二零二五版智慧城市地皮租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧城市地皮租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同語言第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃地皮的位置、面積、界限2.2土地性質(zhì)、用途2.3租賃地皮的權(quán)屬證明2.4租賃地皮的現(xiàn)狀描述第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金及違約責(zé)任第四條租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用組成4.2租賃費(fèi)用承擔(dān)4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5其他費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃地皮的用途及限制5.1租賃地皮用途5.2租賃地皮使用限制5.3違約責(zé)任第六條租賃地皮的交付與接收6.1租賃地皮的交付條件6.2租賃地皮的接收條件6.3交付與接收的時(shí)間、方式6.4交付與接收的驗(yàn)收第七條租賃地皮的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕義務(wù)7.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同生效、解除、終止后的處理14.1合同生效后的處理14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版智慧城市地皮租賃合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧城市地皮租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.7合同性質(zhì)本合同為租賃合同。1.8合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃地皮的位置、面積、界限租賃地皮位于________，占地面積為____平方米，具體界限以雙方簽字確認(rèn)的《租賃地皮界址圖》為準(zhǔn)。2.2土地性質(zhì)、用途租賃地皮性質(zhì)為________，用途為________。2.3租賃地皮的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃地皮的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.4租賃地皮的現(xiàn)狀描述租賃地皮現(xiàn)狀為________，具體描述如下：________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.5滯納金及違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第四條租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用組成租賃費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2租賃費(fèi)用承擔(dān)租金、水電費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等由雙方按約定比例承擔(dān)。4.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃地皮的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條租賃地皮的用途及限制5.1租賃地皮用途乙方租賃地皮用于________。5.2租賃地皮使用限制1.不得改變租賃地皮的用途；2.不得損壞租賃地皮及其附屬設(shè)施；3.不得擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。5.3違約責(zé)任乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃地皮的交付與接收6.1租賃地皮的交付條件甲方應(yīng)保證租賃地皮符合合同約定的交付條件。6.2租賃地皮的接收條件乙方應(yīng)按照合同約定的條件接收租賃地皮。6.3交付與接收的時(shí)間、方式交付與接收時(shí)間為____年____月____日，方式為________。6.4交付與接收的驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付與接收時(shí)間前對(duì)租賃地皮進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。第七條租賃地皮的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則1.不得擅自改變租賃地皮的用途；2.不得損壞租賃地皮及其附屬設(shè)施；3.不得擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物；4.不得進(jìn)行影響周圍環(huán)境的行為。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。7.3修繕義務(wù)租賃地皮及其附屬設(shè)施如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定本合同雙方任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。具體違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付租賃地皮的，視為違約。b.甲方提供的租賃地皮不符合合同約定條件的，視為違約。c.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付租金的，視為違約。b.乙方擅自改變租賃地皮用途的，視為違約。c.乙方未按合同約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：a.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。b.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：a.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。第十條合同變更10.1變更條件1.合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因；2.雙方協(xié)商一致變更合同。10.2變更程序1.一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就變更合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。10.3變更后的效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。第十四條合同生效、解除、終止后的處理14.1合同生效后的處理本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。14.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，包括但不限于：a.第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的選擇與確定a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用a.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分a.第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定；b.第三方在履行合同過程中，如因其他方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；b.第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入的批準(zhǔn)a.甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施a.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；b.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；b.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃地皮界址圖》要求：清晰標(biāo)注租賃地皮的位置、面積、界限等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃地皮的邊界。2.《租賃地皮權(quán)屬證明》要求：提供租賃地皮的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：此證明文件作為合同附件，證明租賃地皮的合法性。3.《租金支付憑證》要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》要求：記錄租賃地皮及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)情況。說明：此記錄作為合同附件，用于證明乙方履行了維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。8.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃地皮責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃地皮。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方未在當(dāng)日或之前交付租賃地皮，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若合同約定租金每月1日前支付，乙方未在當(dāng)月1日或之前支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃地皮用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃地皮用途。示例說明：若合同約定租賃地皮用途為商業(yè)用途，乙方未經(jīng)甲方同意改為住宅用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的維修養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，對(duì)租賃地皮及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。示例說明：若合同約定乙方每月進(jìn)行一次維修養(yǎng)護(hù)，乙方未在當(dāng)月完成維修養(yǎng)護(hù)工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：若第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版智慧城市地皮租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3地皮租賃范圍1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6租賃保證金1.7地皮使用要求1.8修繕及維護(hù)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方法定名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.4甲方住所地：____________________1.5乙方法定名稱：____________________1.6乙方法定代表人：____________________1.7乙方法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.8乙方住所地：____________________第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第三條地皮租賃范圍3.1租賃地塊位置：____________________3.2租賃地塊面積：____________________3.3租賃地塊用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第六條租賃保證金6.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.2租賃保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.3租賃保證金退還條件及程序：____________________第七條地皮使用要求7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。7.3乙方不得在租賃地塊上進(jìn)行違章建筑，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃地塊的整潔和美觀，如需進(jìn)行綠化、美化等，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條修繕及維護(hù)責(zé)任8.1租賃期間，租賃地塊的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃地塊進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.3乙方對(duì)租賃地塊的任何設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或維修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)保持租賃地塊的整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾廢物進(jìn)行分類處理。8.5乙方不得在租賃地塊上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3乙方違反地皮使用要求，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.4甲方未按時(shí)交付租賃地塊的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.5因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃地塊，并恢復(fù)原狀。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃地塊的權(quán)屬證明文件；（2）租賃地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的目的是確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過本合同約定總金額的_____%。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：（1）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額為合同約定總金額的_____%；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，賠償金額為由此造成的損失金額的_____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。第六條第三方變更與解除6.1甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)益分配。7.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方在合同履行過程中的意見和決定，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.4第三方對(duì)甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，不代替甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明文件4.租賃地塊權(quán)屬證明文件5.租賃地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.地皮租賃合同簽訂證明7.租賃保證金收據(jù)8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方報(bào)告或意見11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法性。2.法定代表人身份證明文件包括身份證復(fù)印件和法定代表人證明書。3.租賃地塊權(quán)屬證明文件需提供土地證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)。4.租賃地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需包括地塊使用性質(zhì)、建筑高度、容積率等。5.地皮租賃合同簽訂證明需提供合同正本或復(fù)印件，證明合同的簽訂。6.租賃保證金收據(jù)需加蓋公章，證明已收取租賃保證金。7.第三方資質(zhì)證明文件需提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件。8.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.第三方報(bào)告或意見需提供第三方在履行職責(zé)過程中形成的報(bào)告或意見。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件需提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃地塊；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的維修費(fèi)用。（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃地塊，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，共計(jì)人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版智慧城市地皮租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期及期限2.租賃標(biāo)的2.1地皮的位置、面積及權(quán)屬證明2.2地皮的使用性質(zhì)及用途2.3地皮的使用范圍及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金利息計(jì)算及支付7.使用維護(hù)責(zé)任7.1租賃方對(duì)地皮的使用責(zé)任7.2出租方對(duì)地皮的安全保障責(zé)任7.3日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施的范圍及權(quán)屬8.2配套設(shè)施的范圍及權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用及維護(hù)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)間12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件的內(nèi)容13.3附件的法律效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)乙方（租賃方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年3月15日，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效日期及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。2.租賃標(biāo)的2.1地皮的位置、面積及權(quán)屬證明甲方出租位于市區(qū)街道號(hào)的地皮，面積為10000平方米，土地證號(hào)為。2.2地皮的使用性質(zhì)及用途本租賃地皮僅用于智慧城市建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，不得用于其他用途。2.3地皮的使用范圍及限制乙方在使用地皮過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變地皮性質(zhì)和用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年4月1日起計(jì)算。3.2租賃期限本合同租賃期限為10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為10年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月人民幣100萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：X戶名：公司4.3違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之二的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣50萬元。6.2保證金退還條件租賃期滿后，乙方履行本合同約定的義務(wù)，無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金利息計(jì)算及支付甲方將保證金存入銀行，產(chǎn)生的利息歸甲方所有，乙方無需支付利息。8.使用維護(hù)責(zé)任8.1租賃方對(duì)地皮的使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地皮，并保證使用過程中不損害地皮的安全和完整。8.2出租方對(duì)地皮的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保出租地皮的合法合規(guī)，并承擔(dān)因地皮本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。8.3日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地皮的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保地皮的使用功能和安全性能。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施的范圍及權(quán)屬本合同附屬設(shè)施包括但不限于供電、供水、供暖、排水、綠化等，其權(quán)屬歸甲方所有。9.2配套設(shè)施的范圍及權(quán)屬本合同配套設(shè)施包括但不限于道路、停車場、通訊設(shè)施等，其權(quán)屬歸甲方所有。9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用及維護(hù)乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來的合同履行問題。10.3不可抗力事件解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商一致。12.爭議解決12.1爭議解決的方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件清單附件清單如下：1.地皮權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施清單3.配套設(shè)施清單4.其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的一部分。13.3附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下事宜，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.2第三方的選定15.2.1中介方中介方由乙方負(fù)責(zé)選定，甲方予以認(rèn)可。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署中介協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方由甲方負(fù)責(zé)選定，乙方予以認(rèn)可。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署監(jiān)理協(xié)議。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，其選定過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽約及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地皮價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)地皮使用、維護(hù)及施工過程進(jìn)行檢查和監(jiān)督。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方的義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。15.5.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估和咨詢服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入條款的生效第三方介入條款自中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議或咨詢協(xié)議簽署之日起生效。16.2介入條款的終止第三方介入條款的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致