二零二五年度房屋買賣合同范本：合同解除條件及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：合同解除條件及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.2一方當(dāng)事人違反合同約定的主要義務(wù)1.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任的免除條件2.4違約責(zé)任的追究程序3.合同解除后的處理3.1房屋返還及價款返還3.2履行合同所需的費用承擔(dān)3.3其他相關(guān)事宜的處理4.爭議解決方式4.1爭議解決機構(gòu)的選擇4.2爭議解決程序的啟動4.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除后的效力6.合同附件6.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）復(fù)印件6.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件二（房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）復(fù)印件7.合同簽署7.1合同簽署地點及時間7.2合同簽署人身份證明7.3合同簽署代表資格8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同備案10.1合同備案的條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的效力11.合同登記11.1合同登記的條件11.2合同登記的程序11.3合同登記的效力12.合同履行12.1合同履行期限12.2合同履行地點12.3合同履行方式13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的債權(quán)處理13.2合同解除后的債務(wù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.1.2發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。1.2一方當(dāng)事人違反合同約定的主要義務(wù)1.2.1主要義務(wù)包括但不限于支付購房款、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2.2一方當(dāng)事人違反主要義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。1.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.3.1重大質(zhì)量問題指房屋結(jié)構(gòu)、安全、使用功能等方面存在嚴(yán)重缺陷。1.3.2當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。1.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在爭議。1.4.2發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行1.5.1法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行時，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致解除合同。1.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.1.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約金按合同約定的比例或金額計算。2.2.2如合同未約定違約金，則按實際損失的一定比例計算。2.3違約責(zé)任的免除條件2.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。2.3.2因當(dāng)事人過錯以外的其他原因?qū)е逻`約的，可以適當(dāng)減輕違約責(zé)任。2.4違約責(zé)任的追究程序2.4.1違約責(zé)任的追究程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.4.2當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理3.1房屋返還及價款返還3.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。3.1.2買受人應(yīng)將已支付的購房款返還給出賣人。3.2履行合同所需的費用承擔(dān)3.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。3.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。3.3其他相關(guān)事宜的處理3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的維修、物業(yè)管理等事宜。4.爭議解決方式4.1爭議解決機構(gòu)的選擇4.1.1雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。4.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。4.2爭議解決程序的啟動4.2.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。4.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后及時啟動爭議解決程序。4.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行4.3.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。4.3.2如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。5.2合同終止條件5.2.1合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。5.3合同解除后的效力5.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。6.合同附件6.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件由出賣人提供。6.3房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件復(fù)印件6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件復(fù)印件由買受人保管。8.合同簽署8.1合同簽署地點及時間8.1.1合同簽署地點應(yīng)選擇雙方均方便的地點，如出賣人住所地或買受人住所地。8.1.2合同簽署時間應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)進(jìn)行，并記錄在合同中。8.2合同簽署人身份證明8.2.1合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法代表法人簽署。8.2.2自然人簽署時應(yīng)出示身份證件，法人簽署時應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證。8.3合同簽署代表資格8.3.1合同簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)，授權(quán)書應(yīng)隨合同一并提交。8.3.2合同簽署代表的資格應(yīng)在合同中明確約定。9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更的效力9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件或法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2協(xié)商一致后，由一方起草解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除的效力10.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同備案11.1合同備案的條件11.1.1合同備案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求。11.1.2合同備案需提交合同文本、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。11.2合同備案的程序11.2.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。11.2.2房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到材料后規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同備案的效力11.3.1合同備案完成后，合同具有法律效力，可對抗第三方的權(quán)利主張。12.合同登記12.1合同登記的條件12.1.1合同登記應(yīng)滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求。12.1.2合同登記需提交合同文本、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。12.2合同登記的程序12.2.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。12.2.2房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到材料后規(guī)定時間內(nèi)完成登記手續(xù)。12.3合同登記的效力12.3.1合同登記完成后，合同具有法律效力，可對抗第三方的權(quán)利主張。13.合同履行13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于交付房屋、支付購房款等。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。13.2合同履行地點13.2.1合同履行地點應(yīng)在合同中明確約定，如出賣人住所地或買受人住所地。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的地點履行各自的義務(wù)。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式應(yīng)在合同中明確約定，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1爭議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3通知14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的損失。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并對第三方履行情況負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并對第三方履行情況負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況劃分責(zé)任。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜，并要求其履行相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)完成更換手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。20.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。1.2說明：此附件用于證明出賣人對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，買受人可據(jù)此辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋出賣人印章。2.2說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實性。3.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件的復(fù)印件，并加蓋買受人印章。3.2說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件的真實性。4.買賣雙方身份證明4.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的原件及復(fù)印件。4.2說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.合同簽署代表資格證明5.1詳細(xì)要求：提供合同簽署代表的授權(quán)書或法定代表人身份證明。5.2說明：此附件用于證明合同簽署代表的合法代表資格。6.房屋評估報告6.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.合同備案證明7.1詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的合同備案證明。7.2說明：此附件用于證明合同已按照規(guī)定完成備案手續(xù)。8.房屋交接清單8.1詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等。8.2說明：此附件用于證明房屋交接情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定時間支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：合同解除后，一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付房屋而遭受的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。2.買方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收到購房款而遭受的損失，如銀行貸款利息等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：合同解除條件及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.2賣方解除合同的條件1.3雙方協(xié)議解除合同的條件2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1買方違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.3雙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1賠償損失3.2支付違約金3.3恢復(fù)原狀3.4其他補救措施4.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)4.1買方違約金4.2賣方違約金4.3雙方違約金5.違約金的支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他支付方式6.違約責(zé)任的追償6.1追償期限6.2追償方式6.3追償程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除的程序8.1提出解除合同8.2確認(rèn)解除合同8.3完成合同解除手續(xù)9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.3款項退還10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.2合同解除對雙方當(dāng)事人的影響11.合同解除后的法律后果11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2損害賠償11.3其他法律后果12.合同解除的例外情況12.1法律規(guī)定的例外12.2雙方約定的例外13.合同解除的附則13.1本合同解除規(guī)定的生效日期13.2本合同解除規(guī)定的解釋權(quán)13.3本合同解除規(guī)定的修改程序14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的；1.1.2賣方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；1.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；1.1.4賣方隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵的；1.2賣方解除合同的條件1.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的；1.2.2買方違反合同約定用途使用房屋的；1.2.3買方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；1.2.4房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的；1.3雙方協(xié)議解除合同的條件1.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議的；1.3.2因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.1.2買方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.1.3買方違反合同約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；2.2.2房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；2.2.3賣方隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3雙方違約責(zé)任2.3.1雙方均存在違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1賠償損失3.1.1違約方應(yīng)向守約方支付因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用；3.2支付違約金3.2.1違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；3.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；3.3恢復(fù)原狀3.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括恢復(fù)房屋原狀、退還購房款等；3.3.2恢復(fù)原狀可能造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4其他補救措施3.4.1違約方應(yīng)采取其他補救措施，以消除違約行為對守約方的影響；3.4.2其他補救措施不足以消除影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)4.1買方違約金4.1.1買方未按合同約定支付購房款的，違約金為應(yīng)付款項的10%；4.1.2買方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約金為應(yīng)付款項的5%；4.2賣方違約金4.2.1賣方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約金為應(yīng)付款項的5%；4.2.2房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的，違約金為應(yīng)付款項的10%；4.3雙方違約金4.3.1雙方均存在違約行為的，違約金為各自應(yīng)付款項的5%。5.違約金的支付方式5.1現(xiàn)金支付5.1.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)向守約方支付違約金；5.1.2違約方應(yīng)在支付違約金后3日內(nèi)提供支付憑證；5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.2.1違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付違約金；5.2.2違約方應(yīng)在支付違約金后3日內(nèi)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.3其他支付方式5.3.1雙方約定的其他支付方式。6.違約責(zé)任的追償6.1追償期限6.1.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)向守約方支付違約金；6.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金；6.2追償方式6.2.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；6.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3追償程序6.3.1守約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)向違約方發(fā)出書面追償通知；6.3.2違約方應(yīng)在收到追償通知后3日內(nèi)支付違約金；6.3.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追償。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：雙方可約定具體的仲裁機構(gòu)；7.2.2訴訟法院：雙方可約定具體的訴訟法院；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，在爭議發(fā)生后3日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決通知后3日內(nèi)開始爭議解決程序；7.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在爭議解決程序結(jié)束后3日內(nèi)作出裁決或判決。8.合同解除的程序8.1提出解除合同8.1.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.1.2書面通知應(yīng)包含解除合同的日期和具體條款；8.2確認(rèn)解除合同8.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以確認(rèn)；8.2.2確認(rèn)解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.3完成合同解除手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)在確認(rèn)解除合同后3日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議書；8.3.2解除合同協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及后續(xù)處理事宜。9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1賣方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將房屋返還給買方；9.1.2房屋返還時，房屋應(yīng)處于合同簽訂時的狀態(tài)；9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.2.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟；9.3款項退還9.3.1買方已支付的購房款，賣方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)退還；9.3.2退還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.1.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；10.2合同解除對雙方當(dāng)事人的影響10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書的規(guī)定處理后續(xù)事宜；10.2.2合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同解除后的法律后果11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行；11.2損害賠償11.2.1合同解除后，守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償；11.2.2損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行；11.3其他法律后果11.3.1合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的其他法律關(guān)系。12.合同解除的例外情況12.1法律規(guī)定的例外12.1.1如有法律規(guī)定的特殊情況，合同解除可能受到限制；12.1.2法律規(guī)定的例外情況應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；12.2雙方約定的例外12.2.1如合同中有特殊約定，合同解除可能受到限制；12.2.2雙方約定的例外情況應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.合同解除的附則13.1本合同解除規(guī)定的生效日期13.1.1本合同解除規(guī)定自合同簽訂之日起生效；13.2本合同解除規(guī)定的解釋權(quán)13.2.1本合同解除規(guī)定的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有；13.3本合同解除規(guī)定的修改程序13.3.1本合同解除規(guī)定的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2修改后的合同解除規(guī)定自雙方簽署之日起生效。14.合同解除的其他約定14.1如有其他約定，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；14.2本合同解除目錄未涵蓋的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲、乙雙方提供相關(guān)報告和意見。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2除外責(zé)任18.2.1因不可抗力或甲、乙雙方故意行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在提供專業(yè)意見時，已盡合理注意義務(wù)，但甲、乙雙方未采納該意見導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得利用其與甲方的特殊關(guān)系影響合同履行；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒甲方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得利用其與乙方的特殊關(guān)系影響合同履行；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒乙方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的利益平衡原則；19.3.2第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的獨立意志，不得強迫或誘導(dǎo)任何一方作出不合理的決定。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1甲、乙雙方可隨時與第三方協(xié)商變更第三方介入的條款；20.1.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2終止20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致；20.2.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具，明確房屋質(zhì)量狀況。說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是確認(rèn)貸款事宜的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付購房款的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件是證明雙方身份和履行合同所需的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款100萬元，但未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金5萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為各自應(yīng)付款項的5%。示例：買方未按合同約定支付購房款，賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：合同解除條件及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同主體資格不符合要求1.2交易房屋存在權(quán)屬瑕疵1.3交易房屋存在重大質(zhì)量問題1.4交易房屋存在嚴(yán)重環(huán)境污染1.5交易房屋涉及重大政策限制1.6交易雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2逾期交房違約責(zé)任2.1.3違約購買其他房屋違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期付款違約責(zé)任2.2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.3違約出售其他房屋違約責(zé)任2.3雙方違約責(zé)任2.3.1雙方同時違約責(zé)任2.3.2單方違約責(zé)任3.合同解除程序3.1提出解除合同3.2解除合同通知3.3解除合同生效4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金4.2損害賠償4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金計算方法5.1逾期付款違約金5.2逾期交房違約金5.3違約購買其他房屋違約金5.4違約出售其他房屋違約金6.損害賠償計算方法6.1逾期付款損害賠償6.2逾期交房損害賠償6.3違約購買其他房屋損害賠償6.4違約出售其他房屋損害賠償7.違約金和損害賠償?shù)膬?yōu)先級8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.2付款退款8.3其他處理事項9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的稅費承擔(dān)11.合同解除后的其他事項12.合同解除的效力13.合同解除的法律適用14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同主體資格不符合要求1.1.1買方或賣方不具備完全民事行為能力；1.1.2買方或賣方在簽訂合同時存在欺詐、隱瞞重要事實等違法行為；1.1.3買方或賣方在簽訂合同時未如實提供相關(guān)證明材料；1.2交易房屋存在權(quán)屬瑕疵1.2.1房屋權(quán)屬證明不齊全；1.2.2房屋存在共有權(quán)糾紛；1.2.3房屋存在抵押、查封等法律限制；1.3交易房屋存在重大質(zhì)量問題1.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；1.3.2房屋存在嚴(yán)重滲漏、開裂等質(zhì)量問題；1.3.3房屋存在其他影響居住安全的重大質(zhì)量問題；1.4交易房屋存在嚴(yán)重環(huán)境污染1.4.1房屋存在放射性物質(zhì)超標(biāo)；1.4.2房屋存在嚴(yán)重甲醛等有害氣體超標(biāo)；1.4.3房屋存在其他嚴(yán)重環(huán)境污染問題；1.5交易房屋涉及重大政策限制1.5.1房屋位于限購區(qū)域；1.5.2房屋屬于禁售、限售范圍；1.5.3房屋存在其他政策限制；1.6交易雙方協(xié)商一致解除合同1.6.1雙方在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；1.6.2雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；2.1.1.2違約金計算方法：逾期付款違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止；2.1.2逾期交房違約責(zé)任2.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金；2.1.2.2違約金計算方法：逾期交房違約金按每日應(yīng)交付房屋價值的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付之日止；2.1.3違約購買其他房屋違約責(zé)任2.1.3.1買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意購買其他房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.1.3.2違約金計算方法：違約金為已支付購房款的百分之十；2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期付款違約責(zé)任2.2.1.1賣方未按約定時間收取購房款的，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金；2.2.1.2違約金計算方法：逾期付款違約金按已收購房款的千分之五計算，自逾期之日起至實際收款之日止；2.2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金；2.2.2.2違約金計算方法：逾期交房違約金按每日應(yīng)交付房屋價值的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付之日止；2.2.3違約出售其他房屋違約責(zé)任2.2.3.1賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意出售其他房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；2.2.3.2違約金計算方法：違約金為已收購房款的百分之十；3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1任何一方當(dāng)事人提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；3.1.2通知內(nèi)容包括解除合同的原因、解除合同的時間等；3.2解除合同通知3.2.1接收通知方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.2.2回復(fù)內(nèi)容包括同意解除合同、不同意解除合同或提出協(xié)商等；3.3解除合同生效3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方簽字或蓋章之日起合同解除；3.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方簽字或蓋章之日起合同解除；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金4.1.1違約金作為違約責(zé)任的主要承擔(dān)方式；4.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過法律規(guī)定最高限額；4.2損害賠償4.2.1當(dāng)違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.2.2損害賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過法律規(guī)定最高限額；4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3.1根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式；5.違約金計算方法5.1逾期付款違約金5.1.1違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止；5.2逾期交房違約金5.2.1違約金按每日應(yīng)交付房屋價值的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付之日止；5.3違約購買其他房屋違約金5.3.1違約金為已支付購房款的百分之十；5.4違約出售其他房屋違約金5.4.1違約金為已收購房款的百分之十；6.損害賠償計算方法6.1逾期付款損害賠償6.1.1損害賠償按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止；6.2逾期交房損害賠償6.2.1損害賠償按逾期交房期間每日應(yīng)交付房屋價值的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付之日止；6.3違約購買其他房屋損害賠償6.3.1損害賠償按已支付購房款的百分之十計算；6.4違約出售其他房屋損害賠償6.4.1損害賠償按已收購房款的百分之十計算；7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.2.2雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；7.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)爭議材料進(jìn)行審理，并作出裁決。8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.1.1在合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；8.1.2房屋返還時，應(yīng)保持房屋的原狀，不得有損壞或改動；8.2付款退款8.2.1買方已支付的購房款，除合同約定的違約金外，應(yīng)全額退還；8.2.2退還的購房款應(yīng)通過原付款方式退還，或經(jīng)雙方協(xié)商同意的其他方式；8.3其他處理事項8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的稅費承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；9.合同解除后的稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)原則9.1.1合同解除后的稅費承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；9.1.2如無特殊約定，稅費由賣方承擔(dān)；9.2稅費承擔(dān)具體規(guī)定9.2.1土地增值稅、個人所得稅等稅費，由賣方承擔(dān)；9.2.2契稅、印花稅等稅費，按照合同約定和實際發(fā)生情況承擔(dān)；10.合同解除的其他約定10.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2合同解除后，雙方不得再就合同解除前的事項提出新的主張；10.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決方式達(dá)成一致意見；11.合同解除的效力11.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)；12.合同解除的法律適用12.1合同解除的法律適用，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行；12.2如合同約定適用其他法律，則按照約定執(zhí)行；13.合同解除的其他約定13.1合同解除的其他約定，按照合同約定執(zhí)行；13.2合同約定不明確或未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行；14.合同解除的通知方式14.1合同解除的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出；14.2通知應(yīng)明確載明解除合同的事實、理由和日期；14.3通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等；15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)；15.2第三方介入的目的15.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行；15.2.2提高合同履行的效率和安全性；15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；15.3第三方介入的條件15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲、乙雙方在合同中約定；16.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素；16.2責(zé)任