濟(jì)南二零二五版二手房買賣合同簽訂須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME濟(jì)南二零二四版二手房買賣合同簽訂須知合同目錄一、合同簽訂的基本原則1.合同簽訂的合法性2.合同簽訂的自愿性3.合同簽訂的真實(shí)性二、合同主體信息1.買方信息2.賣方信息3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋實(shí)物信息3.房屋配套設(shè)施信息四、合同簽訂的背景及目的1.合同簽訂的背景2.合同簽訂的目的五、合同簽訂的條款1.房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付時(shí)間及方式3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行的一般規(guī)定2.違約責(zé)任及處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋配套設(shè)施清單3.補(bǔ)充條款十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理十二、合同履行過程中的其他事項(xiàng)1.房屋質(zhì)量保證2.房屋使用限制十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的權(quán)利2.合同解除或終止后的義務(wù)十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同簽訂的基本原則1.合同簽訂的合法性買賣雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽訂的合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.合同簽訂的自愿性買賣雙方簽訂合同應(yīng)出于自愿，不得有欺詐、脅迫等行為。3.合同簽訂的真實(shí)性買賣雙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。二、合同主體信息1.買方信息買方姓名（名稱）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.賣方信息賣方姓名（名稱）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式等。三、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等。2.房屋實(shí)物信息房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等。3.房屋配套設(shè)施信息水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施情況。四、合同簽訂的背景及目的1.合同簽訂的背景買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定購買該房屋。2.合同簽訂的目的明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。五、合同簽訂的條款1.房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元。首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_________元，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。交付方式：_________（自行接收、委托他人接收等）。3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。稅費(fèi)承擔(dān)：_________（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行的一般規(guī)定買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：_________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________（具體名稱及地址）。八、合同解除與終止1.合同解除的條件買方在合同約定的房屋交付時(shí)間后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付尾款，賣方有權(quán)解除合同。賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)過戶，買方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止的條件房屋交付后，買賣雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。合同解除后，合同終止。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施清單。3.補(bǔ)充條款（此處可添加雙方約定的其他條款）十、合同生效及備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案手續(xù)買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將備案證明提交賣方。十一、合同解除或終止后的處理1.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同履行過程中的其他事項(xiàng)1.房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)，如需改變房屋用途，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除或終止后的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除或終止后的義務(wù)。十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：_________年_________月_________日合同簽署地點(diǎn)：_________買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂前，若甲方已知悉乙方出售房屋的其他潛在買方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。3.甲方指定房屋使用用途說明：甲方有權(quán)指定房屋的使用用途，乙方在房屋交付后應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋。若乙方違反使用用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方指定房屋維護(hù)責(zé)任說明：房屋交付后，甲方有權(quán)指定房屋的維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.甲方指定房屋租賃條件說明：若甲方希望在房屋交付后將其出租，甲方有權(quán)指定租賃條件，包括租金、租期、租賃對(duì)象等。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的出租手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂前，若乙方已知悉甲方出售房屋的其他潛在買方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方指定房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)滿足特定的條件，如房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。若甲方無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方指定房屋用途變更條件說明：若乙方希望在房屋交付后改變房屋用途，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.乙方指定房屋轉(zhuǎn)售條件說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。甲方應(yīng)配合乙方完成轉(zhuǎn)售手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方指定房屋維修責(zé)任說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介合同約定的比例承擔(dān)。若合同中未約定具體比例，則由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)行業(yè)慣例和實(shí)際情況確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介傭金支付說明：中介傭金在房屋交付后支付，具體支付時(shí)間和方式由中介合同約定。若買賣雙方提前完成房屋交付，中介傭金支付時(shí)間可相應(yīng)提前。4.中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，如未及時(shí)履行中介職責(zé)、泄露買賣雙方信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.房屋買賣合同8.中介服務(wù)合同（如有）9.買賣雙方身份證明文件10.付款憑證11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶未按時(shí)完成認(rèn)定：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：買賣雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣2.企業(yè)之間二手房買賣3.個(gè)人與企業(yè)之間二手房買賣4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣5.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的解決全文完。濟(jì)南二零二四版二手房買賣合同簽訂須知1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息2.房屋的基本情況3.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交房時(shí)間及條件6.質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.爭議解決方式9.合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及終止12.通知及送達(dá)13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：1.5甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：1.7甲方（賣方）通訊地址：1.8乙方（買方）通訊地址：第二條房屋的基本情況2.1房屋所在城市：2.2房屋所在區(qū)域：2.3房屋具體地址：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房屋面積：2.6房屋結(jié)構(gòu)：2.7房屋用途：2.8房屋建成年份：第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.2房屋所有權(quán)歸甲方（賣方）所有，甲方（賣方）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；3.3甲方（賣方）承諾在合同簽訂前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方（買方）名下。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整；4.2乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；4.3乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付；4.4乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款；4.5交易款項(xiàng)支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。第五條交房時(shí)間及條件5.1甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方（買方）；5.2交房條件：房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品，甲方（賣方）應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3乙方（買方）在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方（賣方）。第六條質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1甲方（賣方）保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.3因乙方（買方）使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方（賣方）不承擔(dān)責(zé)任；6.4乙方（買方）在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方（賣方），甲方（賣方）應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方（買方）名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.3乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，并承擔(dān)繳納過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失；9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任；9.3甲方（賣方）未按約定時(shí)間交付房屋，乙方（買方）有權(quán)解除本合同，并要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等；10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條通知及送達(dá)12.1任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話等，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方；12.2通知送達(dá)方式：____（郵寄、傳真、電子郵件、直接送達(dá)等）；12.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2本合同的變更或補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容；14.4本合同簽訂地：____；14.5本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，且在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)前。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，將部分或全部職責(zé)委托給其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不得超過甲乙雙方簽訂合同時(shí)，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方（賣方）之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。7.2第三方與乙方（買方）之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同調(diào)整，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可書面通知終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定承擔(dān)。9.2如甲乙雙方未就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同其他條款的適用，不因第三方介入而改變。第十二條附則12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同：證明甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議，明確房屋交易的基本條款。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已履行繳納交易稅費(fèi)義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品和狀況，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金。8.房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.房屋裝修合同（如有）：證明房屋交易前是否存在裝修合同。10.房屋交易稅費(fèi)繳納協(xié)議：明確甲乙雙方關(guān)于交易稅費(fèi)繳納的約定。11.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）：證明甲乙雙方已達(dá)成糾紛調(diào)解協(xié)議。12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）：證明甲乙雙方已簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同相矛盾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（賣方）未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方（買方）因延遲交房造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方（賣方）未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方（買方）無法入住，甲方（賣方）應(yīng)賠償乙方（買方）每月____元租金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：乙方（買方）未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方（賣方）因延遲收款造成的損失。示例說明：若乙方（買方）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付每日____%的逾期付款利息，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：甲方（賣方）未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方（買方）因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛造成的損失。示例說明：若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方（買方）遭受損失，甲方（賣方）應(yīng)賠償乙方（買方）實(shí)際損失金額。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。全文完。濟(jì)南二零二四版二手房買賣合同簽訂須知2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或出租的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等與實(shí)際情況一致。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）房屋：指甲方擁有的位于_________的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)立即驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，要求其在_________個(gè)工作日內(nèi)改正。（2）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因合同解除給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理房屋、款項(xiàng)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：_________元整。（2）稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，由中介機(jī)構(gòu)按照雙方約定收取。（4）其他費(fèi)用：雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款_________元整。尾款：房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款_________元整。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應(yīng)保留支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元整。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元整。（2）若乙方在房屋交付后擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如上所述，違約金為_________元整。（2）賠償損失：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容擁有獨(dú)立的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)，乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）任何一方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合對(duì)方，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明（如有）6.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）7.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)賣房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指通過人民法