2025年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.智能家居公寓基本情況3.1智能家居公寓名稱(chēng)3.2智能家居公寓位置3.3智能家居公寓面積3.4智能家居公寓戶(hù)型4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行與交付5.1合同履行條件5.2智能家居公寓交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.智能家居系統(tǒng)7.1智能家居系統(tǒng)配置7.2智能家居系統(tǒng)功能7.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)8.售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限與范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，雙方在合同約定范圍內(nèi)履行權(quán)利和義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________3.智能家居公寓基本情況3.1智能家居公寓名稱(chēng)智能家居公寓名稱(chēng)：____________________3.2智能家居公寓位置智能家居公寓位于：____________________3.3智能家居公寓面積智能家居公寓建筑面積：____________________平方米3.4智能家居公寓戶(hù)型智能家居公寓戶(hù)型：____________________4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格智能家居公寓預(yù)售價(jià)格為：____________________元/平方米。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的30%；（2）中期付款：在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，支付總房款的50%；（3）尾款：在智能家居公寓交付前，支付剩余的20%。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。5.合同履行與交付5.1合同履行條件買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間履行付款義務(wù)；賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間交付智能家居公寓。5.2智能家居公寓交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝符合合同約定；（3）智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，功能完善。5.3交付時(shí)間智能家居公寓交付時(shí)間為：____________________。5.4交付手續(xù)（1）買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；（2）買(mǎi)方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)智能家居公寓進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理賣(mài)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修：自交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備等進(jìn)行保修，保修期為2年；（2）智能家居系統(tǒng)保修：對(duì)智能家居系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行保修，保修期為1年；（3）物業(yè)維護(hù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安全保障等。8.2保修期限與范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等公共配套設(shè)施；（3）門(mén)窗、電梯、樓梯等公共部位及設(shè)施；（4）智能家居系統(tǒng)設(shè)備。8.3保修責(zé)任（1）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）對(duì)智能家居系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)的故障，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）因賣(mài)方原因?qū)е路课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)計(jì)算。9.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付智能家居公寓，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五，累計(jì)計(jì)算。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，并由雙方共同選定仲裁員。11.合同解除11.1合同解除條件（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付智能家居公寓，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿(mǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：購(gòu)房款支付憑證、智能家居公寓平面圖、智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)等。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項(xiàng)、物業(yè)交割、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)智能家居公寓的建設(shè)、裝修、安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同分擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方引入程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。引入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方將第三方引入合同關(guān)系中。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方與甲方利益的劃分：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方與乙方利益的劃分：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在中介服務(wù)中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易；（3）第三方在中介服務(wù)中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在專(zhuān)業(yè)服務(wù)中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。18.3第三方在監(jiān)理服務(wù)中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（2）第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.智能家居公寓平面圖3.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)4.付款憑證5.交付確認(rèn)書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.售后服務(wù)承諾書(shū)9.保修卡10.第三方服務(wù)協(xié)議或合同11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件：證明智能家居公寓預(yù)售資格的有效文件。2.智能家居公寓平面圖：詳細(xì)展示智能家居公寓的布局和戶(hù)型結(jié)構(gòu)。3.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)：介紹智能家居系統(tǒng)的配置、功能和使用方法。4.付款憑證：證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的憑證。5.交付確認(rèn)書(shū)：證明智能家居公寓已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付的憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明智能家居公寓產(chǎn)權(quán)歸屬的憑證。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方提供的智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明系統(tǒng)運(yùn)行正常。8.售后服務(wù)承諾書(shū)：賣(mài)方提供的售后服務(wù)承諾書(shū)，明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。9.保修卡：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)智能家居公寓時(shí)，由賣(mài)方提供的保修卡，記錄保修信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和程序。12.其他雙方約定的文件：雙方約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付智能家居公寓；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付智能家居公寓，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新履行職責(zé)等。全文完。2024年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、智能家居公寓基本情況1.公寓名稱(chēng)2.公寓位置3.公寓面積4.公寓戶(hù)型5.公寓配套設(shè)施6.公寓價(jià)格7.公寓交付時(shí)間三、預(yù)售買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)2.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)四、合同簽訂與付款1.合同簽訂2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款金額5.付款條件五、合同履行與驗(yàn)收1.履行期限2.履行方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同其他約定1.保密條款2.解除合同的條件3.其他約定事項(xiàng)十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件清單1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明1.公寓平面圖說(shuō)明2.公寓配套設(shè)施清單說(shuō)明3.其他相關(guān)文件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：預(yù)售方：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______買(mǎi)受方：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______二、智能家居公寓基本情況1.公寓名稱(chēng)：______2.公寓位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.公寓面積：____平方米4.公寓戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)5.公寓配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：______智能家居系統(tǒng)：______周邊配套：______6.公寓價(jià)格：____元/平方米7.公寓交付時(shí)間：____年____月____日三、預(yù)售買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)按合同約定向買(mǎi)受方交付符合約定的智能家居公寓。按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保預(yù)售行為合法。2.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)按合同約定支付購(gòu)房款。按合同約定的時(shí)間接收并驗(yàn)收公寓。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓。四、合同簽訂與付款1.合同簽訂：雙方在合同簽訂地點(diǎn)簽訂本合同。2.付款方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：____元，于公寓交付前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按合同約定。4.付款金額：首付款____元，尾款____元。5.付款條件：買(mǎi)受方按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。五、合同履行與驗(yàn)收1.履行期限：自合同簽訂之日起至公寓交付之日止。2.履行方式：預(yù)售方按合同約定交付公寓，買(mǎi)受方按合同約定接收并驗(yàn)收公寓。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：公寓結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。公寓配套設(shè)施齊全、功能正常。公寓符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求。4.驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除：預(yù)售方原因?qū)е潞贤獬篲_____買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬篲_____其他原因?qū)е潞贤獬篲_____3.解除條件：根據(jù)合同變更或解除的具體情況確定。七、違約責(zé)任1.違約情形：預(yù)售方未按合同約定交付公寓或提供配套設(shè)施。買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任：預(yù)售方違約：______買(mǎi)受方違約：______3.違約金：______元，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的交付日期屆滿(mǎn)，公寓交付完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同的條件：______3.其他約定事項(xiàng)：______十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人：預(yù)售方代表（簽字）：________________買(mǎi)受方代表（簽字）：________________十三、合同附件清單1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明1.公寓平面圖說(shuō)明：______2.公寓配套設(shè)施清單說(shuō)明：______3.其他相關(guān)文件說(shuō)明：______________預(yù)售方（蓋章）：買(mǎi)受方（蓋章）：________預(yù)售方代表（簽字）：買(mǎi)受方代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整公寓價(jià)格，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方負(fù)責(zé)公寓的裝修和配置，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)公寓的配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為預(yù)售方，在市場(chǎng)波動(dòng)較大時(shí)，為適應(yīng)市場(chǎng)需求，有權(quán)調(diào)整價(jià)格，保障自身利益。公寓的裝修和配置是甲方的主要責(zé)任，乙方需按照甲方的要求驗(yàn)收，確保公寓質(zhì)量。甲方對(duì)公寓的配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，旨在提高公寓的居住品質(zhì)，滿(mǎn)足乙方需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)公寓的裝修和配置提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)要求甲方提供公寓的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。乙方有權(quán)要求甲方在交付公寓前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保公寓符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有權(quán)對(duì)公寓的裝修和配置提出合理要求，以保障自身權(quán)益。乙方有權(quán)了解公寓的設(shè)計(jì)和施工情況，確保公寓的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保公寓在交付時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成交易的橋梁，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供透明、公正的服務(wù)，確保雙方利益。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益，避免糾紛發(fā)生。3.中介責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的真實(shí)性和合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的促成方，應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.公寓裝修和配置要求5.公寓質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.合同簽訂及付款憑證7.合同變更及解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付公寓。甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定驗(yàn)收公寓。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就商品買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能家居公寓預(yù)售。2.智能家居公寓買(mǎi)賣(mài)。3.第三方中介參與交易。4.公寓裝修和配置要求。5.公寓質(zhì)量檢測(cè)。6.合同變更和解除。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的飛速發(fā)展，智能家居公寓逐漸成為人們生活的新趨勢(shì)。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)智能家居公寓項(xiàng)目，為乙方提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能家居公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家電產(chǎn)品等進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能的高品質(zhì)居住環(huán)境。（2）預(yù)售：指在房屋尚未建成交付前，買(mǎi)受人預(yù)先支付一定比例的房款，約定在房屋建成后交付房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）預(yù)售款：指買(mǎi)受人按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。（2）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定將智能家居公寓預(yù)售給乙方。（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售的智能家居公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋建成后及時(shí)交付給乙方使用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的智能家居公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付預(yù)售款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將預(yù)售的智能家居公寓交付給乙方使用的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）預(yù)售款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付預(yù)售款。（2）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）預(yù)售款：乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房款，包括但不限于定金、首付款及后續(xù)款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付智能家居公寓配套設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但須在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付首付款。（3）后續(xù)款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及稅費(fèi)等相關(guān)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到達(dá)對(duì)方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能家居公寓的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)智能家居公寓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)智能家居公寓進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)智能家居公寓后，應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交付等手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居公寓預(yù)售買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）代表人（簽字）：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.智能家居公寓預(yù)售合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能家居公寓預(yù)售合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.智能家居公寓配套設(shè)施清單6.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)證明7.乙方身份證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)；甲方或乙方可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知；違約行為的認(rèn)定需結(jié)合合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能家居公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備、家電產(chǎn)品智能化集成的高品質(zhì)居住環(huán)境。2.預(yù)售：指在房屋尚未建成交付前，買(mǎi)受人預(yù)先支付一定比例的房款，約定在房屋建成后交付房屋的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不