專(zhuān)業(yè)化房屋拆遷工程承包協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)化房屋拆遷工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程周期第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方工作內(nèi)容第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工期及進(jìn)度6.1工程開(kāi)工日期6.2工程竣工日期6.3工期延誤及罰款第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3丙方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房屋拆遷工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××城市更新項(xiàng)目拆遷工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道2.3工程規(guī)模：涉及拆遷房屋總面積約為×××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型建筑。2.4工程周期：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工之日止，共計(jì)×××日。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍：負(fù)責(zé)本工程的房屋拆遷、清理現(xiàn)場(chǎng)及與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)工作。3.2乙方工作內(nèi)容：按照甲方的要求，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，并確保拆遷過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：按照雙方約定的進(jìn)度付款，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量符合規(guī)定。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工作完成后，經(jīng)甲方、丙方共同驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)即為合格。第六條工期及進(jìn)度6.1工程開(kāi)工日期：×××年×××月×××日6.2工程竣工日期：×××年×××月×××日6.3工期延誤及罰款：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算公式》。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定完成拆遷工作，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照約定完成施工，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（2）丙方違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程竣工日期屆滿，且乙方完成拆遷工作。12.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付合同價(jià)款。（2）提供施工所需的條件和服務(wù)。（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷質(zhì)量符合約定。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定完成拆遷工作。（2）按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。14.3丙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定完成施工。（2）按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)節(jié)構(gòu)造等圖紙，需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件2：技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所涉及的材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能參數(shù)等。附件3：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確列出合同價(jià)款的支付時(shí)間及金額，包括進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。附件4：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和比例，包括工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約情況的計(jì)算方法。附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限以及違反保密協(xié)議的后果。附件7：施工安全協(xié)議詳細(xì)要求：明確施工安全的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。例如，若甲方遲延支付價(jià)款超過(guò)30天，則甲方應(yīng)支付遲延支付部分價(jià)款的1%作為違約金。（2）未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。例如，若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。例如，若乙方擅自停工或消極施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。例如，若丙方擅自停工或消極施工，導(dǎo)致工期延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式和比例在附件《違約金計(jì)算公式》中明確。3.工期延誤：因一