房屋補償款或其他款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若未按時履行其他義務(wù)，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時辦理保險受益人變更手續(xù)等，應(yīng)在對方指定的合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。若違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、協(xié)議的變更與解除12.1變更與解除的條件本離婚協(xié)議書的變更與解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2變更與解除的程序雙方如需變更或解除本離婚協(xié)議書，應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并說明變更或解除的原因。雙方應(yīng)在通知期限屆滿后[協(xié)商期限]日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。若雙方無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、爭議解決13.1爭議解決的方式選擇本離婚協(xié)議書的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄地的約定雙方一致同意，因本離婚協(xié)議書引起的訴訟，由[約定管轄法院]管轄。十四、附則14.1協(xié)議的生效時間本離婚協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。14.2協(xié)議的份數(shù)本離婚協(xié)議書一式三份，男方、女方各執(zhí)