二零二五年房產(chǎn)代持資產(chǎn)保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持資產(chǎn)保全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.代持目的及權(quán)利義務(wù)3.1代持目的3.2代持權(quán)利3.3代持義務(wù)4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)措施5.1房產(chǎn)權(quán)益登記5.2房產(chǎn)權(quán)益保全5.3房產(chǎn)權(quán)益變更6.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同的條件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：_______1.1.2代持人：_______1.2合同雙方地址1.2.1出讓人地址：_______1.2.2代持人地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：_______1.3.2代持人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3.2房產(chǎn)登記證書編號(hào)：_______2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.4.2評(píng)估日期：_______2.4.3評(píng)估價(jià)值：_______3.代持目的及權(quán)利義務(wù)3.1代持目的3.1.1出讓人因特殊原因無(wú)法直接行使房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2代持人同意代為行使房產(chǎn)所有權(quán)3.2代持權(quán)利3.2.1代持人有權(quán)在代持期間行使房產(chǎn)出租、抵押等權(quán)利3.2.2代持人有權(quán)按照約定收取房產(chǎn)租金3.3代持義務(wù)3.3.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全3.3.2代持人應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)4.代持期限4.1代持起始日期：_______4.2代持終止日期：_______5.房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)措施5.1房產(chǎn)權(quán)益登記5.1.1出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益登記在代持人名下5.1.2代持人應(yīng)配合出讓人辦理房產(chǎn)權(quán)益登記手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)益保全5.2.1代持人應(yīng)采取措施防止房產(chǎn)權(quán)益受到侵害5.2.2出讓人應(yīng)提供必要的法律支持5.3房產(chǎn)權(quán)益變更5.3.1房產(chǎn)權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2變更后的權(quán)益歸代持人所有6.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)收益分配6.1.1房產(chǎn)租金收入按月結(jié)算6.1.2收益分配比例：出讓人_______%，代持人_______%6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由代持人承擔(dān)6.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)由出讓人承擔(dān)7.房產(chǎn)交易及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交易條件7.1.1出讓人有權(quán)在代持期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.1.2代持人同意配合出讓人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由出讓人負(fù)責(zé)辦理7.2.2代持人應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料7.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由出讓人承擔(dān)7.3.2稅費(fèi)具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1代持人嚴(yán)重違反合同約定，損害出讓人利益8.1.2出讓人因個(gè)人原因需提前解除合同8.1.3合同約定的代持期限屆滿，雙方未續(xù)約8.2合同終止條件8.2.1代持目的實(shí)現(xiàn)，房產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)至出讓人8.2.2代持人喪失代持資格8.2.3合同約定的代持期限屆滿9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1代持人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出讓人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定9.2.3若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決不可執(zhí)行，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2.3變更后的合同仍具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2解除合同的條件12.2.1代持人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為12.2.2出讓人有正當(dāng)理由需解除合同12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同簽署日期證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的直接行為或過(guò)失，且責(zé)任限額不超過(guò)因其行為或過(guò)失造成的實(shí)際損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)有利于合同的履行，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.5第三方介入后的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。16.第三方變更16.1第三方變更的條件16.1.1第三方因自身原因需要變更16.1.2第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)16.2第三方變更的程序16.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的第三方信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)變更協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3.2原第三方因變更前的行為或過(guò)失造成的損失，由原第三方承擔(dān)。17.第三方終止17.1第三方終止的條件17.1.1第三方履行完畢其職責(zé)17.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方原因終止合同17.2第三方終止的程序17.2.1第三方終止需通知甲乙雙方，并簽訂終止協(xié)議。17.2.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止后的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。17.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方終止后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方自行協(xié)商確定。17.3.2第三方終止前的行為或過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和登記情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂前。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.合同簽署日期證明要求：提供合同簽署日期的書面證明，如見(jiàn)證人簽字或公證處出具的公證書。說(shuō)明：用于證明合同簽署的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。5.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更后的第三方信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方變更后的具體事宜，保障合同履行。6.第三方終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止后的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：用于明確第三方終止后的具體事宜，保障合同履行。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任和賠償事宜，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代持人未按約定履行代持義務(wù)出讓人未按約定履行房產(chǎn)收益分配第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，綜合考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素。3.賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合同履行成本等。間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、機(jī)會(huì)成本等。4.示例說(shuō)明代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。出讓人未按約定支付房產(chǎn)收益，代持人可要求支付滯納金及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持資產(chǎn)保全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方1.2被代持方1.3房產(chǎn)信息2.合同目的及原則3.房產(chǎn)代持內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2被代持方權(quán)利3.3代持方義務(wù)3.4被代持方義務(wù)4.房產(chǎn)保全措施4.1保全方式4.2保全期限4.3保全費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1代持方違約責(zé)任8.2被代持方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.合同目的及原則2.1合同目的：甲方同意代持乙方名下的房產(chǎn)，以保障乙方的合法權(quán)益。雙方共同確保房產(chǎn)的安全、完整，防止因房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。2.2合同原則：誠(chéng)實(shí)信用原則；公平原則；法律法規(guī)原則。3.房產(chǎn)代持內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；甲方有權(quán)在合同約定的情況下，轉(zhuǎn)讓代持權(quán)利。3.2被代持方權(quán)利：乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方返還房產(chǎn)；乙方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分；乙方有權(quán)要求甲方履行代持義務(wù)。3.3代持方義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)情況。3.4被代持方義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息；乙方應(yīng)配合甲方履行代持義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)保全措施4.1保全方式：甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失得到賠償；甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2保全期限：保全期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3保全費(fèi)用及承擔(dān)：保全費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2收益分配方式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，按照合同約定的比例進(jìn)行分配；收益分配周期為每年一次。5.3收益分配比例：甲方：40%乙方：60%6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定由各方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：乙方因個(gè)人原因要求解除合同；甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正；合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。8.違約責(zé)任及處理8.1代持方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2被代持方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行代持義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)，甲方有權(quán)代為支付并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)直接損失及合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；10.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期____年；10.4合同終止前，任何一方不得單方面解除合同；10.5合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；合同雙方身份證明復(fù)印件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同履行的行為。第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行介入職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額不得超過(guò)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方介入行為無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任；甲方應(yīng)按照本合同約定，履行代持義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)保管責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任；乙方應(yīng)按照本合同約定，享有房產(chǎn)權(quán)益，對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)使用責(zé)任。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分：第三方對(duì)合同履行的其他相關(guān)方（如稅費(fèi)承擔(dān)方、交易對(duì)方等）的責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)；第三方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2終止：合同終止；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于合同履行過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地所在地的土地管理部門公章。說(shuō)明：作為證明土地使用權(quán)的重要文件，用于合同履行過(guò)程中的土地權(quán)屬驗(yàn)證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于合同履行過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估。4.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為證明合同雙方身份的重要文件，用于合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同終止的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同終止的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失及合理費(fèi)用。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.被代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失及合理費(fèi)用。示例：乙方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失及合理費(fèi)用。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、直接損失及合理費(fèi)用。示例：合同終止后，甲方未按約定返還房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持資產(chǎn)保全合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持人及其權(quán)利義務(wù)2.2被代持人及其權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利歸屬4.代持期間房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任4.2房產(chǎn)的租賃與收益分配5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全的具體措施5.2資產(chǎn)保全的期限6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2代持費(fèi)用的支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止情形12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：代持費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的處理13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)代持關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)安全，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保全。2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持人及其權(quán)利義務(wù)代持人為甲方，被代持人為乙方。甲方同意代持乙方名下的房產(chǎn)，甲方享有代持期間的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.2被代持人及其權(quán)利義務(wù)乙方承諾對(duì)甲方代持的房產(chǎn)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方代持房產(chǎn)的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。3.2房產(chǎn)的權(quán)利歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有代持期間的使用權(quán)。4.代持期間房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任代持期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2房產(chǎn)的租賃與收益分配甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，所得租金按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全的具體措施（1）不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分；（2）不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；（3）不得泄露房產(chǎn)信息。5.2資產(chǎn)保全的期限資產(chǎn)保全期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算，每年支付一次。6.2代持費(fèi)用的支付方式代持費(fèi)用由乙方于每年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、代持費(fèi)用等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定支付代持費(fèi)用的；（2）甲方泄露房產(chǎn)信息的；（3）甲方未采取資產(chǎn)保全措施，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的；（4）乙方未按照約定支付代持費(fèi)用的；（5）乙方泄露房產(chǎn)信息的；（6）乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)信息泄露的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的____%；（2）甲方泄露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的____%；（4）乙方泄露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止情形（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)登記信息；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2附件二：代持費(fèi)用清單（1）代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（2）代持費(fèi)用支付時(shí)間；（3）代持費(fèi)用支付方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的處理合同履行過(guò)程中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的引入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保其工作符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分3.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方溝通，明確其職責(zé)范圍和工作內(nèi)容；（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保其服務(wù)符合合同要求；（3）第三方負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻礙其履行職責(zé)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的信息和資料，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。4.第三方介入的附加條款及說(shuō)明4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）如合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，