2025年版社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2合同續(xù)簽第五條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同附件10.1附件一：公共設(shè)施清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同履行中的其他事項(xiàng)第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]，住所地：[業(yè)主地址]，法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方地址]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[合同訂立日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]。1.3合同訂立的方式1.3.1甲方與乙方通過書面形式訂立本合同。1.3.2雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍2.1.1本合同所指公共設(shè)施包括但不限于：小區(qū)道路、照明設(shè)施、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、排水設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)上述公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

a)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；

b)公共設(shè)施維修、更換；

c)小區(qū)安全巡查；

d)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

e)應(yīng)急事件處理。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合合同約定的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：日常維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、綠化費(fèi)用、安保費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2合同續(xù)簽4.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止

a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依照法律規(guī)定或本合同約定解除合同。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：

a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；

b)甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事由進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：公共設(shè)施清單10.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同所涉及的公共設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、位置、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1附件二列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)以及支付周期。10.3附件三：其他相關(guān)文件

a)物業(yè)管理規(guī)約；

b)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

c)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同履行中的其他事項(xiàng)11.3.1合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序和小區(qū)環(huán)境。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期間的費(fèi)用。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用的處理。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1如合同解除條件成就，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。13.2合同終止的條件13.2.1如合同終止條件成就，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件包括但不限于：

a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)依照法律規(guī)定或本合同約定終止合同。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍

a)物業(yè)服務(wù)中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；

b)公共設(shè)施維修、更換所需的材料供應(yīng)商；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)等因素確定。2.3責(zé)任限額的約定2.3.1甲方與乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明介入的原因、預(yù)期效果和所需費(fèi)用。3.2第三方介入的審核3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)，對第三方介入的必要性、合理性和可行性進(jìn)行審核。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1經(jīng)甲方審核同意后，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同時(shí)，對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同時(shí)，對乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行合同時(shí)，對其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額的具體條款5.1責(zé)任限額的約定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為合同附件。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)的定義6.1.1第三方介入的費(fèi)用是指第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)的約定6.2.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的定義7.1.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)是指第三方在履行合同時(shí)可能發(fā)生的意外事件或不可抗力。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定7.2.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義8.1.1保密義務(wù)是指第三方在履行合同時(shí)，對甲方、乙方和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密義務(wù)的約定8.2.1第三方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中承諾履行保密義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除的定義9.1.1合同解除是指因第三方介入的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的條件9.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決的定義10.1.1爭議解決是指第三方介入過程中發(fā)生的糾紛或爭議。10.2爭議解決的途徑10.2.1第三方介入的爭議解決途徑包括但不限于：

a)友好協(xié)商；

b)仲裁；

c)訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單

詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量、規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。

要求：清單應(yīng)附有設(shè)施照片或圖紙，以便于識別和維護(hù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

列明各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、支付周期以及調(diào)整機(jī)制。

要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約

規(guī)定業(yè)主在使用公共設(shè)施和接受物業(yè)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。

要求：規(guī)約內(nèi)容應(yīng)明確、具體，易于理解和執(zhí)行。4.附件四：小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、決議效力等。

要求：議事規(guī)則應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保會(huì)議的公正、透明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、保密義務(wù)等。

要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，避免產(chǎn)生爭議。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同

詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。

要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

甲方違約行為：

a)未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

b)侵占、損壞公共設(shè)施；

c)違反物業(yè)管理規(guī)約。

乙方違約行為：

a)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

b)未按時(shí)完成公共設(shè)施維修；

c)違反合同約定，泄露業(yè)主信息。

第三方違約行為：

a)未按協(xié)議約定履行服務(wù)；

b)因自身原因造成甲方或乙方損失；

c)違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

甲方違約責(zé)任：

a)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金；

b)侵占、損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c)違反物業(yè)管理規(guī)約的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

乙方違約責(zé)任：

a)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；

b)未按時(shí)完成公共設(shè)施維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；

c)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

第三方違約責(zé)任：

a)未按協(xié)議約定履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失；

b)因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：

甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期7天，乙方有權(quán)向甲方收取每日千分之二的滯納金。

乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。

第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年版社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、服務(wù)范圍1.公共設(shè)施范圍2.物業(yè)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.逾期付款處理四、雙方權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利2.物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利3.業(yè)主義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)五、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)原則2.故障報(bào)修流程3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.維修保養(yǎng)費(fèi)用六、安全管理1.安全管理責(zé)任2.安全檢查制度3.應(yīng)急預(yù)案4.事故處理流程七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔服務(wù)內(nèi)容3.清潔服務(wù)時(shí)間4.清潔服務(wù)責(zé)任八、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理效果評估十、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)召開條件2.業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)3.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行4.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的溝通十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十三、其他約定1.違約責(zé)任2.合同生效3.合同附件4.合同生效日期十四、合同附件1.公共設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主委員會(huì)章程4.附件一至附件N合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年版社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同2.合同目的：明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)3.合同雙方：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同金額：人民幣[金額]元二、服務(wù)范圍1.公共設(shè)施范圍：社區(qū)道路、綠化帶公共照明、消防設(shè)施社區(qū)活動(dòng)中心、停車場水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施2.物業(yè)服務(wù)范圍：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔安全管理綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括設(shè)施檢查、維修、更換等環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域、樓道、電梯等安全管理：包括巡邏、消防檢查、突發(fā)事件處理等綠化養(yǎng)護(hù)：包括植物澆水、修剪、病蟲害防治等物業(yè)管理：包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)費(fèi)收繳等4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持公共區(qū)域整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安全管理：確保社區(qū)安全，防范意外事故發(fā)生綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長良好，美化社區(qū)環(huán)境物業(yè)管理：依法依規(guī)，高效有序5.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算2.費(fèi)用支付方式：業(yè)主按照約定的支付方式進(jìn)行繳納3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用4.逾期付款處理：逾期未付款的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任四、雙方權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利：享有物業(yè)服務(wù)參與業(yè)主大會(huì)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利2.物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用維護(hù)公共設(shè)施管理社區(qū)環(huán)境享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利3.業(yè)主義務(wù)：按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用維護(hù)公共設(shè)施遵守社區(qū)管理規(guī)定享有法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)：提供約定的物業(yè)服務(wù)維護(hù)公共設(shè)施管理社區(qū)環(huán)境保障業(yè)主權(quán)益享有法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)五、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)原則：預(yù)防為主，防治結(jié)合及時(shí)維修，確保安全2.故障報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障，向物業(yè)服務(wù)公司報(bào)修物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)處理，修復(fù)故障3.維修保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)個(gè)人設(shè)施的管理和維護(hù)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中個(gè)人設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)六、安全管理1.安全管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)社區(qū)的安全管理工作業(yè)主有責(zé)任維護(hù)社區(qū)安全2.安全檢查制度：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.事故處理流程：發(fā)生事故，及時(shí)上報(bào)，按照應(yīng)急預(yù)案處理七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域保持整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔園林綠化帶清潔公共設(shè)施清潔3.清潔服務(wù)時(shí)間：每日進(jìn)行一次清潔，特殊情況另行安排4.清潔服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)清潔服務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生八、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長健康，無病蟲害綠化帶整潔美觀，無雜草樹木修剪整齊，無亂砍濫伐2.綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：植物澆水、施肥、修剪病蟲害防治綠化帶清潔3.綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間：根據(jù)季節(jié)和植物生長規(guī)律進(jìn)行養(yǎng)護(hù)4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作業(yè)主有責(zé)任愛護(hù)綠化植物，不隨意破壞九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保社區(qū)秩序2.物業(yè)管理內(nèi)容：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理物業(yè)費(fèi)收繳、使用和管理社區(qū)公共事務(wù)的管理3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中4.物業(yè)管理效果評估：定期對物業(yè)管理效果進(jìn)行評估，接受業(yè)主監(jiān)督十、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)召開條件：按照法律規(guī)定和業(yè)主大會(huì)章程執(zhí)行2.業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)：由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)社區(qū)公共事務(wù)管理3.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行：業(yè)主大會(huì)決議需物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助執(zhí)行4.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的溝通：定期召開會(huì)議，溝通交流，共同維護(hù)社區(qū)利益十一、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)2.合同解除條件：違約行為、不可抗力等因素3.合同變更與解除程序：書面通知，按照法律法規(guī)執(zhí)行4.合同變更與解除后的處理：解除合同后的善后處理，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決程序：按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)、人民法院等4.爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商十三、其他約定1.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：公共設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主委員會(huì)章程等4.合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件1.公共設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主委員會(huì)章程4.附件一至附件N甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.業(yè)主參與決策權(quán)條款甲方有權(quán)參與社區(qū)公共設(shè)施的決策過程，包括但不限于設(shè)施更新、改造、維護(hù)等重大事項(xiàng)。甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，討論和決定與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的重要事項(xiàng)。2.業(yè)主監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)建議等。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)回應(yīng)甲方的關(guān)切。3.業(yè)主委員會(huì)參與條款業(yè)主委員會(huì)作為甲方的代表機(jī)構(gòu)，有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和執(zhí)行過程。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期與物業(yè)服務(wù)公司溝通，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。4.業(yè)主信息保護(hù)條款物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主的個(gè)人隱私信息，不得未經(jīng)甲方同意泄露給第三方。5.業(yè)主參與設(shè)施維護(hù)條款甲方鼓勵(lì)業(yè)主參與社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作，如綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔等。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保業(yè)主能夠安全有效地參與維護(hù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)服務(wù)公司主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立決定公共設(shè)施的維護(hù)和管理方式。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，確保甲方的知情權(quán)。2.物業(yè)服務(wù)公司優(yōu)先權(quán)條款在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處理公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，以確保社區(qū)安全。3.物業(yè)服務(wù)公司費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本變化等因素，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.物業(yè)服務(wù)公司人員管理權(quán)條款乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)承諾條款乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)公共設(shè)施的良好運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選定條款合同雙方同意，在必要時(shí)可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施評估、維修招標(biāo)等。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。3.中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保服務(wù)的客觀性和公正性。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、結(jié)論等。合同雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對報(bào)告進(jìn)行解釋和說明。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主委員會(huì)章程4.附件一至附件N5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）6.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄（如有）7.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用、違反社區(qū)管理規(guī)定、破壞公共設(shè)施等。乙方違約：未提供約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未履行安全責(zé)任等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和物業(yè)服務(wù)記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和業(yè)主投訴、第三方評估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.業(yè)主大會(huì)：指由業(yè)主組成，對社區(qū)公共事務(wù)進(jìn)行決策的會(huì)議。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：建立業(yè)主反饋機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主訴求。2.問題：物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.問題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。4.問題：費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：制定明確的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：適用于社區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)工作。2.業(yè)主物業(yè)服務(wù)：適用于業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)需求。3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作：適用于社區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。4.爭議解決：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方中介服務(wù)：適用于需要專業(yè)服務(wù)的特定場景。全文完。2024年版社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和管理工作日益重要。為了確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高業(yè)主生活質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方提供社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及日常管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)公共設(shè)施：指甲方所有或管理的，供業(yè)主共同使用的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（2）業(yè)主：指居住在甲方社區(qū)內(nèi)的所有住戶。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修及日常管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）有權(quán)要求乙方對違反合同約定的行為予以糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及日常管理工作。（2）保證提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為（填寫具體期限，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方社區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及日常管理工作。5.3合同履行方式：（1）定期對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）對設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。（3）及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障，確保業(yè)主的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前（填寫具體期限，如：一個(gè)月）書面通知對方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)公共設(shè)施移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和未了事項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：用于社區(qū)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔、綠化等。（2）維修費(fèi)用：用于社區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換零部件。（3）管理費(fèi)用：用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理成本，包括員工工資、辦公費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間將費(fèi)用現(xiàn)金交付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如：15日）前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）年度支付：甲方可在合同年度結(jié)束時(shí)支付下一年度的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額，如：10%）的滯納金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致社區(qū)公共設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整，影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對社區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方保留對服務(wù)過程中獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)服務(wù)合同的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施檢查、維修等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行業(yè)主溝通、活動(dòng)組織等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議。（2）通過書面通知、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（乙方蓋章）甲方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)書。2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。3.甲方社區(qū)公共設(shè)施清單。4.甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議。5.乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方員工資質(zhì)證書。7.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未