2025年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同模板（含風(fēng)險評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同模板（含風(fēng)險評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)進(jìn)度3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.4開發(fā)費(fèi)用4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估結(jié)果4.4風(fēng)險應(yīng)對措施5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1開發(fā)進(jìn)度要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時間8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：___________1.1.2開發(fā)方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：___________1.2.2開發(fā)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：___________1.3.2開發(fā)方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類型：___________2.5項(xiàng)目總投資：___________3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：___________3.2開發(fā)進(jìn)度3.2.1階段一：___________3.2.2階段二：___________3.2.3階段三：___________3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4開發(fā)費(fèi)用：___________4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍：___________4.2風(fēng)險評估方法：___________4.3風(fēng)險評估結(jié)果：___________4.4風(fēng)險應(yīng)對措施：___________5.合同期限5.1合同生效日期：___________5.2合同終止日期：___________6.付款方式6.1付款比例：___________6.2付款時間：___________6.3付款方式：___________6.4逾期付款責(zé)任：___________7.開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1開發(fā)進(jìn)度要求7.1.1階段一：___________7.1.2階段二：___________7.1.3階段三：___________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗(yàn)收程序：___________7.4驗(yàn)收時間：___________8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1開發(fā)完成后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.1.2開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。8.2權(quán)屬變更程序8.2.1產(chǎn)權(quán)變更需雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2開發(fā)方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.3.1權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)方未按約定時間完成開發(fā)進(jìn)度。9.1.2委托方未按約定時間支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2違約金按未履行部分合同金額的_____%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3合同終止后的處理13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)，按本合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.2.3.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；15.2.3.3對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，甲乙雙方有權(quán)接受或拒絕；15.4.3.2第三方對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本的監(jiān)督和控制，甲乙雙方應(yīng)予以配合；15.4.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、范圍和重要性等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額在本合同中予以明確，具體如下：16.2.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為______元；16.2.2第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任限額為______元。16.3第三方的責(zé)任限額在合同中約定后，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。17.第三方變更與退出17.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。17.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。17.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合格的第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、總投資等信息。說明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：風(fēng)險評估報告要求：包含風(fēng)險評估范圍、方法、結(jié)果及應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明風(fēng)險評估的全面性和有效性。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款比例、時間、方式及逾期付款責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段開發(fā)進(jìn)度要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時間。說明：本附件用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，提高開發(fā)效率。5.附件五：產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更協(xié)議要求：明確產(chǎn)權(quán)歸屬、變更程序及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范產(chǎn)權(quán)變更流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、程序及生效時間。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，保障雙方權(quán)益。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確終止條件、程序及處理方式。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程，保障雙方權(quán)益。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利及合作期限。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按約定時間完成開發(fā)進(jìn)度；1.2委托方未按約定時間支付款項(xiàng)；1.3第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤；1.4雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金按未履行部分合同金額的_____%計(jì)算；2.3因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)方未按約定時間完成開發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，委托方要求賠償損失______元；3.2委托方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致開發(fā)方資金周轉(zhuǎn)困難，開發(fā)方要求支付逾期付款違約金______元；3.3第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，雙方協(xié)商賠償損失______元。全文完。2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同模板（含風(fēng)險評估）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2承包方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2開發(fā)范圍及內(nèi)容3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款期限4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度安排4.2交付條件及時間5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險評估及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2附件二：工程進(jìn)度表11.3附件三：風(fēng)險評估報告12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行12.2監(jiān)督管理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除13.2合同終止13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱1.1.2出讓人法定代表人1.1.3出讓人住所地1.1.4出讓人聯(lián)系方式1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱1.2.2承包方法定代表人1.2.3承包方住所地1.2.4承包方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)2.1.4項(xiàng)目規(guī)模2.2開發(fā)范圍及內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)面積2.2.2建筑面積2.2.3建設(shè)內(nèi)容2.2.4開發(fā)周期3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1總合同價款3.1.2分階段合同價款3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分階段付款比例3.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款期限3.3.1首付款支付期限3.3.2分階段付款支付期限4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度安排4.1.1工程開工時間4.1.2各階段工程進(jìn)度時間節(jié)點(diǎn)4.1.3工程竣工時間4.2交付條件及時間4.2.1交付條件4.2.2交付時間4.2.3交付程序5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)計(jì)文件要求5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收組織5.2.2驗(yàn)收程序5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險評估及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.1.1政策風(fēng)險6.1.2市場風(fēng)險6.1.3技術(shù)風(fēng)險6.1.4財務(wù)風(fēng)險6.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.2.1政策風(fēng)險應(yīng)對措施6.2.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施6.2.3技術(shù)風(fēng)險應(yīng)對措施6.2.4財務(wù)風(fēng)險應(yīng)對措施7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1變更原因7.1.2變更程序7.1.3變更內(nèi)容7.2合同解除7.2.1解除原因7.2.2解除程序7.2.3解除條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承包方未按時完成工程進(jìn)度8.1.2承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.3出讓人未按時支付款項(xiàng)8.1.4合同一方未履行合同約定義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約責(zé)任8.2.2出讓人違約責(zé)任8.3處理方式8.3.1違約金計(jì)算8.3.2違約金支付8.3.3修復(fù)或重新履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同履行完畢10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙11.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書11.2附件二：工程進(jìn)度表11.2.1工程進(jìn)度計(jì)劃11.2.2工程進(jìn)度調(diào)整記錄11.3附件三：風(fēng)險評估報告11.3.1風(fēng)險評估結(jié)果11.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行12.1.1承包方按照合同約定履行義務(wù)12.1.2出讓人按照合同約定支付款項(xiàng)12.2監(jiān)督管理12.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.3監(jiān)督方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除13.1.1合同解除程序13.1.2合同解除后的處理13.2合同終止13.2.1合同終止程序13.2.2合同終止后的處理13.3終止后的處理13.3.1財務(wù)結(jié)算13.3.2權(quán)利義務(wù)終止13.3.3文件歸檔14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同履行中的保密義務(wù)14.1.2合同履行中的信息共享14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同履行中的爭議解決機(jī)制14.2.2合同履行中的合作方式14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同履行中的變更通知14.3.2合同履行中的通知送達(dá)方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同以外的第三方參與合同執(zhí)行的行為。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、融資等。2.第三方介入的引入程序2.1引入原因甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方介入。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署引入第三方介入的協(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議；3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。4.2與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。4.3與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同簽署的協(xié)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更6.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更；6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2解除6.2.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；6.2.2.2項(xiàng)目終止或合同解除；6.2.3.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同爭議解決方式參照本合同約定的爭議解決方式；7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)參照本合同的其他約定事項(xiàng)；8.2第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和說明。附件說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.附件二：工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、工期安排、質(zhì)量要求等。附件說明：工程進(jìn)度表是項(xiàng)目管理的依據(jù)，有助于甲乙雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。3.附件三：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括政策、市場、技術(shù)、財務(wù)等方面的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。附件說明：風(fēng)險評估報告有助于甲乙雙方提前識別風(fēng)險，采取預(yù)防措施。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：合同變更記錄是合同履行的補(bǔ)充，有助于明確變更事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的補(bǔ)充，有助于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：財務(wù)結(jié)算報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出、收入情況等。附件說明：財務(wù)結(jié)算報告是合同履行的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)核算。7.附件七：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收報告是工程交付的依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，有助于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按時完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)未按時完成工程進(jìn)度的違約責(zé)任。示例說明：若承包方未按合同約定時間完成某階段工程，應(yīng)向甲方支付違約金。1.2承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。示例說明：若承包方施工的某部分工程不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。1.3出讓人未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出讓人應(yīng)承擔(dān)未按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任。示例說明：若出讓人未按合同約定時間支付某筆款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金。1.4合同一方未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同一方應(yīng)承擔(dān)未履行合同約定義務(wù)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方中任何一方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任2.1違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：若承包方未按時完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2修復(fù)或重新履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新履行的責(zé)任。示例說明：若承包方施工的某部分工程不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同模板（含風(fēng)險評估）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2委托方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3項(xiàng)目分期5.投資額及資金安排5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)要求6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險評估7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量監(jiān)督8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保證9.合同履行9.1履行方式9.2履行時間9.3履行地點(diǎn)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房地產(chǎn)委托開發(fā)事宜所簽訂的合同。1.1.2“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的單位。1.1.3“委托方”指委托開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位或個人。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“投資額”指委托方投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.6“風(fēng)險評估”指對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商住所：________2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：________2.2.2委托方法定代表人：________2.2.3委托方住所：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目用途：________4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工日期：________4.2項(xiàng)目竣工日期：________4.3項(xiàng)目分期：________5.投資額及資金安排5.1投資總額：________5.2資金來源：________5.3資金支付方式：________6.技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)要求：________6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.風(fēng)險評估7.1風(fēng)險識別7.1.1政策風(fēng)險7.1.2市場風(fēng)險7.1.3財務(wù)風(fēng)險7.1.4施工風(fēng)險7.2風(fēng)險評估7.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。7.3風(fēng)險控制措施7.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避和風(fēng)險減輕等。8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量監(jiān)督8.1.1開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行全面的質(zhì)量監(jiān)督。8.1.2委托方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知開發(fā)商。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)報告應(yīng)真實(shí)、完整，并由檢驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。8.3質(zhì)量保證8.3.1開發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同履行9.1履行方式9.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目建設(shè)。9.1.2委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付投資額。9.2履行時間9.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期分為施工期和保修期。9.2.2施工期自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3履行地點(diǎn)9.3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為合同約定的項(xiàng)目位置。10.合同變更10.1變更條件10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更。10.1.2由于國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同需要變更。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更責(zé)任等。10.3變更責(zé)任10.3.1由于雙方協(xié)商一致變更合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2由于不可抗力或政策調(diào)整等原因變更合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。11.1.2委托方未按合同約定支付投資額。11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。13.3解除責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止14.3.1本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、項(xiàng)目監(jiān)理等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.2.2技術(shù)咨詢與支持1.2.3風(fēng)險評估與控制1.2.4質(zhì)量監(jiān)理與監(jiān)督1.2.5法務(wù)咨詢與協(xié)助2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及風(fēng)險評估結(jié)果確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總額的10%，且不得低于100萬元人民幣。4.3第三方的責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。5.第