二零二五年度居間合作補(bǔ)充協(xié)議-房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共贏方案3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共贏方案本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2合作背景2.3合作目的3.合作內(nèi)容3.1居間合作范圍3.2合作期限3.3居間服務(wù)內(nèi)容3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.合作成果分享5.1成果分享比例5.2分享方式5.3成果確認(rèn)流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1通知方式9.2合同修改9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3生效期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1附件一:合作項(xiàng)目基本情況12.2附件二:居間服務(wù)合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除情形13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理14.協(xié)議附件清單第一部分:合同如下:1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.4注冊地址甲方注冊地址:___________乙方注冊地址:___________2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目概述本協(xié)議所指項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于___________的___________房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作背景鑒于甲方需要擴(kuò)大銷售渠道,乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定建立居間合作關(guān)系。2.3合作目的通過本協(xié)議,雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ),共同促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售,實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合作內(nèi)容3.1居間合作范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的居間服務(wù)商,負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi),為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售居間服務(wù)。3.2合作期限本協(xié)議有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3居間服務(wù)內(nèi)容(1)負(fù)責(zé)收集目標(biāo)客戶信息,進(jìn)行客戶跟進(jìn);(2)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、簽約等工作;(3)為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和建議;(4)完成甲方委托的其他相關(guān)事務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算,具體比例為_____%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供完整的居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單,甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為:___________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。5.合作成果分享5.1成果分享比例本協(xié)議項(xiàng)下,甲方與乙方就合作成果分享的比例為_____%:_____%。5.2分享方式合作成果分享采取定期結(jié)算方式,每季度末進(jìn)行一次。5.3成果確認(rèn)流程成果確認(rèn)流程如下:(1)乙方提供成交合同及相關(guān)證明材料;(2)甲方審核確認(rèn);(3)雙方按約定比例進(jìn)行成果分享。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù);(2)一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;(3)一方泄露協(xié)議內(nèi)容或客戶信息;(4)一方違反保密條款;(5)其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金,違約金為_____%;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或以其他方式披露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.其他約定9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知,除非另有約定,均應(yīng)以書面形式發(fā)送,發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。9.2合同修改對本協(xié)議的任何修改,必須以書面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。9.3合同解除(1)如一方違反本協(xié)議的約定,嚴(yán)重?fù)p害另一方利益,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;(2)如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;(3)本協(xié)議到期后,如雙方無續(xù)簽意向,本協(xié)議自動(dòng)解除。9.4合同終止(1)本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù);(3)本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)相互退還已收取的預(yù)付款、保證金等。10.合同生效及期限10.1生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3生效期限本協(xié)議的有效期限如前所述,自____年____月____日起至____年____月____日止。11.法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.附件12.1附件一:合作項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、開發(fā)進(jìn)度、銷售價(jià)格等信息。12.2附件二:居間服務(wù)合同詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于保密協(xié)議、授權(quán)委托書等。13.協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除情形(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序任何一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方,并說明解除理由。13.3協(xié)議解除后的處理14.協(xié)議附件清單本協(xié)議附件清單如下:附件一:合作項(xiàng)目基本情況附件二:居間服務(wù)合同附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”指除甲方、乙方之外的,為達(dá)成本協(xié)議目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式(1)作為中介方協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易;(2)提供專業(yè)咨詢或服務(wù);(3)參與爭議解決過程;(4)其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)范圍,且不超過其在本協(xié)議中明確承諾的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下:(1)對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額;(2)對于第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方或乙方的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,從甲方或乙方處獲得報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)時(shí),依據(jù)其專業(yè)知識(shí)提出建議。17.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其提供的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息;(3)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)合法合規(guī);(4)第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系,僅限于本協(xié)議約定的合作范圍,第三方不得超越其服務(wù)范圍對甲方進(jìn)行任何形式的干預(yù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系,僅限于本協(xié)議約定的合作范圍,第三方不得超越其服務(wù)范圍對乙方進(jìn)行任何形式的干預(yù)。18.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分(1)甲方、乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù),避免第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛;(2)甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任;(3)甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任不侵犯其自身的合法權(quán)益。19.第三方介入的審批流程19.1甲方介入審批甲方如需引入第三方,應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后方可引入。19.2乙方介入審批乙方如需引入第三方,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可引入。19.3第三方介入的審批條件(1)第三方具備履行本協(xié)議約定服務(wù)的資質(zhì)和能力;(2)第三方承諾遵守本協(xié)議的保密條款;(3)第三方承諾承擔(dān)其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方退出條件第三方在本協(xié)議項(xiàng)下未能履行其義務(wù),或違反保密義務(wù),甲方或乙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出流程(1)甲方或乙方向第三方發(fā)出書面通知,要求其退出;(2)第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退出;第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:合作項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求:項(xiàng)目名稱、地理位置、開發(fā)商信息、開發(fā)進(jìn)度、銷售價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)等;項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境描述;項(xiàng)目營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)。附件說明:此附件用于明確合作項(xiàng)目的具體信息,為雙方合作提供基礎(chǔ)依據(jù)。2.附件二:居間服務(wù)合同詳細(xì)要求:居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式;居間服務(wù)成果分享比例及方式;居間服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明:此附件用于明確乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任,保障雙方權(quán)益。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:保密協(xié)議:明確雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的保密義務(wù);授權(quán)委托書:明確甲方、乙方授權(quán)的代表或代理人的權(quán)限范圍;其他與本協(xié)議相關(guān)的文件,如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明:此附件用于補(bǔ)充本協(xié)議中未涵蓋的其他相關(guān)文件,確保合同內(nèi)容的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù);(2)一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;(3)一方泄露協(xié)議內(nèi)容或客戶信息;(4)一方違反保密條款;(5)一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,減少損失;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失情況進(jìn)行確定;(3)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失;(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。示例說明:1.甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方泄露甲方客戶信息,甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為,并賠償因信息泄露造成的損失。3.甲方違反保密條款,泄露項(xiàng)目信息,乙方有權(quán)要求甲方停止泄露行為,并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共贏方案1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本介紹2.2居間合作范圍2.3合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.1.1推介客戶的權(quán)利3.1.2收取傭金的權(quán)利3.1.3其他權(quán)利3.2房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利3.2.1接受居間方推介的客戶3.2.2對客戶的審核權(quán)利3.2.3其他權(quán)利3.3居間方的義務(wù)3.3.1客戶推介的義務(wù)3.3.2信息保密義務(wù)3.3.3其他義務(wù)3.4房地產(chǎn)開發(fā)方的義務(wù)3.4.1接受客戶并提供服務(wù)義務(wù)3.4.2支付傭金義務(wù)3.4.3其他義務(wù)4.合作模式及操作流程4.1合作模式說明4.2合作操作流程4.2.1推介客戶4.2.2客戶審核4.2.3合同簽訂4.2.4支付傭金4.2.5其他操作流程5.傭金計(jì)算及支付方式5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1傭金比例5.1.2傭金計(jì)算公式5.2傭金支付方式5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付方式5.2.3其他支付要求6.信息保密與競業(yè)禁止6.1信息保密義務(wù)6.2競業(yè)禁止條款6.2.1競業(yè)禁止期限6.2.2競業(yè)禁止范圍7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)開發(fā)方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同附件清單11.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二:傭金計(jì)算表11.3附件三:其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽訂及生效日期12.1協(xié)議簽訂日期12.2協(xié)議生效日期13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1合同簽署人14.2附件確認(rèn)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱居間方:[居間方名稱]房地產(chǎn)開發(fā)方:[房地產(chǎn)開發(fā)方名稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名居間方:[居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名]房地產(chǎn)開發(fā)方:[房地產(chǎn)開發(fā)方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式居間方:注冊地址:[居間方注冊地址]聯(lián)系電話:[居間方聯(lián)系電話]電子郵箱:[居間方電子郵箱]房地產(chǎn)開發(fā)方:注冊地址:[房地產(chǎn)開發(fā)方注冊地址]聯(lián)系電話:[房地產(chǎn)開發(fā)方聯(lián)系電話]電子郵箱:[房地產(chǎn)開發(fā)方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本介紹項(xiàng)目名稱:[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置:[房地產(chǎn)項(xiàng)目位置]項(xiàng)目類型:[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型,如住宅、商業(yè)等]項(xiàng)目規(guī)模:[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模,如總建筑面積、占地面積等]2.2居間合作范圍居間方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi),為房地產(chǎn)開發(fā)方提供客戶資源,協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[合作期限]年。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.1.1推介客戶的權(quán)利居間方有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)方推介潛在客戶。3.1.2收取傭金的權(quán)利居間方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。3.1.3其他權(quán)利居間方在協(xié)議期間,有權(quán)獲得房地產(chǎn)開發(fā)方提供的必要合作支持。3.2房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利3.2.1接受客戶的權(quán)利房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)接受居間方推介的客戶。3.2.2對客戶的審核權(quán)利房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)對客戶進(jìn)行必要的審核。3.2.3其他權(quán)利房地產(chǎn)開發(fā)方在協(xié)議期間,有權(quán)對居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.3居間方的義務(wù)3.3.1客戶推介的義務(wù)居間方應(yīng)確保推介的客戶具備購房能力,并如實(shí)提供客戶信息。3.3.2信息保密義務(wù)居間方應(yīng)嚴(yán)格保守房地產(chǎn)開發(fā)方的商業(yè)秘密。3.3.3其他義務(wù)居間方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行相應(yīng)的合作義務(wù)。3.4房地產(chǎn)開發(fā)方的義務(wù)3.4.1接受客戶并提供服務(wù)義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)接受居間方推介的客戶,并為其提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4.2支付傭金義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按照協(xié)議約定,及時(shí)支付居間方傭金。3.4.3其他義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行相應(yīng)的合作義務(wù)。4.合作模式及操作流程4.1合作模式說明本協(xié)議采用居間合作模式,即居間方負(fù)責(zé)客戶推介,房地產(chǎn)開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售。4.2合作操作流程4.2.1推介客戶居間方通過電話、郵件等方式,向房地產(chǎn)開發(fā)方推介潛在客戶。4.2.2客戶審核房地產(chǎn)開發(fā)方對居間方推介的客戶進(jìn)行審核,確認(rèn)客戶資質(zhì)。4.2.3合同簽訂審核通過后,房地產(chǎn)開發(fā)方與客戶簽訂購房合同。4.2.4支付傭金購房合同簽訂后,房地產(chǎn)開發(fā)方按照協(xié)議約定支付居間方傭金。4.2.5其他操作流程雙方根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商確定其他操作流程。5.傭金計(jì)算及支付方式5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1傭金比例居間方傭金比例為成交額的[傭金比例]%。5.1.2傭金計(jì)算公式傭金=成交額×傭金比例5.2傭金支付方式5.2.1支付時(shí)間房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)在購房合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付傭金。5.2.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.3其他支付要求傭金支付時(shí),需提供相關(guān)證明文件。6.信息保密與競業(yè)禁止6.1信息保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2競業(yè)禁止條款6.2.1競業(yè)禁止期限本協(xié)議簽訂后,雙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[競業(yè)禁止期限]年內(nèi),不得從事與協(xié)議內(nèi)容相競爭的業(yè)務(wù)。6.2.2競業(yè)禁止范圍競業(yè)禁止范圍包括但不限于:直接或間接參與與協(xié)議內(nèi)容相競爭的業(yè)務(wù)、泄露對方商業(yè)秘密等。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任居間方如違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:賠償對方損失、支付違約金等。7.2房地產(chǎn)開發(fā)方違約責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)方如違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:賠償對方損失、支付違約金等。7.3其他違約責(zé)任雙方如因不可抗力等原因?qū)е逻`約,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決規(guī)則爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)則和程序進(jìn)行爭議審理。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的任何變更,均需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于:9.3.1協(xié)議約定的合作期限屆滿;9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;9.3.3一方違約,另一方依法解除協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除需書面通知對方,并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于:10.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹10.2.2傭金計(jì)算表10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二:傭金計(jì)算表11.3附件三:其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽訂及生效日期12.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于:13.1.1雙方協(xié)商一致解除;13.1.2一方違約,另一方依法解除;13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1合同簽署人居間方代表:[居間方代表姓名]房地產(chǎn)開發(fā)方代表:[房地產(chǎn)開發(fā)方代表姓名]14.2附件確認(rèn)雙方確認(rèn)本協(xié)議及其附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)議;15.2.2法律或政策要求;15.2.3甲乙雙方共同決定。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定,或由一方推薦,另一方同意。16.2第三方協(xié)議第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,獨(dú)立開展相關(guān)工作,并獲取相應(yīng)報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額,是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,并在本合同中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任,超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同構(gòu)成。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1變更原因20.1.1雙方協(xié)商一致;20.1.2法律或政策變化;20.1.3第三方原因。20.2變更程序第三方介入的協(xié)議變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入的爭議解決途徑包括但不限于:21.1.1協(xié)商解決;21.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決;21.1.3法律訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]21.2.2[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]22.第三方介入的合同終止22.1終止原因22.1.1雙方協(xié)商一致;22.1.2第三方原因;22.1.3不可抗力。22.2終止程序第三方介入的合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽署書面終止協(xié)議。23.第三方介入的合同附件23.1附件一:第三方協(xié)議23.2附件二:第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目名稱、位置、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹等資料。附件說明:本附件作為合同附件,用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二:傭金計(jì)算表詳細(xì)要求:明確傭金計(jì)算公式、比例及支付時(shí)間。列出不同成交額對應(yīng)的傭金金額。附件說明:本附件作為合同附件,用于明確傭金計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:第三方協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。約定第三方介入的具體內(nèi)容和程序。附件說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四:第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和賠償范圍。約定第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。附件說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方責(zé)任限額的相關(guān)事宜。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。約定合同變更后的權(quán)利義務(wù)。附件說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同解除的原因、程序、生效日期等。約定合同解除后的權(quán)利義務(wù)。附件說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照協(xié)議約定推介客戶。提供虛假客戶信息。泄露房地產(chǎn)開發(fā)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償房地產(chǎn)開發(fā)方損失。居間方應(yīng)支付違約金。2.房地產(chǎn)開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照協(xié)議約定支付傭金。拖欠居間方費(fèi)用。違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付居間方費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共贏方案2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.項(xiàng)目推廣與銷售6.1推廣方式6.2銷售渠道6.3銷售目標(biāo)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:合作協(xié)議12.2附件二:居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三:項(xiàng)目推廣方案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積:1000畝總建筑面積:100萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂3.合作方式3.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2合作內(nèi)容甲方委托乙方在合作期限內(nèi)負(fù)責(zé)國際社區(qū)的居間服務(wù)。3.3合作方式雙方本著平等、自愿、互利的原則,通過簽訂居間服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍包括但不限于:項(xiàng)目宣傳、客戶接待、房源介紹、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。4.2居間服務(wù)方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式,為客戶提供全方位的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后,甲方支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目成交后30日內(nèi)支付。6.項(xiàng)目推廣與銷售6.1推廣方式乙方通過廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等方式,對國際社區(qū)進(jìn)行推廣。6.2銷售渠道乙方通過線上線下相結(jié)合的銷售渠道,為客戶提供購房服務(wù)。6.3銷售目標(biāo)在合作期限內(nèi),實(shí)現(xiàn)國際社區(qū)銷售總額不低于10億元。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的相關(guān)信息,包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的;8.1.2任何一方在居間服務(wù)過程中泄露客戶信息,造成客戶損失的;8.1.3任何一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的;8.1.4任何一方在合作期限內(nèi)單方面終止合作的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形,違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,恢復(fù)履行協(xié)議;8.2.2若違約導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失;8.2.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補(bǔ)救措施或賠償損失的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金按實(shí)際損失的30%計(jì)算;8.3.2若實(shí)際損失難以確定的,違約金按協(xié)議標(biāo)的額的10%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方,并在收到通知后的30日內(nèi)協(xié)商解決;9.3.2協(xié)商不成,任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方,并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力影響10.3.1不可抗力事件發(fā)生期間,雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù);10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題;10.3.3不可抗力事件終止后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;11.2.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;11.2.3發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章,并通知對方;11.3.2因一方違約解除本協(xié)議的,違約方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi),按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一:合作協(xié)議12.2附件二:居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三:項(xiàng)目推廣方案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定,參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供咨詢服務(wù),如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等;2.承擔(dān)部分居間服務(wù)職責(zé),如客戶接待、房源介紹等;3.承擔(dān)部分項(xiàng)目推廣職責(zé),如廣告策劃、媒體宣傳等;4.承擔(dān)部分銷售職責(zé),如銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等;5.提供技術(shù)支持,如IT系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)管理等。16.第三方介入的同意和通知16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入的通知引入第三方后,甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息,包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1

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