2025年度二零二五年度退租住宅租賃合同解除及權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度退租住宅租賃合同解除及權(quán)益保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由本協(xié)議簽訂前，乙方因______原因（如房屋租賃期限屆滿、房屋用途改變等）要求解除2025年度的租賃合同。2.合同解除程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自______年______月______日起解除2025年度的租賃合同。乙方應(yīng)于合同解除之日起______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方。二、權(quán)益保障協(xié)議1.租賃房屋及附屬設(shè)施甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為______元。甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)，向乙方支付______元作為乙方已繳納租金的退還。3.保證金退還雙方確認(rèn)，乙方已支付的保證金為______元，甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)，向乙方退還保證金。三、其他約定1.合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行退租義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的清理和歸還。有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求賠償損失。義務(wù)：在乙方履行退租義務(wù)后，應(yīng)確保乙方無遺留物品，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。對乙方已支付的租金進(jìn)行結(jié)算，并按照協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)的款項。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金及剩余租金。有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成退租手續(xù)。義務(wù)：在租賃期滿或協(xié)議約定的退租期限屆滿前，完成退租手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施清理干凈。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，確保房屋及附屬設(shè)施在退租時無損壞。六、退租流程與時間1.退租通知乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議約定的退租期限屆滿前______個工作日向甲方發(fā)出書面退租通知。2.退租驗收甲方應(yīng)在收到退租通知后的______個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。3.退租手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方完成退租手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的移交、押金退還等。七、押金及租金結(jié)算1.押金退還乙方在完成退租手續(xù)并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.剩余租金乙方在完成退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)結(jié)算并退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定退還押金及剩余租金，每逾期一天，應(yīng)按照剩余款項的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內(nèi)完成退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成退租手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在退租時房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____