二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)費調(diào)整及服務(wù)標準補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)費調(diào)整及服務(wù)標準補充協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費調(diào)整及服務(wù)標準補充1.物業(yè)費調(diào)整根據(jù)甲方實際情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自2025年起，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費調(diào)整為______元/月/平方米。2.服務(wù)標準補充（1）綠化養(yǎng)護：增加對小區(qū)綠化帶的定期修剪和澆水；（2）公共區(qū)域清潔：增加對公共區(qū)域的每日清潔次數(shù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。二、物業(yè)費繳納及服務(wù)執(zhí)行1.物業(yè)費繳納乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費，具體繳納方式為______。2.服務(wù)執(zhí)行甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準，按時、保質(zhì)、保量地完成各項服務(wù)。三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。四、爭議解決及協(xié)議附件1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議附件（1）物業(yè)費調(diào)整明細；（2）服務(wù)標準補充明細；（3）物業(yè)費繳納方式說明。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行調(diào)整和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)費。為乙方提供服務(wù)提供必要的支持，如協(xié)助處理業(yè)主投訴等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)費。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式進行。2.整改措施如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如改進服務(wù)質(zhì)量、加強人員培訓等。七、物業(yè)費繳納及服務(wù)費用調(diào)整1.物業(yè)費繳納乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費，具體繳納方式為______。2.服務(wù)費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整物業(yè)費和服務(wù)內(nèi)容。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定收取物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費標準、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_