二零二五年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項概述2.1房屋基本信息2.2過戶目的2.3委托范圍3.委托期限3.1委托開始時間3.2委托結(jié)束時間4.代理事項4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費用支付4.3風險承擔5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋過戶手續(xù)處理13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]受托方地址：[受托方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托事項概述2.1房屋基本信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2過戶目的委托方因[過戶目的說明]，特委托受托方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3委托范圍受托方受委托方委托，負責辦理房屋過戶手續(xù)中的下列事項：1.向相關(guān)政府部門提交過戶申請；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.代表委托方與買方進行溝通協(xié)商；4.辦理與過戶相關(guān)的其他手續(xù)。3.委托期限3.1委托開始時間：[委托開始日期]3.2委托結(jié)束時間：[委托結(jié)束日期]4.代理事項4.1房屋過戶手續(xù)辦理受托方應按照委托方的指示，在委托期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。4.2相關(guān)費用支付受托方應代委托方支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.3風險承擔受托方在代理過程中因自身原因造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：[代理費用總額]5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間：[付款時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)]6.保密條款6.1保密內(nèi)容受托方在代理過程中獲取的委托方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責任如受托方違反保密義務(wù)，導致委托方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。9.合同解除9.1合同解除條件1.委托方或受托方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在[回復期限]內(nèi)予以回復；3.雙方未能就解除事宜達成一致時，按8.1約定的爭議解決方式處理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件名稱1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序1.一方提出變更要求，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.雙方應在[回復期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋過戶手續(xù)處理合同解除后，受托方應立即停止辦理房屋過戶手續(xù)，并將已辦理的過戶手續(xù)文件移交給委托方。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算，包括已支付的費用和未支付的費用。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達本合同項下的通知，應采用書面形式，通過[通知方式]送達至對方指定的地址。14.4合同簽署本合同由委托方代表[姓名]和受托方代表[姓名]于[簽署日期]簽署。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，委托方和受托方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與房屋過戶全程事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其介入旨在提高房屋過戶的效率和安全性。2.第三方介入程序2.1介入申請2.2委托方同意委托方應在收到受托方申請后的[合理期限]內(nèi)，對第三方介入事項表示同意或拒絕。2.3第三方合同如委托方同意第三方介入，受托方應與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額應在受托方與第三方簽訂的合同中明確約定，并在本合同中予以確認。3.3責任限額計算1.根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的風險等級；2.結(jié)合第三方服務(wù)費用和委托方、受托方預期收益；3.考慮市場慣例和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.獲得合理的報酬；2.要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)和決策權(quán)。4.2第三方義務(wù)1.嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；3.對其服務(wù)過程中知悉的委托方和受托方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.委托方對房屋過戶事項承擔最終責任；2.受托方對第三方選擇和監(jiān)督承擔相應責任；3.第三方對其自身行為承擔直接責任。5.2權(quán)利劃分1.委托方享有對房屋過戶事項的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.受托方享有對第三方選擇的建議權(quán)；3.第三方享有其合同約定的權(quán)利。5.3溝通協(xié)調(diào)1.受托方作為協(xié)調(diào)人，負責協(xié)調(diào)委托方、受托方與第三方之間的關(guān)系；2.委托方與受托方應定期就第三方介入事項進行溝通；3.第三方應與委托方和受托方保持密切溝通，及時報告工作進展。5.4緊急情況處理1.在緊急情況下，受托方有權(quán)代表委托方與第三方進行溝通和處理；2.委托方應在緊急情況下授權(quán)受托方作出必要決策；3.第三方在緊急情況下應盡力配合委托方和受托方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)等。4.房屋過戶申請書要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，包含房屋基本信息、過戶原因等。說明：用于申請房屋過戶。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明已支付相關(guān)費用。6.付款確認書要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、付款方式等。說明：用于證明已收到付款。7.代理協(xié)議要求：清晰、完整，包含雙方基本信息、代理事項、代理費用等。說明：用于明確受托方的代理權(quán)限和責任。8.第三方合同要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于明確合同變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未在約定時間內(nèi)支付代理費用。責任認定：委托方應向受托方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：受托方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：受托方應向委托方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露委托方或受托方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應向受托方支付違約金，并承擔相應的違約責任。5.違約行為：受托方未按合同約定監(jiān)督第三方行為。責任認定：受托方應承擔相應的違約責任，并賠償因第三方違約行為給委托方造成的損失。示例說明：1.委托方應在合同簽訂后的30日內(nèi)支付代理費用人民幣10,000元。若委托方逾期支付，應向受托方支付每日千分之二的逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.受托方應在收到委托方支付代理費用后的60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。若受托方未能按時完成，應向委托方支付人民幣5,000元的違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.代理事項及權(quán)限3.1代理事項概述3.2代理權(quán)限范圍3.3代理行為限制4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限順延條件5.3代理期限終止條件6.代理費用結(jié)算與退還6.1代理費用結(jié)算方式6.2代理費用退還條件6.3代理費用退還方式7.房屋過戶流程7.1房屋過戶申請7.2房屋過戶審核7.3房屋過戶登記7.4房屋過戶領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證8.代理人的責任與義務(wù)8.1代理人的責任8.2代理人的義務(wù)8.3違約責任9.當事人的權(quán)利與義務(wù)9.1當事人的權(quán)利9.2當事人的義務(wù)9.3違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：_______1.1.2出讓人身份證號碼：_______1.1.3出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：_______1.2.2受讓人身份證號碼：_______1.2.3受讓人聯(lián)系方式：_______1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4代理人執(zhí)業(yè)資格證號：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：_______3.代理事項及權(quán)限3.1代理事項概述：本合同約定代理人代為辦理房屋過戶事宜，包括但不限于房屋過戶申請、審核、登記等。3.2代理權(quán)限范圍：3.2.1代為簽署房屋過戶相關(guān)文件3.2.2代為辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3代為領(lǐng)取房屋新產(chǎn)權(quán)證3.3代理行為限制：3.3.1不得超出代理權(quán)限范圍進行代理行為3.3.2不得以代理人名義進行與代理事項無關(guān)的行為4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：_______元4.2代理費用構(gòu)成：4.2.1房屋過戶手續(xù)費4.2.2代理服務(wù)費4.3代理費用支付方式：4.3.1一次性支付4.3.2按階段支付4.4代理費用支付時間：4.4.1房屋過戶申請前支付50%4.4.2房屋過戶登記后支付剩余50%5.代理期限5.1代理期限起止時間：_______至_______5.2代理期限順延條件：5.2.1因政策調(diào)整導致過戶流程延長5.2.2因特殊情況導致過戶流程延長5.3代理期限終止條件：5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.3.2合同解除6.代理費用結(jié)算與退還6.1代理費用結(jié)算方式：_______6.2代理費用退還條件：6.2.1房屋過戶未成功6.2.2合同解除6.3代理費用退還方式：_______7.房屋過戶流程7.1房屋過戶申請：7.1.1代理人根據(jù)出讓人提供的資料，代為準備房屋過戶申請材料7.1.2代理人代為提交房屋過戶申請7.2房屋過戶審核：7.2.1有關(guān)部門對房屋過戶申請進行審核7.2.2代理人配合提供相關(guān)資料7.3房屋過戶登記：7.3.1代理人代為領(lǐng)取房屋過戶登記通知書7.3.2代理人代為辦理房屋過戶登記手續(xù)7.4房屋過戶領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：7.4.1代理人代為領(lǐng)取房屋新產(chǎn)權(quán)證7.4.2將新產(chǎn)權(quán)證交付受讓人8.代理人的責任與義務(wù)8.1代理人的責任8.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行代理職責8.1.2保證代理行為的合法、合規(guī)8.1.3及時向出讓人和受讓人報告代理事項的進展情況8.1.4對因代理行為造成的損失，承擔相應的賠償責任8.2代理人的義務(wù)8.2.1保守合同內(nèi)容和代理事項的秘密8.2.2積極配合出讓人和受讓人完成相關(guān)手續(xù)8.2.3對代理過程中出現(xiàn)的疑問或問題，及時溝通解決8.2.4在代理期限內(nèi)，不得自行終止代理行為9.當事人的權(quán)利與義務(wù)9.1當事人的權(quán)利9.1.1了解代理事項的進展情況9.1.2要求代理人提供必要的協(xié)助9.1.3對代理人的代理行為進行監(jiān)督9.1.4在代理事項完成后，有權(quán)要求代理人提供相關(guān)證明文件9.2當事人的義務(wù)9.2.1提供真實、完整的房屋過戶相關(guān)資料9.2.2配合代理人完成代理事項9.2.3按時支付代理費用9.2.4對代理人的工作給予必要的支持10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更10.2合同解除條件10.2.1代理事項10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方解除合同10.3.2退還已支付的費用10.3.3清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商承擔11.3.2仲裁委員會或人民法院決定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1代理事項完成12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他約定效力13.2.1本合同為雙方真實意愿的表示13.2.2本合同對雙方具有法律約束力14.合同附件14.1附件一：房屋過戶申請材料清單14.2附件二：房屋過戶相關(guān)費用明細14.3附件三：代理人授權(quán)委托書14.4附件四：合同簽訂日期及地點證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，具體包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。如未約定，第三方責任限額為人民幣_______元。16.2責任限額計算：第三方責任限額的計算方式，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等，具體計算方法由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1選擇并確定第三方的資格和能力；17.1.2向第三方提供必要的資料和信息；17.1.3支付第三方提供的服務(wù)的費用；17.1.4監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；17.1.5對第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔相應的責任。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1同意第三方介入本合同；17.2.2向第三方提供必要的資料和信息；17.2.3支付第三方提供的服務(wù)的費用；17.2.4接受第三方的專業(yè)建議和協(xié)助；17.2.5對第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，其工作成果和責任僅限于甲方；18.1.2甲方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，其工作成果和責任僅限于乙方；18.2.2乙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方的工作成果和責任應同時滿足甲方和乙方的需求；18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議或修改原合同相關(guān)條款。19.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責任、費用支付等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止，應滿足本合同約定的合同終止條件。21.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋過戶申請材料清單要求：詳細列出辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：此清單應確保全面覆蓋所有可能需要的文件，以便代理人在辦理過程中不會遺漏任何關(guān)鍵材料。2.附件二：房屋過戶相關(guān)費用明細要求：詳細列出房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。說明：費用明細應明確每項費用的計算依據(jù)和金額，確保透明和公正。3.附件三：代理人授權(quán)委托書要求：代理人應簽署授權(quán)委托書，明確其代理權(quán)限和責任。說明：委托書應包括代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。4.附件四：合同簽訂日期及地點證明要求：提供合同簽訂的日期和地點證明文件，以確認合同的生效。說明：證明文件可以是書面證明或相關(guān)照片、視頻等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應確保第三方的服務(wù)符合合同要求，并明確其責任范圍。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應規(guī)定爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應確保爭議能夠高效、公正地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。說明：變更協(xié)議應確保合同的任何變更都得到雙方的書面確認。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：終止協(xié)議應確保合同終止的合法性和雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費用未按時提供房屋過戶所需材料未經(jīng)同意擅自終止代理行為未按合同約定履行第三方服務(wù)未按合同約定解決爭議2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，應及時通知對方雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理責任認定應以合同約定為準，若無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.違約責任示例說明：如果代理人未按時支付代理費用，甲方有權(quán)要求代理人支付逾期付款利息，并有權(quán)終止合同。如果乙方未提供完整的房屋過戶材料，代理人有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔相應的責任。如果第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。二零二四年房屋過戶全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.委托事項及范圍2.1房屋過戶事項2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付時間及方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間5.3代理期限延長及終止條件6.代理方責任6.1代理方對房屋過戶的義務(wù)6.2代理方對委托方的責任6.3代理方對第三方責任7.委托方責任7.1委托方對代理方的義務(wù)7.2委托方對第三方責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋過戶相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________1.2代理方基本信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________代理方聯(lián)系電話：____________________第二條委托事項及范圍2.1房屋過戶事項2.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)代表委托方進行目標房屋的過戶手續(xù)辦理，包括但不限于：（1）收集、整理目標房屋的權(quán)屬證明文件；（2）與相關(guān)政府部門、房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行溝通和協(xié)商；（3）簽署相關(guān)合同、協(xié)議；（4）支付相關(guān)稅費；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3委托方權(quán)利與義務(wù)委托方應積極配合代理方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供目標房屋的權(quán)屬證明文件；（2）按照約定支付代理費用；（3）在代理方完成過戶手續(xù)后，配合辦理房屋交接手續(xù)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況目標房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息目標房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為____________________。3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣____________________元。4.2代理費用構(gòu)成（1）代理方辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用；（2）代理方支付的相關(guān)稅費；（3）代理方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用。4.3代理費用支付時間及方式委托方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向代理方支付代理費用總額的____________________，剩余部分在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條代理期限5.1代理開始時間本合同代理期限自簽訂之日起開始計算。5.2代理結(jié)束時間本合同代理期限為____________________個月。5.3代理期限延長及終止條件（1）目標房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條代理方責任6.1代理方對房屋過戶的義務(wù)代理方應按照本合同約定，依法、合規(guī)、高效地辦理目標房屋的過戶手續(xù)。6.2代理方對委托方的責任代理方應按照本合同約定，保障委托方的合法權(quán)益，如因代理方原因?qū)е挛蟹綑?quán)益受損，代理方應承擔相應的法律責任。6.3代理方對第三方責任代理方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因代理方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，代理方應承擔相應的法律責任。第七條委托方責任7.1委托方對代理方的義務(wù)委托方應按照本合同約定，配合代理方辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付代理費用。7.2委托方對第三方責任委托方應保證提供的目標房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，如因委托方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，委托方應承擔相應的法律責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容、代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進行清算。第十一條違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。11.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，一般不超過因違約造成的實際損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進行清算。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋過戶相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋過戶全程事務(wù)中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為協(xié)助完成過戶手續(xù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同代理費用總額的____________________%。第三條第三方職責3.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、市場行情、交易撮合等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見；（3）第三方有權(quán)在完成其職責后，按照約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成其職責；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務(wù)，甲方應向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應直接向乙方提供服務(wù)，乙方應向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應同時向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應共同承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作報告。7.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方具備