二零二五年度房產(chǎn)中介購房合同法律咨詢服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同法律咨詢服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2購房意向4.服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2合同起草4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同的修改和補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]2.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、街道、小區(qū)名稱等]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]3.2購房意向3.2.1購買方有意購買上述房產(chǎn)3.2.2出售方同意出售上述房產(chǎn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.1.1出售方就房產(chǎn)交易過程中的法律問題進(jìn)行咨詢4.1.2購買方就房產(chǎn)交易過程中的法律問題進(jìn)行咨詢4.2合同起草4.2.1根據(jù)雙方需求和法律規(guī)定，起草房產(chǎn)買賣合同4.2.2合同起草過程中，提供法律意見和修改建議4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.1提醒雙方注意房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)4.3.2提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]5.1.2合同起草費(fèi)用：[具體金額]5.2支付方式5.2.1購買方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2.2購買方支付合同起草費(fèi)用5.3付款時(shí)間5.3.1法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：[具體付款時(shí)間]5.3.2合同起草費(fèi)用：[具體付款時(shí)間]6.合同期限6.1合同期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2購買方未按約定時(shí)間支付購房款7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金7.2.2購買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，爭議解決方式同第八條10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由出售方提供11.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由出售方提供11.2.3其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方提供12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)14.合同簽署14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽署之日起生效14.3雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)交易代理服務(wù)15.2.2法律咨詢服務(wù)15.2.3評估服務(wù)15.2.4貸款咨詢服務(wù)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易意向、合同條款等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利17.1.1按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由合作協(xié)議規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，一般不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。20.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并另行簽訂合作協(xié)議。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效。23.2第三方介入合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出售方公章，證明其真實(shí)性。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測繪單位公章，證明其真實(shí)性。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：確保交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已合法繳納。4.房產(chǎn)抵押、查封情況證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)無抵押、查封等情況。說明：避免因房產(chǎn)存在法律糾紛影響交易。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：確保房產(chǎn)的公共設(shè)施得到維護(hù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供租賃合同，證明房產(chǎn)租賃情況。說明：了解房產(chǎn)租賃情況，避免租賃糾紛。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款。說明：作為交易依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.法律意見書要求：提供法律意見書，證明交易合法合規(guī)。說明：確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已支付。說明：確認(rèn)購房款支付情況，避免糾紛。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保交易過程中所需證明文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。示例：若約定過戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，超過期限未過戶，出售方應(yīng)支付購房款5%的違約金。1.2房產(chǎn)存在抵押、查封等情況責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：若房產(chǎn)存在抵押，出售方應(yīng)解除抵押，否則應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。示例：若約定支付購房款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，超過期限未支付，購買方應(yīng)支付購房款5%的違約金。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日房屋租金的一定比例。示例：若約定交房時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，超過期限未交房，購買方應(yīng)支付每日房屋租金的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)退還已收取的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并可能面臨刑事責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同法律咨詢服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易法律咨詢3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.4房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償范圍10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：___________（2）房產(chǎn)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：___________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣___________元整（2）支付方式：___________3.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易法律咨詢（1）為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（2）解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題；3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)過戶所需材料及辦理流程；3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估（1）對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；（2）提出降低交易風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議；3.4房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢（1）為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（2）解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律法規(guī)問題。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：___________4.2服務(wù)結(jié)束日期：___________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣___________元整5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________5.3費(fèi)用支付方式：___________6.保密條款6.1保密義務(wù)（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，應(yīng)予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。6.2保密信息的范圍（1）包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件、合作意向等；（2）任何一方違反保密義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為保密信息價(jià)值的___________倍。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為___________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償范圍（1）違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；（2）賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更方式（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除后的責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知送達(dá)（1）任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)充。13.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、變更協(xié)議等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：___________（2）乙方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方；（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動與合同雙方溝通，及時(shí)解決問題；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。18.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除（1）第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進(jìn)行解除，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等信息，用于合同雙方和第三方了解房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。4.支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易過程中產(chǎn)生的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為交易付款的證明。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方違反合同保密條款；違約方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；違約方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付購房款；甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的___________%；若因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于：利息損失、交易費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同法律咨詢服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2購房合同1.3法律咨詢服務(wù)1.4合同主體1.5合同期限1.6合同費(fèi)用1.7合同履行1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同變更1.12合同終止1.13合同續(xù)簽1.14合同附件2.房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.2協(xié)助購房合同簽訂2.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系2.4提供法律咨詢服務(wù)2.5保密義務(wù)2.6其他義務(wù)3.購房合同的簽訂3.1房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)信息3.2購房人確認(rèn)房產(chǎn)信息3.3簽訂購房合同3.4合同內(nèi)容審核3.5合同生效4.法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容4.1法律咨詢4.2法律文件起草4.3法律風(fēng)險(xiǎn)評估4.4法律意見書4.5其他法律事務(wù)5.合同費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.合同履行6.1房產(chǎn)中介履行義務(wù)6.2購房人履行義務(wù)6.3合同履行過程中的變更6.4合同履行過程中的爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中，提供購房合同法律咨詢服務(wù)，協(xié)助購房人進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2購房合同：指購房人與房產(chǎn)出賣人之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3法律咨詢服務(wù)：指房產(chǎn)中介就購房合同及相關(guān)法律問題，為購房人提供的法律咨詢、起草法律文件、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。1.4合同主體：指購房人和房產(chǎn)中介。1.5合同期限：自本合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止，或自本合同簽訂之日起至法律咨詢服務(wù)完成之日止。1.6合同費(fèi)用：購房人應(yīng)向房產(chǎn)中介支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.7合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等。2.2房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房人與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.3房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)調(diào)購房人與房產(chǎn)出賣人之間的關(guān)系，解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.4房產(chǎn)中介應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于購房合同的起草、審核、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.5房產(chǎn)中介對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)購房人同意，不得向任何第三方泄露。2.6房產(chǎn)中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其他相關(guān)義務(wù)。3.購房合同的簽訂3.1房產(chǎn)中介在提供房產(chǎn)信息后，購房人應(yīng)在充分了解并確認(rèn)信息真實(shí)性的基礎(chǔ)上，決定是否簽訂購房合同。3.2購房人確認(rèn)房產(chǎn)信息后，房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房人與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同。3.3購房合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.4房產(chǎn)中介應(yīng)對購房合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)的要求。3.5購房合同經(jīng)購房人與房產(chǎn)出賣人簽字或蓋章后生效。4.法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介應(yīng)就購房合同及相關(guān)法律問題，為購房人提供法律咨詢。4.2房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)購房人的需求，起草購房合同等相關(guān)法律文件。4.3房產(chǎn)中介應(yīng)對購房合同及相關(guān)法律問題進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并向購房人提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。4.4房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)購房人的要求，出具法律意見書。4.5房產(chǎn)中介可協(xié)助購房人處理其他與購房合同相關(guān)的法律事務(wù)。5.合同費(fèi)用的支付5.1購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的金額向房產(chǎn)中介支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.2購房人可選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3購房人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金。5.4房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還購房人已支付的費(fèi)用。6.合同履行6.1房產(chǎn)中介應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、全面地履行其義務(wù)。6.2購房人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、全面地履行其義務(wù)。6.3合同履行過程中，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同變更10.1變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)書面協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。12.3續(xù)簽后的處理：合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于購房合同、法律意見書、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行需要，甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率或質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。3.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資格和責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不應(yīng)代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1