2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責任條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.3房產(chǎn)交易風險提示6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.履約期限與條件8.1履約期限8.2履約條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指買賣雙方在本合同中約定的具體房產(chǎn)。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.4“交易安全保障”指為保障交易雙方權(quán)益而采取的一系列措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方身份證號碼：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方身份證號碼：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________________3.4房產(chǎn)用途：________________________4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣________________________元整4.2付款方式：4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_____%作為定金。4.2.2買方應于本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格的_____%。4.2.3買方應于本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格的_____%。5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實：賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在交易前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金應通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。5.3房產(chǎn)交易風險提示：買賣雙方應充分了解交易過程中可能存在的風險，并采取相應的風險防范措施。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應的稅費。6.3稅費繳納時間：買方應于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，繳納全部稅費。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付定金或剩余交易價格的，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。7.3違約金計算：違約金計算方法為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。7.4違約金支付：違約方應于收到違約金支付通知之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.履約期限與條件8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.1.2履約期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約條件8.2.1買賣雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務。8.2.2買方應按約定的付款方式和時間支付交易款項。8.2.3賣方應按約定的交房時間和條件交付房產(chǎn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為蘇州某人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不追究責任。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應符合本合同約定的解除條件。11.2.2合同解除需經(jīng)買賣雙方書面同意。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易安全保障協(xié)議12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起，對買賣雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與交易活動或提供服務的個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，由第三方提供的專業(yè)服務或參與。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照其專業(yè)職責，為買賣雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。2.1.2第三方因提供虛假信息或服務不當導致買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務費用。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分3.1.1第三方應向買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務，但買方仍需對房產(chǎn)交易負最終責任。3.1.2第三方提供的服務不得違反買方的合法權(quán)益。3.2第三方與賣方的劃分3.2.1第三方應向賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務，但賣方仍需對房產(chǎn)交易負最終責任。3.2.2第三方提供的服務不得違反賣方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定4.1.1本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元。4.1.2如第三方責任導致買賣雙方損失超過責任限額的，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1第三方責任限額可根據(jù)市場行情和第三方服務內(nèi)容進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)買賣雙方同意。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1買賣雙方應確保第三方介入不影響交易的正常進行。5.1.2第三方介入的額外費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率。5.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用標準應在合同附件中明確。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請6.1.1買賣雙方如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應書面提出申請，并經(jīng)對方同意。6.1.2第三方介入的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為蘇州某人民法院。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方違反合同約定，造成買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除應符合本合同約定的解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1買賣雙方書面通知第三方解除合同。8.2.2第三方收到解除通知后，應立即停止介入活動。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入的合同終止應符合本合同約定的終止條件。9.1.2第三方介入的合同終止，買賣雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止的程序9.2.1買賣雙方書面通知第三方終止合同。9.2.2第三方收到終止通知后，應立即停止介入活動。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入服務協(xié)議10.2附件二：第三方責任限額協(xié)議10.3附件三：第三方介入費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途等基本信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需買賣雙方簽字確認。2.附件二：交易安全保障協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、風險提示內(nèi)容、安全保障措施等。說明：本附件旨在保障交易雙方的資金安全和合法權(quán)益。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件作為稅費繳納的證明，需買賣雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)，需買賣雙方和第三方簽字確認。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額、責任承擔方式等。說明：本附件作為第三方責任約束的依據(jù)，需買賣雙方和第三方簽字確認。6.附件六：第三方介入費用清單要求：列明第三方介入服務的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。說明：本附件作為第三方費用支付的依據(jù)，需買賣雙方和第三方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，需買賣雙方和第三方簽字確認。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，需買賣雙方簽字確認。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、終止后的處理方式等。說明：本附件作為合同終止的正式文件，需買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或剩余交易價格。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3第三方提供虛假信息或服務不當。1.4買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約金計算：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣____元。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時支付定金，逾期3天，應向賣方支付定金總額的_____%作為違約金。3.2示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期1個月，應向買方支付房產(chǎn)價值_____%的違約金。3.3示例三：第三方提供虛假信息，導致買賣雙方損失人民幣____元，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責任條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.3交易風險防范8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：付款憑證14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間進行的二手房交易。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書齊全，無抵押、查封等限制交易情況。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式付款時間：____________________付款方式：____________________4.3付款憑證乙方應在付款后向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后應及時簽署收據(jù)。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類及計算稅費種類：____________________稅費計算依據(jù)：____________________5.2稅費承擔稅費由____________________方承擔。第六條交房條件及期限6.1交房條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無抵押、查封等限制交易情況；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.2交房期限交房期限：____________________第七條交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管交易資金由____________________方監(jiān)管，確保交易安全。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。7.3交易風險防范雙方應共同防范交易風險，包括但不限于：房屋權(quán)屬爭議、交易資金安全、房屋質(zhì)量問題等。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在隱瞞、虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任；（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；（2）如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）如乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決請求，逾期視為放棄。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應于十個工作日內(nèi)向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證。第十三條合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：付款憑證第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署地點本合同簽署地為蘇州市____________________，雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等輔助性服務而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過交易總價的百分之十。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：（1）第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應按照合作協(xié)議的約定，公正、公平地履行職責；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方的退出機制6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2如第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、咨詢費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2如本合同因第三方介入而解除，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同與第三方介入合同的效力10.1本合同與第三方介入合同各自獨立，第三方介入合同不影響本合同的效力。10.2本合同與第三方介入合同的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準。第十一條本合同的補充與修改11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，詳細記載買賣雙方的權(quán)利和義務。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他合法的付款憑證。說明：證明乙方已按照約定支付購房款的證據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告真實有效。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交接的順利進行。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，并向相關(guān)部門提交。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明。8.交易稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已按照約定繳納，確保交易合規(guī)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利義務。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在隱瞞、虛假信息：承擔相應賠償責任。（3）未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：每延遲一日，向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀或賠償損失。（3）未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶：每延遲一日，向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合作協(xié)議約定履行職責：承擔相應賠償責任。（2）因自身過錯導致合同無法履行或造成損失：承擔相應賠償責任。（3）違反法律法規(guī)或合作協(xié)議：承擔相應法律責任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：房屋總價款為100萬元，延遲10天交付，則甲方應支付違約金100萬元×0.0005×10天=5000元。2.若第三方在提供房屋評估服務時，因評估錯誤導致乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任，例如：評估報告顯示房屋價值為80萬元，實際價值為100萬元，乙方損失20萬元，第三方應賠償乙方20萬元。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：交易安全保障及違約責任條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房源信息與交易雙方基本情況2.1房源信息詳細說明2.2交易雙方基本信息3.交易標的物描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況3.3配套設(shè)施與附屬物4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款方式與時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類與標準5.2稅費承擔方式6.交易合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點6.2合同生效條件7.交易過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提交的材料與證件8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立9.交易安全保障措施9.1房屋質(zhì)量保證9.2交易風險防范10.違約責任條款10.1違約情形列舉10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件清單13.2補充條款說明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房源信息與交易雙方基本情況2.1房源信息詳細說明房屋位于蘇州市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2交易雙方基本信息3.交易標的物描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)人為賣方。3.2房屋物理狀況房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3配套設(shè)施與附屬物房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與時間買受人應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。5.交易稅費承擔5.1稅費種類與標準交易過程中涉及的稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方式稅費由買受人承擔，賣方應協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。6.交易合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在蘇州市______地點簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.交易過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程賣方應按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2需提交的材料與證件（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式交易款項由買受人支付至雙方指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。8.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并在合同簽訂前由賣方向監(jiān)管機構(gòu)申請設(shè)立。9.交易安全保障措施9.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應責任。9.2交易風險防范雙方應共同采取措施，防范交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于：（1）核實房源真實性；（2）確保交易款項安全；（3）辦理房屋過戶手續(xù)合規(guī)。10.違約責任條款10.1違約情形列舉（1）買受人未按時支付交易款項；（2）賣方未按時交付房屋；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為合同總價的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除事由。合同解除自通知到達對方之日起生效。13.合同附件與補充條款13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）其他相關(guān)證明材料復印件。13.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房源信息、市場分析、交易咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、資金監(jiān)管等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風險評估等服務；（4）其他合同雙方認為必要的專業(yè)服務。2.甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系2.1合作方式甲乙雙方與第三方之間的合作方式為委托代理或服務合同，具體合作方式由雙方另行簽訂協(xié)議。2.2責權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：a.選擇第三方；b.要求第三方提供專業(yè)服務；c.對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。（2）甲方義務：a.向第三方提供真實、準確的信息；b.按時支付第三方服務費用；c.配合第三方完成服務。（3）乙方權(quán)利：a.選擇第三方；b.要求第三方提供專業(yè)服務；c.對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。（4）乙方義務：a.向第三方提供真實、準確的信息；b.按時支付第三方服務費用；c.配合第三方完成服務。2.3第三方的責權(quán)利（1）第三方權(quán)利：a.依法收取服務費用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息；c.依法行使自己的權(quán)利。（2）第三方義務：a.依法履行服務職責；b.維護甲方、乙方的合法權(quán)益；c.保守甲乙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供專業(yè)服務范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失導致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務導致甲方、乙方權(quán)益受損的，其責任限額為本合同交易價格的_____%；（2）第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方權(quán)益受損的，其責任限額為實際損失的_____%；（3）本