二零二五年度高端酒店式餐館合作運(yùn)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端酒店式餐館合作運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合作雙方的住所地1.4合作雙方的聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.合作方式3.1經(jīng)營模式3.2合作方式說明4.合作費(fèi)用4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4違約責(zé)任5.合作經(jīng)營場所5.1經(jīng)營場所的地址5.2經(jīng)營場所的使用權(quán)5.3經(jīng)營場所的維護(hù)責(zé)任6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方的義務(wù)6.2合作雙方的違約責(zé)任7.產(chǎn)品的采購與供應(yīng)7.1采購方式7.2供應(yīng)商的選擇7.3產(chǎn)品質(zhì)量要求7.4供應(yīng)責(zé)任8.營銷與宣傳8.1營銷策略8.2宣傳方式8.3宣傳費(fèi)用9.服務(wù)質(zhì)量與安全管理9.1服務(wù)質(zhì)量要求9.2安全管理措施9.3事故處理10.合作雙方的財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理10.2稅務(wù)管理11.合作終止與解除11.1合作終止的條件11.2合作解除的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3合作雙方的住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作內(nèi)容2.1合作目的本合同旨在實現(xiàn)甲方高端酒店式餐館與乙方在餐飲服務(wù)領(lǐng)域的深度合作，共同提升餐飲服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大品牌影響力。2.2合作范圍本合作范圍包括但不限于餐廳運(yùn)營管理、菜品研發(fā)、供應(yīng)鏈管理、市場營銷和客戶服務(wù)等。2.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.合作方式3.1經(jīng)營模式本合作采用甲方提供品牌、場地、設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營管理的方式。3.2合作方式說明乙方需遵守甲方制定的各項運(yùn)營規(guī)范，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量與品牌形象。4.合作費(fèi)用4.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣[合作費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用分[支付次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：[支付時間1]、[支付金額1]；[支付時間2]、[支付金額2]；4.3費(fèi)用支付時間各期費(fèi)用支付時間均為每月[支付日]日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。5.合作經(jīng)營場所5.1經(jīng)營場所的地址本合作經(jīng)營場所位于[經(jīng)營場所地址詳細(xì)地址]。5.2經(jīng)營場所的使用權(quán)乙方獲得甲方提供的經(jīng)營場所使用權(quán)，期限與合同期限一致。5.3經(jīng)營場所的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：提供品牌、場地、設(shè)施及必要的運(yùn)營指導(dǎo)；負(fù)責(zé)餐廳的品牌形象維護(hù)；負(fù)責(zé)餐廳的營銷推廣活動。乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)餐廳的具體運(yùn)營管理；保證餐廳服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿意度；按時支付合作費(fèi)用。6.2合作雙方的違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.營銷與宣傳8.1營銷策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行營銷策略，包括但不限于節(jié)日促銷、會員制度、廣告宣傳等，以提升餐廳知名度和客流量。8.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于線上線下廣告、社交媒體推廣、公關(guān)活動等，具體內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。8.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算在合同附件中列明。9.服務(wù)質(zhì)量與安全管理9.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方需確保餐廳提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等。9.2安全管理措施乙方應(yīng)建立健全安全管理措施，包括消防安全、食品安全、預(yù)防盜竊等，確保顧客和員工的人身安全。9.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行現(xiàn)場處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行事故報告和處理。10.合作雙方的財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。10.2稅務(wù)管理乙方應(yīng)依法納稅，并按時向甲方提供稅務(wù)報表。11.合作終止與解除11.1合作終止的條件本合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止合作；一方違約，另一方提出終止請求；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合作解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除合同的解除需按照本合同第11.2條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定的住所地為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：合作費(fèi)用預(yù)算表；營銷宣傳計劃；安全管理措施；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方的介入方式作為中介方促成甲乙雙方的合作；提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；承擔(dān)特定的供應(yīng)或服務(wù)職責(zé)；參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合作，并授權(quán)第三方代表其履行特定職責(zé)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或故意行為造成的甲乙雙方的人身傷害或財產(chǎn)損失；第三方違反保密協(xié)議所導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方介入后，各方責(zé)任如下：甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對超出授權(quán)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任；第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2義務(wù)與權(quán)利第三方介入后，各方權(quán)利和義務(wù)如下：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件以履行職責(zé)；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12.1條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。18.第三方的退出18.1第三方退出條件第三方完成合同約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致決定第三方退出；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前[退出通知期限]天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理退出后的相關(guān)事宜。19.合同的修訂因第三方介入而產(chǎn)生的合同修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明合作期間的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于租金、裝修費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、人員工資、營銷宣傳費(fèi)用等。2.營銷宣傳計劃詳細(xì)說明營銷宣傳的具體策略、時間表、預(yù)算和預(yù)期效果。3.安全管理措施詳細(xì)列明餐廳的消防安全、食品安全、預(yù)防盜竊等方面的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。5.合作場所使用協(xié)議明確甲方提供的合作場所的使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任和使用期間的限制條件。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合作過程中對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及爭議解決過程中費(fèi)用的承擔(dān)。8.人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)說明餐廳員工的培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)時間表。9.食品安全認(rèn)證報告提供餐廳食品安全認(rèn)證的相關(guān)報告，證明餐廳符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。10.保險合同提供餐廳購買的各類保險合同，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付合作費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月[支付日]支付當(dāng)月費(fèi)用，若未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：餐廳的食品安全檢測不合格，或顧客對服務(wù)質(zhì)量投訴達(dá)到一定數(shù)量，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未經(jīng)授權(quán)將餐廳的經(jīng)營策略泄露給競爭對手，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定采購或供應(yīng)產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定采購或供應(yīng)產(chǎn)品，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能按照合同規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量供應(yīng)食材，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供約定的合作場所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供合作場所，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未能按時將合作場所交付乙方使用，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度高端酒店式餐館合作運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條合作目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍第三條合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間第四條合作運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營管理費(fèi)用第五條財務(wù)管理5.1收入分成比例5.2成本核算與控制5.3財務(wù)報告與審計第六條市場營銷與品牌建設(shè)6.1市場營銷策略6.2品牌建設(shè)與管理6.3市場推廣活動第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與實施7.3客戶投訴處理第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第九條人員招聘與培訓(xùn)9.1人員招聘與選拔9.2員工培訓(xùn)與晉升9.3員工福利與待遇第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1法定名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2合作方乙基本信息1.2.1法定名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條合作目的和范圍2.1合作目的2.1.1提升酒店式餐館的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量2.1.2增強(qiáng)市場競爭力，擴(kuò)大品牌影響力2.2合作范圍2.2.1餐飲服務(wù)：包括中餐、西餐、宴會、自助餐等2.2.2酒水供應(yīng)：包括酒類、飲料、茶水等2.2.3會務(wù)服務(wù)：包括會議室租賃、設(shè)備提供、會議組織等2.2.4賓館服務(wù)：包括客房租賃、洗衣服務(wù)、叫車服務(wù)等第三條合作期限3.1合作起始時間：2024年1月1日3.2合作終止時間：2027年12月31日第四條合作運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)4.1.1合作方甲負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營管理4.1.2合作方乙負(fù)責(zé)餐廳的營銷推廣和品牌建設(shè)4.2運(yùn)營管理制度4.2.1建立健全餐廳的各項管理制度4.2.2制定詳細(xì)的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)4.2.3定期進(jìn)行員工培訓(xùn)和質(zhì)量檢查4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由合作方甲承擔(dān)4.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)用等第五條財務(wù)管理5.1收入分成比例5.1.1餐飲收入：合作方甲占60%，合作方乙占40%5.1.2酒水收入：合作方甲占70%，合作方乙占30%5.1.3會務(wù)收入：合作方甲占50%，合作方乙占50%5.2成本核算與控制5.2.1建立成本核算體系5.2.2加強(qiáng)成本控制，降低運(yùn)營成本5.3財務(wù)報告與審計5.3.1定期提交財務(wù)報告5.3.2定期進(jìn)行內(nèi)部審計和外部審計第六條市場營銷與品牌建設(shè)6.1市場營銷策略6.1.1針對不同市場細(xì)分制定營銷策略6.1.2利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣6.2品牌建設(shè)與管理6.2.1制定品牌定位和品牌形象6.2.2加強(qiáng)品牌宣傳和推廣6.3市場推廣活動6.3.1定期舉辦市場推廣活動6.3.2與合作方共同參與市場推廣活動第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1餐飲服務(wù)：確保食品衛(wèi)生、口味地道、服務(wù)熱情周到7.1.2酒水供應(yīng)：保證酒水品質(zhì)、價格合理、供應(yīng)及時7.1.3會務(wù)服務(wù)：提供專業(yè)會議設(shè)備、完善的服務(wù)流程、高效的組織協(xié)調(diào)7.1.4賓館服務(wù)：保證客房舒適、衛(wèi)生、安全、服務(wù)貼心7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與實施7.2.1制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2對員工進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)7.2.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核7.3客戶投訴處理7.3.1建立客戶投訴處理機(jī)制7.3.2及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理職責(zé)8.1.1合作方甲負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理工作8.1.2負(fù)責(zé)餐廳的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.3確保餐廳的安全設(shè)施完好，如消防、監(jiān)控等8.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1定期對餐廳進(jìn)行清潔、消毒8.2.2對餐廳的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)8.2.3確保餐廳的能源使用效率8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由合作方甲承擔(dān)8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等第九條人員招聘與培訓(xùn)9.1人員招聘與選拔9.1.1根據(jù)餐廳運(yùn)營需求制定招聘計劃9.1.2通過面試、筆試等方式選拔合適人才9.2員工培訓(xùn)與晉升9.2.1對新員工進(jìn)行入職培訓(xùn)9.2.2定期組織員工技能培訓(xùn)9.2.3建立員工晉升機(jī)制9.3員工福利與待遇9.3.1按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供福利待遇9.3.2定期評估員工績效，調(diào)整薪酬福利第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時履行合同約定的合作義務(wù)10.1.2違反合同約定的運(yùn)營管理制度10.1.3造成對方損失的任何行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，不得損害對方利益第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1提前30日以書面形式通知對方12.2.2雙方應(yīng)做好合同終止后的善后工作第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1餐廳運(yùn)營管理制度13.1.2員工培訓(xùn)計劃13.1.3財務(wù)管理制度13.1.4物業(yè)管理方案13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：餐廳運(yùn)營管理制度13.2.2附件二：員工培訓(xùn)計劃13.2.3附件三：財務(wù)管理制度13.2.4附件四：物業(yè)管理方案第十四條合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同執(zhí)行要求14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)14.2.2合同執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改合同條款14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、管理咨詢等；2.1.2提供技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)等；2.1.3提供中介服務(wù)，如尋找供應(yīng)商、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定；4.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2若第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或承諾，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方提供的服務(wù)不得違反國家法律法規(guī)和政策；7.1.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的正常運(yùn)營。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；8.2第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.3第三方介入期間，若第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同終止時，第三方應(yīng)立即終止介入服務(wù)；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)評估，并根據(jù)評估結(jié)果對第三方進(jìn)行相應(yīng)的獎勵或處罰。第十條第三方介入的記錄與歸檔10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄進(jìn)行歸檔；10.2第三方介入的記錄應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、溝通記錄、評估報告等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密；11.2第三方不得將獲取的保密信息用于任何非合同目的。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動；12.2第三方介入應(yīng)遵守社會公